Rumah semi-terpisah empat lantai di Nueva Andalucía dengan luas 263 m², empat kamar tidur dan empat kamar mandi, selesai dibangun pada tahun 2000. Properti ini menawarkan kolam renang pribadi berpemanas, taman dengan pohon buah-buahan, dan pemandangan laut Mediterania. Terletak dekat dengan Puerto Banús dan berbagai lapangan golf, rumah ini menggabungkan kenyamanan hunian dengan aksesibilitas ke fasilitas perkotaan. Dengan orientasi yang baik sepanjang hari dan lokasi datar hanya 10 meter di atas permukaan laut, properti ini memberikan lingkungan hidup yang nyaman di Costa del Sol.
Bandingkan dengan properti serupa di daerah sekitarnya, rumah semi-terpisah di Nueva Andalucía ini menawarkan posisi premium dengan harga yang sepadan. Di Torre del Mar, Aquamar menawarkan properti serupa mulai dari €269.950, namun dengan jarak yang lebih jauh dari fasilitas premium seperti Puerto Banús. Lantana Residencial di Mijas, dengan harga mulai €205.000, menawarkan lingkungan yang lebih terpencil namun akses ke lapangan golf terbatas. Etherna Homes 2 di Estepona (dari €259.000) menarik karena dekat dengan pantai, tetapi jarak ke bandara lebih jauh dan lingkungan sekitarnya belum sepenuhnya berkembang seperti Nueva Andalucía. Keunggulan utama properti ini terletak pada kombinasi antara lokasi yang sangat strategis di jantung Costa del Sol, akses ke berbagai fasilitas premium dalam jarak berjalan kaki, dan kualitas konstruksi yang telah teruji. Bagi pembeli yang menghargai kenyamanan dan aksesibilitas, perbedaan harga dibenarkan oleh nilai lokasi yang prima.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Terletak di Nueva Andalucía, wilayah urban yang berkembang dengan fasilitas lengkap dalam jarak berjalan kaki. Rumah ini berjarak hanya 301 meter dari Playa de Puerto Banús dan dekat dengan beberapa lapangan golf terkemuka. Lokasinya yang strategis menyediakan akses mudah ke restoran, toko, dan fasilitas lainnya, sambil tetap mempertahankan privasi hunian. Hubungan dengan lingkungan sekitar ditandai oleh keseimbangan antara kenyamanan urban dan ketenangan residential.
Dengan empat kamar tidur, masing-masing dengan kamar mandi en-suite, properti ini memenuhi kebutuhan keluarga atau kelompok yang memerlukan ruang pribadi yang memadai. Empat lantai yang fleksibel memungkinkan berbagai konfigurasi ruang hidup sesuai kebutuhan. Kolam renang pribadi berpemanas dan area taman yang luas menawarkan ruang rekreasi di rumah. Garasi ganda dengan pintu otomatis dan fasilitas parkir yang memadai memenuhi kebutuhan praktis penghuni dengan kendaraan pribadi.
Properti ini merupakan bangunan yang sudah selesai sepenuhnya pada tahun 2000, menunjukkan konstruksi yang telah teruji waktu dan stabil. Statusnya sebagai bangunan jadi berarti tidak ada risiko penundaan konstruksi atau masalah terkait pembangunan. Kondisi bangunan yang sangat baik menunjukkan perawatan yang konsisten selama bertahun-tahun. Sebagai properti yang matang, karakteristik arsitektur dan kualitas materialnya telah terbukti dalam penggunaan jangka panjang di lingkungan Mediterania.
Properti ini tidak menawarkan akses langsung ke pantai meskipun berada di dekat kawasan pesisir. Tidak ada area komunal atau fasilitas bersama yang umum ditemukan di kompleks perumahan modern. Sebagai bangunan yang sudah selesai sejak tahun 2000, tidak tersedia opsi kustomisasi atau modifikasi selama proses pembangunan. Lokasinya di wilayah urban yang berkembang dapat mengakibatkan tingkat kebisingan yang lebih tinggi dibandingkan dengan area perumahan yang lebih terpencil.
Properti ini cocok bagi keluarga yang mencari hunian permanen di Costa del Sol dengan ruang yang memadai untuk semua anggota keluarga. Empat kamar tidur dengan kamar mandi en-suite memungkinkan setiap anggota keluarga memiliki privasi, sementara area umum yang luas mendukung aktivitas bersama. Bagi pasangan dengan anak-anak yang masih sekolah, lokasinya dekat dengan 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah menjadi keuntungan signifikan. Para penggemar golf akan menemukan properti ini sesuai karena jaraknya yang dekat dengan tiga lapangan golf ternama. Juga cocok untuk mereka yang mencari rumah liburan mewah dengan fasilitas lengkap, terutama karena kolam renang berpemanas memungkinkan penggunaan sepanjang tahun. Bagi yang mempertimbangkan investasi, lokasi di daerah permintaan tinggi seperti Nueva Andalucía menawarkan potongan pertumbuhan nilai yang stabil.
Properti ini menampilkan kualitas konstruksi yang sangat baik dengan material yang tahan terhadap iklim Mediterania. Lantai dilapisi dengan material yang tahan lama dan mudah perawatannya, sementara jendela besar dengan sistem buka-tutup sliding memberikan isolasi termal yang efisien serta memaksimalkan pemandangan. Sistem pendingin dan pemanas udara terpasang di seluruh ruangan, menjamin kenyamanan sepanjang tahun. Kolam renang pribadi berukuran 3,7 x 8 meter dilengkapi dengan sistem pemanas yang memungkinkan penggunaan sepanjang tahun. Area BBQ terlindung dilengkapi dengan fitur-fitur seperti layar pelindung angin otomatis, pemanas langit-langit, dan kipas untuk kenyamanan maksimal. Garasi ganda dengan pintu otomatis menunjukkan perhatian pada detail fungsional dalam desain. Secara keseluruhan, properti ini menunjukkan standar finishing yang tinggi dengan perhatian khusus pada daya tahan dan kenyamanan penghuni.
Dengan harga mulai dari €1.595.000, properti ini termasuk dalam segmen premium di pasar real estat Nueva Andalucía. Harga ini mencerminkan luasan bangunan 263 m² dan tanah 556 m², serta lokasi yang strategis dekat dengan Puerto Banús. Properti sejenis di area ini umumnya berkisar antara €1.400.000 hingga €2.000.000 tergantung pada kondisi, usia bangunan, dan kedekatan dengan fasilitas unggulan. Harga ini relatif lebih tinggi dibandingkan dengan properti serupa di Torre del Mar, Mijas, atau Estepona yang ditawarkan mulai dari €200.000-an, namun perbedaan tersebut sejalan dengan lokasi prima dan kualitas konstruksi yang ditawarkan.
Kehidupan sehari-hari di properti ini ditandai oleh kombinasi antara privasi hunian dan akses mudah ke fasilitas urban. Pagi hari bisa dimulai dengan sarapan di teras sambil menikmati matahari pagi, diikuti oleh berjalan kaki singkat ke kafe atau toko roti terdekat untuk membeli kebutuhan sehari-hari. Siang hari dapat dihabiskan di kolam renang pribadi yang diterangi matahari atau menikmati makan siang di area BBQ yang dilengkapi dengan perlindungan otomatis dari angin dan sinar matahari. Sore hari, waktu dapat digunakan untuk bermain golf di salah satu dari banyak lapangan terdekat atau berjalan-jalan sepanjang pantai Puerto Banús. Malam hari, rooftop lounge menawarkan tempat yang solid untuk bersantai sambil menikmati pemandangan Mediterania saat matahari terbenam. Keberadaan fasilitas dalam jarak berjalan kaki berarti mobilitas sehari-hari tidak bergantung pada kendaraan, meskipun memiliki mobil tetap praktis untuk menjelajahi wilayah yang lebih luas.
Lingkungan sekitar properti menawarkan keseimbangan ideal antara kenyamanan perkotaan dan ketenangan perumahan. Dengan 69 restoran, 10 kafe, 4 bank, dan 3 apotek dalam radius 2 km, fasilitas harian mudah diakses. Kehidupan sosial dan rekreasi didukung oleh dekatnya Puerto Banús (1 km), yang menawarkan hiburan, perbelanjaan, dan dining upscale. Untuk kebutuhan kesehatan, terdapat 5 pusat kesehatan dan 1 rumah sakit dalam jarak dekat, sementara 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah membuat area ini cocok untuk keluarga dengan anak-anak. Sistem transportasi publik yang terdiri dari 10 jalur bus dengan 50 halte memastikan konektivitas yang baik tanpa harus bergantung pada kendaraan pribadi. Kombinasi antara fasilitas yang lengkap dan infrastruktur yang baik menciptakan lingkungan hidup yang praktis dan mandiri.
Peta ini menunjukkan posisi strategis properti di Nueva Andalucía, dengan akses mudah ke Puerto Banús di utara dan beberapa lapangan golf di sekitarnya. Dari lokasi ini, pantai Mediterania terbentang di selatan, sementara Marbella terletak di timur. Jaringan jalan yang baik memungkinkan konektivitas efisien ke seluruh Costa del Sol, termasuk akses ke bandara Málaga di timur dan Gibraltar di barat. Kepadatan fasilitas dalam radius kecil terlihat jelas, menggambarkan kenyamanan hidup di lingkungan ini.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Nueva Andalucía menempati posisi strategis di antara Marbella (7 km) dan San Pedro de Alcántara, membentuk bagian dari segitiga emas Costa del Sol. Berbeda dengan pusat kota Marbella yang lebih padat, Nueva Andalucía menawarkan keseimbangan antara aksesibilitas urban dan lingkungan perumahan yang lebih tenang. Lokasinya yang dekat dengan Málaga (54 km) dan bandara internasional memudahkan akses domestik dan internasional. Dibandingkan dengan kota pesisir lainnya seperti Estepona atau Fuengirola, Nueva Andalucía memiliki keunggulan karena berdekatan dengan Puerto Banús, pusat hiburan dan belanja kelas atas. Posisinya yang berada di kawasan golf valley menjadikannya salah satu lokasi paling diminati di Costa del Sol bagi mereka yang menghargai gaya hidup aktif dengan fasilitas premium.
Properti ini memiliki lokasi yang sangat strategis dengan fasilitas penting dalam jarak dekat. Pantai terdekat, Playa de Puerto Banús, hanya berjarak 301 meter, sementara pantai lainnya seperti Playa Canina Ventura del Mar dapat dijangkau dalam 2,2 kilometer. Untuk penggemar golf, tiga lapangan terkemuka berjarak sekitar 2 kilometer: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons, dan Real Club de Golf Las Brisas. Bandara Internasional Málaga-Costa del Sol terletak sekitar 45 kilometer atau sekitar 30-40 menit dengan mobil. Kota Marbella dengan semua fasilitas urbannya dapat dijangkau dalam 7 kilometer. Untuk mobilitas sehari-hari, supermarket berjarak hanya 353 meter, apotek 64 meter, dan fasilitas pengisian kendaraan listrik 368 meter. Kombinasi ini membuat properti tidak hanya ideal untuk hunian tetapi juga untuk investor yang menghargai aksesibilitas.
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklim di Nueva Andalucía menawarkan kondisi Mediterania yang ideal dengan suhu rata-rata tahunan 17,8°C dan kisaran antara 12°C hingga 26°C sepanjang tahun. Lokasi pada ketinggian 10 meter di atas permukaan laut memberikan iklim yang sejuk tanpa pengaruh ketinggian yang berlebihan. Dengan kemiringan tanah hanya 0,2% menuju pantai, area ini relatif datar dan mudah diakses. Musim berenang berlangsung selama 4 bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C, cukup untuk menikmati aktivitas perairan. Lokasinya di pantai selatan Spanyol memastikan paparan sinar matahari yang melimpah sepanjang tahun, dengan curah hujan yang terbatas terutama pada bulan-bulan musim dingin. Kondisi iklim ini mendukung gaya hidup outdoor sepanjang tahun, dengan teras dan kolam renang yang dapat digunakan dalam大多数 musim.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Area ini dikenal dengan pantai-pantai berkualitas yang mudah diakses dari properti. Playa de Puerto Banús, hanya 301 meter dari lokasi, menawarkan fasilitas lengkap dengan akses ke marina premium. Pantai lainnya seperti Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) dan Playa de Nagüeles (3,1 km) juga dapat dijangkau dengan mudah. Untuk penggemar golf, tiga lapangan golf ternama berada dalam jarak 2-2,1 kilometer: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons, dan Real Club de Golf Las Brisas. Fasilitas olahraga lainnya termasuk Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km), dan CrossFit Marbella (3,8 km). Marina Puerto Deportivo José Banús (1 km) menawarkan fasilitas bagi pemilik boat, sementara Taman Nasional Sierra de Nevada yang terkenal dapat dijangkau dalam perjalanan sehari untuk kegiatan hiking dan alam lainnya.
Sumber: OpenStreetMap
Nueva Andalucía menempati posisi strategis di antara Marbella (7 km) dan San Pedro de Alcántara, membentuk bagian dari segitiga emas Costa del Sol. Berbeda dengan pusat kota Marbella yang lebih padat, Nueva Andalucía menawarkan keseimbangan antara aksesibilitas urban dan lingkungan perumahan yang lebih tenang. Lokasinya yang dekat dengan Málaga (54 km) dan bandara internasional memudahkan akses domestik dan internasional. Dibandingkan dengan kota pesisir lainnya seperti Estepona atau Fuengirola, Nueva Andalucía memiliki keunggulan karena berdekatan dengan Puerto Banús, pusat hiburan dan belanja kelas atas. Posisinya yang berada di kawasan golf valley menjadikannya salah satu lokasi paling diminati di Costa del Sol bagi mereka yang menghargai gaya hidup aktif dengan fasilitas premium.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Ref: VL666795
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID