En dobbeltbolig i villa-stil beliggende i Nueva Andalucía, Málaga. Ejendommen har 4 soveværelser, 4 badeværelser og et boligareal på 263 m² på en 556 m² grund. Boligen er fuldt færdigbygget med privat opvarmet swimmingpool, have og forskellige udsigter herunder hav- og panoramisk udsigt. Ejendommen er fordelt på fire etager med fleksible boligarealer. Den er placeret i et byområde med nem adgang til faciliteter i gåafstand og tæt på kysten.
Nueva Andalucía adskiller sig fra andre boligområder i Costa del Sol-regionen ved sin særpræget kombination af urban bekvemmelighed og kystnær livsstil. Mens områder som Mijas og Fuengirola typisk tilbyder mere traditionelle spanske boligkvarterer, er Nueva Andalucía kendetegnet ved sin internationale atmosfære og høje koncentration af luksusfaciliteter. Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar, der er prissat markant lavere (fra €269.950), tilbyder Nueva Andalucía en mere eksklusiv livsstil med bedre adgang til golfbaner og internationale faciliteter. Regionen omkring Nueva Andalucía har også en højere koncentration af internationale skoler og sundhedsfaciliteter, hvilket gør det mere attraktivt for permanente bosiddende familier sammenlignet med mere turistorienterede områder som Torremolinos eller Benalmádena.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i Nueva Andalucía, et populært område i Marbella-kommunen. Placeringen tilbyder nem adgang til Puerto Banús inden for kort afstand samt adskillige golfbaner i nærområdet. Beliggenheden kombinerer bynærhed med kystnære fordele, hvilket giver beboere let adgang til både strandliv, forretningsfaciliteter og rekreative aktiviteter uden behov for længere transport.
Ejendommen imødekommer behovet for plads med fire soveværelser og fire badeværelser, hvilket giver mulighed for familier eller flere generationer. De fleksible boligarealer fordelt på fire etager gør det muligt at tilpasse boligen til forskellige behov som hjemmekontor, gæsteværelser eller fritidsrum. Den private have og swimmingpool giver mulighed for udendørsaktiviteter og underholdning uden at forlade ejendommen.
Ejendommen blev færdigbygget i 2000 og er derfor ikke et nybyggeri, men en fuldt etableret bolig med gennemprøvet konstruktion og afsluttet byggeproces. Bygningsstatus er angivet som "færdig", hvilket betyder, at ejendommen er klar til indflytning uden yderligere byggeaktiviteter eller ventetider. Den faktiske afleveringsdato er baseret på historiske data og skal verificeres ved en ejendomstransaktion.
Ejendommen er en dobbeltbolig, hvilket betyder, at den deler en væg med en naboejendom og derfor ikke tilbyder samme fulde privatliv som en fritliggende villa. Placeringen i et byområde betyder, at der ikke er fuld landlig ro, men bynær livsstil med nærliggende faciliteter. Ejendommen har ikke adgang til fællesfaciliteter som ofte findes i lukkede boligområder, da alle faciliteter er private eller offentlige.
Denne ejendom passer til familier, der søger en permanent bolig i Spanien med god plads og faciliteter. Den er også velegnet til købere, der ønsker en sekundærbolig med mulighed for udlejning, da den er fuldt udstyret med alle nødvendige faciliteter. For golfentusiaster er beliggenheden egnet med flere baner inden for kort afstand. Ejendommen kan også tiltrække købere, der ønsker nærhed til bylivet i Marbella og Puerto Banús uden at bo i selve bymidten. Med fire soveværelser er den egnet til både større familier og til par, der ønsker plads til gæster.
Ejendommen er beskrevet som værende i "fremragende" stand, hvilket indikerer en høj standard af vedligeholdelse og materialer. Den private swimmingpool er opvarmet og har mål på 3,7 x 8 meter, hvilket giver mulighed for året rundt brug. Klimaanlægget tilbyder både opvarmning og køling, hvilket sikrer komfort året rundt. Køkkenet er forbundet med et udendørs grillområde og overdækket terrasse med automatiske vind- og solskærme, hvilket viser gennemtænkt design for udendørs liv. De en-suite badeværelser til alle soveværelser indikerer en standard, der lægger vægt på privatliv og komfort.
Ejendommen er prissat til €1.595.000, hvilket afspejler dens størrelse, beliggenhed og faciliteter. Prisen dækker en 263 m² bolig på en 556 m² grund med fire soveværelser og fire badeværelser. Sammenlignet med lignende ejendomme i Nueva Andalucía-området ligger prisen i det øvre segment, hvilket kan forklares med den private swimmingpool, havudsigt og placeringen tæt på Puerto Banús. Prisen er angivet som fast, men lokale skatter og gebyrer vil komme udover denne pris ved et ejendomskøb.
Dagligdagen i denne ejendom er kendetegnet ved bekvemmelighed og fleksibilitet. Med supermarkeder, apoteker og restauranter inden for få hundrede meter kan hverdagsindkøb nemt klares til fods. Morningsolen kan nydes på terrassen med udsigt over haveområdet, mens eftermiddagen kan tilbringes ved den private swimmingpool. De fire etager giver mulighed for separation af aktiviteter, hvor f.eks. stueetagen kan bruges til fælles aktiviteter, mens øverste etager kan fungere som private opholdsrum. Om aftenen kan man spise udendørs i grillområdet, der er designet til helårsbrug med varmelamper og vindbeskyttelse.
Livet i Nueva Andalucía er kendetegnet ved en blanding af lokal spansk kultur og internationalt præg, hvilket afspejles i det brede udvalg af restauranter, butikker og faciliteter. Området har en høj koncentration af internationale skoler, hvilket gør det populært blandt expat-familier. Infrastrukturen er veludviklet med gode vejforbindelser til Marbella (7 km) og Málaga (54 km). Området har et rigt socialt liv med lokale markeder, kulturelle arrangementer og sociale klubber. Den nærliggende marina i Puerto Banús er et centrum for luksus shopping, fin dining og natteliv.
Kortet viser ejendommens placering i Nueva Andalucía, tæt på Puerto Banús og kysten. Man kan tydeligt se de nærliggende golfbaner, stranden og marinaen, der er centrale for områdets tiltrækningskraft. Vejnettet viser gode forbindelser til Marbella mod øst og Estepona mod vest. Den relative nærhed til både bymidter og kysten understreger den geografiske fordel, denne beliggenhed tilbyder.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía er strategisk placeret i hjertet af Costa del Sol-regionen, kun 7 km fra det kosmopolitiske Marbella og 54 km fra provinsens hovedstad Málaga. Placeringen giver adgang til både det livlige Marbella-område og de mere rolige kystbyer. Regionen er kendt for sin internationale atmosfære, hvilket afspejles i det brede udvalg af internationale skoler, restauranter og butikker. Den centrale placering gør det muligt at udforske hele Costa del Sol med dagsture til destinationer som Fuengirola, Estepona og Gibraltar.
Ejendommen er beliggende med kort afstand til essentielle faciliteter. Nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk, hvilket giver nem adgang til kystlivet. Golfentusiaster kan vælge mellem flere baner inden for 2 km afstand, herunder Golf Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas. Indkøbsmuligheder er rigelige med et supermarked inden for 353 meter. Forretningsrejsende vil sætte pris på afstanden til Málaga lufthavn på 45 km.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavsagtigt med gennemsnitstemperaturer mellem 12-26°C året rundt. Den gennemsnitlige årstemperatur er 17,8°C, hvilket skaber behagelige forhold det meste af året. Med en højde på kun 10 meter over havets overflade og en minimal hældning på 0,2% mod strandet, er terrænet primært fladt. Badesæsonen strækker sig over 4 måneder, hvor vandtemperaturen når 20°C eller mere, hvilket giver mulighed for badning fra forår til efterår.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området omkring Nueva Andalucía byder på adskillige rekreative muligheder. Playa de Puerto Banús, blot 301 meter fra ejendommen, er en velplejet strand med adgang til faciliteter og vandaktiviteter. For golfentusiaster er området ideelt med anerkendte baner som Golf Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas inden for 2 km. Sportfaciliteter findes i nærområdet, herunder Polideportivo San Pedro (2,9 km) med diverse sportsmuligheder, og CrossFit Marbella (3,8 km) for fitnessentusiaster.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk placeret i hjertet af Costa del Sol-regionen, kun 7 km fra det kosmopolitiske Marbella og 54 km fra provinsens hovedstad Málaga. Placeringen giver adgang til både det livlige Marbella-område og de mere rolige kystbyer. Regionen er kendt for sin internationale atmosfære, hvilket afspejles i det brede udvalg af internationale skoler, restauranter og butikker. Den centrale placering gør det muligt at udforske hele Costa del Sol med dagsture til destinationer som Fuengirola, Estepona og Gibraltar.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL666795
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID