Ez a négy szintes ikerház Nueva Andalucíában 263 m² lakóterülettel és 556 m² telekkel rendelkezik, négy hálószobával és négy fürdőszobával. 2000-ben épült ingatlan magánbefűtött medencével, gyümölcsfás kerttel és panorámás tengerkilátással felszerelt. A négy szintes elrendezés rugalmas élettereket biztosít, beleértve a fedett teraszt grillezővel és dupla garázst. Puerto Banús közelében található városi környezetben az ingatlan villa jellegű életmódot kombinál kényelmes hozzáféréssel a golfpályákhoz, strandokhoz és szolgáltatásokhoz.
A régió többi ingatlanához képest ez a Nueva Andalucíai ingatlan prémium pozíciót foglal el mind a helyszín, mind a jellemzők tekintetében. Bár a torre del mari Aquamar (€269 950-től), a mijasi Lantana Residencial (€205 000-től) és az esteponai Etherna Homes 2 (€259 000-től) megfizethetőbb belépési pontokat kínálnak, ezek hiányoznak a Puerto Banúshoz való közelségből és a Nueva Andalucíában található kiépült infrastruktúrából. Az ingatlan négyszintes kialakítása megkülönbözteti a sok újabb fejlesztéstől, amelyek gyakran kompaktabb elrendezéseket kínálnak. A fűtött medence, a speciális funkciókkal rendelkező több terasz (szélfogók, mennyezeti fűtőtestek) és a dupla garázs jelenléte magasabb szintű kényelmi szolgáltatásokat képvisel, mint ami jellemző a hasonló árú ingatlanokra. A helyszín lehetővé teszi három bajnokság golfpálya közvetlen elérését 2 km-en belül, egy jellemző, amelyet a kevésbé fejlett területeken lévő ingatlanok nem kínálnak. Bár az újabb építésű ingatlanok modern építészeti stílust kínálhatnak, ez az ingatlan a kialakult kertészeti megoldásokból és a kialakult szomszédsági karakterből profitál. Az 1 595 000 €-s árazás a régió átlag felett helyezi, de ez a helyszín, méret, kényelmi jellemzők és állapot kombinációját tükrözi, amelyet hasonló áron az újabb fejlesztésekben nehezen lehetne replikálni.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Nueva Andalucíában helyezkedik el, Marbella melletti városi területen, közvetlen tengerparti hozzáféréssel. A helyszín közvetlen közelében található a Playa de Puerto Banús (301m) és több golfpálya 2 km-es körzetben. A városi környezet sétálva elérhető számos étterem, bolt és szolgáltatás biztosítja a kényelmes mindennapi életet.
Ez a négy szintes lakóingatlan családok számára megfelelő, akik több szintű életteret keresnek. A négy saját fürdőszobás hálószoba magánéletet biztosít a családtagoknak vagy vendégeknek. A fűtött medence, kert és több terasz egész éven át történő szabadtéri életet tesz lehetővé, míg a dupla garázsmegoldja a parkolási igényeket.
Az ingatlant 2000-ben fejezték be, és azonnal birtokba vehető lakóingatlanként minősül. Az építkezés négy szintes kialakítással rendelkezik, különféle funkcionális területekkel. Az ingatlan állapota kiválónak minősül, ami azt jelzi, hogy jól karbantartott infrastruktúrával és rendszerekkel rendelkezik.
Az ingatlan nem kínál hozzáférést privát straphoz vagy közvetlen vízparti fürdési lehetőséghez. A városi elhelyezkedés korlátozottabb magánéletet jelenthet az elszigetelt vidéki ingatlanokhoz képest. A négy szintes kialakítás akadályt jelenthet a mozgáskorlátozottak számára. Az ingatlan nem minősül új építésűnek, mivel 2000-ben épült.
Ez az ingatlan olyan családok vagy személyek számára megfelelő, akik tágas lakhelyet keresnek kiépült városi területen prémium szolgáltatásokkal. A négy hálószobás elrendezés családoknak vagy rendszeres vendégeket fogadóknak megfelelő. A nemzetközi iskolák közelsége (British International School 3,8 km-re) családoknak iskoláskorú gyermekkel megfelelő. A golfrajongók értékelni fogják a helyszínt, több híres golfpálya 2 km-es körzetében található. Második otthont keresők, akik bérleti potenciállal is rendelkeznek, vonzónak találhatják az ingatlant a turisztikai területekhez való közelsége és a szolgáltatások miatt. A városi elhelyezkedés és a gyalogosan elérhető szolgáltatások azoknak megfelelő, akik nem szeretnék teljes mértékben a közlekedéshez kötni magukat, miközben Marbella (7 km) és a repülőtér (45 km) továbbra is könnyen elérhető. Az ingatlan több szintes kialakítása rugalmasságot biztosít több generációs együttéléshez vagy külön iroda vagy műterem igénylők számára.
Az ingatlan minőségi építkezést mutat, olyan jellemzőkkel, mint az automata garázsajtók, éjjel megvilágított fűtött medence és klímaberendezés-szerkezetek az egész épületben. A konyha közvetlenül a fedett teraszhoz csatlakozik, amely automata szélfogókkal, mennyezeti fűtéssel és ventillátorokkal van felszerelve, ami az évszaktól független kényelemre utal. A pince szint magasmennyezetű, és praktikus jellemzőket tartalmaz, mint külön mosókonyha további hűtő-fagyasztóval. Minden hálószoba saját fürdőszobával rendelkezik, ami a magánélet és kényelem iránti figyelmet jelzi. A fő hálószoba tágas szekrényrésszel és privát terasszal rendelkezik panorámás kilátással. A legfelső szint tetőtéri stílusú lakosztálya a ferde tető alatt is funkcionális marad. A kert mediterrán kertészeti megoldásokat tartalmaz gyümölcsfákkal, ami az éghajlathoz megfelelő növényválasztékra utal. Az ingatlan kiváló állapotú besorolása tartós karbantartásra és jó minőségű építőanyagokra utal.
Az ingatlant €1,595,000-ért kínálják, ami a Nueva Andalucía ingatlanpiacának felső szegmensét képviseli. Az ár tükrözi a 263 m² lakóterületet, az 556 m² telek méretet, a négy hálószobás konfigurációt és a prémium jellemzőket, beleértve a fűtött medencét és a több teraszt. A hasonló ingatlanokhoz képest, mint például a torre del mari Aquamar (€269,950-től), a mijasi Lantana Residencial (€205,000-től) és az esteponai Etherna Homes 2 (€259,000-től), ez az ingatlan prémiumot számít fel a Puerto Banúshoz való közelség, az építési minőség és a tartozékok miatt.
A mindennapi élet ebben a Nueva Andalucíai ingatlanban a beltéri és kültéri életmód köré épül, amit a ingatlan több terasza és kertje tesz lehetővé. A reggeli rutin magában foglalhatja a reggelit a főszinti teraszon, mielőtt gyalog felkeresnék a közeli szolgáltatásokat, a szupermarket mindössze 353 m-re, a gyógyszertár 64 m-re található. A fűtött medence lehetővé teszi az úszást egész évben, míg a kert privát kültéri teret biztosít pihenéshez vagy szórakozáshoz. A délutánokat a felső szintekről nyíló panorámás kilátás élvezetével vagy a közeli Puerto Banús területén tett sétával tölthetik. Az esték a fedett grillező területen történő vacsorával telhetnek, automatikus szélfogókkal és mennyezeti fűtéssel, biztosítva a kényelmet évszaktól függetlenül. A golfpályák közelsége rekreációs lehetőségeket kínál, míg a városi elhelyezkedés könnyű hozzáférést biztosít az éttermekhez és üzletekhez.
A Nueva Andalucíai helyszín kiterjedt infrastruktúrát kínál gyalogos távolságon belül, 69 étteremmel, 3 gyógyszertárral, 4 bankkal és 10 kávézóval 2 km-es körzetben. A terület Marbella (7 km) közelségéből profitál, miközben saját karaktert őriz. A közlekedési lehetőségek közé tartozik 10 tömegközlekedési vonal 50 megállóval a közelben, biztosítva a kapcsolatot a környező területekkel. Az 5 egészségügyi központ és a 1,9 km-re lévő kórház garantálja az egészségügyi szolgáltatásokhoz való hozzáférést. Az oktatási létesítmények jól reprezentáltak, 41 általános és 28 középiskolával a régióban. A városi környezet kényelmet kínál, miközben lakójellegű karaktert megőrizve, az ingatlan egy olyan fejlett területen helyezkedik el, amely 2000-es építése óta elérte érettségét. A lakó-, kereskedelmi és rekreációs létesítmények kombinációja önellátó környezetet teremt, ahol a mindennapi szükségleteket kiterjedt utazás nélkül is ki lehet elégíteni.
Az ingatlan stratégiai helyet foglal el Nueva Andalucíában, gyalogos távolságra Puerto Banústól és annak kikötőjétől. A térkép bemutatja az ingatlan közelségét a parthoz, a golfpályákhoz és a Marbellát és Málagát összekötő fő közlekedési útvonalakhoz. A környező városi szerkezet vegyesen tartalmaz lakóingatlanokat, kereskedelmi létesítményeket és rekreációs zónákat, mind egy fejlett infrastrukturális hálózatban.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan Nueva Andalucíában helyezkedik el, Marbella önkormányzatának lakóterületén. Ez a helyszín 7 km-re helyezkedik el Marbella városközpontjától, kb. 147 958 lakossal, és 54 km-re Málaga várostól (lakosság: 579 076). A terület a Costa del Sol régió része, amely mediterrán éghajlatáról és turisztikai infrastruktúrájáról ismert. Nueva Andalucía közelsége Puerto Banúshoz a régió egyik legexkluzívabb területébe helyezi, miközben hozzáférést biztosít a környező városokhoz. A helyszín egy fejlett városi terület infrastruktúrájából és szolgáltatásaiból profitál, miközben megkülönbözteti magát a koncentráltabb turista zónáktól.
Az ingatlan kényelmes hozzáférést biztosít a fontos szolgáltatásokhoz: a Playa de Puerto Banús mindössze 301 m-re, míg más strandok 2,2-3,1 km távolságra találhatók. Több golfpálya 2 km-en belül helyezkedik el, beleértve a Golf Los Naranjos, The Range golf lessons és a Real Club de Golf Las Brisas pályákat. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 45 km-re található, autóval kb. 40 percnyi távolságra. Marbella városközpontja 7 km-re fekszik, további szolgáltatásokkal. A szupermarketek 353 m-re, a gyógyszertárak 64 m-re, a kórház pedig 1,9 km-re helyezkednek el. EV töltőállomások 368 m-re elérhetők az ingatlantól. A nemzetközi British International School 3,8 km-re található, bővítve az oktatási lehetőségeket a környéken. Az ingatlan városi elhelyezkedése csökkenti a magánközlekedés iránti függőséget a mindennapi szükségletek terén, miközben biztosítja a hozzáférést a szélesebb régiós célpontokhoz.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan 10 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, minimális lejtéssel (0,2%) a strand felé, lényegében sík terepet alkotva. A mediterrán éghajlat átlagos hőmérsékletet kínál 12-26°C között, éves átlagban 17,8°C. Az úszási szezon négy hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan tájolása többféle (Észak, Dél, Délnyugat, Nyugat, Északnyugat), változatos napsütéses expozíciót biztosítva a nap folyamán. A helyszín a Costa del Sol régióra jellemző bőséges napsütésből profitál, lehetővé téve a szabadtéri életet az év nagy részében. A városi környezet védett mikroklímákat biztosít, miközben megőrzi a hozzáférést a tengerparti szélhez. Az éghajlat támogatja a kültéri területek egész éven át történő használatát, amit a fűtött úszómedence és a szélvédett teraszok tovább fokoznak. Az ingatlan 10 méteres magasságban történő elhelyezkedése előnyöket jelent a levegő cirkulációja terén a közvetlen tengerparti ingatlanokhoz képest.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Az ingatlan több Kék Zászlós strandhoz biztosít hozzáférést, a Playa de Puerto Banús mindössze 301 m-re, további strandokkal, mint a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km). A strandok közelsége lehetővé teszi a rendszeres tengeri fürdést és parti tevékenységeket. A golfrajongók profitálhatnak a közeli presztízs klubokból: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) és Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). A sportlétesítmények közé tartozik a Polideportivo San Pedro (2,9 km), a Rocodromo (3,5 km) és a CrossFit Marbella (3,8 km). A Puerto Deportivo José Banús kikötői (1,0 km) hajózási tevékenységeket és parti éttermeket kínál. Ezek a rekreációs létesítmények kiegészülnek az ingatlan saját létesítményeivel, beleértve a privát fűtött medencét és kertet, több szabadidős lehetőséget teremtve a lakóhely közvetlen közelében.
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan Nueva Andalucíában helyezkedik el, Marbella önkormányzatának lakóterületén. Ez a helyszín 7 km-re helyezkedik el Marbella városközpontjától, kb. 147 958 lakossal, és 54 km-re Málaga várostól (lakosság: 579 076). A terület a Costa del Sol régió része, amely mediterrán éghajlatáról és turisztikai infrastruktúrájáról ismert. Nueva Andalucía közelsége Puerto Banúshoz a régió egyik legexkluzívabb területébe helyezi, miközben hozzáférést biztosít a környező városokhoz. A helyszín egy fejlett városi terület infrastruktúrájából és szolgáltatásaiból profitál, miközben megkülönbözteti magát a koncentráltabb turista zónáktól.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL666795
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID