تقع هذه الفيلا منفصلة نصفا في Nueva Andalucía، Málaga، على مقربة من الساحل والمرافق الحضرية. يتكون المشروع من 4 غرف نوم و 4 حمامات، بمساحة 263 متر مربع من المساحة السكنية و 556 متر مربع من مساحة الأرض. تم بناء العقار في عام 2000 ويقع في منطقة سكنية راقية مع سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف والمدارس الدولية ومنطقة بويرتو بانوس التجارية. يتميز المنزل بمسبح خاص مدفأ وحديقة مشمسة مع إطلالات على البحر.
عند مقارنة هذا العقار مع المشاريع المماثلة في المنطقة، نلاحظ أن أسعار الفلل المنفصلة نصفا في Nueva Andalucía أعلى بشكل ملحوظ من تلك الموجودة في مناطق أخرى مثل توري ديل مار أو إستيبونا. على سبيل المثال، مشروع Aquamar في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو، ومشروع Lantana Residencial في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو، بينما يبدأ مشروع Etherna Homes 2 في إستيبونا من 259,000 يورو. الفرق في الأسعار يعكس الموقع المتميز لـ Nueva Andalucيا كمنطقة سكنية راقية وقربها من مرافق فاخرة مثل بويرتو بانوس وملاعب الجولف العالمية. كما يتميز هذا العقار بحجمه الكبير مقارنة بالعديد من المشاريع الأخرى، بمساحة 263 متر مربع من المساحة السكنية و 556 متر مربع من مساحة الأرض. هذه المواصفات تجعله خياراً فريداً في السوق، خاصة مع وجود 4 غرف نوم و 4 حمامات، وهو تكوين نادر في المشاريع الحديثة في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة Nueva Andalucía الحضرية، على بعد 7 كم من ماربيلا و 54 كم من مالاغا. يقع على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر طفيف بنسبة 0.2% باتجاه الشاطئ. توفر المنطقة إطلالات بانورامية على البحر والجبال والمناظر الطبيعية الخضراء المحيطة بملاعب الجولف.
يتكون المنزل من أربعة طوابق تسمح بمساحات معيشة مرنة. الطوابق الأربعة توفر راخصة خاصة لكل غرفة نوم مع حمام خاص، مما يناسب العائلات الكبيرة أو الضيوف. يوفر المسبح المدفأ والحديقة الخاصة مساحة خارجية للاسترخاء، بينما المرآب المزدوج يوفر مساحة لتخزين المركبات.
اكتمل بناء هذا المشروع في عام 2000، وهو جاهز للتسليم الفوري. حالته ممتازة، حيث تم الحفاظ على العقار جيداً على مر السنين. نظراً لعدم كونه مشروعاً جديداً، فإن المشتري يمكنه التقييم الفوري للحالة والجودة دون الحاجة إلى الانتظار لمراحل البناء أو الاكتمال.
لا يوفر المشتري مساحة مشتركة أو مرافق مجتمعية كما هو الحال في المجمعات السكنية الكبرى. العقار منفصل نصفاً، مما يعني وجود جدار مشترك مع منزل مجاور، لذا لا يوفر العزلة الكاملة التي قد توفرها فيلا منفصلة بالكامل. لا يوجد وصول مباشر للشاطئ من العقار.
يناسب هذا المنزل العائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحة واسعة وغرف نوم متعددة مع حمامات خاصة لكل غرفة. كما أنه مثالي للأزواج الذين يستقبلون ضيوفاً بشكل متكرر، بفضل الطوابق المنفصلة التي يمكن استخدامها كأجنحة ضيوف. للعملاء الدوليين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في إسبانيا، يوفر هذا العقار مزيجاً من الحياة الفاخرة والراحة، بالقرب من المرافق الدولية والمدارس. للمقيمين على مدار العام، تتيح المنطقة الموازنة بين الحياة الهادئة والوصول السريع إلى المدن الكبرى مثل ماربيلا. للمستثمرين، يمثل العقار فرصة في سوق عقاري راقٍ مع طلب مستمر على الإيجارات في المنطقة.
يتميز المنزل بمواد عالية الجودة في جميع أنحاء الممتلكات. الأرضيات والنوافذ والأبواب مصممة لتحمل المناخ المتوسطي مع الحفاظ على مظهر أنيق. يحتوي المسبح الخاص على نظام تدفئة يسمح باستخدامه طوال العام، بقياسات 3.7 × 8 أمتار. تم تجهيز المناطق الخارجية بإضاءة ليلية لخلق أجواء مثالية في المساء. تحتوي المناطق الداخلية على أنظمة تكييف هواء للتدفئة والتبريد، مما يضمن راحة السكان في جميع الفصول. تم تصميم المطابخ والمناطق المعيشية لتوفير أقصى قدر من الراحة والوظائف العملية، مع أبواب انزلاقية كبيرة تربط بين المساحات الداخلية والخارجية بسلاسة.
يبدأ سعر هذا العقار من 1,595,000 يورو، مما يضعه في فئة الأسعار العليا في منطقة Nueva Andalucía. بالنظر إلى موقعه المتميز ومساحته الكبيرة وعدد الغرف، فإنه يتماشى مع أسعار الممتلكات المماثلة في المنطقة. تم الانتهاء من بناء العقار، مما يعني عدم وجود تكاليف إضافية للانتظار أو مخاطر مرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء. يمكن للمشترين المحتملين تقييم العقار فوراً عند الزيارة.
في هذا المنزل، يبدأ اليوم بإمكانية الاستمتاع بالقهوة الصباحية في أي من الطوابق الأربعة، مع إطلالات مختلفة حسب الاختيار. يمكن للسكان قضاء ساعات الصباح في الحديقة أو حول المسبح المدفأ قبل الانطلاق للأنشطة اليومية. تعمل المناطق السكنية المتعددة كمناطق مختلفة للاسترخاء والعمل والترفيه داخل المنزل نفسه. بعد الظهر، يمكن الاستفادة من منطقة الشواء الخارجية المظللة للتناول، مع إمكانية حجب الرياح التلقائية والتدفئة السقفية للاستخدام طوال العام. في المساء، توفر الطوابق العليا إطلالات بانورامية مثالية لمشاهدة غروب الشمس فوق البحر المتوسط، مع إمكانية الوصول إلى مطاعم ومرافق ترفيهية قريبة في بويرتو بانوس على بعد دقائق.
يقع العقار في Nueva Andalucía، على بعد 7 كم من ماربيلا و 54 كم من مالاغا. توفر المنطقة بنية تحتية جيدة، مع 10 خطوط حافلات و 50 محطة توقف في المنطقة. يقع مستشفى على بعد 1.9 كم، وصيدلية على بعد 64 متر فقط، مما يوفر إمكانية الوصول السريع إلى الرعاية الصحية. بالنسبة للتسوق، يوجد سوبر ماركت على بعد 353 متراً، والعديد من البنوك والمطاعم والمقاهي ضمن مسافة 2 كم. للمقيمين الدوليين، توجد مدارس دولية قريبة، مثل المدرسة البريطانية الدولية على بعد 3.8 كم ومدرسة إستيبونا الدولية على بعد 7.9 كم. المنطقة تجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والهدوء النسبي للمنطقة السكنية.
يظهر هذا الخريطة موقع العقار في قلب Nueva Andalucía، مع إبراز القرب من شواطئ بويرتو بانوس وملاعب الجولف المحيطة. يوضح أيضاً المسافات القصيرة إلى ماربيلا والبنية التحتية المحيطة، مما يسهل فهم الموقع الجغرافي المتميز للعقار ضمن المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في Nueva Andalucía، وهي منطقة سكنية راقية ضمن بلدية ماربيلا. تقع المنطقة بين ماربيلا (7 كم) وستيبونا (إلى الغرب)، مما يضعها في قلب "Golden Mile" الشهيرة في كوستا ديل سول. هذا الموقع يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية في ماربيلا بينما يتمتع بجو أكثر هدوءاً من وسط المدينة. Nueva Andalucía معروفة بمجتمعاتها السكنية الفاخرة وقربها من ملاعب الجولف والمرافق الترفيهية عالية الجودة.
يقع أقرب شاطئ، Playa Canina Ventura del Mar، على بعد 2.6 كم، بينما يقع Playa de Puerto Banús الشهير على بعد 301 متر فقط. يمكن الوصول إلى العديد من ملاعب الجولف بسهولة، حيث يقع لوس نارانخوس على بعد 2.0 كم، ونادي لاس بريساس للجولف على بعد 2.1 كم. بالنسبة للمسافرين الجويين، يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 45 كم، ومطار جبل طارق على بعد 52 كم. يوجد محطة شحن كهربائي للمركبات الكهربائية على بعد 368 متراً، مما يسهل استخدام المركبات الكهربائية للسكان.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع العقار بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 17.8 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر طفيف جداً بنسبة 0.2% باتجاه الشاطئ. هذا الارتفاع المنخفض والمنحدر الطفيف يجعلان المنطقة سهلة التنقل والعيش، دون التأثيرات السلبية للارتفاعات العالية. يوفر اتجاه المنزل الشمالي-الجنوبي إمكانية الاستمتاع بالشمس طوال اليوم في مختلف مناطق المنزل والحديقة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحتوي المنطقة على عدة شواطئ قريبة، بما في ذلك شاطئ بويرتو بانوس على بعد 301 متر فقط، وشاطئ كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم، وشاطئ ناغويليس على بعد 3.1 كم. لعشاق الجولف، تقع عدة ملاعب شهيرة في المنطقة المجاورة، مثل لوس نارانخوس على بعد 2.0 كيلومتر، ونادي لاس بريساس للجولف على بعد 2.1 كيلومتر. كما تتوفر مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك مركز بوليديبورتيفو سان بيدرو على بعد 2.9 كم، وصالة رياضية كروس فيت ماربيلا على بعد 3.8 كم. للمهتمين بالأنشطة المائية، يوجد ميناء بويرتو بانوس القريب على بعد 1.0 كم، حيث يمكن الاستمتاع بالمطاعم والمتاجر والحياة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في Nueva Andalucía، وهي منطقة سكنية راقية ضمن بلدية ماربيلا. تقع المنطقة بين ماربيلا (7 كم) وستيبونا (إلى الغرب)، مما يضعها في قلب "Golden Mile" الشهيرة في كوستا ديل سول. هذا الموقع يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية في ماربيلا بينما يتمتع بجو أكثر هدوءاً من وسط المدينة. Nueva Andalucía معروفة بمجتمعاتها السكنية الفاخرة وقربها من ملاعب الجولف والمرافق الترفيهية عالية الجودة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL666795
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID