Tato vila se nachází v oblíbené čtvrti Los Jazmines v San Pedro de Alcantara, pouhých 300 metrů od známého Puerto Banús. S pěti ložnicemi a pěti koupelnami nabízí dostatečný prostor pro rodiny i hosty. Vila, postavená v roce 1970, se vyznačuje praktickým uspořádáním a dobrým stavem. Její pozice v Nueva Andalucía zajišťuje snadný přístup k plážím, golfovým hřištím a veškerým potřebným službám v docházkové vzdálenosti.
Ve srovnání s novějšími projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259,000) představuje tato vila v Nueva Andalucía vyšší cenovou kategorii, což odráží její prestižní polohu a velikost. Zatímco konkurenční projekty nabízejí modernější architekturu a někdy i lepší energetickou efektivitu, vila v Nueva Andalucía vyniká svou lokalitou v jedné z nejžádanějších oblastí Costa del Sol. Oproti novostavbám v rozvojových oblastech nabízí tato nemovitost stabilní prostředí s již vybudovanou infrastrukturou a službami. V porovnání s jinými vilami v Nueva Andalucía je její cena konkurenceschopná, zvláště při zohlednění počtu ložnic, koupelen a velikosti pozemku.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v prestižní oblasti Nueva Andalucía, která je součástí města Marbella. Jeho poloha v blízkosti Puerto Banús činí tuto lokalitu vyhledávanou pro rezidenční i rekreační účely. Vila se nachází ve středně zahušťované zástavbě s dobrým napojením na komunikace a veškeré infrastruktury.
Vila splňuje požadavky na rodinné bydlení s dostatkem soukromí a prostoru. Pět ložnic umožňuje pohodlné ubytování větší rodiny nebo hostů. Přítomnost bazénu a terasy rozšiřuje obytný prostor o venkovní zónu pro relaxaci a setkávání. Lokalita nabízí klidnější bydlení při zachování blízkosti služeb a vybavenosti.
Jedná se o starší nemovitost dokončenou v roce 1970, která se vyznačuje klasickou středomořskou architekturou. Objekt prošel v minulosti modernizací, která zahrnovala instalaci klimatizace a jiných současných prvků vybavení. Stavba je po technické stránce plně funkční a vhodná pro okamžité nastěhování.
Vila nenabízí nejnovější architektonické trendy ani prémiové materiály v porovnání s novostavbami. Jeho stáří znamená, že energetická náročnost neodpovídá současným standardům bez dalších investic. Rozloha pozemku je pro lokalitu a typ nemovitosti spíše standardní než nadstandardní. Vila nenabízí výhled na moře nebo panoramatické výhledy.
Tato nemovitost je vhodná pro větší rodiny hledající trvalé bydlení ve Španělsku s dostatkem prostoru a soukromí. Díky pěti ložnicím umožňuje pohodlné ubytování více generací pod jednou střechou. Pro investory je atraktivní díky existující turistické licenci a poloze v oblíbené turistické oblasti s vysokou poptávkou po pronájmech. Senioři ocení klidnou atmosféru čtvrti při zachování blízkosti služeb a zdravotnických zařízení. Pro druhé domovy je nemovitost vhodná díky svému vybavení, včetně bazénu a teras, které umožňují využití po celý rok.
Vila se vyznačuje praktickým a funkčním provedení s důrazem na dlouhou životnost materiálů. Podlahy jsou kombinací dřeva a gresových dlaždic, které jsou odolné vůči každodennímu opotřebení a snadno udržovatelné. Koupelny jsou vybaveny standardní sanitou a obklady s jednoduchým, funkčním designem. Kuchyně je plně vybavena a integrovaná s obývacím prostorem, což vytváří otevřený a společenský prostor. Vzhledem k roku výstavby 1970 proběhly modernizace, které zahrnovaly instalaci klimatizačních jednotek v každé místnosti a zavedení optického internetu. Dřevěné skříně na míru poskytují dostatečný úložný prostor, zatímco krb v obývacím pokoji doplňuje vytápění v chladnějších měsících.
Cena této vily činí od 1 600 000 €, což odpovídá jejímu standardu, poloze a vybavení v kontextu lokálního trhu. Tato cena zahrnuje plně vybavený interiér, což je na trhu nemovitostí výhodou snižující počáteční investici do vybavení. Vzhledem k pěti ložnicím a pěti koupelnám představuje cena rozumnou investici pro větší rodiny nebo pro účely pronájmu. Nemovitost již disponuje turistickou licencí, což zvyšuje její potenciál pro krátkodobé pronájmy.
Denní život v této vile se odehrává v rytmu středomořského životního stylu s důrazem na venkovní pobyt. Ráno lze trávit na terase s ranním sluncem při pití kávy, dopoledne využít blízkost pláží pro relaxaci nebo sportovní aktivity. Odpoledne je vhodný pro odpočinek u bazénu nebo návštěvu místních obchodů a restaurací, které jsou v docházkové vzdálenosti. Večer poskytuje soukromá zahrada prostor pro grilování a setkávání s přáteli nebo rodinou. Celoroční příznivé počasí umožňuje outdoorové aktivity téměř každý den, což přispívá k aktivnímu a relaxačnímu způsobu života.
Lokalita Nueva Andalucía nabízí vyváženou kombinaci rezidenčního klidu a přístupu k veškerým službám. V docházkové vzdálenosti se nachází obchody, restaurace, lékárny a banky. Pro rodiny s dětmi je výhodou blízkost škol jak základních, tak středních. Zdravotní péče je zajištěna prostřednictvím pěti zdravotních center a nemocice vzdálené 1,9 km. Dopravní dostupnost je zajištěna deseti linkami veřejné dopravy s padesáti zastávkami v okolí. Cyklistika a chůze jsou populárními způsoby dopravy díky rovinatému terénu a kvalitním chodníkům. Pro sportovní vyžití jsou v okolí k dispozici golfová hřiště, pláže, sportovní centra a posilovny.
Mapa ukazuje strategickou polohu vily v Nueva Andalucía, která nabízí vhodný rovnováhu mezi rezidenčním klidem a přístupem k vybavenosti. Blízkost Puerto Banús a pláží je jasně viditelná, stejně jako snadný přístup k golfovým hřištím a dalším službám. Vila se nachází v zástavbě charakteristické pro tuto oblast s dobrým napojením na komunikace.
Nueva Andalucía je prestižní rezidenční oblastí situovanou západně od centra Marbella. Tato lokalita představuje ideální rovnováhu mezi klidným bydlením a přístupem k městskému vybavení. V porovnání s jinými oblastmi Marbelly jako například Golden Mile nebo Sierra Blanca, nabízí Nueva Andalucía cenově dostupnější alternativu při zachování podobného životního standardu. Oblast je strategicky umístěna mezi centrem Marbella a San Pedro de Alcántara.
Pláže jsou snadno dostupné, přičemž nejbližší Playa de Puerto Banús leží jen 301 metrů od vily. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) nabízejí alternativní možnosti pro rekreaci. Luchthaven Málaga-Costa del Sol je vzdálena 45 km, což představuje přibližně 30-40 minut jízdy autem. Golfová hřiště jako Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas jsou vzdálena přibližně 2 km, což je ideální pro milovníky golfu.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se pyšní středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 17,8°C a teplotními výkyvy v rozmezí 12-26°C během roku. Oblast se vyznačuje přibližně 300 slunečnými dny ročně, což umožňuje venkovní aktivity po většinu roku. Čtyřměsíční koupací sezóna, kdy teplota moře překračuje 20°C, je ideální pro vodní sporty a plavání. Výška 10 metrů nad mořem a mírný sklon 0,2% směrem k pláži zajišťují příjemné mikroklima bez extrémních teplotních výkyvů.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast Nueva Andalucía nabízí přístup k několika kvalitním plážím, včetně Playa de Puerto Banús, která je známá svým zlatým pískem a průzračnou vodou. Pláže v oblasti jsou pravidelně udržovány a nabízejí plně vybavení pro rekreanty včetně sprch, lehátek a možností vodních sportů. Golfové nadšence potěší přítomnost tří renomovaných golfových hřišť v okolí: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas, vše v dosahu 2 km. Sportovní vyžití dále zajišťuje několik sportovních center včetně Polideportivo San Pedro a CrossFit Marbella.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je prestižní rezidenční oblastí situovanou západně od centra Marbella. Tato lokalita představuje ideální rovnováhu mezi klidným bydlením a přístupem k městskému vybavení. V porovnání s jinými oblastmi Marbelly jako například Golden Mile nebo Sierra Blanca, nabízí Nueva Andalucía cenově dostupnější alternativu při zachování podobného životního standardu. Oblast je strategicky umístěna mezi centrem Marbella a San Pedro de Alcántara.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL516830
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID