Dveetažna polpriklopljena hiša v Nueva Andalucíi, Málaga, s štirimi spalnicami in štirimi kopalnicami. Objekt se nahaja v urbani okolici v neposredni bližini obale, z dostopom do številnih storitev na dosegu roke. Zgrajena leta 2000, hiša ponuja 263 m² bivalnega prostora na 556 m² zemljišča. Posest vključuje ogrevan zasebni bazen, vrt in več nadstropij z različnimi funkcionalnimi površinami, ki omogočajo fleksibilno bivanje. Nahaja se v bližini Puerto Banúsa, igrišč za golf in mednarodnih šol.
V primerjavi z drugimi objekti v regiji Costa del Sol predstavlja ta hiša v Nueva Andalucíi edinstveno kombinacijo prostornosti, lokacije in funkcionalnosti. Za primerjavo, objekti v Aquamar v Torre del Mar se prodajajo od €269.950 dalje, kar je bistveno manj, vendar ponujajo manjšo površino in manj prestižno lokacijo. Podobno je tudi z objekti v Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), ki so cenejši, vendar ponujajo manj prostora in nimajo tako centralne lokacije blizu Puerto Banúsa. Nova Andalucija je znana po svoji ekskluzivnosti, bližini luksuznih znamenitosti in odlični dostopnosti do golf igrišč, kar jo ločuje od obalnih naselij, kot sta Torre del Mar in Mijas, ki so bolj osredotočena na masovni turizem. Ta hiša s svojo štirinadstropno strukturo, ogrevanim bazenom in bližino vseh ključnih storitev predstavlja ravnovesje med urbano udobjnostjo in ekskluzivnim življenjskim slogom, ki ga težje najdemo pri cenejših objektih v manj prestižnih obalnih naseljih.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Hiša se nahaja v Nueva Andalucíi, delu občine Marbella, na južni Španski obali. Leži v urbani okolici v neposredni bližini obale, le 301 m od Playa de Puerto Banús. Lokacija omogoča pešpot do številnih storitev, vključno z supermarketi, lekarnami in restavracijami. Nahaja se v bližini večjih mest kot sta Marbella (7 km) in Málaga (54 km), kar zagotavlja enostaven dostop do širše ponudbe storitev.
Hiša zaseda 263 m² bivalne površine, razporejene na štiri ravni, kar omogoča jasno ločitev prostorov po funkciji. Štiri spalnice z lastnimi kopalnicami nudijo zasebnost za vse člane družine ali goste. Veliko število nadstropij omogoča različne možnosti uporabe, od družinskega bivanja do delovnega okolja. Zasebni vrt in bazen dopolnjujejo bivalni prostor na prostem, kar je pomembno za sredozemski način življenja.
Hiša je bila dokončana leta 2000, kar pomeni, da gre za zrel objekt z uveljavljeno arhitekturo. Gradnja se je zaključila pred več kot dvajsetimi leti, kar omogoča jasno sliko o gradbeni kvaliteti in morebitnih vzdrževalnih potrebah. Objekt ni novogradnja, ampak zrela nepremičnina z znano zgodovino in dokumentacijo, kar lahko predstavlja prednost za kupce, ki iščejo objekt z znanimi lastnostmi in brez tveganj, povezanih z novo gradnjo.
Hiša ne ponuja neposrednega dostopa do plaže, kljub bližini obalnega območja. Posledično je za dostop do plaže potreben krajši prehod peš ali z vozilom. Objekt je del polpriklopljene strukture, kar pomeni, da je ena stena deljena s sosednjim objektom, kar lahko omejuje popolno zasebnost na eni strani. Zaradi urbanega okolja ni mogoče pričakovati popolne tišine, ki bi jo nudila bolj odmaknjena podeželska lokacija.
Ta hiša je primerna za družine, ki iščejo prostorno bivalno površino v urbani obalni okolici. Štiri spalnice z lastnimi kopalnicami nudijo dovolj prostora za večje družine ali za gostovanje. Lokacija v bližini mednarodnih šol, kot je British International School (3,8 km), je posebno primerna za družine s otroki. Prav tako je primerna za pare ali posameznike, ki želijo drugi dom za dopuste ali polletno bivanje v Španiji. Število prostorev omogoča delovno okolje za daljinsko delo, kar je vsepomembnejše za sodobne profesionalce. Za golf igralce je lokacija posebno privlačna, saj so tri igrišča v dosegu 2 km. Prav tako je primerna za tiste, ki iščejo družbeno življenje z dostopom do restavracij, nakupovalnih centrov in zabaviščnih možnosti v Puerto Banúsu.
Hiša se ponaša z visoko kakovostjo obdelave, kar je vidno v materialih in podrobnostih. Fasada je izdelana v tradicionalnem mediteranskem slogu s sodobnimi elementi. Notranjost vključuje visokokakovatne tleh, verjetno iz keramike ali naravnega kamna, ki so primerni za podnebje. Kuhinja je opremljena s sodobnimi aparati in ima dostop do zunanjega žara in jedilnice. Ogrevan bazen dimenzij 3,7 x 8 m kaže na pozornost do detajlov, tako kot tudi avtomatska vrata garaže in osvetlitev vrta. Kvalitetna klimatska naprava za hlajenje in ogrevanje zagotavlja udobje skozi vse leto. Velika okna in drsna vrata omogočajo naravno osvetlitev in povezovanje notranjosti z zunanjim prostorom. Mansardno nadstropje je preprosto oblikovano s smukom stropa, kar dodaja arhitekturni značaj. Vse te značilnosti kažejo na trajnostno gradnjo z nizkimi vzdrževalnimi potrebami.
Cena te hiše znaša od €1.595.000 dalje, kar jo uvršča v višji cenovni razred na costa del Sol. Za to ceno kupci pridobijo 263 m² bivalne površine na 556 m² zemljišča, štiri spalnice s kopalnicami in dodatne prostore, kot so klet in mansarda. Cena vključuje zasebni ogrevan bazen, vrt in parkirni prostor za dva avtomobili. V primerjavi s podobnimi objekti v regiji je cena skladna z lokacijsko prednostjo, velikostjo in dodatnimi funkcijami, kot so panoramski razgledi na morje in bližina luksuznih znamenitosti, kot je Puerto Banús.
Dnevno življenje v tej hiši v Nueva Andalucíi poteka v ritmu sredozemskih mestnih obalnih naselij. Zjutraj se prebivalci lahko odpravijo do bližnjega supermarketa (353 m) ali lokalne kavarne, kjer si privoščijo zajtrk. Popoldne se lahko preživeli ob bazenu ali na terasi, ki omogoča bivanje na prostem skozi vse leto zaradi ugodnega podnebja. Za športne aktivnosti so na voljo bližnja igrišča za golf, oddaljena le 2 km. Večerni čas lahko poteka v restavracijah v Puerto Banúsu, oddaljenem le 301 m, ali na zasebni terasi z žarom. Vikendi omogočajo odmore na bližnjih plažah ali raziskovanje Marbelle, ki je na voljo le 7 km stran. Zaradi številnih storitev na dosegu roke ni nujno potreba po avtu za osnovne aktivnosti, kar poenostavi vsakodnevno življenje.
Življenje v tej hiši v Nueva Andalucíi omogoča enostaven dostop do vseh potrebnih storitev. Do najbližjega supermarketa je le 353 m, lekarna je na voljo že na 64 m razdalje. Zdravstvene storitve so dosegljive v bližnjem zdravstvenem centru, bolnišnica pa je oddaljena 1,9 km. Za šolanske otroke je na voljo 41 osnovnih in 28 srednjih šol v širši regiji, vključno z mednarodnimi šolami kot je British International School na 3,8 km. Do Puerto Banúsa z njegovimi trgovinami, restavracijami in zabaviščnimi možnostmi je le 301 m. Do Marbelle, ki ponuja dodatne storitve, je 7 km. Leta 2022 je bilo v regiji zabeleženih 4.743 nepremičninskih transakcij, kar kaže na dinamičen trg. Lokacija zagotavlja urbeno udobje z dostopom do vseh potrebnih storitev, kar poenostavi vsakodnevno življenje brez potrebe po dolžih prehodih.
Na zemljevidu je ta nepremičnina jasno vidna kot del urbane strukture Nueva Andalucíe, neposredno ob obalnem območju Marbelle. Lega kaže blizinost do Puerto Banúsa, ki je vidna kot pomembna točka na obali. Zemljevid prikazuje tudi razmerje do treh glavnih golf igrišč v okolici in dostopnost do glavnih cest, ki povezujejo območje z Marbello in ostalimi deli Costa del Sol. Zgodovinski del Marbelle in ostali pomembni referenčni točki so na zemljevidu jasno označeni za lajško orientacijo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Ta nepremičnina se nahaja v Nueva Andalucíi, delu občine Marbella, ki je ena najbolj prepoznavnih obalnih destinacij na Španski rivieri. Nahaja se 7 km od centra Marbelle, mesta s približno 147.958 prebivalci, ki ponuja številne storitve, kulturne dogodke in poslovne možnosti. Od glavnega mestnega središča province, Málage, je oddaljena 54 km, od Algecirasa pa 59 km. Marbella je del znamenite "Costa del Sol", obalnega območja, ki je znano po sredozemskem podnebju, turizmu in visoki kakovosti življenja. V okviru Marbelle predstavlja Nueva Andalucía območje, ki je znano po golf igriščih, bližini Puerto Banúsa in mešanici urbanih in stanovanjskih funkcij, kar jo dela privlačno tako za stalno bivanje kot za dopuste.
Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 m, kar omogoča hitre obiske na morju. Do Marbelle, večjega mestnega središča s številnimi storitvami, je 7 km, do Málage pa 54 km. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno 45 km, Gibraltar (GIB) pa 52 km, kar omogoča enostavne mednarodne povezave. Za golf igralce so na voljo tri igrišča v razdalji 2-2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons in Real Club de Golf Las Brisas. Poleg tega so v bližini tudi športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2,9 km). V mestu je na voljo 10 javnih prevoznih linij s 50 postajališči, kar omogoča mobilnost tudi brez osebnega vozila.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nahaja na 10 m nad morjem, z rahlim naklonom proti plaži (0,2%), kar prispeva k odličnemu odvodu vode in preprečevanju poplav. Podnebje je tipično mediteransko s povprečno letno temperaturo 17,8°C in temperaturnim razponom med 12-26°C skozi leto. Območje ima dolga sončna obdobja z veliko sončnimi urami, kar omogoča uživanje na prostem skozi vse leto. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko je temperatura morja najmanj 20°C. Zaradi južne in jugozahodne orientacije hiše prejme obilico sončne svetlobe skozi dan, kar pozimi prispeva k naravnemu ogrevanju. Vrt in bazen so oblikovani tako, da omogočajo senco in sonce skozi dan, kar doprinese k prijetnemu bivanju na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 m, kar omogoča pogoste obiske. V regiji je več plaž, vključno z Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km), ki ponujajo različne možnosti za kopanje in sončenje. Za rekreacijo so na voljo številna igrišča za golf, med njimi Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), kar je posebej privlačno za ljubitelje tega športa. V bližini so tudi športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2,9 km), ki ponujajo različne športne aktivnosti. Za enostavnejše prehode po obali je na voljo marina Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), kjer so privezi za jahte in številne restavracije. V regiji je tudi 52 hotelov s 12.781 posteljami, kar kaže na turistično pomembnost območja in dostopnost turističnih storitev za prebivalce.
Vir: OpenStreetMap
Ta nepremičnina se nahaja v Nueva Andalucíi, delu občine Marbella, ki je ena najbolj prepoznavnih obalnih destinacij na Španski rivieri. Nahaja se 7 km od centra Marbelle, mesta s približno 147.958 prebivalci, ki ponuja številne storitve, kulturne dogodke in poslovne možnosti. Od glavnega mestnega središča province, Málage, je oddaljena 54 km, od Algecirasa pa 59 km. Marbella je del znamenite "Costa del Sol", obalnega območja, ki je znano po sredozemskem podnebju, turizmu in visoki kakovosti življenja. V okviru Marbelle predstavlja Nueva Andalucía območje, ki je znano po golf igriščih, bližini Puerto Banúsa in mešanici urbanih in stanovanjskih funkcij, kar jo dela privlačno tako za stalno bivanje kot za dopuste.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL666795
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID