Цей напіввідокремлений будинок у Нуева-Андалусія пропонує 4 спальні та 4 ванні кімнати на ділянці площею 556 м² з житловою площею 263 м². Будинок побудований у 2000 році та розташований всього за 301 метр від пляжу Пуерто-Банус. Помешкання має підігріваємий приватний басейн розміром 3.7 x 8 метри, сад з фруктовими деревами та панорамний вид на море. З чотирма поверхами та гнучкими житловими просторами цей будинок поєднує приватність вілли з близькістю до таких зручностей, як гольф-поля, міжнародні школи та розкішний Пуерто-Банус.
Порівняно з іншими проектами в регіоні, цей напіввідокремлений будинок в Нуева-Андалусія вирізняється комбінацією простору, розташування та зручностей. Проекти, такі як Аквамар в Торре-дель-Мар (від €269,950) та Лантана-Ресіденсьял в Міхасі (від €205,000), пропонують хоч і нижчу початкову ціну, але знаходяться далі від високоякісних зручностей, які пропонує Нуева-Андалусія. Етерна-Хоумс 2 в Естепоні (від €259,000) знаходиться в регіоні, що розвивається, але не має безпосередньої близькості до Пуерто-Банус та усталених гольф-полів, які пропонує цей проект. Що відрізняє цей проект, так це розташування в пішій доступності як до пляжів, так і до розкішних зручностей Пуерто-Банус, водночас зберігаючи житлову атмосферу. Порівняно з квартирами в тому ж регіоні, цей проект пропонує значно більше простору, як всередині, так і зовні, з власним садом та басейном замість спільних громадських просторів. Ціна в €1,595,000 позиціонує його у вищому сегменті, але це обґрунтовується комбінацією розташування, площі ділянки та якості обробки. В Нуева-Андалусія, одному з найбільш бажаних районів на Коста-дель-Соль, подібні будинки з тими самими зручностями та перевагами розташування зазвичай пропонують порівнянну або вищу ціну, що надає цьому проекту відносну цінність в межах розкішного ринку регіону.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект знаходиться в Нуева-Андалусія, заможному районі Малаги, що безпосередньо межує з узбережжям. Розташування пропонує піший доступ до Пуерто-Банус та різних зручностей. Стратегічне положення між Марбельєю (7 км) та аеропортом Малаги (45 км) створює оптимальний баланс між доступністю та спокійною житловою обстановкою.
Будинок підходить для сімей, які цінують простір та приватність. З чотирма спальнями з власними ванними кімнатами, гнучкими житловими просторами на чотирьох поверхах та підігріваємим басейном він пропонує можливості проживання для кількох членів сім'ї або гостей. Сад з фруктовими деревами та зона барбекю підтримують відкритий спосіб життя протягом усього року.
Цей проект завершено у 2000 році і представляє повністю розвинене житло без ризиків будівництва. Існуючий стан будівництва означає, що всі зручності доступні негайно, включаючи облаштований басейн, сад та всі житлові приміщення. Немає етапів будівництва або ризиків розвитку, як у проектах новобудов.
Будинок не пропонує спільних зручностей, як у більших житлових комплексах. Розташування не підходить для людей, які шукають спокійне, сільське відкрите життя, оскільки воно знаходиться в міському середовищі. Розташування всього на 10 метрів над рівнем моря не забезпечує виду на гори з першого поверху.
Цей будинок підходить для сімей, які шукають постійне основне місце проживання в Південній Іспанії з достатнім простором для всіх членів сім'ї. Чотири спальні кожна з власною ванною кімнатою роблять його придатним для сімей з підлітками або для сімей, які регулярно приймають гостей. Близькість до міжнародних шкіл, таких як Британська міжнародна школа за 3,8 км, приваблює сім'ї з дітьми шкільного віку. Також цей будинок підходить для покупців, які шукають другий дім з більшою кількістю простору та зручностей, ніж типова квартира. Підігріваємана зона барбекю та басейн роблять проживання привабливим протягом усього року, а не лише в літні місяці. Інвестори, які шукають інвестиції в нерухомість з можливостями здачі в оренду, оцінять розташування біля Пуерто-Банус та гольф-полів, привабливі фактори для ринку оренди для відпочинку. Двійковий гараж та розташування в пішій доступності до зручностей робить його також придатним для людей, які хочуть бути менш залежними від громадського транспорту. Повністю облаштований сад та басейн означають відсутність несподіваних витрат на облаштування зручностей.
Будинок має відмінний стан утримання, що видно з вказаної характеристики "Condition - Excellent". Архітектура пропонує вілловідчуття з чотирма поверхами, ретельно спроектованими для оптимального використання доступного простору. Великі розсувні двері на першому поверсі створюють безперебійний перехід назовні, тоді як вітрозахисна зона барбекю з вбудованим обігрівом та вентиляторами дозволяє використання протягом усього року. Басейн (3,7 x 8 метри) підогрівається та освітлений, що вказує на якість зовнішніх зручностей. Сад не лише засаджений середземноморськими рослинами, а й фруктовими деревами, що вказує на продуманий ландшафтний дизайн. Наявність власної пральні з додатковим холодильником та морозильником у підвалі свідчить про практичну увагу до деталей. Ванні кімнати описані як власні для всіх спалень, що свідчить про високоякісну обробку. Головна спальня має власну терасу з панорамним видом на море та достатньо місця для домашнього офісу, що підкреслює універсальність планування. Автоматичні двері гаража та контроль клімату (кондиціонування для як охолодження, так і опалення) по всьому будинку є характеристиками, що вказують на сучасні зручності та високоякісну обробку.
Будинок пропонується від €1,595,000, що відповідає приблизно €6,068 за квадратний метр житлової площі. У контексті Нуева-Андалусія, одного з найпрестижніших районів регіону, ця ціна позиціонується у вищому сегменті, що обґрунтовується розташуванням біля Пуерто-Банус, ділянкою площею 556 м² та повністю облаштованим садом з підігріваємим басейном. Будинок доступний негайно, без очікувань, характерних для проектів новобудов. Подібні будинки в Нуева-Андалусія з аналогічними зручностями та площами зазвичай варіюються від €1,4 мільйона до €2 мільйонів, залежно від точного розташування, виду та стану утримання.
Повсякденне життя в цьому будинку характеризується безперебійним переходом між внутрішніми та зовнішніми просторами. Вітальня на першому поверсі відкривається через великі розсувні двері на терасу та басейн, що забезпечує гнучкість проживання. Ранок може починатися з кави на терасі з видом на сад з фруктовими деревами, тоді як увечері можна використовувати опалювану зону барбекю з автоматичними вітрозахисними екранами та стельовими обігрівачами для вечерь на свіжому повітрі, навіть у прохолодні місяці. Чотири поверхи дозволяють функціонально розділити житлові простори. Підвал забезпечує ідеальний простір для гостей або як домашній офіс з власною ванною кімнатою та пральною. На другому поверсі дві спальні з власними ванними кімнатами для членів сім'ї, тоді як верхній поверх пропонує універсальну лофт-студію, яка може служити гостьовим номером або приватним місцем для відпочинку. Басейн та сад освітлені для вечірнього використання, що дозволяє продовжити середземноморські вечори. Близькість зручностей у пішій доступності, включаючи аптеку за 64 метри та супермаркет за 353 метри, робить щоденні покупки практичними без залежності від транспорту. Двійковий гараж з автоматичними дверима забезпечує достатню парковку та місце для зберігання, важливу зручність у цьому міському середовищі.
Повсякденне життя в цьому оточенні характеризується прямим доступом до різноманітних зручностей у пішій доступності. В межах 400 метрів знаходяться аптека (64 метри), супермаркет (353 метри) та зарядна станція для електромобілів (368 метрів), що робить щоденні покупки та практичні справи легкими без залежності від автомобіля. Близькість до Пуерто-Банус (приблизно 1 км) забезпечує доступ до розкішних магазинів, ресторанів та розваг. З 10 лініями громадського транспорту та 50 зупинками в безпосередній близькості регіон добре забезпечений транспортом. Для сімей з дітьми є 41 початкова школа та 28 середніх шкіл у регіоні, причому міжнародні школи, такі як Британська міжнародна школа, знаходяться за 3,8 км. Наявність п'яти медичних центрів та лікарні за 1,9 км забезпечує медичний догляд поблизу. Любителі гольфу можуть вибирати з кількох полів на короткій відстані, таких як Гольф-Лос-Наранхос (2,0 км) та Реальний клуб гольфу Лас-Брісас (2,1 км). Міське оточення пропонує багатий вибір ресторанів (69 в межах 2 км) та кафе (10 в межах 2 км), що забезпечує соціальні та кулінарні можливості без необхідності далеко їхати.
Мапа показує стратегічне розташування ділянки в Нуева-Андалусія, на короткій відстані як від узбережжя, так і від важливих зручностей. Ділянка знаходиться в пішій доступності від Пуерто-Банус та найближчих пляжів. Розташування забезпечує оптимальний баланс між доступом до міських зручностей та житловим середовищем. Близькість гольф-полів та міжнародних шкіл чітко видна в оточенні будинку.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Нуева-Андалусія знаходиться у вигідному положенні в регіоні Коста-дель-Соль, за 7 кілометрів від Марбельї (147 958 жителів) та 54 кілометри від Малаги (579 076 жителів). Це розташування забезпечує ідеальний баланс між доступом до міських зручностей та більш спокійним житловим середовищем. Близькість до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (45 км) та аеропорту Гібралтар (52 км) забезпечує хороші міжнародні зв'язки. Порівняно з іншими прибережними містами, Нуева-Андалусія пропонує більш житловий характер, ніж суто туристичні райони, з гарною сумішшю постійного проживання та будинків для відпочинку. Розташування поблизу активного портового міста Марбелья, але водночас пропонує більше приватності та простору, ніж центр міста. Положення на західній стороні Марбельї також забезпечує відносно легкий доступ до інших популярних місць, таких як Естепона та Пуерто-Банус.
Стратегічне розташування забезпечує відмінну доступність до важливих зручностей. Найближчий пляж, Плая-де-Пуерто-Банус, знаходиться всього за 301 метр, тоді як інші пляжі, такі як Плая-Каніна-Вентура-дель-Мар (2,2 км) та Плая-де-Нагуелес (3,1 км), легко досяжні. Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 45 кілометрів, що зазвичай становить 30-40 хвилин їзди. Гольф-поля є важливою частиною місцевих зручностей, з трьома визнаними гольф-полями в межах 2,1 кілометра: Гольф-Лос-Наранхос, Навчальний центр The Range та Реальний клуб гольфу Лас-Брісас. Для щоденних покупок є супермаркет за 353 метри, тоді як медичний догляд доступний через аптеку (64 метри) та лікарню за 1,9 кілометра. Порт Пуерто-Банус з яхтовою мариною знаходиться за 1 кілометр, що забезпечує доступ до водних видів спорту та морських активностей.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева-Андалусія насолоджується м'яким середземноморським кліматом із середніми температурами, що коливаються від 12°C взимку до 26°C влітку. Середня річна температура становить 17,8°C, що забезпечує приємні умови для проживання протягом більшої частини року. З купальним сезоном у чотири місяці, коли температура води перевищує 20°C, мешканці можуть максимально насолоджуватися близькими пляжами. Розташування всього на 10 метрів над рівнем моря та нахил 0,2% до моря забезпечують рівну та доступну місцевість, що полегшує повсякденне життя. Орієнтація будинку дозволяє можливості як для ранкового, так і для денного сонця, залежно від вибору тераси. Нахил до моря мінімальний, що забезпечує зручний доступ до пляжів без крутих підйомів.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Безпосереднє оточення пропонує різноманітні рекреаційні можливості, особливо у сфері гольфу та пляжів. Плая-де-Пуерто-Банус на відстані 301 метр є найближчим пляжем, відомим своїм розташуванням біля розкішної яхтової марини. Інші пляжі поблизу: Плая-Каніна-Вентура-дель-Мар (2,2 км) та Плая-де-Нагуелес (3,1 км), які пропонують різні характеристики для любителів пляжу. Гольф є важливою частиною рекреаційних зручностей, з трьома визнаними гольф-полями в межах 2,1 кілометра: Гольф-Лос-Наранхос, Навчальний центр The Range та Реальний клуб гольфу Лас-Брісас. Ця концентрація високоякісних гольф-полів робить Нуева-Андалусію привабливим місцем для любителів гольфу. Для спортивних активностей є кілька спортивних центрів в околицях, таких як Полідепортіво-Сан-Педро (2,9 км) та CrossFit Марбелья (3,8 км). Яхтова марина Пуерто-Банус за 1 кілометр пропонує можливості для водних видів спорту, тоді як комбінація пляжів та зручностей дозволяє рекреацію протягом більшої частини року завдяки м'якому клімату.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева-Андалусія знаходиться у вигідному положенні в регіоні Коста-дель-Соль, за 7 кілометрів від Марбельї (147 958 жителів) та 54 кілометри від Малаги (579 076 жителів). Це розташування забезпечує ідеальний баланс між доступом до міських зручностей та більш спокійним житловим середовищем. Близькість до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (45 км) та аеропорту Гібралтар (52 км) забезпечує хороші міжнародні зв'язки. Порівняно з іншими прибережними містами, Нуева-Андалусія пропонує більш житловий характер, ніж суто туристичні райони, з гарною сумішшю постійного проживання та будинків для відпочинку. Розташування поблизу активного портового міста Марбелья, але водночас пропонує більше приватності та простору, ніж центр міста. Положення на західній стороні Марбельї також забезпечує відносно легкий доступ до інших популярних місць, таких як Естепона та Пуерто-Банус.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL666795
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID