이 누에바 안달루시아의 부동산은 인근 지역의 다른 프로젝트와 비교할 때 뚜렷한 차이점을 보입니다. 토레 델 마르의 아쿠아마르(€269,950부터), 미하스의 란타나 레시덴시알(€205,000부터), 에스테포나의 에테르나 홈스 2(€259,000부터)와 같은 비교 프로젝트는 가격이 현저히 낮지만, 이는 위치와 특성의 차이를 반영합니다. 누에바 안달루시아는 푸에르토 반우스와 가깝고 골프 코스에 접근성이 높다는 점에서 "골프 밸리"로 알려진 프리미엄 지역입니다. 이 부동산의 €1,595,000 가격은 이 지역의 위치적 가치를 반영하며, 단순한 주택 이상의 라이프스타일 접근성을 제공합니다. 인근 프로젝트들이 새로운 개발지나 도시 외곽에 위치한 반면, 이 부동산은 이미 완전히 개발된 지역에 있어 인프라의 안정성과 서비스 완비도가 높습니다. 지역적으로 말하면, 이 부동산은 말라가 도심과 더 먼 서부 코스타 델 솔 지역 사이의 균형점에 위치합니다. 마르베야(7km)와의 근접성은 고급 서비스와 쇼핑 시설에 접근할 수 있음을 의미하며, 동시에 더 넓은 말라가 지역(54km)은 국제적인 연결성을 제공합니다. 이 부동산은 연중 거주와 휴가용 주택 모두에 적합한 균형을 제공하는 반면, 가격이 더 낮은 비교 프로젝트들은 주로 계절적 사용이나 더 제한된 서비스 환경에 더 적합할 수 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 주택은 마르베야 근처의 누에바 안달루시아에 위치한 잘 정착된 주거 지역에 있습니다. 푸에르토 반우스에서 301미터 떨어져 해안에 직접 접근할 수 있으면서도 주거 커뮤니티의 일부로서 근처에 편의시설을 갖추고 있습니다. 이 지역은 골프 코스, 쇼핑 시설, 국제 학교까지 가까운 거리에 있다는 점으로 유명합니다.
이 주택은 4개 층에 분포된 4개의 전용 욕실 딸린 침실로 기능적인 거주 요구를 충족합니다. 공용 수영장이 없는 대신 개인 가온 수영장과 외부 다이닝 공간, 바베큐 공간을 갖춘 사유 정원을 제공합니다. 이중 차고는 주차 공간을 제공하며, 근처 편의시설에의 접근성은 일일 필수품을 위해 교통수단 의존도를 줄여줍니다.
건축은 2000년에 완공되어 신규 개발이 아닌 기존 부동산입니다. 이용 가능한 데이터에 따르면 해당 시대의 표준 마감 상태를 유지하고 있습니다. 수영장 지역과 정원을 포함한 특징을 보존하면서 유지되어 왔습니다. 이용 가능한 정보에는 최근 리모델링이나 새로운 건축 단계가 표시되지 않았습니다.
이 부동산은 해안가에 직접 접근할 수 없으며, 가장 가까운 해안 지점에서 301미터 떨어져 있습니다. 반 단독 구성이기 때문에 한쪽 벽을 인접 부동산과 공유합니다. 556㎡의 대지 규모는 광범위한 정원 확장을 제한할 수 있습니다. 사적으로 소유한 것 이상의 공동 시설을 제공하지 않으며, 공용 시설이 있는 더 큰 주택 단지의 일부가 아닙니다.
이 부동산은 국제적 시설을 갖춘 정착된 지역에서 영구 거주를 원하는 가족에게 적합합니다. 4개의 전용 욕실 침실은 가족 구성원이나 게스트를 수용하며, 국제 학교까지의 근접성(3.8km 이내)은 교육적 필요를 지원합니다. 별도의 층에 걸친 생활 공간의 분리는 나이 든 자녀나 세대 간 거주 구성에 유익합니다. 2차 거주를 유지하는 사람들에게 이 부동산은 관리하기 쉬운 정원 공간으로 잠그고 떠날 수 있는 편의를 제공합니다. 가온된 수영장은 여름철을 넘어 사용 기간을 연장하며 연중 방문을 적합하게 만듭니다. 해안가 여가(301미터)와 골프 활동(2km 이내)에 대한 접근성은 다양한 휴가 선호도에 부응합니다. 스페인에 기반을 둔 국제적으로 일하는 전문직들은 말라가 공항이 45km 떨어져 있고 지역이 주요 교통로에 잘 연결되어 있어 이 위치가 실용적임을 발견할 것입니다. 인근 골프 코스의 존재는 레크리에이션 설정에서 비즈니스 접촉을 대접하는 사람들에게 매력적일 수 있습니다. 2000년에 완공된 성숙한 특성은 주변 인프라가 완전히 개발되었음을 의미하며, 새로운 건축 지역의 불확실성을 피합니다.
이 부동산은 2000년 건축 기간에 적합한 표준 마감을 특징으로 합니다. 거주 공간은 실내 공간을 외부 테라스에 연결하는 대형 슬라이딩 도어의 혜택을 받아 환경 사이의 자연스러운 전환을 만듭니다. 주방 공간은 바베큐 공간이 있는 외부 다이닝 공간에 직접 접근 가능하며, 연중 사용을 위한 바람/햇살 차단막과 천장 히터가 장착된 덮힌 테라스가 포함됩니다. 욕실 시설에는 모든 4개 침실에 전용 욕실이 있어 개인적 편의와 프라이버시를 제공합니다. 지하 층은 높은 천장을 특징으로 하며, 표준 지하 설계와 달리 더 넓은 느낌을 주는 하층 거주 공간을 만듭니다. 이 층에는 추가 냉장 시설이 있는 세탁 공간과 같은 실용적인 편의가 포함되어 일상 생활의 기능적 요구를 충족합니다. 외부 마감에는 지중해 과일 나무와 꽃이 있는 조경 정원이 포함되어 있어 성숙한 식재 계획을 나타냅니다. 개인 수영장은 3.7 x 8미터 크기에 가열 기능을 갖추고 있어 계절적 사용 기간을 연장합니다. 정원과 수영장 지역의 야간 조명은 저녁 분위기에 대한 배려를 나타냅니다. 부동산에는 자동문이 있는 이중 차고가 포함되어 있어 차량 보관을 위한 실용적 편의를 나타냅니다. 전반적인 마감 품질은 이 건축 기간에 누에바 안달루시아 지역의 주거용 부동산 상위 세그먼트에서 기대되는 것과 일치합니다.
이 부동산은 €1,595,000에 등록되어 푸에르토 반우스 근처 누에바 안달루시아 시장에서의 위치를 반영합니다. 이 가격대는 반 단독 부동산의 프리미엄 세그먼트에 속합니다. 가치 요인에는 263㎡ 거주 공간, 가온 수영장이 있는 556㎡ 대지, 4개의 전용 욕실 침실, 편의시설까지 도보 거리의 위치가 포함됩니다. 토레 델 마르의 아쿠아마르(€269,950부터), 미하스의 란타나 레시덴시알(€205,000부터), 에스테포나의 에테르나 홈스 2(€259,000부터)와 같은 근처 대안에 비해 이 부동산은 더 높은 가격을 요구하며, 이는 그 위치, 규모, 프리미엄 시설에의 근접성을 반영합니다. 가격은 부동산의 성숙한 개발 상태와 잘 평가되는 주거 지역에서의 위치를 반영합니다.
이 누에바 안달루시아 부동산의 일상 생활은 주거적 편안함과 해안 편의시설 접근성을 결합합니다. 4개 층 구조는 별도의 거주 구역을 허용하며, 주 입구 층의 주 거주 공간은 외부 공간으로 직접 열립니다. 가온된 수영장과 정원은 아침 휴식이나 저녁 사교를 위한 사적 외부 환경을 조성합니다. 푸에르토 반우스까지 301미터의 근접성은 식당, 상점, 서비스가 도보 거리 내에 있음을 의미합니다. 평평한 지형(해변까지 0.2% 경사)은 보행 이동성을 용이하게 하여 근처 필요에 차량이 필요 없는 일일 심부름을 가능하게 합니다. 다양한 방향은 하루 종일 햇빛 노출을 제공하며, 다양한 테라스가 다른 시간에 다른 관점을 제공합니다. 지역은 연중 활동을 유지하지만 인구의 계절적 변동이 있습니다. 여름철에는 인근 해변과 마리나가 방문객을 유치하는 반면, 겨울철에는 주민 중심의 생활 리듬을 보입니다. 국제 학교의 존재는 가족이 있는 커뮤니티를 나타내며, 인근 골프 코스는 연중 레저 활동에 부응합니다. 다중 전용 욕실 침실 구성은 가족 거주와 게스트 모두를 수용하면서 사적 생활과 커뮤니티 연결의 균형을 맞춥니다.
누에바 안달루시아에 위치한 이 부동산은 일상 생활 요구를 지원하는 잘 개발된 인프라 내에 있습니다. 약국(64미터), 슈퍼마켓(353미터), 은행 시설(2km 이내)과 같은 기본 필수품이 도보로 접근 가능하여 필수 심부름을 위한 교통수단 의존도를 줄여줍니다. 지역에는 2km 반경 내에 69개의 레스토랑이 있어 다양한 식사 옵션을 이동 없이 이용할 수 있습니다. 의료 시설은 5개 보건소와 1.9km 떨어진 병원으로 대표되며 합리적인 거리 내에서 의료적 필요를 충족합니다. 지역에 41개 초등학교와 28개 중등학교가 있어 가족을 위한 교육적 필요를 지원하며 근처 영국 국제 학교(3.8km)가 있습니다. 교통 인프라에는 10개의 대중 교통 노선과 50개 정류장이 있어 민간 차량 사용에 대한 대안을 제공합니다. 국제 여행을 위해 45km 떨어진 말라가-코스타 델 솔 공항이 전 세계 목적지로의 접근을 제공합니다. 지역의 발전에는 EV 충전 시설(368미터)이 포함되어 있어 현대 인프라 적응을 반영합니다. 마르베야까지의 근접성(7km)은 더 큰 도시적 편의에 접근하면서 주거 환경을 유지하여 편의와 생활 환경 질의 균형을 맞춥니다.
지도는 푸에르토 반우스와 지중해 해안선에서 단 300미터 떨어진 누에바 안달루시아에 있는 부동산의 전략적 위치를 보여줍니다. 주변 지역은 남쪽과 동쪽에 골프 코스 집중을 나타내며, 주거 개발은 중간 공간을 차지합니다. 연안 도로 A7이 근처를 지나 지역적 연결성을 제공합니다. 부동산과 해안 사이의 평평한 지형이 보여주어 해변 지역과 편의시설에 대한 쉬운 보행 접근성을 설명합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 부동산은 마르베야(동쪽 7km)와 산 페드로 알칸타라 사이의 잘 정착된 주거 지역인 누에바 안달루시아에 위치합니다. 이는 서부 코스타 델 솔의 가장 발달된 세그먼트 내에 있으며, 대략 말라가(동쪽으로 54km)와 에스테포나(서쪽으로 20km) 사이의 중간 지점에 있습니다. 이 위치는 마르베야 지방 자치 단체 내에 있으면서도 더 관광적인 중심 지역과는 별개의 주거적 특성을 유지하는 혜택을 누립니다. 누에바 안달루시아는 특히 골프 코스 집중으로 인해 "골프 밸리"로 알려져 있어 다른 해안 지역과 차별화됩니다. 푸에르토 반우스에의 근접성은 코스타 델 솔에서 가장 독점적인 지역 중 하나에 위치하게 하며, 이 위치를 반영하는 인프라와 서비스를 동반합니다. 지역적 맥락에서 이는 성숙한 인프라를 가진 프라임 주거 지역으로서 신흥 개발 지역이 아닙니다.
해변 접근성은 푸에르토 반우스 해변에서 단 301미터 떨어져 편리하며, 다른 해안 옵션으로는 플라야 카니나 벤투라 델 마르(2.2km)와 플라야 데 나구엘레스(3.1km)가 있습니다. 평평한 지형(해변까지 0.2% 경사)은 해안 지역으로의 쉬운 보행 접근을 용이하게 합니다. 골프 애호가들에게는 2.1km 내에 3개의 코스가 위치합니다: 골프 로스 나란호스(2.0km), 더 레인지 골프 레슨(2.0km), 그리고 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스(2.1km). 도시 서비스는 마르베야가 7km 떨어져 있어 확장된 쇼핑, 문화, 서비스 옵션에 접근할 수 있음을 의미합니다. 말라가, 지방 수도는 54km 떨어져 있어 주요 도시 시설과 말라가-코스타 델 솔 공항을 통한 국제 교통에 접근할 수 있습니다. 부동산은 연안 도로 A7 근처 위치의 혜택을 받아 다른 코스타 델 솔 목적지에 효율적으로 연결됩니다. 해양 활동을 위해 푸에르토 데포르티보 호세 바누스가 1.0km 떨어져 있어 마리나 서비스와 해안가 식사를 제공합니다. 이 위치는 주거적 평온성과 단거리 내 다양한 편의시설에의 접근성을 효과적으로 균형을 맞춥니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 부동산은 해수면에서 10미터 높이에 위치하며 해변까지 최소 경사(0.2% 기울기)를 가진 평평한 지형에 있어 이 지역의 해안가 개발 전형을 보여줍니다. 기후는 지중해 패턴을 따르며 연간 평균 기온은 12-26°C이고 연평균 기온은 17.8°C입니다. 위치는 수온이 20°C에 도달하거나 초과하는 약 4개월의 수영 시즌 혜택을 누리며, 보통 6월부터 9월까지입니다. 부동산의 다양한 층과 방향에 따라 햇빛 노출이 달라지며, 북, 남, 남서, 서, 북서 방향은 하루 중 다른 시간에 빛을 보장합니다. 주변 지역은 자연과 조경 환경의 혼합을 특징으로 하며, 사유 정원에는 지중해 과일 나무와 현지 기후 조건에 적응한 꽃이 포함되어 있습니다. 강수 패턴은 남부 스페인의 전형적인 분포를 따르며 대부분의 강수량은 여름철 외에 발생합니다. 해수면에서 10미터 높이의 위치는 해양 브리즈의 혜택을 받으면서 가장 극단적인 해양 효과를 피합니다. 이 기후 프로필은 연중 상당 부분 외부 생활을 지원하며, 부동산 설계는 다양한 테라스와 외부 생활 공간을 통해 이를 수용합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 부동산은 블루 플래그 표준 해변에 근접한 혜택을 누리며, 푸에르토 반우스 해변은 단 301미터 떨어져 있어 지중해 물에 즉시 접근할 수 있습니다. 추가 해안 옵션으로는 플라야 카니나 벤투라 델 마르(2.2km)와 플라야 데 나구엘레스(3.1km)가 있으며, 모두 이 프리미엄 해안선과 관련된 품질 표준을 유지합니다. 해변은 더운 달 동안 수영 및 수상 활동을 위한 시설을 제공합니다. 골프 시설은 특히 2.1km 내에 3개의 주요 코스가 있어 접근성이 좋습니다: 골프 로스 나란호스, 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스, 그리고 더 레인지 골프 레슨. 이 집중은 지역을 골프 애호가들에게 특히 매력적으로 만듭니다. 부동산의 위치는 또한 폴리데포르티보 산 페드로(2.9km), 로코드로모 클라이밍 센터(3.5km), 그리고 크로스핏 마르베야(3.8km)와 같은 스포츠 시설에 접근할 수 있게 하여 다양한 레크리에이션 기회를 제공합니다. 해양 활동은 푸에르토 데포르티보 호세 바누스(1.0km)에서 이용할 수 있으며, 이는 코스타 델 솔에서 가장 독점적인 마리나 중 하나로 해안가 식사와 해양 서비스를 제공합니다. 지역은 또한 미라도르 델 무엘레 데 오노르(1.2km)와 같은 전망대를 특징으로 하여 해안선의 파노라마 전망을 제공합니다. 해안과 레크리에이션 시설의 이 조합은 거주자들을 위한 활발한 야외 생활 스타일 잠재력에 기여합니다.
출처: OpenStreetMap
이 부동산은 마르베야(동쪽 7km)와 산 페드로 알칸타라 사이의 잘 정착된 주거 지역인 누에바 안달루시아에 위치합니다. 이는 서부 코스타 델 솔의 가장 발달된 세그먼트 내에 있으며, 대략 말라가(동쪽으로 54km)와 에스테포나(서쪽으로 20km) 사이의 중간 지점에 있습니다. 이 위치는 마르베야 지방 자치 단체 내에 있으면서도 더 관광적인 중심 지역과는 별개의 주거적 특성을 유지하는 혜택을 누립니다. 누에바 안달루시아는 특히 골프 코스 집중으로 인해 "골프 밸리"로 알려져 있어 다른 해안 지역과 차별화됩니다. 푸에르토 반우스에의 근접성은 코스타 델 솔에서 가장 독점적인 지역 중 하나에 위치하게 하며, 이 위치를 반영하는 인프라와 서비스를 동반합니다. 지역적 맥락에서 이는 성숙한 인프라를 가진 프라임 주거 지역으로서 신흥 개발 지역이 아닙니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
Ref: VL666795
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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