Ovaj poludetached kuća u Nueva Andalucíji nudi 263 m² stambenog prostora na parceli od 556 m². Smještena u urbanoj sredini blizu obale, ima četiri spavaće sobe, četiri kupaonice i privatni bazen. Projekt iz 2000. godine pruža pogled na more i okolinu, s blizinom golf terena, plaža i Puerto Banúsa. Arhitektura kombinira funkcionalnost s mediteranskim stilom, pružajući udoban životni prostor u jednom od najtraženijih područja Costa del Sola.
U usporedbi s sličnim projektima u regiji, ova kuća u Nueva Andalucíji nudi veći prostor i premium lokaciju. Aquamar u Torre del Mar počinje od €269,950 za manje jedinice, dok Lantana Residencial u Mijasu počinje od €205,000. Etherna Homes 2 u Esteponi, početna cijena €259,000, također ne može konkurrirati po veličini prostora. Za razliku od ovih novijih projekata, ova kuća nudi zrelu okolinu s razvijenom infrastrukturom i blizinom svih sadržaja. Dok neki projekti nude više modernih arhitektonskih rješenja, ova kuća pruža veću živu površinu i privatnost. U usporedbi s obližnjim Marbellom, Nueva Andalucía nudi slične sadržaje, ali s manje gužve i pristupačnijim cijenama. Za one koji traže balans između gradske prisutnosti i mira, ova lokacija predstavlja optimalan izbor u odnosu na gužvom prometne centre ili previše izolirana ruralna područja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Kuća je smještena u Nueva Andalucíji, urbanom području Málage, blizu Puerto Banúsa. Nalazi se oko 300 metara od Playa de Puerto Banúsa, s blizinom golf terena kao što su Golf Los Naranjos i Real Club de Golf Las Brisas. Ova lokacija nudi jedinstvenu kombinaciju gradske prisutnosti i blizine mediteranske obale.
Četiri spavaće sobe svaka sa vlastitom kupaonicom zadovoljavaju potrebe većih obitelji ili onih koji često primaju goste. Privatni bazen, vrt i dvorište za roštilj omogućuju godišnje korištenje vanjskog prostora. Četiri razine pružaju fleksibilnost u organizaciji prostora, odnosno prilagodbu različitim životnim potrebama.
Kuća je izgrađena 2000. godine i potpuno je dovršena. Iako je stariji projekt, održavan je u odličnom stanju. Građevinski status je potpuno stabilan, bez potrebe za dodatnim građevinskim radovima. Ovaj završeni projekt omogućuje trenutno useljenje bez čekanja na završne radove.
Kuća ne nudi izravni pristup plaži, iako je u blizini. Zbog stambene gustoće u Nueva Andalucíji, ne pruža potpunu privatnost tipičnu za samostojeće kuće. Kao stariji projekt, ne sadrži najnovije tehnološke inovacije u građevinarstvu. Godina proizvodnje ne omogućava maksimalnu energetsku učinkovitost koju nude noviji projekti.
Ova kuća pogodna je za obitelji s djecom ili starijim članovima koji trebaju više prostora. Četiri spavaće sobe omogućuju svakom članu obitelji vlastitu privatnost, dok blizina međunarodnih škola čini lokaciju praktičnom. Osobe koje često primaju goste također će cijeniti dodatnu sobu u podrumu s vlastitom kupaonicom. Golf entuzijasti će iskoristiti blizinu nekoliko vrhunskih golf terena, dok ljubitelji plaže mogu lako doći do obalnog pojasa. Ovo nekretnina pogodna je i za one koji traže sekundarni dom u Španjolskoj, s mogućnošću korištenja tijekom cijele godine zbog ugodne klime. Podrum s prostorijom za zabavu pruža dodatnu vrijednost za one koji uživaju u zabavi doma.
Kuća je izgrađena s pažnjom prema detaljima i održava se u odličnom stanju. Vanjski prostori uključuju uređeni vrt s mediteranskim voćkama i cvijećem, te zagrijani privatni bazen dimenzija 3.7 x 8 metara. Noćno osvjetljenje vrta i bazena stvara ugodnu atmosferu za večernje boravak. Unutarnji prostori karakteriziraju prozori od poda do stropa koji omogućuju izobilje prirodnog svjetla i povezuju unutarnje prostore s terasama. Kuhinja je funkcionalno povezana s prostorom za roštilj i pokrivenom terasom opremljenom automatskim zastorima, grijalicima i ventilatorima za godišnju uporabu. Podrum s visokim stropovim sadrži dodatnu dnevnu sobu, kupaonicu i praonicu rublja, pružajući višestruku namjenu prostora.
Cijena ove poludetached kuće iznosi €1,595,000, što je konkurentno za nekretnine ove veličine i lokacije u Nueva Andalucíji. Cijena odražava četiri spavaće sobe, četiri kupaonice, veliki vrt, bazen i premium lokaciju blizu Puerto Banúsa. U odnosu na slične nekretnine u regiji, ova kuća nudi dobar omjer prostora i cijene. Potencijalnim kupcima treba imati na umu da ovo nije niskobudžetna opcija, već investicija u kvalitetno stambeno prostor u pristupačnoj, ali prestižnoj lokaciji.
Nova Andalucía predstavlja stambenu četvrt s jakim mediteranskim karakterom, gdje se urbani život spaja s priobalnom atmosferom. Područje karakterizira šetnje do obalnog promenada, posjete lokalnim restoranima i kafićima, te aktivnosti na obližnjim golf terenima. Dnevni ritam može uključivati jutarnju kavu na terasi s pogledom na vrt, poslijepodnevnu igru golfa ili plivanje u privatnom bazenu. Večeri se često provode na vanjskom terasi s roštiljem, iskorištavajući blagu klimatu tijekom cijele godine. Blizina Puerto Banúsa nudi pristup luksuznim trgovinama, restoranima i zabavnim sadržajima, dok sama kuća pruža mir i privatnost nakon napornog dana.
Život u Nueva Andalucíji pruža pristup brojnim sadržajima na kratkoj udaljenosti. Marbella, s više od 140,000 stanovnika, nalazi se samo 7 kilometara dalje, nudeći širok spektar usluga, trgovačkih centara i zabavnih sadržaja. U okolici od 2 kilometra nalazi se 69 restorana, 10 kafića, 3 ljekarne, 4 banke i 1 stomatološka ordinacija. Za obrazovanje dostupno je 41 osnovna škola i 28 srednjih škola u široj regiji. Zdravstvena zaštita osigurana je kroz 5 zdravstvenih centara, a najbliža bolnica udaljena je 1.9 kilometara. Kultura življenja ovog područja uključuje 32 lokalna blagdana godišnje, doprinoseći bogatom društvenom životu tijekom cijele godine.
Karta pokazuje strategijsku poziciju kuće u Nueva Andalucíji, blizu ključnih točki interesa. Vidi se blizina Puerto Banúsa, golf terena i plaža. Ovaj zemljovid pomaže pri razumijevanju kako je nekretnina dobro povezana s ostatkom Costa del Sola, uz istovremeno zadržavanje mira i privatnosti. Vidljiva je i blizina Marbelle kao glavnog urbanih centra, te pristup glavnim prometnicama koje povezuju ovu regiju s ostatkom Španjolske.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía nalazi se u srcu 'Golf Valleyja' između Marbelle (7 km) i Estepone, čineći ju središnjom točkom zapadne Costa del Sol. U odnosu na druga područja, Nueva Andalucía nudi jedinstvenu kombinaciju urbanog života i blizine prirode. Za razliku od centra Marbelle, ovdje je manje gužve, ali je pritom sve na dohvat ruke. Uspoređujući s obližnjim Benahavísom, Nueva Andalucía nudi više sadržaja i infrastrukture, dok očuvava mediteransku atmosferu. Pozicija između Sredozemnog mora i planinskih masiva omogućava lako kretanje prema obalnim i unutrašnjim destinacijama.
Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, nalazi se na samo 301 metara od kuće. Druge popularne plaže poput Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km) lako su dostupne. Tri vrhunska golf terena nalaze se unutar 2.1 kilometra: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lekcije (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 45 kilometara, dok se Gibraltar nalazi na 52 kilometra. Za svakodnevne potrebe, supermarket je udaljen samo 353 metra, a ljekarna 64 metra. Brojne javne prijevozne linije (10 linija s 50 stajališta) povezuje ovu lokaciju s okolnim gradovima.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa u sredozemnoj klimati s prosječnim godišnjim temperaturama od 17.8°C. Ljetne temperature dosežu do 26°C, dok zimske temperature rijetko padaju ispod 12°C, omogućujući ugodan boravak tijekom cijele godine. Područje ima 4 mjeseca godišnje kada je temperatura mora iznad 20°C, idealno za plivanje. Kuća se nalazi na 10 metara nadmorske visine, s blagom nagibom prema moru od 0.2%, što je praktično ravno. Ova geografska karakteristika osigurava jednostavan pristup i lako kretanje. Godišnje sunčanih dana je iznad prosjeka za Španjolsku, što doprinosi visokoj kvaliteti življenja u ovom području.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Playa de Puerto Banús, na svega 301 metara od kuće, poznata je po zlatnom pijesku i kristalno čistoj vodi, često prepoznata plavom zastavom za kvalitetu. Ova plaža nudi brojne vodene sportove i sadržaje za rekreaciju. Golf entuzijasti imaju pristup nekoliko prestižnih terena u neposrednoj blizini. Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) i Golf Los Naranjos (2.0 km) smatraju se među najboljim golf terenima u Španjolskoj. Sportski centri kao što su Polideportivo San Pedro (2.9 km) i CrossFit Marbella (3.8 km) pružaju dodatne rekreacijske mogućnosti. Marina Puerto Banús (1.0 km) nudi luksuzne jahte, restorane i trgovačke centre, čineći je popularnom destinacijom za slobodno vrijeme.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía nalazi se u srcu 'Golf Valleyja' između Marbelle (7 km) i Estepone, čineći ju središnjom točkom zapadne Costa del Sol. U odnosu na druga područja, Nueva Andalucía nudi jedinstvenu kombinaciju urbanog života i blizine prirode. Za razliku od centra Marbelle, ovdje je manje gužve, ali je pritom sve na dohvat ruke. Uspoređujući s obližnjim Benahavísom, Nueva Andalucía nudi više sadržaja i infrastrukture, dok očuvava mediteransku atmosferu. Pozicija između Sredozemnog mora i planinskih masiva omogućava lako kretanje prema obalnim i unutrašnjim destinacijama.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL666795
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID