Pusiau atskiras namas Nueva Andalucíjoje, siūlantis keturius aukštus gyvenamosios erdvės su keturiais miegamaisiais kambariais, kiekvienas su vonios kambariu. Namo ypatybės - privatus šildomas baseinas (3,7 x 8 m) ir panoraminiai jūros vaizdai. Namas įsikūręs užpildytame miesto rajone netoli Puerto Banús, paslaugomis pasiekiamomis pėsčiomis. 263 m² gyvenamosios erdvės namas stovi ant 556 m² sklypo su sodu, kuriame auga vaismedžiai. Pastatytas 2000 metais, namas išlaikomas puikios būklės su dvigubu garažu ir keliais lauko poilsio zonomis, pritaikytomis naudoti visus metus.
Vakarų Costa del Sol rinkoje šis Nueva Andalucíjos namas atstovoja kitokios vertės pasiūlymą palyginti su artimaisiais plėtros projektais. Aquamar projektas Torre del Mar siūlo nuosavybes nuo €269,950, pozicionuodamas save žymiai žemesnėje kainos kategorijoje su tikėtina mažesniais matmenimis ir mažiau išvystyta aplinka. Lantana Residencial Mijase prasideda nuo €205,000, siūlydamas prieinamesnę įėjimo kainą, bet reikalaujantis didesnio atstumo iki pagrindinių patogumų ir Puerto Banuso. Etherna Homes 2 Esteponoje siūlo nuosavybes nuo €259,000, teikdamas modernių statybų alternatyvas plėtojamame rajone. Palyginti su šiomis galimybėmis, Nueva Andalucíjos namas komanduoja premiją dėl savo išvystytos vietovės, artumo prie Puerto Banuso, išsamų patogumų ir brandžio sodo aplinkos. Kainų skirtumas atspindi ne tik fizines ypatybes, bet ir vertę, susijusią su išvystytu namu gerai prižiūrėtoje miesto aplinkoje, o ne plėtojamoje srityje. Golf prieinamumas išlieka bendra ypatybe tarp šių objektų, nors Nueva Andalucíjos vietovė siūlo tiesioginę prieigą prie kelių išvystytų aikštelių. Namo keturių aukštų išdėstymas ir išplėsti lauko poilsieji plotai atstovauja kitokiam gyvenamajam konceptui palyginti su tikėtinai kompaktiškesniais dizainais lyginamuosiuose plėtros projektuose.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas įsikūręs Nueva Andalucíjoje, užstatytame Marbeljos savivaldybės rajone, tik 301 metrus nuo Playa de Puerto Banús. Jo padėtis leidžia pasiekti 69 restoranus, 3 vaistines ir 10 kavinaių per 2 km spindulį. Aplinkinė infrastrūktūra apima 5 sveikatos centrus ir daugybę švietimo įstaigų, paversdama jį gerai prijungtu gyvenamuoju rajonu su išsamomis paslaugomis artimoje aplinkoje.
Šis keturių miegamųjų namas atitinka šeimų, ieškančių erdvės ir privatumo, poreikius. Kiekvienas miegamasis turi savo vonios kambarį, leidžiant patogiai apgyvendinti kelis žmones. Keturių aukštų išdėstymas leidžia lankstų gyvenamųjų erdvių išdėstymą, su galimybe atskirti svečių apgyvendinimą. Šildomas baseinas ir keli lauko poilsieji plotai išplečia naudojamą gyvenamąją erdvę lauke, atitinkant viduje-lauke gyvenimo meditereniškojo stiliaus troškimus. Garažas užtikrina saugų automobilių stovėjimą ir sandėliavimo sprendimus.
Namas buvo baigtas statyti 2000 metais, todėl tai ne naujas statybos projektas, o jau egzistuojantis pastatas. Kadangi tai esantis pastatas, jam netaikomi tipiniai naujų statybų projektų grafikai ar planavimo apsvarstymai. Struktūra išlaikoma puikios būklės, o sistemos ir ypatybės, tokios kaip šildomas baseinas ir automatiškai atidaromos garažo duris, greičiausiai buvo atnaujintos per metus. Pirkėjai turėtų tikėtis galimybės apsigyventi iš karto po pirkimo sandorio baigimo, netaikant statyboms būdingų delšimų.
Namas nepriklauso uždarama gyvenvietei su bendromis patalpomis, kurios dažnai būna naujesniuose projektuose. Kadangi tai pusiau atskiras namas, jis suteikia mažiau privatumo nei visiškai atskira vila. 2000-ųjų metų statybos data reiškia, kad jis neatitinka naujausių statybos reglamentų ar energijos vartojimo efektyvumo standartų, taikomų naujai statomiems objektams. Namas neturi prieigos prie išskirtinių patogumų, tokių kaip bendri baseinai, sporto klubai ar buitinės paslaugos, kurios gali būti prieinamos naujesniuose gyvenamųjų namų kompleksuose.
Šis namas tinka šeimoms, reikalingiems keletą miegamųjų su privatūs vonios kambariais, ypač tiems, kurie turi paauglius ar dažnai priima svečių. Keturių aukštų išdėstymas talpina kelių kartų gyvenimą kartu išlaikant privatumą skirtingiems šeimos nariams. Tiems, kurie ieško antrinio būsto Pietų Ispanijoje, namo tvarkingas sodas ir šildomas baseinas suteikia priežiūros pranašumus palyginti su didesnėmis vilomis, tuo tarpu išlaikant privatų lauko plotą. Vietovė traukia golfą mėgstančius asmenis, su trimis aikštimis per 2 km, ir tuos, kurie vertina artumą prie Marbeljos patogumų be automobilio reikalingumo kasdieninėms reikmėms. Namas taip pat gali funkcionuoti kaip visą metus gyvenama šeimos būstas dėl išsamios įrangos ir miesto padėties su artimai esančiomis mokyklomis ir sveikatos priežiūros paslaugomis. Investuotojai, ieškantys išlaikytų objektų patraukliose vietovėse su potencialu gaunant nuomos pajamas, gali rasti namo kombinaciją erdvės, vietovės ir ypatybių pritaikytą savo investiciniam portfeliui.
Namo apdailos medžiagos yra aukštos kokybės, atitinkančios jo rinkos padėtį. Virtuvė tiesiogiai susijungia su kepsninės zona ir dengta terasa, įrengta automatiniais vėjo skydais/saulės žaliuzėmis, lubų šildytuvais ir ventiliatoriais - techninės ypatybės, skirtos veikti visus metus. Požeminėje dalyje yra aukštos lubos, kuriančios erdvės jausmą poilsio zonoje su kino teatro funkcionalumu. Vonios kambariai aprašyti kaip erdvūs, rodant dėmesį ir estetiniams, ir praktiniams apsvarstymams. Pagrindinis miegamasis turi erdvias spintas ir vietą namų biurui, atspindint modernius gyvenimo reikalavimus. Lauko apšvietimas apšviečia sodą ir baseino zoną, pratęsdamas šių erdvių naudojimą į vakaro valandas. Namo būklė po daugiau nei dvidešimties metų rodo tvirtų medžiagų pasirinkimą ir tinkamą priežiūrą tiek konstrukcinių, tiek dekoratyvinių elementų.
Namas siūlomas nuo €1,595,000, kas jį priskiria prie aukščiausios Nueva Andalucíjos rinkos klasės. Ši vertė atspindi 263 m² gyvenamosios erdvės keturiuose aukštuose, 556 m² sklypo ir namo padėties netoli Puerto Banuso. Šioje kainos riboje pirkėjai gauna keturis miegamuosius su vonios kambariais, privatų šildomą baseiną ir kelis lauko poilsieji plotus. Namo išlaikytas pobūdis reiškia, kad kainos formavimasis grindžiamas dabartinės rinkos sąlygomis, o ne naujų statybų nuolaidomis ar išmokėjimais etapais, kurios dažnai būna prieinamos su naujais projektais. Galimi pirkėjai turėtų numatyti įprastus nekilnojamojo turto sandorio išlaidas, įskaitant pervesimo mokestį ir notarines išlaidas kaip papildomus išlaidas virš pirkimo kainos.
Kasdieninis gyvenimas šiame Nueva Andalucíjos name deria gyvenamąjį komfortą su prieiga prie miesto patogumų. Rytą galima pradėti gėrimu terasoje, žiūrint į sodą, tada nueiti pėsčiomis į artimiausią prekybos centrą, esantį tik 353 metrų atstumu. Artumas prie Puerto Banús leidžia lengvai pasiekti prekybos centrus ir restoranus. Privatus šildomas baseinas suteikia galimybę atsipalaiduoti neišvažiavus į viešus paplūdimius. Šeimoms su vaikais sodo erdvė suteikia laiko praleidimą lauke sodo ribose. Keturių aukštų išdėstymas leidžia vienu metu vykdyti skirtingas kasdienines rutinas - kai kurie šeimos nariai gali mėgautis jūros vaizdų terasa, o kiti naudotis požemio pramogų erdve. Artumas prie vaistinių (64 m) ir sveikatos priežiūros įstaigų (1,9 km) tenkina praktinius poreikius be ilgų kelionių. Golfą mėgstantys asmenys lengvai pasiekia kelis aikštynes per 2 km, o Viduržemio jūros paplūdimiai pasiekiami per kelias minutes. Namo orientacija užtikrina saulės šviesą visą dieną skirtinguose aukštuose, palaikant gyvenimą viduje ir lauke nepriklausomai nuo metų laiko.
Aplinkinė sritis suteikia išsamią infrastruktūrą kasdieniniam gyvenimui. Per 2 km gyventojai turi prieigą prie 69 restoranų, 10 kavinių, 4 bankų ir 3 vaistinių, tenkinant ir patogumo, ir paslaugų poreikius. Švietimo paslaugos apima 41 pradinę mokyklą ir 28 vidurines mokyklas platesniame regione, su tarptautinio švietimo galimybėmis prieinamomis per 3,8 km. Sveikatos priežiūros paslaugos apima 5 sveikatos centrus ir ligoninę, esančią 1,9 km nuo namo. Viešasis susisiekimas sudaro 10 autobusų maršrutų su 50 stotelių srityje, siūlydamas alternatyvas privažių transporto naudojimui. Namo padėtis 7 km nuo Marbeljos centro suteikia prieigą prie miesto patogumų išlaikant gyvenamąją atmosferą. Tarptautiniam susisiekimui Malagos-Costa del Sol oro uostas yra 45 km atstumu, maždaug 40-50 minučių važiavimo automobiliu, priklausomai nuo eismo sąlygų.
Namo padėtis yra pažymėta Nueva Andalucíjos rajone, parodydama jo artumą prie Puerto Banuso ir golfo aikštelių, apibrėžiančių šią teritoriją. Žemėlapis rodo namo padėtį santykyje su Marbeljos centru (7 km į rytus) ir Viduržemio jūros pakrante tiesiai pietuose. Trys artimiausios golfo aikštelės aiškiai matomos, demonstruojant namo integraciją į šią poilsio aplinką. Lygus paviršius, besitęsiantis link pakrantės, palengvina prieigą prie paplūdžių ir patogumų, padarant šį gyvenamąjį namą optimaliai pozicionuotą platesniam regione.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Namas yra Nueva Andalucíjoje, Marbeljos savivaldybėje, 7 km nuo miesto centro. Ši padėtis jį įtraukia į prestižinę "Golfo slėnio" Costa del Sol zoną, žinomą dėl kokybiškų golfo aikštelių koncentracijos. Regionas sudaro vakarinės Costa del Sol dalį, maždaug viduryje tarp Malagos miesto (54 km) ir Gibraltaro (52 km). Ši padėtis suteikia prieigą prie dviejų tarptautinių oro uostų panašiu atstumu. Rajono plėtra yra charakterizuojama mažo tankio gyvenamosios pletros su dideliais žaliosios zonos plotais tarp plėtros, kontrastuojant su didesnio tankio urbanizacija, rasta tiesiogiai pajūryje tam tikrose Marbeljos dalyse.
Namo padėtis siūlo puikų prieigą prie pagrindinių objektų. Playa de Puerto Banús yra tik 301 metro atstumu, suteikiant iš karto pasiekiamą paplūdimį. Papildomi paplūdimiai, įskaitant Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km), išplėčia pajūrio pasirinkimus per trumpą atstumą. Golfą mėgstantys asmenys naudojasi trys aikštelės per 2 km: Golf Los Naranjos, The Range golf pamokos ir Real Club de Golf Las Brisas. Marbeljos centras yra 7 km nuo namo, o Malaga miestas - 54 km atstumu. Tarptautinis susisiekimas uostomas Malagos-Costa del Sol oro uostu esantį 45 km atstumu, maždaug 40-50 minučių važiavimo automobiliu, priklausomai nuo eiamo sąlygų. Gibraltaro oro uostas siūlo alternatyvą 52 km atstumu. Lygus paviršius (0,2% nuolydis link paplūdimio) palengvina ėjimą ir dviračių naudojimą norint pasiekti artimiausius patogumus.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Namas naudojasi Viduržemio jūros klimatu su vidutine temperatūra nuo 12°C iki 26°C per metus. Vidutinė metinė temperatūra 17,8°C leidžia ilgai naudotis lauko erdvėmis. Esant 4 mėnesių maudymosi sezonui, kai vandens temperatūra viršija 20°C, šildomas baseinas pratęsia vandens pramogų galimybes už natūralių sezoninių ribų. Namas stovi 10 metrų virš jūros lygio, prisidedant prie švelnių temperatūrų be reikšmingų aukščio reliatyvaus orų pokyčių. Nedidelis aukštis suteikia natūralią vėdinimą išlaikant artumą prie jūros lygio patogumų. Namo kryptys (Šiaurė, Pietūs, Pietvakariai, Vakarai ir Šiaurės Vakarai) užtikrina saulės šviesos patekimą įvairiu laiku per skirtingus metų laikus, optimizuojant natūralią šviesą ir pasyvų saulės šilumos naudojimą visus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausia poilsio aplinka apima tris golfo aikštes per 2 km: Golf Los Naranjos, The Range golf pamokos ir Real Club de Golf Las Brisas, suteikiant išsamias golfo galimybes be ilgo kelionės. Paplūdimio prieiga prasideda nuo Playa de Puerto Banús, esančio 301 metro atstumu, tęsiantis iki Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km). Sporto įranga per 3,8 km apima Polideportivo San Pedro, Rocodromo ir CrossFit Marbella, tenkinant įvairius sportinius interesus. Namo privatus šildomas baseinas (3,7 x 8 m) suteikia iš karto pasiekiamą poilsio erdvę neišvykus iš namų, papildant sodą, tinkantį papildomoms lauko veikloms. Viduržemio jūra suteikia natūralią maudymosi galimybę per 4 mėnesių laikotarpį, kai vandens temperatūra viršija 20°C.
Šaltinis: OpenStreetMap
Namas yra Nueva Andalucíjoje, Marbeljos savivaldybėje, 7 km nuo miesto centro. Ši padėtis jį įtraukia į prestižinę "Golfo slėnio" Costa del Sol zoną, žinomą dėl kokybiškų golfo aikštelių koncentracijos. Regionas sudaro vakarinės Costa del Sol dalį, maždaug viduryje tarp Malagos miesto (54 km) ir Gibraltaro (52 km). Ši padėtis suteikia prieigą prie dviejų tarptautinių oro uostų panašiu atstumu. Rajono plėtra yra charakterizuojama mažo tankio gyvenamosios pletros su dideliais žaliosios zonos plotais tarp plėtros, kontrastuojant su didesnio tankio urbanizacija, rasta tiesiogiai pajūryje tam tikrose Marbeljos dalyse.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL666795
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID