Această proprietate semi-detașată în stil vilă este situată în Nueva Andalucía, o zonă premium de la Costa del Sol. Cu o suprafață de 263 m² și un teren de 556 m², oferă spațiu generos pentru o familie. Proprietatea are 4 dormitoare și 4 băi, dispuse pe 4 niveluri, cu vedere panoramică la mare și la golf. Finalizată în anul 2000, casa se mândrește cu o piscină privată încălzită, o grădină cu pomi fructiferi și o terasă pentru luat masa, poziționată aproape de școli, terenuri de golf și faimosul Puerto Banús.
În comparație cu alte proiecte din regiune, această proprietate din Nueva Andalucía oferă un avantaj distinct prin poziționarea sa în una dintre cele mai căutate zone ale Costa del Sol. Spre deosebire de proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (cu prețuri de la 269.950 €) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €), care sunt situate în zone mai accesibile financiar dar mai îndepărtate de facilități premium, această proprietate beneficiază de proximitatea față de Puerto Banús și de multiple terenuri de golf. În comparație cu Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €), care oferă opțiuni mai moderne, această proprietate din Nueva Andalucía prezintă un spațiu generos și o grădină privată, caracteristici rare în multe proiecte noi. Prețul de 1.595.000 € reflectă poziția premium a zonei și caracteristicile excepționale ale proprietății, plasând-o într-un segment superior față de majoritatea ofertelor din regiune. Cu toate acestea, pentru cumpărătorii care caută un echilibru între spațiu, intimitate și acces la facilități de lux, această proprietate reprezintă o opțiune valoroasă în contextul pieței imobiliare din Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în Nueva Andalucía, o zonă urbană în Málaga, în apropiere imediată a coastei. Poziționarea strategică oferă acces ușor la toate serviciile esențiale, majoritatea aflându-se la distanță de mers pe jos sau cu bicicleta. Acest proiect beneficiază de proximitatea față de Puerto Banús, fiind la doar 301 metri de Playa de Puerto Banús, într-o zonă cu infrastructură bine dezvoltată.
Casa răspunde nevoilor unei familii care dorește spațiu și intimitate, similar cu o vilă. Cele patru dormitoare cu băi proprii oferă spațiu pentru o familie numeroasă sau pentru găzduirea oaspeților. Nivelul inferior poate fi utilizat ca spațiu independent pentru oaspeți, pentru adolescenți sau pentru personal. Grădina privată, piscina încălzită și terasele creează un mediu adecvat pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului.
Deși nu este o construcție nouă, această proprietate a fost finalizată în anul 2000 și s-a menținut în stare excelentă. Distribuția pe patru niveluri a fost planificată pentru a maximiza spațiul util, iar orientarea asigură lumina naturală pe tot parcursul zilei. Existența unor finisaje de calitate și a materialelor durabile confirmă că proprietatea a fost construită cu standarde înalte, rezistând în timp fără a necesita modernizări majore.
Proprietatea nu oferă acces direct la plajă, cea mai apropiată fiind la 2.6 km. De asemenea, poziționarea într-o zonă urbană înseamnă că nu oferă izolare totală. Nu există spațiu pentru extindere semnificativă a proprietății, iar dimensiunea terenului, deși generoasă, nu permite instalarea unor facilități suplimentare precum un teren de tenis. Proprietatea nu face parte dintr-o comunitate închisă cu securitate 24/7.
Această proprietate se potrivește familiilor care caută un spațiu generos cu intimitate, similar cu o vilă, dar fără prețul unei proprietăți complet independente. Este potrivită pentru familiile cu copii, oferind spațiu suficient pentru fiecare membru al familiei, inclusiv posibilitatea de a crea zone separate pentru adolescenți la nivelul inferior. De asemenea, este ideală pentru cei care lucrează de acasă, având posibilitatea de a crea spații de birou în mai multe niveluri. Proprietatea se potrivește și persoanelor care doresc să găzduiască oaspeți frecvent, având spații separate pentru oaspeți la nivelul inferior și la mansardă. Pentru cumpărătorii internaționali care caută o reședință secundară în Spania, această proprietate oferă un echilibru între stilul de viață mediteranean și accesul la facilități internaționale, fiind aproape de școli internaționale, terenuri de golf și Puerto Banús.
Proprietatea prezintă materiale și finisaje de înaltă calitate care s-au menținut bine de la construcția din anul 2000. Sistemul de climatizare atât pentru răcire, cât și pentru încălzire asigură confort pe tot parcursul anului. Piscina privată încălzită (3.7 x 8 m) reprezintă o facilitate premium care poate fi utilizată și în afara sezonului estival. Ușile glisante mari între interior și exterior nu doar că oferă acces ușor la terase și grădină, dar contribuie și la eficiența energetică, permițând luminii naturale să pătrundă adânc în locuință. Finisajele din grădină, inclusiv iluminatul de noapte și terasa acoperită cu ecrane automate de vânt și încălzitoare de tavan, demonstrează o atenție la detalii și un design axat pe confortul pe tot parcursul anului. Garajul dublu cu uși automate adaugă un plus de funcționalitate și siguranță.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 1.595.000 €, poziționând-o în segmentul premium al pieței imobiliare din Nueva Andalucía. Prețul reflectă caracteristicile proprietății, inclusiv cele patru niveluri, piscina privată încălzită, finisajele de calitate și poziția privilegiată aproape de Puerto Banús. Comparativ cu proprietăți similare din zona Nueva Andalucía, acest preț este competitiv, având în vedere suprafața generoasă și numeroasele facilități incluse. Valoarea proprietății este susținută și de proximitatea față de facilități premium precum terenurile de golf și școlile internaționale.
Viața zilnică în această proprietate se caracterizează prin combinația dintre confortul interior și extinderea către spațiile exterioare. Nivelul principal al casei, care include bucătăria, zona de dining și livingul, funcționează ca centrul vieții de familie. Ușile glisante mari conectează ușor interiorul cu terasa și zona piscinei, transformând grădina într-o continuare naturală a spațiilor de locuit. Grădina amenajată cu pomi fructiferi mediteraneeni și zona de relaxare lângă piscină oferă un refugiu privat pentru petrecerea timpului liber. În zilele mai răcoroase, terasa acoperită cu ecrane automate de vânt și încălzitoare de tavan devine un loc adecvat pentru mese în aer liber. Proximitatea față de supermarketuri (353 m), farmacii (64 m) și restaurante permite o viață practică și confortabilă, cu majoritatea nevoilor zilnice la câteva minute de mers pe jos.
Viața de zi cu zi în Nueva Andalucía este caracterizată de accesul facil la toate facilitățile necesare. Marbella, principalul centru urban al zonei, se află la doar 7 km, oferind numeroase opțiuni de shopping, restaurante și servicii. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 45 km, asigurând conexiuni bune cu restul Europei. Pentru rezidenții care practică golful, proprietatea oferă acces excepțional la mai multe terenuri de renume mondial, inclusiv Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas și Magna Marbella Golf, toate la mai puțin de 3 km distanță. Infrastructura de transport public este bine dezvoltată, cu 10 linii de transport public și 50 de stații în apropiere, reducând dependența de automobil personal. De asemenea, zona beneficiază de acces la centre de sănătate, cu 5 centre medicale la distanță de până la 2 km.
Proprietatea este situată în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială premium din Málaga, în apropiere de Puerto Banús. Pe hartă se observă poziția strategică a casei la doar 301 metri de plajă și în proximitatea imediată a mai multor terenuri de golf de renume. Marbella, principalul centru urban, este la 7 km sud-est, iar aeroportul Málaga-Costa del Sol la aproximativ 45 km nord-est.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía ocupă o poziție strategică în regiunea Costa del Sol, fiind situată între principalele orașe ale zonei. Marbella, unul dintre cele mai cunoscute orașe de pe coastă, se află la doar 7 km distanță, oferind acces la servicii urbane complete. Málaga, capitala provinciei și principalul centru economic și cultural, este la 54 km, iar Algeciras, un important port și centru comercial, la 59 km. Această poziție permite rezidenților să beneficieze atât de confortul unei zone rezidențiale premium, cât și de accesul la serviciile și oportunitățile oferite de centrele urbane mai mari. În plus, proximitatea față de Puerto Banús (aproximativ 1 km) plasează proprietatea în inima uneia dintre cele mai exclusive zone de pe coasta mediteraneană, recunoscută pentru magazinele de lux, restaurantele fine și stilul de viață sofisticat.
Proprietatea beneficiază de o poziție excepțională în ceea ce privește accesul la diverse facilități. Plajele sunt ușor accesibile, cu Playa de Puerto Banús la doar 301 metri, în timp ce alte plaje populare precum Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km) sunt la scurtă distanță cu mașina. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la 45 km, iar Aeroportul Gibraltar la 52 km, oferind multiple opțiuni pentru zboruri internaționale. Pentru iubitorii de golf, proprietatea este un adevărat paradis, cu trei terenuri de renume mondial în raza de 2.1 km: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). De asemenea, în apropiere se află supermarketuri (353 m), farmacii (64 m) și stații de încărcare pentru vehicule electrice (368 m), reflectând infrastructura modernă a zonei.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C și varieri între 12°C și 26°C pe parcursul anului. Situată la doar 10 metri deasupra nivelului mării, proprietatea se bucură de un climat blând pe tot parcursul anului. Sezonul de înot, definit ca perioada în care temperatura apei depășește 20°C, se întinde pe aproximativ 4 luni. Orientarea proprietății asigură expunere la soare pe tot parcursul zilei, ceea ce contribuie la confortul termic și reduce necesarul de încălzire. Topografia zonei, cu o pantă de doar 0.2% către mare, creează un relief practic plan, ideal pentru mersul pe jos și alte activități în aer liber. Numărul mediu de zile însorite din zonă depășește media națională spaniolă, ceea ce explică popularitatea regiunii ca destinație turistică și rezidențială.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Nueva Andalucía oferă acces la mai multe plaje de înaltă calitate. Playa de Puerto Banús, cea mai apropiată, se află la doar 301 metri și este cunoscută pentru atmosfera sa vibrantă și facilitățile premium. Pentru cei care preferă plaje mai liniștite, Playa Canina Ventura del Mar (2.6 km) și Playa de Nagüeles (2.7 km) oferă alternative excelente. În ceea ce privește activitățile de recreere, proprietatea se află în inima "Golf Valley", cu trei terenuri de golf de prestigiu internațional în apropiere imediată. Golf Los Naranjos, The Range golf lessons și Real Club de Golf Las Brisas sunt toate la mai puțin de 2.1 km. Pentru alte activități sportive, zona oferă multiple opțiuni, inclusiv Polideportivo San Pedro (2.9 km), Rocodromo (3.5 km) pentru caiac escaladă și CrossFit Marbella (3.8 km). Această concentrare de facilități recreative transformă Nueva Andalucía într-o destinație ideală pentru un stil de viață activ.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ocupă o poziție strategică în regiunea Costa del Sol, fiind situată între principalele orașe ale zonei. Marbella, unul dintre cele mai cunoscute orașe de pe coastă, se află la doar 7 km distanță, oferind acces la servicii urbane complete. Málaga, capitala provinciei și principalul centru economic și cultural, este la 54 km, iar Algeciras, un important port și centru comercial, la 59 km. Această poziție permite rezidenților să beneficieze atât de confortul unei zone rezidențiale premium, cât și de accesul la serviciile și oportunitățile oferite de centrele urbane mai mari. În plus, proximitatea față de Puerto Banús (aproximativ 1 km) plasează proprietatea în inima uneia dintre cele mai exclusive zone de pe coasta mediteraneană, recunoscută pentru magazinele de lux, restaurantele fine și stilul de viață sofisticat.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL666795
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID