Тази отделна вила в Нуева Андалусия предлага пет спални и пет бани в 114 м² жилищно пространство на парцел от 377 м². Построена през 1970 г., собствеността разполага с частен басейн, покрита тераса и добре поддържана градина. Разположена в градска среда близо до брега, вилата осигурява удобен достъп до плажове, магазини и ресторанти. Имобилизираната собственост включва климатик, камина и оптична интернет връзка, което представлява значителна възможност за жилище в един от установените райони на Коста дел Сол.
Нуева Андалусия се отличава от други местоположения в Коста дел Сол чрез своята уникална позиция като установен жилищен район с незабавен достъп както до градската инфраструктура на Марбея, така и до луксозните удобства на Пуерто Банус. В сравнение с по-новите развития в Естепона или Михас, Нуева Андалусия предлага зряла озеленяване, установени услуги и по-установена общностна атмосфера. Ценовата точка от €1,600,000 позиционира тази вила значително над сравними проекти като Аквамар в Торел дел Мар (от €269,950) и Лантана Резиденсиал в Михас (от €205,000). Тази премиума отразява статута на Нуева Андалусия като един от най-желаните адреси в Коста дел Сол, особено за тези, които търсят близост до начина на живот в Марбея без туристическата концентрация на имоти на първа линия на плажа. За разлика от развитията в нововъзникващи райони, Нуева Андалусия разполага с установена инфраструктура, включително пет здравни центрове, множество образователни институции и всеобхватна мрежа от услуги, които рядко са налични в по-новите общности.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена в квартал Лос Хасминес на Нуева Андалусия, западно от Марбея. Крайбрежното ѝ местоположение я поставя на разстояние за пешеходен достъп до Пуерто Банус (301 м), като няколко плажа са достъпни в радиус от 3 км. Съоръжението се възползва от градската си среда с 69 ресторанта, 3 аптеки и различни магазини в радиус от 2 км.
С петте спални и петте бани, вилата побира по-големи семейства или групи. Частният басейн, барбекю зоната и множеството тераси подкрепят открития начин на живот. Югоизточната ориентация осигурява естествена светлина, докато напълно оборудваната кухня и отделната трапезария улесняват приготвянето на храна и социалните събирания. Напълно обзаведеният статут позволява незабавно ползване без допълнителни инвестиции.
Въпреки че е завършена през 1970 г., собствеността се поддържа в добро състояние. Вилата представлява установено строителство, а не ново развитие. Дългогодишното ѝ присъствие на пазара показва структурна здравина и тествани във времето дизайнерски елементи. Последните актуализации включват модерни удобства като оптична интернет връзка и климатик, съчетавайки традиционната архитектура с съвременна функционалност за комфортно живеене.
Собствеността не предлага съвременен архитектурен дизайн, свързан с новите разработки. При 114 м² жилищното пространство може да се счита за скромно за петспална конфигурация. Строежът от 1970 г. означава, че липсва енергийната ефективност на съвременните сгради. Собствеността не включва общностни удобства, характерни за по-новите жилищни комплекси.
Тази вила е подходяща за семейства или групи, нуждаещи се от множество спални, като същевременно ценят близостта както до градски удобства, така и до крайбрежен отдих. Петспалната конфигурация побира по-големи семейства, поколения едновременно живеещи или тези, които редовно приемат гости. Установената ѝ обстановка в Нуева Андалусия привлича тези, които предпочитат зрели квартали с развита инфраструктура, а не нови разработки. Разрешението за туристически наеми на имота го прави подходящо за купувачи, търсещи потенциал за наемни приходи заедно с лично ползване. Инвеститорите, фокусирани върху високия клас на пазара за наеми в Коста дел Сол, ще намерят комбинацията от местоположение, удобства и разрешение за ползване. Професионалистите или пенсионерите с международни връзки се възползват от близостта до летището Малага (45 км), докато поддържат достъп до голф игрища, плажове и опции за хранене.
Вилата демонстрира солидно строително качество, характерно за средиземноморската архитектура от 1970-те години, поддържано в добро състояние през десетилетията на своето съществуване. Вътрешните характеристики включват както дървени, така и гресови подови покрития, избрани за издръжливост и климатична пригодност. Кухнята е напълно оборудвана с функционални уреди и конфигурирана да се интегрира с дневната, подкрепяйки средиземноморския начин на живот, фокусиран върху общите хранения. Банните помещения разполагат с практични плочки с дървени рафтове, които съчетават полезност с естетическа топлина. Дневните зони включват уютни мебели, разположени около каминна зидария - фокус, който добавя характер, като същевременно осигурява допълнително отопление по време на по-студените зимни вечери. Вградени гардероби през спалните максимизират пространството за съхранение, като същевременно поддържат чисти линии.
При цена от €1,600,000, тази отделна вила представлява по-високия сегмент на пазара на имоти в Нуева Андалусия, отразявайки нейната петспална конфигурация, частен басейн и премиум местоположение близо до Пуерто Банус. Цената включва пълно обзавеждане, незабавна използваемост и валидно разрешение за туристически наеми, което добавя потенциална наемна стойност. Когато се сравнява със сходни имоти в региона, цената на тази вила я позиционира като значителна инвестиция. Сравними проекти в близките райони като Торел дел Мар и Естепона започват от значително по-ниски цени (€205,000-€269,950), въпреки че обикновено предлагат по-малки конфигурации или различни настройки.
Нуева Андалусия предлага балансиран средиземноморски начин на живот с целогодишен достъп до градски удобства и крайбрежен отдих. Местоположението на вилата позволява практически ежедневни рутина, при който необходимостите като аптеки (64 м) и супермаркети (353 м) са на комфортно разстояние за пешеходен достъп. Сутрешното кафе може да се изпие в едно от десетте близки кафенета преди дейности на открито. Близостта на имота до множество голф игрища, включително Лос Наранхос и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (и двете приблизително 2 км), подкрепя редовното участие в голф. Достъпът до плажове започва с Пуерто Банус на 301 м, разширявайки се до няколко опции в радиус от 3 км, създавайки разнообразие за крайбрежни дейности. Пазаруването, храненето и развлекателните опции са изобилни с 69 ресторанта в радиус от 2 км, заедно с банки и специализирани магазини.
Животът в Нуева Андалусия се върти около удобен достъп както до ежедневни необходимости, така и до възможности за отдих. Основните услуги като аптеки (64 м), супермаркети (353 м) и здравни заведения (1,9 км) създават практична самодостатъчност на разстояние за пешеходен достъп. Градският характер на района позволява на жителите да изпълняват ежедневни задачи пеша, намалявайки зависимостта от кола за основни нужди. Възможностите за хранене са изобилни с 69 ресторанта в радиус от 2 км, вариращи от casual кафенета до луксозни заведения, заедно с четири банки и различни специализирани магазини. Тази концентрация подкрепя начин на живот, при който социализирането и кулинарното изследване стават част от редовните рутина, а не специални поводи. Образователната инфраструктура включва 41 основни и 28 средни училища, което прави района подходящ за семейства с деца. Близостта до десет голф игрища в радиус от 3 км подкрепя редовната игра на голф като отдих или социална дейност.
Картата показва позицията на Нуева Андалусия западно от Марбея, като вилата е разположена близо до пресечната точка на градско развитие и брегова линия. Близостта на имота до Пуерто Банус (видимо като яхтено пристанище) и бреговата линия демонстрира неговото предимно позициониране. Множеството голф игрища се появяват като зелени пространства, заобикалящи жилищния район, докато равнинният терен и пътната мрежа показват лесна достъпност в целия регион и до съседни общини.
Нуева Андалусия заема стратегическа позиция западно от Марбея, установявайки я като врата между градския център на Марбея и престижното яхтено пристанище Пуерто Банус. Това местоположение предоставя на жителите двойствен достъп както до установена градска инфраструктура, така и до луксозни крайбрежни удобства. Районът се намира приблизително на средата между Марбея и Естепона по Коста дел Сол, което го прави централна точка за изследване на западния регион на провинция Малага. Развитието на квартала като жилищен район контрастира със заобикалящите го туристически зони, създавайки балансирана среда с туристически привлекателност и местна автентичност.
Вилата предлага изключително удобство с основни удобства на разстояние за пешеходен достъп. Достъпът до аптека е незабавен само на 64 м, докато супермаркетът е на 353 м, улеснявайки ежедневните покупки пеша. Банковите услуги са достъпни в радиус от 2 км с четири клона, обслужващи района. Достъпът до плажове започва с Пуерто Банус само на 301 м, с допълнителни опции в Плая Канина Вентура дел Мар (2,2 км) и Плая де Нагуелес (3,1 км). Ентусиастите на голф се възползват от три игрища в радиус от 2,1 км: Голф Лос Наранхос, Голф уроци на Рейндж и Реал Клуб де Голф Лас Брисас. Летище Малага-Коста дел Сол е на 45 км път, приблизително 35-40 минути пътуване с кола. За здравеопазване болница се намира на 1,9 км от имота, допълнена от пет здравни центрове в по-широкия район. Инфраструктурата за зареждане на електрически превозни средства е налична на 368 м.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалусия се наслаждава на благоприятен средиземноморски климат със средна годишна температура 17,8°C. Месечните температури варират от 12°C през зимата до 26°C през лятото, създавайки комфортни целогодишни условия. Надморската височина на имота 10 метра над морското равнище осигурява леки ветрове, докато поддържа достъпност. Равнинният терен (0,2% наклон към плажа) улеснява лесното разходки до крайбрежните райони. Регионът получава изобилие от слънце, характерно за южна Испания, с приблизително 320 слънчеви дни годишно. Четиримесечният плажен сезон (от май до септември) включва температури на водата над 20°C, което поддържа редовни плажни дейности. Зимните месеци остават меки с минимални валежи в сравнение със северните европейски климати.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Достъпът до плажове започва незабавно с Плая де Пуерто Банус само на 301 метра от имота. Тази близост позволява редовни спонтанни посещения на крайбрежието като част от ежедневните рутина, а не като специални екскурзии. Допълнителни плажове в комфортно разстояние включват Плая Канина Вентура дел Мар (2,2 км) и Плая де Нагуелес (3,1 км), предлагайки разнообразие за плажни преживявания. Голф развлеченията са изключително добре подсигурени с три големи игрища в радиус от 2,1 км: Голф Лос Наранхос, Голф уроци на Рейндж и Реал Клуб де Голф Лас Брисас. Тази концентрация установява Нуева Андалусия като водеща голф дестинация, с опции, подходящи за различни нива на умения. Яхтените пристанища включват Пуерто Депортиво Хосе Банус на 1,0 км, предоставяйки крайбрежни възможности за хранене и развлечения. Спортните центрове в радиус от 4 км включват Полидепортиво Сан Педро, скално катерене Рокодромо и КросФит Марбея, подкрепящи разнообразни фитнес дейности.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия заема стратегическа позиция западно от Марбея, установявайки я като врата между градския център на Марбея и престижното яхтено пристанище Пуерто Банус. Това местоположение предоставя на жителите двойствен достъп както до установена градска инфраструктура, така и до луксозни крайбрежни удобства. Районът се намира приблизително на средата между Марбея и Естепона по Коста дел Сол, което го прави централна точка за изследване на западния регион на провинция Малага. Развитието на квартала като жилищен район контрастира със заобикалящите го туристически зони, създавайки балансирана среда с туристически привлекателност и местна автентичност.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL516830
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID