Denna halvfristående villa i Nueva Andalucía erbjuder 263 m² boendeyta på en 556 m² tomt. Byggd år 2000 och belägen bara 301 meter från Playa de Puerto Banús. Fastigheten har fyra sovrum, alla med egna badrum, uppvärmd privat pool och panoramautsikt över havet. Med fyra plan och flexibla boendeytor kan den anpassas för olika livsstilar. Tomten är försedd med fruktträd och en utemiljö designad för året-runt-användning med ett område för utematlagning.
I jämförelse med andra projekt längs Costa del Sol sticker denna fastighet i Nueva Andalucía ut när det gäller pris och storlek. Medan jämförbara projekt som Aquamar i Torre del Mar börjar från 269 950 euro och Lantana Residencial i Mijas från 205 000 euro, ligger priset för denna fastighet betydligt högre på 1 595 000 euro. Prisskillnaden motiveras dock av den generösa tomten på 556 m², den unika arkitekturen med fyra plan och det eftertraktade läget nära Puerto Banús. Till skillnad från nybyggnadsprojekt i områden som Estepona (Etherna Homes 2 från 259 000 euro) erbjuder denna fastighet omedelbar tillgänglighet utan väntetid på färdigställande.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Objektet är beläget i Nueva Andalucía, ett område känt för sin närhet till Puerto Banús och flera golfbanor. Platsen är urban med faciliteter inom gångavstånd: apotek 64 meter, livsmedelsbutik 353 meter och närmaste strand bara 301 meter bort. Regionen är platt med endast 0,2% lutning mot havet och 10 meter över havsnivån.
Med fyra sovrum och fyra badrum är fastigheten lämplig för familjer som behöver separat boende. De fyra planen möjliggör flexibel fördelning av boendeytor för arbete, fritid och gäster. Den privata trädgården med pool och utematlagningsområde uppmuntrar till utomhusliv. Garaget rymmer två bilar och den närbelägna infrastrukturen gör vardagen praktisk utan bil.
Fastigheten uppfördes år 2000 och klassificeras som helt färdigställd. Byggnaden är i utmärkt skick med moderna bekvämligheter som luftkonditionering för både värme och kyla. Renoveringar och underhåll har genomförts löpande för att bevara byggnadens kvalitet. Objektet kräver inga ytterligare byggnadsåtgärder och är omedelbart inflyttningsklart.
Fastigheten erbjuder inte direkt tillgång till stranden trots närhet. Objektet är en halvfristående villa vilket innebär delad vägg med granne. Fastigheten saknar gemensamma anläggningar såsom gemensam pool eller reception som finns i större komplex. Begränsad utsikt från vissa rum på bottenvåningen. Objektet ligger inte direkt vid golfbanen trots närhet till flera banor.
Denna fastighet passar särskilt väl för familjer som behöver flera sovrum och önskar flexibilitet i boendelösningen. Med fyra separata våningar kan familjemedlemmar ha sina egna utrymmen samtidigt som man samlas i de gemensamma ytorna. Den nära tillgången till internationella skolor och sjukvård gör det praktiskt för familjer med barn att bo här permanent eller del av året. För golfintresserade är läget idealiskt med flera förstklassiga banor inom kort avstånd. Man kan enkelt spela golf på morgonen och sedan återvända hem för att tillbringa eftermiddagen vid den privata poolen. Närheten till Puerto Banús gör det också attraktivt för dem som uppskattar shopping, fina restauranger och ett aktivt socialt liv.
Fastigheten byggdes år 2000 med kvalitetsmaterial som har stått väl emot tidens tand. Bottenvåningen har ljusa öppna ytor med stora skjutdörrar i glas som skapar en sömlös övergång till terrassområdet. Köket har praktiska arbetsytor och är direkt anslutet till utematlagningsområdet för bekväm servering. Badrummen är utrustade med moderna sanitetsobjekt och har genomgått löpande uppdateringar för att motsvara dagens standard. De fyra sovrummen har alla egna badrum, vilket ger privatliv och bekvämlighet för boende och gäster. Luftkonditioneringssystemet med både värme- och kylfunktion säkerställer behaglig inomhustemperatur året runt.
Priset för denna fastighet i Nueva Andalucía är satt till 1 595 000 euro, vilket motsvarar cirka 6 069 euro per kvadratmeter boendeyta. I jämförelse med liknande objekt i regionen ligger priset i det övre segmentet, vilket motiveras av den stora tomten på 556 m², de fyra sovrummen med egna badrum, den privata uppvärmda poolen och det primära läget nära Puerto Banús. Priset inkluderar en färdigställd fastighet med alla bekvämligheter på plats.
Denna bostad i Nueva Andalucía skapar en balans mellan privatlivet och tillgången till stadsbekvämligheter. Morgonen kan börja med kaffe på det soliga terrassområdet innan man tar en kort promenad till närmaste apotek eller livsmedelsaffär, båda inom några minuters avstånd. Dagen kan sedan spenderas vid den privata uppvärmda poolen där solen strålar större delen av dagen tack vare den optimala orienteringen. Eftermiddagen erbjuder möjligheter att antingen stanna hemma i den rymliga trädgården eller besöka närbelägna Puerto Banús, endast 300 meter bort, för shopping eller restaurangbesök. För golfentusiaster finns flera förstklassiga banor inom 2 kilometers avstånd, vilket gör det möjligt att spela en runda och återvända hem för en sen lunch på den utmärkta utematlagningsplatsen. Kvällen kan avslutas med middag på den överbyggda terrassen med automatiska vindskärmar och takvärmare som gör det möjligt att använda utrymmet året runt.
Nueva Andalucía erbjuder en balans mellan stadsliv och närmiljö. Med 69 restauranger, 10 kaféer och 4 banker inom 2 kilometer finns alla dagliga behov nära till hands. Apoteket ligger endast 64 meter från fastigheten, vilket gör det enkelt att hämta ut mediciner eller köpa nödvändiga artiklar. Infrastrukturen är välutvecklad med 10 busslinjer och 50 hållplatser i området, vilket gör det möjligt att röra sig utan bil. För den som föredrar cykel är de korta avstånden och platta terrängen idealisk. De flesta nödvändigheter kan nås till fots, vilket skapar ett aktivt och hållbart vardagsliv.
Kartan visar fastighetens fördelaktiga läge i Nueva Andalucía med nära anslutning till Puerto Banús. Den gröna zonen representerar den privata trädgården på 556 m² med pool. De blå zonerna indikerar närheten till flera golfbanan inom 2 kilometer. De gula linjerna visar de korta avstånden till stränder och serviceinrättningar. Kartan illustrerar hur fastigheten är välplacerad mellan Marbella och Málaga med goda kommunikationer.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía är strategiskt beläget på Costa del Sol, mellan de större städerna Marbella och Málaga. Marbella, med sina nästan 150 000 invånare, ligger endast 7 kilometer bort och erbjuder ett brett utbud av shopping, restauranger och kulturaktiviteter. Málaga, som är huvudstaden i provinsen med nästan 580 000 invånare, nås på 54 kilometer och har internationella flygplatsen och stads tjänster. Regionen är känd som 'Golf Valley' på grund av den höga koncentrationen av förstklassiga golfbanor.
Fastigheten är strategiskt belägen med korta avstånd till viktiga anläggningar. Närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort, vilket gör det möjligt att snabbt nå kusten. Andra populära stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är också lättillgängliga. Golfentusiaster har tre banor inom 2,1 kilometer: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger 45 kilometer bort, vilket motsvarar cirka 30-40 minuter med bil.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía är typiskt medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 17,8°C. Temperaturerna varierar mellan 12°C på vintern och 26°C på sommaren, vilket skapar behagliga förhållanden året runt. Badssäsongen varar i fyra månader då vattnet når minst 20°C, vilket är idealiskt för bad och vattensporter. Fastigheten ligger endast 10 meter över havsnivån med en mycket flack terräng mot havet på endast 0,2% lutning. Den optimala solorienteringen med flera väderstreck säkerställer att någon del av fastigheten alltid har sol.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Nueva Andalucía erbjuder ett rikt utbud av rekreationsmöjligheter. De närliggande stränderna, inklusive Playa de Puerto Banús på endast 301 meters avstånd, är populära destinationspunkter för såväl boende som turister. Golf är en betydande del av områdets identitet med tre förstklassiga banor inom kort avstånd: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons och Real Club de Golf Las Brisas. Sportfaciliteter i närheten inkluderar Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) och CrossFit Marbella (3,8 km), vilket erbjuder möjligheter till olika träningsformer. För de som föredrar vattenaktiviteter finns Puerto Deportivo José Banus på 1,0 kilometers avstånd.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är strategiskt beläget på Costa del Sol, mellan de större städerna Marbella och Málaga. Marbella, med sina nästan 150 000 invånare, ligger endast 7 kilometer bort och erbjuder ett brett utbud av shopping, restauranger och kulturaktiviteter. Málaga, som är huvudstaden i provinsen med nästan 580 000 invånare, nås på 54 kilometer och har internationella flygplatsen och stads tjänster. Regionen är känd som 'Golf Valley' på grund av den höga koncentrationen av förstklassiga golfbanor.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL666795
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID