Diese Reihenhaushälfte in villaartiger Bauweise befindet sich in Nueva Andalucía, einer begehrten Wohnlage an der Costa del Sol. Das 2000 fertiggestellte Gebäude umfasst vier Etagen mit 263 m² Wohnfläche auf einem 556 m² großen Grundstück. Die Lage bietet Nähe zu Golfplätzen, Puerto Banús und mediterranen Stränden, was die Immobilie sowohl für dauerhafte Bewohner als auch als Zweitwohnsitz attraktiv macht.
Im Vergleich zu anderen Projekten der Costa del Sol bietet diese Immobilie in Nueva Andalucía eine besondere Kombination aus städtischer Infrastruktur und exklusivem Wohnambiente. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) deutlich günstiger sind, bieten sie weder die direkte Nähe zu den exklusiven Golfplätzen von Nueva Andalucía noch die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) liegt ebenfalls in einer beliebten Region, jedoch mit größerer Entfernung zu den zentralen Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen von Marbella. Der Preis von 1.595.000 € für dieses Reihenhaus spiegelt die Lagevorteile, die Größe, die Ausstattungsmerkmale wie den beheizten Pool sowie die generelle Attraktivität von Nueva Andalucía als Wohngegend wider. Die Region zeichnet sich durch ein höheres Preisniveau aus, was durch die exklusive Lage und die gute Infrastruktur gerechtfertigt ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Nueva Andalucía, nur 7 km von Marbella entfernt und in unmittelbarer Nähe zu Puerto Banús. Die städtische Umgebung mit Gehweite zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen kombiniert mediterranes Lebensgefühl mit praktischer Alltagsinfrastruktur.
Mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern, verteilt auf vier Etagen, bietet das Haus flexible Wohnlösungen für Familien oder Gäste. Der Garten, Pool und mehrere Außenbereiche schaffen verschiedene Rückzugsorte für unterschiedlichste Tageszeiten und Bedürfnisse.
Das bereits im Jahr 2000 fertiggestellte Gebäude zeigt einen exzellenten Erhaltungszustand. Als vollständig bezugsfertige Immobilie entfallen Wartezeiten auf Baufortschritte oder Fertigstellungstermine, was einen zeitnahen Einzug ermöglicht.
Das Projekt bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Poolclubs oder Fitnesscenter, da es sich um ein individuelles Reihenhaus handelt. Die Lage in urbaner Umgebung bedeutet weniger Privatsphäre als abgelegene Landhäuser. Die Größe des Grundstücks begrenzt extensive Gartenanlagen.
Diese Immobilie eignet sich besonders für Familien, die Wert auf separate Wohnbereiche für Eltern und Kinder legen. Die vier Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern bieten Privatsphäre für alle Familienmitglieder. Auch als Mehrgenerationenhaus kann das Objekt dienen, da verschiedene Etagen unterschiedliche Lebensräume bieten. Die Nähe zu internationalen Schulen, Golfplätzen und Puerto Banús macht die Immobilie attraktiv für Expatriates oder Zweitwohnungsbesitzer, die einen Mix aus mediterranem Lebensstil und städtischer Infrastruktur suchen. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht zudem die Nutzung als Homeoffice oder für Gäste, was für Fernarbeiter oder häufig Besuchende geeignet ist.
Die Immobilie zeichnet sich durch hochwertige Materialien und sorgfältige Verarbeitung aus. Der beheizte Pool (3,7 x 8 m) repräsentiert einen besonderen Qualitätsaspekt und ermöglicht ganzjähriges Schwimmen. Die Badezimmer sind modern und en suite gestaltet, was Komfort und Funktionalität vereint. Die Klima- und Heizungsanlagen bieten warme und kalte Luft für alle Jahreszeiten. Die automatische Türen der Doppelgarage, die automatisch gesteuerten Windbilder/Sonnensegel auf der Terrasse sowie die Beleuchtung im Pool- und Gartenbereich zeigen durchdachte technische Ausstattung. Die hochwertigen Bodenbeläge, die großzügigen Fensterelemente und die sorgfältig gewählten Materialien in Küche und Bäder unterstreichen den gehobenen Standard der Immobilie.
Ab 1.595.000 € wird diese Reihenhaushälfte angeboten, was dem oberen Preissegment der lokalen Immobilienmarkt entspricht. Der Preis reflektiert die Größe von 263 m² Wohnfläche, die vier Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern, die exzellente Lage sowie die Ausstattungsmerkmale wie den beheizten Pool und die Doppelgarage. Vergleichbare Objekte in dieser Kategorie mit ähnlicher Ausstattung und Lageposition bewegen sich in einer ähnlichen Preisspanne.
Das Leben in diesem Reihenhaus ist durch die Verbindung von Innen- und Außenbereichen geprägt. Der morgendliche Kaffee lässt sich bei Sonnenaufgang im Garten genießen, während der Poolbereich tagsüber zum gesellschaftlichen Treffpunkt wird. Die nahegelegenen Geschäfte und Dienstleistungen ermöglichen tägliche Erledigungen zu Fuß. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten ohne weite Wege. Die vier separaten Etagen schaffen Privaträume für Familienmitglieder oder Gäste, während die Gemeinschaftsbereiche das Zusammenleben fördern. Die Abendsonne kann auf den verschiedenen Terrassen genossen werden, ehe das kurze Weg zu den Restaurants und Bars von Puerto Banúslockt.
Die Infrastruktur um die Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten. Innerhalb von 2 km Radius befinden sich 69 Restaurants, 3 Apotheken, 4 Banken und 10 Cafés, was eine gute Versorgung im Alltag sicherstellt. Die Entfernung zum Supermarkt beträgt nur 353 m, zur Apotheke sogar nur 64 m. Gesundheitseinrichtungen wie ein Krankenhaus sind 1,9 km entfernt, während 5 Gesundheitszentren in der Umgebung verfügbar sind. Bildungseinrichtungen sind mit 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen gut vertreten. Die Nähe zu Marbella (7 km) ermöglicht den Zugang zu zusätzlichen städtischen Dienstleistungen, während die größeren Städte Málaga (54 km) und Algeciras (59 km) für spezielle Bedürfnisse erreichbar sind.
Die Karte zeigt die strategische Lage der Immobilie in Nueva Andalucía zwischen den prestigeträchtigen Golfplätzen und Puerto Banús. Die Nähe zum Mittelmeer, die guten Verbindungen nach Marbella und die Infrastruktur der Umgebung machen diese Position besonders attraktiv für Wohnbevölkerung und Touristen gleichermaßen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Immobilie befindet sich in Nueva Andalucía, einem Teil der Gemeinde Marbella, der durch seine exklusive Lage zwischen den Golfplätzen und Puerto Banús bekannt ist. Diese Positionierung bietet die Vorteile der Infrastruktur von Marbella (7 km), während der Charakter von Nueva Andalucía eine eigenständige Wohnqualität bietet. Die Entfernung zu Málaga (54 km) und Algeciras (59 km) stellt die Anbindung an größere Städte und internationale Flughäfen sicher, ohne von der urbanen Attraktivität der Costa del Sol entfernt zu sein.
Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, liegt nur 301 m entfernt, während weitere Bademöglichkeiten wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) leicht erreichbar sind. Golfbegeisterte kommen auf ihre Kosten, denn Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range Golf Lessons (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol erfolgt über 45 km, während Gibraltar 52 km entfernt liegt. Verschiedene EV-Ladestationen (368 m) sowie gut ausgebaute öffentliche Verkehrsmittel mit 10 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung vervollständigen die gute Erreichbarkeit der Immobilie.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in nur 10 m Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für mildes mediterranes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12-26°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 17,8°C. Die Höhe und die minimale Hangneigung von 0,2% in Richtung Meer begünstigen die Sonnenausrichtung und das Mikroklima. Die durchschnittlichen Sonnenstunden und die viermonatige Badesaison (Wassertemperatur ≥20°C) ermöglichen ausgedehnte Freizeitaufenthalte im Freien. Die verschiedenen Ausrichtungen des Hauses (Norden, Süden, Südwesten, Westen, Nordwesten) gewährleisten Sonnenlicht zu unterschiedlichen Tageszeiten auf den diversen Terrassen und im Garten. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr spiegeln das lebendige kulturelle Leben der Region wider.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Golfplätzen macht die Immobilie attraktiv für Golfbegeisterte. Neben den bereits erwähnten Golfplätzen befinden sich auch Magna Marbella Golf (3,0 km) in der Umgebung. Die Strände Playa de Puerto Banús, Playa Canina Ventura del Mar und Playa de Nagüeles bieten verschiedene Bademöglichkeiten, wobei die kurzen Entfernungen spontane Badeausflüge ermöglichen. Sportbegeisterte finden im Umkreis von 3,8 km diverse Einrichtungen wie Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) und CrossFit Marbella (3,8 km). Die Nähe zu Puerto Banús (1,0 km) ermöglicht Zugang zu Yachthafen, Einkaufsmöglichkeiten und Nachtleben, während auch weitere Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen in Marbella (5,4 km) erreichbar sind.
Quelle: OpenStreetMap
Die Immobilie befindet sich in Nueva Andalucía, einem Teil der Gemeinde Marbella, der durch seine exklusive Lage zwischen den Golfplätzen und Puerto Banús bekannt ist. Diese Positionierung bietet die Vorteile der Infrastruktur von Marbella (7 km), während der Charakter von Nueva Andalucía eine eigenständige Wohnqualität bietet. Die Entfernung zu Málaga (54 km) und Algeciras (59 km) stellt die Anbindung an größere Städte und internationale Flughäfen sicher, ohne von der urbanen Attraktivität der Costa del Sol entfernt zu sein.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL666795
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID