Этот полувилла в стиле виллы расположена в Новой Андалусии, области Малаги, всего в 301 метре от пляжа Пуэрто-Банус. Объект представляет собой четырехэтажное полувыделенное жилье с общей площадью 263 м² и участком 556 м². Построен в 2000 году, объект находится в отличном состоянии с четырьмя спальнями, четырьмя ванными комнатами, подогреваемым частным бассейном и панорамным видом на море. Расположен в городской среде с удобствами в пределах досягаемости.
По сравнению с аналогичными объектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), этот объект в Новой Андалусии позиционируется в более высоком ценовом сегменте. Цена от €1,595,000 отражает престижное расположение в районе Пуэрто-Банус, размер объекта (263 м² жилой площади и 556 м² участка) и премиальные характеристики, такие как подогреваемый бассейн и четыре спальни с собственными ванными комнатами. Нова Андалусия, особенно в районе Пуэрто-Банус, известна как один из самых престижных районов Коста-дель-Соль, что объясняет более высокую стоимость недвижимости по сравнению с другими прибрежными районами, такими как Торре-дель-Мар или Эстепона. Объект представляет собой хорошую альтернативу для тех, кто ищет пространство и частные удобства вилл, но по более доступной цене, чем полноценные виллы в том же районе.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в непосредственной близости от побережья в городской среде Новой Андалусии. Находится всего в нескольких минутах ходьбы от основных услуг и便利. Стратегическое положение обеспечивает легкий доступ к пляжам, полям для гольфа и районным службам. Район характеризуется развитой инфраструктурой и proximity к ключевым точкам интереса.
Просторный четырехуровневый план предлагает гибкое распределение жилых площадей, подходящих для семейного проживания или отпуска. Четыре спальни с собственными ванными комнатами обеспечивают приватность для всех жильцов. Частный сад с бассейном, террасы для ужина на открытом воздухе и панорамные виды создают разнообразные пространства для отдыха и развлечений.
Объект был построен в 2000 году и полностью завершен. Это не новостройка в стадии разработки, а готовое к проживанию жилье с устоявшимся окружением и зрелым садом. Поскольку строительство завершено, покупатели могут немедленно въехать без ожидания завершения работ. Объект поддерживается в отличном состоянии с момента его первоначального завершения.
Объект не предлагает общественных удобств, таких как консьерж или обслуживание. Как полувыделенная собственность, она имеет общую стену с соседним домом, что может ограничивать конфиденциальность с одной стороны. Объект не расположен на первом рубеже пляжа. Также отсутствуют общественные зоны отдыха, такие как общие бассейны или сады, характерные для жилых комплексов.
Этот объект подходит для семей, ищущих просторное жилье в престижном районе с близостью к международным школам, полям для гольфа и пляжам. Он также идеально подходит для профессионалов, работающих удаленно, благодаря гибким пространствам на разных этажах, которые могут использоваться как домашние офисы. Для инвесторов это представляет возможность приобрести недвижимость в устоявшемся премиальном районе с потенциалом аренды. Также это подходит для тех, кто ищет второй дом для отпуска, с возможностями развлечений на месте и в окрестностях. Объект особенно привлекателен для тех, кто ценит сочетание загородной атмосферы с доступом к городским удобствам и премиальным услугам, таким как те, что предлагаются в Пуэрто-Банус.
Объект выполнен с высококачественными материалами и техническими характеристиками. Встроенная кухня оборудована для современного образа жизни с прямым выходом на террасу для ужина. Ванные комнаты имеют качественную отделку и соответствуют современным стандартам. Система кондиционирования обеспечивает как охлаждение, так и обогрев для круглогодичного комфорта. Подогреваемый бассейн размером 3.7 x 8 метров с ночным освещением создает атмосферу средиземноморских вечеров. Автоматические гаражные ворота и практичная прачечная с дополнительным холодильником и морозильником демонстрируют внимание к деталям повседневной жизни. Террасы оснащены ветрозащитными экранами, потолочными обогревателями и вентиляторами для максимального использования круглый год. Объект поддерживается в отличном состоянии с момента его строительства в 2000 году.
Цена объекта начинается от €1,595,000. Это позиционирует объект в премиум-сегменте рынка недвижимости в Новой Андалусии. Учитывая четыре спальни, четыре ванные комнаты, подогреваемый бассейн, панорамные виды и престижное расположение всего в нескольких минутах от Пуэрто-Банус, цена отражает размер и качество предложения. По сравнению с другими объектами в районе, этот представляет большую площадь и частные удобства по конкурентоспособной цене для своей категории.
Этот объект предлагает комфортный образ жизни, сочетающий удобства городской жизни с частной атмосферой загородной жизни. Утром можно позавтракать на террасе с видом на сад, днем отдохнуть у подогреваемого бассейна или прогуляться до пляжа в нескольких минутах ходьбы. Вечером можно поужинать на открытой террасе с BBQ-зоной, оборудованной автоматическими ветрозащитными экранами и потолочными обогревателями для комфортного использования круглый год. Близость к ресторанам, магазинам и поле для гольфа позволяет легко интегрироваться в местную жизнь. Четыре этажа предлагают различные зоны для семейной жизни, гостей или работы из дома. Расположение в Новой Андалусии обеспечивает доступ к престижным услугам района, при этом находясь в тихой жилой зоне.
Объект расположен в развитом жилом районе с полной инфраструктурой в пределах 2 км. Район предлагает 69 ресторанов, 3 аптеки, 4 банка и 10 кафе в walking distance. Для здоровья и образования доступны 5 медицинских центров, 41 начальная школа и 28 средних школ в районе. Система общественного транспорта включает 10 автобусных маршрутов с 50 остановками в окрестностях, обеспечивая легкую мобильность без необходимости использования автомобиля для местных передвижений. Объект находится на высоте 10 метров над уровнем моря с минимальным уклоном 0.2%, что делает его доступным для всех возрастов. Инфраструктура района хорошо развита, с возможностями для активного образа жизни, включая спортивные центры, поля для гольфа и пляжи в пределах 3.5 км.
Объект расположен в западной части Новой Андалусии, недалеко от знаменитого Пуэрто-Банус. Карта показывает proximity к основным точкам интереса: пляжам, полям для гольфа, яхтенной марине и городским услугам. Близость к побережью и развлекательным объектам делает его привлекательным для тех, кто ищет сочетание спокойной жизни с доступом к динамичной атмосфере Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект расположен в Новой Андалусии, престижном жилом районе, который является частью муниципалитета Марбелья. Находится в 7 км от центра Марбельи, что обеспечивает легкий доступ к услугам этого крупного города с населением 147,958 человек. Город Малага, столица провинции, находится в 54 км, а Алхесирас - в 59 км. Это стратегическое положение позволяет наслаждаться спокойной жилой атмосферой, при этом имея доступ к услугам крупных городов и международному аэропорту. Район известен своей близостью к полям для гольфа и элитным объектам, таким как Пуэрто-Банус.
Пляж Пуэрто-Банус находится всего в 301 метре от объекта, предлагая легкий доступ к побережью. Ближайший супермаркет расположен в 353 метрах, а аптека - в 64 метрах, что обеспечивает легкий доступ к повседневным нуждам. Больница находится в 1.9 км, что гарантирует доступ к медицинским услугам. Поля для гольфа, включая Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км), доступны в течение нескольких минут на автомобиле. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 45 км, примерно в 30-40 минутах езды, обеспечивая удобные международные соединения. Зарядная станция для электромобилей расположена в 368 метрах от объекта.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Новой Андалусии характеризуется среднегодовой температурой 17.8°C с диапазоном от 12°C зимой до 26°C летом. Этот мягкий климат позволяет enjoy теплую погоду большую часть года. Период купания длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C или выше. Расположение объекта на высоте всего 10 метров над уровнем моря с минимальным уклоном 0.2% способствует легкому доступу к пляжам и создает ощущение простора. Панорамные виды на море, горы и поля для гольфа соединяют природу с повседневной жизнью. Объект получает много солнечного света в течение дня благодаря своей ориентации, что способствует созданию яркой и светлой атмосферы внутри помещений.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи включают Playa de Puerto Banús (301 м), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км). Пляжи в регионе известны своим качеством и услугами. Для любителей гольфа объект идеально расположен с доступом к нескольким престижным полям, включая Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Спортивные объекты в регионе включают Polideportivo San Pedro (2.9 км), Rocodromo (3.5 км) и CrossFit Marbella (3.8 км), предлагая разнообразные возможности для активного образа жизни. Близость к яхтенной марине Пуэрто-Банус (1.0 км) также обеспечивает доступ к водным видам спорта и морским развлечениям.
Источник: OpenStreetMap
Объект расположен в Новой Андалусии, престижном жилом районе, который является частью муниципалитета Марбелья. Находится в 7 км от центра Марбельи, что обеспечивает легкий доступ к услугам этого крупного города с населением 147,958 человек. Город Малага, столица провинции, находится в 54 км, а Алхесирас - в 59 км. Это стратегическое положение позволяет наслаждаться спокойной жилой атмосферой, при этом имея доступ к услугам крупных городов и международному аэропорту. Район известен своей близостью к полям для гольфа и элитным объектам, таким как Пуэрто-Банус.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL666795
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID