בית דו-משפחתי חצי מנותק בנואבה אנדלוסיה, מאלגה, המציע שטח חיים של 263 מ"ר על מגרש של 556 מ"ר. הנכס כולל 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, עם בריכה פרטית מחוממת ונוף לים. הנכס הושלם בשנת 2000 וממוקם באזור פופולרי בקרב תושבים בינלאומיים, בקרבה למסלולי גולף, חופים ומתקני תיירות. הנכס מתאים למשפחות או כבית נופש יוקרתי באחד מהאזורים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הנכס בנואבה אנדלוסיה מציע יתרון משמעותי בזכות המיקום האסטרטגי בלב אזור הגולף היוקרתי של מארביה. בעוד שפרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם ממוקמים באזורים פחות מרכזיים עם גישה מוגבלת למתקנים יוקרתיים. פרויקט אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) מציע אלטרנטיבה במחיר נמוך יותר אך חסר את הקרבה למוקדים התיירותיים והמסחריים החשובים של פוארטו בנוס. היתרון המרכזי של הנכס הנוכחי הוא השילוב בין מיקום מרכזי לבין פרטיות יחסית, עם גישה בלתי אמצעית למתקני הגולף, החופים והחיים הליליים של פוארטו בנוס, תוך שמירה על אופי שקט יחסית בסביבה הקרובה לבית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור מגורים יוקרתי במאלגה, במרחק הליכה קצר מפוארטו בנוס. המיקום מציע גישה נוחה למתקנים ציבוריים, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ובתי קפה. האזור ידוע בסביבה הבינלאומית שלו ובקרבתו למסלולי הגולף היוקרתיים של האזור.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות מרחב מחיה רחב ידיים עם 4 חדרי שינה, כל אחד עם חדר אמבטיה פרטי. הפצ'ים הרבים של הבית מאפשרים גמישות בארגון החלל, עם אפשרויות למשרד ביתי, חדר אורחים או חלל פנאי. הגינה הפרטית והבריכה מספקות מרחב בחוץ לפעילות משפחתית ואירוח.
הנכס נבנה בשנת 2000 ונמצא במצב בנייה מושלם, זמין למעבר מיידי. כבית שהושלם זה מכבר, הוא עומד בתקני בנייה עדכניים ועבר תחזוקה שוטפת לאורך השנים. הנכס אינו דורש השקעה נוספת בשיפוצים או עבודות בנייה, מה שהופך אותו לפתרון מגורים מוכן מראש.
הנכס אינו כולל מתקנים משותפים כגון חדר כושר או בריכה קהילתית הנהוגים בקהילות סגורות. מאחר שמדובר בבית דו-משפחתי חצי מנותק ולא בדירה, האחריות על תחזוקת החצר והחזית החיצונית מוטלת על הבעלים. המיקום אינו מתאים למחפשי שלווה מוחלטת בשל קרבתו לאזורים תיירותיים פעילים.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות בינלאומיות המחפשות בית קבע בספרד עם גישה למערכת חינוך בינלאומית ואיכות חיים גבוהה. גם זוגות עם ילדים או מפרנסים המחפשים בית נופש יוקרתי עם פוטנציאל השכרה ימצאו בנכס זה פתרון אידיאלי. המבנה הרב-מפלסי מציע פרטיות לבני משפחה שונים, עם אפשרות לארח אורחים ללא הפרעה לחיי המשפחה. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למסלולים יוקרתיים, בעוד אוהבי הים יכולים להגיע לחופים תוך דקות ספורות. הנכס מתאים גם לאנשים המחפשים שילוב בין חיי קהילה בינלאומית לפרטיות בבית פרטי עם גינה ובריכה.
הנכס נבנה באיכות גבוהה המתאימה לסטנדרטים האירופאים של סוף שנות ה-90, עם חומרי בנייה עמידים ועמידים לתנאי האקלים המקומי. הבריכה הפרטית מחוממת (3.7 x 8 מטרים) מצוידת במערכת חימום מתקדמת המאפשרת שימוש כל השנה. המטבח מחובר ישירות לאזור הברביקיו והמרפסת המקורה, המצוידים במסכי רוח אוטומטיים, מחממי תקרה ומאווררים לשימוש מתמשך. החללים הפנימיים מתוכננים בקפידה עם תאורה טבעית מרובה, דלתות הזזה גדולות המחברות את הפנים לחוץ, ומערכות מיזוג אוויר לחימום וקירור. החנייה הכפולה עם דלתות אוטומטיות מספקת פתרון אחסון נוח לרכב וציוד נוסף.
המחיר הנוכחי של הנכס עומד על €1,595,000, המשקף את המיקום היוקרתי, הגודל והמתקנים הכלולים. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נחשב תחרותי בהתחשב בגודל המגרש, מספר חדרי השינה והקרבה למתקנים היוקרתיים. הנכס מיועד לקהל יעד בעל יכולת כלכלית גבוהה המחפש דיור יוקרתי באחד האזורים המבוקשים ביותר בספרד. כמו כן, יש לקחת בחשבון את עלויות התחזוקה השנתיות של נכס בגודל זה, כולל ניהול הבריכה הפרטית והגינה.
הבית בנואבה אנדלוסיה מייצג סגנון חיים פעיל בלב הקוסטה דל סול. המיקום מאפשר גישה מהירה לחופים, מסעדות יוקרה וחנויות אלגנטיות בפוארטו בנוס הסמוך. הבוקרים יכולים להתחיל בארוחת בוקר בטרסה המשקיפה על הגינה והבריכה, בעוד הצהריים מוקדשים לניצול המתקנים הקרובים - גולף, חוף או קניות במרכזים המסחריים. הערבים מתאפיינים באירוח חברים בפטיו המצויד במתקני ברביקיו ובאווירה הבינלאומית של המסעדות והברים בסביבה. החיים באזור משלבים נוחות אירופאית עם אווירה ים-תיכונית קלאסית, עם גישה לכל המתקנים הנדרשים לחיים באיכות גבוהה.
האזור שבו נמצא הנכס מתאפיין בתשתיות מפותחות המקלות על החיים היומיומיים. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ומסעדות המספקים את כל הצרכים הבסיסיים. מערכת החינוך כוללת 41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים באזור, כולל בתי ספר בינלאומיים כמו הבית הספר הבינלאומי הבריטי במרחק של 3.8 ק"מ. שירותי הבריאות זמינים ב-5 מרכזי בריאות בקרבת מקום, כאשר בית החולים הקרוב נמצא במרחק 1.9 ק"מ בלבד. רשת התחבורה הציבורית כוללת 10 קווים עם 50 תחנות באזור, המקשרים למרבית היעדים החשובים במאלגה והסביבה.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס בלב נואבה אנדלוסיה, בסמוך לפוארטו בנוס ומסלולי הגולף היוקרתיים של האזור. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים ולמתקנים החשובים באזור, כמו גם את המיקום המרכזי ביחס למארביה ומאלגה. הקווים הכחולים מציינים את מסלולי התחבורה הציבורית הזמינים באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בנואבה אנדלוסיה, שכונה יוקרתית במאלגה, המהווה חלק מהאזור המטרופוליני הגדול יותר של מארביה. המיקום מציע איזון אידיאלי בין שקט יחסי לבין גישה מהירה למרכזים עירוניים מרכזיים. מארביה, עם אוכלוסייה של כ-147,958 תושבים, נמצאת במרחק של 7 ק"מ בלבד, ומציעה מגוון רחב של שירותים, חנויות ומסעדות. מאלגה, בירת הפרובינציה עם כ-579,076 תושבים, נמצאת במרחק של 54 ק"מ, ומספקת גישה למוסדות תרבות, חינוך ובריאות ברמה ארצית. האזור כולו נחשב לאחד המרכזים הכלכליים והתיירותיים החשובים ביותר בדרום ספרד.
הנכס ממוקם במיקום אסטרטגי המציע גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים ואטרקציות. החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה פוארטו בנוס (301 מטרים), פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נגואלס (3.1 ק"מ). שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 45 ק"מ, כ-35 דקות נסיעה. חובבי הגולף ייהנו מהקרבה למגרשי גולף יוקרתיים כמו גולף לוס נרנחוס (2.0 ק"מ), ריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ) ומגה מארביה גולף (3.0 ק"מ). באזור פועלים גם מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.9 ק"מ) ומתקני טעינה לרכב חשמלי (368 מטרים מהנכס).
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני ממוזג עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C, היוצרת תנאים נוחים למגורים במשך כל עונות השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 10 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.2% לכיוון החוף, מה שמקל על הניוד והגישה לחוף. כמות השמש השנתית הגבוהה (יותר מ-320 ימים שמש בשנה) מאפשרת ניצול מיטבי של המרפסת והבריכה לאורך כל השנה, עם אוריינטציה מוצלחת המבטיחה חשיפה לשמש במשך כל שעות היום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למגוון חופים איכותיים, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלאיה קנינה ונטורה דל מאר, נמצא במרחק של 2.6 ק"מ מהנכס. חופים בולטים נוספים בקרבת מקום כוללים את פלאיה דה נגואלס (2.7 ק"מ) ופלאיה דה קסבלנקה (3.5 ק"מ), הידועים במים הצלולים והתנאים הנוחים לרחצה. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מגרשי גולף בינלאומיים, כולל גולף לוס נרנחוס (2.0 ק"מ), ריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ) ומגה מארביה גולף (3.0 ק"מ). מתקני הספורט באזור כוללים מרכז ספורט רב-תכליתי פולידפורטיבו סן פדרו (2.9 ק"מ), מתקן טיפוס רוקודרומו (3.5 ק"מ) ומכון כושר CrossFit מארביה (3.8 ק"מ), המספקים מגוון רחב של אפשרויות לפעילות גופנית ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בנואבה אנדלוסיה, שכונה יוקרתית במאלגה, המהווה חלק מהאזור המטרופוליני הגדול יותר של מארביה. המיקום מציע איזון אידיאלי בין שקט יחסי לבין גישה מהירה למרכזים עירוניים מרכזיים. מארביה, עם אוכלוסייה של כ-147,958 תושבים, נמצאת במרחק של 7 ק"מ בלבד, ומציעה מגוון רחב של שירותים, חנויות ומסעדות. מאלגה, בירת הפרובינציה עם כ-579,076 תושבים, נמצאת במרחק של 54 ק"מ, ומספקת גישה למוסדות תרבות, חינוך ובריאות ברמה ארצית. האזור כולו נחשב לאחד המרכזים הכלכליים והתיירותיים החשובים ביותר בדרום ספרד.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL666795
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID