Tato vila se nachází v oblíbené čtvrti Los Jazmines v San Pedro de Alcantara, pouhých 300 metrů od známého Puerto Banús. S pěti ložnicemi a pěti koupelnami nabízí dostatečný prostor pro rodiny i hosty. Vila, postavená v roce 1970, se vyznačuje praktickým uspořádáním a dobrým stavem. Její pozice v Nueva Andalucía zajišťuje snadný přístup k plážím, golfovým hřištím a veškerým potřebným službám v docházkové vzdálenosti.
Ve srovnání s novějšími projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259,000) představuje tato vila v Nueva Andalucía vyšší cenovou kategorii, což odráží její prestižní polohu a velikost. Zatímco konkurenční projekty nabízejí modernější architekturu a někdy i lepší energetickou efektivitu, vila v Nueva Andalucía vyniká svou lokalitou v jedné z nejžádanějších oblastí Costa del Sol. Oproti novostavbám v rozvojových oblastech nabízí tato nemovitost stabilní prostředí s již vybudovanou infrastrukturou a službami. V porovnání s jinými vilami v Nueva Andalucía je její cena konkurenceschopná, zvláště při zohlednění počtu ložnic, koupelen a velikosti pozemku.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v prestižní oblasti Nueva Andalucía, která je součástí města Marbella. Jeho poloha v blízkosti Puerto Banús činí tuto lokalitu vyhledávanou pro rezidenční i rekreační účely. Vila se nachází ve středně zahušťované zástavbě s dobrým napojením na komunikace a veškeré infrastruktury.
Vila splňuje požadavky na rodinné bydlení s dostatkem soukromí a prostoru. Pět ložnic umožňuje pohodlné ubytování větší rodiny nebo hostů. Přítomnost bazénu a terasy rozšiřuje obytný prostor o venkovní zónu pro relaxaci a setkávání. Lokalita nabízí klidnější bydlení při zachování blízkosti služeb a vybavenosti.
Jedná se o starší nemovitost dokončenou v roce 1970, která se vyznačuje klasickou středomořskou architekturou. Objekt prošel v minulosti modernizací, která zahrnovala instalaci klimatizace a jiných současných prvků vybavení. Stavba je po technické stránce plně funkční a vhodná pro okamžité nastěhování.
Vila nenabízí nejnovější architektonické trendy ani prémiové materiály v porovnání s novostavbami. Jeho stáří znamená, že energetická náročnost neodpovídá současným standardům bez dalších investic. Rozloha pozemku je pro lokalitu a typ nemovitosti spíše standardní než nadstandardní. Vila nenabízí výhled na moře nebo panoramatické výhledy.
Tato nemovitost je vhodná pro větší rodiny hledající trvalé bydlení ve Španělsku s dostatkem prostoru a soukromí. Díky pěti ložnicím umožňuje pohodlné ubytování více generací pod jednou střechou. Pro investory je atraktivní díky existující turistické licenci a poloze v oblíbené turistické oblasti s vysokou poptávkou po pronájmech. Senioři ocení klidnou atmosféru čtvrti při zachování blízkosti služeb a zdravotnických zařízení. Pro druhé domovy je nemovitost vhodná díky svému vybavení, včetně bazénu a teras, které umožňují využití po celý rok.
Vila se vyznačuje praktickým a funkčním provedení s důrazem na dlouhou životnost materiálů. Podlahy jsou kombinací dřeva a gresových dlaždic, které jsou odolné vůči každodennímu opotřebení a snadno udržovatelné. Koupelny jsou vybaveny standardní sanitou a obklady s jednoduchým, funkčním designem. Kuchyně je plně vybavena a integrovaná s obývacím prostorem, což vytváří otevřený a společenský prostor. Vzhledem k roku výstavby 1970 proběhly modernizace, které zahrnovaly instalaci klimatizačních jednotek v každé místnosti a zavedení optického internetu. Dřevěné skříně na míru poskytují dostatečný úložný prostor, zatímco krb v obývacím pokoji doplňuje vytápění v chladnějších měsících.
Cena této vily činí od 1 600 000 €, což odpovídá jejímu standardu, poloze a vybavení v kontextu lokálního trhu. Tato cena zahrnuje plně vybavený interiér, což je na trhu nemovitostí výhodou snižující počáteční investici do vybavení. Vzhledem k pěti ložnicím a pěti koupelnám představuje cena rozumnou investici pro větší rodiny nebo pro účely pronájmu. Nemovitost již disponuje turistickou licencí, což zvyšuje její potenciál pro krátkodobé pronájmy.
Denní život v této vile se odehrává v rytmu středomořského životního stylu s důrazem na venkovní pobyt. Ráno lze trávit na terase s ranním sluncem při pití kávy, dopoledne využít blízkost pláží pro relaxaci nebo sportovní aktivity. Odpoledne je vhodný pro odpočinek u bazénu nebo návštěvu místních obchodů a restaurací, které jsou v docházkové vzdálenosti. Večer poskytuje soukromá zahrada prostor pro grilování a setkávání s přáteli nebo rodinou. Celoroční příznivé počasí umožňuje outdoorové aktivity téměř každý den, což přispívá k aktivnímu a relaxačnímu způsobu života.
Lokalita Nueva Andalucía nabízí vyváženou kombinaci rezidenčního klidu a přístupu k veškerým službám. V docházkové vzdálenosti se nachází obchody, restaurace, lékárny a banky. Pro rodiny s dětmi je výhodou blízkost škol jak základních, tak středních. Zdravotní péče je zajištěna prostřednictvím pěti zdravotních center a nemocice vzdálené 1,9 km. Dopravní dostupnost je zajištěna deseti linkami veřejné dopravy s padesáti zastávkami v okolí. Cyklistika a chůze jsou populárními způsoby dopravy díky rovinatému terénu a kvalitním chodníkům. Pro sportovní vyžití jsou v okolí k dispozici golfová hřiště, pláže, sportovní centra a posilovny.
Mapa ukazuje strategickou polohu vily v Nueva Andalucía, která nabízí vhodný rovnováhu mezi rezidenčním klidem a přístupem k vybavenosti. Blízkost Puerto Banús a pláží je jasně viditelná, stejně jako snadný přístup k golfovým hřištím a dalším službám. Vila se nachází v zástavbě charakteristické pro tuto oblast s dobrým napojením na komunikace.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía je prestižní rezidenční oblastí situovanou západně od centra Marbella. Tato lokalita představuje ideální rovnováhu mezi klidným bydlením a přístupem k městskému vybavení. V porovnání s jinými oblastmi Marbelly jako například Golden Mile nebo Sierra Blanca, nabízí Nueva Andalucía cenově dostupnější alternativu při zachování podobného životního standardu. Oblast je strategicky umístěna mezi centrem Marbella a San Pedro de Alcántara.
Pláže jsou snadno dostupné, přičemž nejbližší Playa de Puerto Banús leží jen 301 metrů od vily. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) nabízejí alternativní možnosti pro rekreaci. Luchthaven Málaga-Costa del Sol je vzdálena 45 km, což představuje přibližně 30-40 minut jízdy autem. Golfová hřiště jako Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas jsou vzdálena přibližně 2 km, což je ideální pro milovníky golfu.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se pyšní středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 17,8°C a teplotními výkyvy v rozmezí 12-26°C během roku. Oblast se vyznačuje přibližně 300 slunečnými dny ročně, což umožňuje venkovní aktivity po většinu roku. Čtyřměsíční koupací sezóna, kdy teplota moře překračuje 20°C, je ideální pro vodní sporty a plavání. Výška 10 metrů nad mořem a mírný sklon 0,2% směrem k pláži zajišťují příjemné mikroklima bez extrémních teplotních výkyvů.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast Nueva Andalucía nabízí přístup k několika kvalitním plážím, včetně Playa de Puerto Banús, která je známá svým zlatým pískem a průzračnou vodou. Pláže v oblasti jsou pravidelně udržovány a nabízejí plně vybavení pro rekreanty včetně sprch, lehátek a možností vodních sportů. Golfové nadšence potěší přítomnost tří renomovaných golfových hřišť v okolí: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas, vše v dosahu 2 km. Sportovní vyžití dále zajišťuje několik sportovních center včetně Polideportivo San Pedro a CrossFit Marbella.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je prestižní rezidenční oblastí situovanou západně od centra Marbella. Tato lokalita představuje ideální rovnováhu mezi klidným bydlením a přístupem k městskému vybavení. V porovnání s jinými oblastmi Marbelly jako například Golden Mile nebo Sierra Blanca, nabízí Nueva Andalucía cenově dostupnější alternativu při zachování podobného životního standardu. Oblast je strategicky umístěna mezi centrem Marbella a San Pedro de Alcántara.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL516830
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
