Vila detached situată în Nueva Andalucía, Málaga, oferă cinci dormitoare și cinci băi pe o suprafață construită de 114 m². Proprietatea se află pe un teren de 377 m² și a fost finalizată în 1970. Poziționată în apropierea coastei, vila beneficiază de acces ușor la facilități urbane, inclusiv la Plaja Puerto Banús situată la doar 301 metri distanță. Proprietatea include o piscină privată, terase acoperite și este complet mobilată, oferind o opțiune de locuit completă într-una dintre cele mai solicitate zone de pe Costa del Sol.
Comparativ cu alte proiecte din regiune, această vilă din Nueva Andalucía se remarcă prin poziționarea sa excepțională aproape de coastă și facilități. În timp ce proiecte precum Aquamar din Torre del Mar (de la €269,950) sau Lantana Residencial din Mijas (de la €205,000) oferă prețuri mai accesibile, acestea se află la distanțe considerabile de plajă și nu beneficiază de proximitatea față de complexul Puerto Banús. Etherna Homes 2 din Estepona (de la €259,000) reprezintă o alternativă mai modernă, însă cu spații exterioare mai limitate. Vila din Nueva Andalucía, deși mai veche ca structură, oferă un teren mai generos și o locație mai centrală decât majoritatea proiectelor noi. Prețul reflectă valoarea poziției în una dintre cele mai solicitate zone de pe Costa del Sol, cu acces direct atât la facilități de lux, cât și la servicii esențiale, oferind un echilibru între stilul de viață mediteranean și confortul urban.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila se află într-o zonă urbană bine consolidată din Nueva Andalucía, cu acces direct la facilități esențiale. Plaja Puerto Banús este situată la o distanță de 301 metri, iar numeroase restaurante, magazine și servicii se află la mai puțin de 500 de metri. Proprietatea este situată la o altitudine de 10 metri deasupra nivelului mării, cu un teren predominant plat (panta de 0,2% spre plajă), ceea ce facilitează deplasarea pe jos în zonă.
Proprietatea răspunde nevoilor de spațiu pentru familii numeroase sau pentru cei care necesită spații pentru oaspeți, oferind cinci dormitoare și cinci băi. Distribuția camerelor include o zonă de zi cu șemineu, o bucătărie complet echipată și terase private pentru exterior. Amplasarea sa în apropierea școlilor, a serviciilor medicale și a zonelor de agrement o face potrivită pentru rezidență permanentă sau ca a doua reședință familială.
Construită în 1970, vila reprezintă o proprietate consolidată cu structură stabilită în timp. Proprietatea a fost menținută în stare bună, cu finisaje moderne care includ aer condiționat individual, pardoseli din lemn și gresie, și conexiune la internet fibră optică. Deși nu este o construcție nouă, proprietatea oferă caracteristici contemporane cum ar fi sistemul de climatizare și mobilierul complet instalat.
Proprietatea nu oferă o suprafață interior-exterior foarte mare, cu doar 114 m² construiți pentru 5 dormitoare. Nu există facilități comunitare precum servicii de concierge, piscine comune sau zone de recreere partajate. Fiind o construcție din 1970, nu dispune de cele mai recente tehnologii de eficiență energetică, deși are îmbunătățiri precum aerul condiționat și conexiunea fibră optică.
Această proprietate se potrivește pentru familii care caută o reședință spațioasă într-o zonă bine conectată de pe Costa del Sol. Este o opțiune potrivită pentru cei care doresc să aibă acces rapid atât la plajă, cât și la facilități urbane fără a fi nevoie de transport privat. De asemenea, este adecvată pentru cumpărătorii care apreciază proximitatea terenurilor de golf și care doresc o proprietate cu potențial de închiriere în regim turistic, deținând deja licență turistică valabilă. Proprietatea se potrivește și pentru cei care caută o casă de vacanță bine poziționată, cu spații suficiente pentru a găzdui oaspeți sau familie extinsă. Datorită stării sale bune și a faptului că este complet mobilată, reprezintă o opțiune practică pentru cei care doresc să se mute rapid fără a investi în amenajări suplimentare.
Finisajele proprietății combină elemente tradiționale cu facilități moderne. Pardoselile sunt din lemn în zonele de zi și gresie în băi, oferind durabilitate și întreținere ușoară. Băile sunt dotate cu căzi și dușuri moderne, cu plăci ceramice de calitate. Zona de zi dispune de un șemineu funcțional, adăugând un element de confort pentru serile mai răcoroase. Bucătăria este complet echipată cu electrocasnice integrate și spațiu de depozitare suficient. Exteriorul este finisat cu terase acoperite care oferă protecție la soare, iar grădina și piscina sunt întreținute profesional. Toate dormitoarele au dulapuri incorporate, optimizând spațiul de depozitare. Instalația de aer condiționat este independentă, permițând controlul temperaturii în fiecare cameră. Proprietatea are, de asemenea, conexiune la internet prin fibră optică și puncte de acces WiFi în întreaga locuință.
Prețul de pornire pentru această vilă este de 1.600.000 €, reflectând atât poziția sa privilegiată în Nueva Andalucía, cât și caracteristicile oferite. Prețul include proprietatea complet mobilată, cu echipamente complete în bucătărie și mobilier în toate camerele. Valoarea per metru pătrat construit se situează peste media zonei, însă prețul este justificat de numărul mare de dormitoare și băi, de terenul generos de 377 m² și de locația excepțională aproape de plajă și facilități.
Viața de zi cu zi în această proprietate se desfășoară într-un ritm confortabil, cu acces imediat la facilități urbane și zone de relaxare. Zilele pot începe cu micul dejun pe terasa acoperită, urmând fie o plimbare pe plaja apropiată, fie o vizită la magazinele din Puerto Banús, situate la câteva minute de mers pe jos. după-amiezile pot fi petrecute la piscina privată sau în grădina amenajată, în timp ce seara aduce oportunitatea de a folosi zona de BBQ pentru mese în aer liber. Proximitatea restaurantelor și cafenelelor permite o viață socială activă fără necesitatea folosirii mașinii. Locația oferă, de asemenea, acces rapid la terenurile de golf, făcând posibilă integrarea în activitățile de agrement specifice zonei. Seara, interiorul casei cu șemineu oferă un spațiu confortabil pentru relaxare.
Proprietatea se bucură de o infrastructură bine dezvoltată în imediata apropiere. La mai puțin de 400 de metri se găsesc supermarketuri, farmacii și stații de încărcare pentru vehicule electrice. Centrul de sănătate este situat la 1,9 km, oferind acces rapid la servicii medicale. Există 10 linii de transport public cu 50 de stații în zonă, facilitând deplasarea fără mașină. zona abundă în opțiuni culinare, cu 69 de restaurante în raza de 2 km, oferind diverse alternative de masă. Infrastructura educațională este bine reprezentată, cu 41 de școli primare și 28 de școli secundare în apropiere, făcând zona potrivită pentru familiile cu copii.
Harta prezintă poziția strategică a vilei în Nueva Andalucía, la doar 300 metri de coasta mediteraneană și în imediata apropiere a complexului Puerto Banús. Proprietatea se află într-o zonă urbană bine dezvoltată, cu acces direct la principalele artere rutiere care leagă Marbella de Estepona. Terenurile de golf din apropiere sunt vizibile pe hartă, subliniind caracterul zonei ca destinație premium pentru iubitorii de golf și de viață activă.
Nueva Andalucía se poziționează ca un cartier rezidențial prestigios la vest de Marbella, în regiunea San Pedro de Alcántara. Zona este cunoscută pentru apropierea de Puerto Banús, un important centru de agrement și de cumpărături de pe Costa del Sol. La 5 km se află centrul orașului Marbella, oferind acces la facilități urbane mai extinse. La est, Estepona se află la aproximativ 20 km, în timp ce la vest, Fuengirola este la 15 km. Această poziție intermediară între principalele orașe de pe coastă permite accesul facil la multiple destinații, menținând în același timp un caracter rezidențial liniștit.
Plaja cea mai apropiată, Playa de Puerto Banús, este situată la doar 301 metri, accesibilă pe jos în câteva minute. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la 45 km, aproximativ 30-40 de minute cu mașina. Terenurile de golf sunt concentrate în apropiere, cu Golf Los Naranjos la 2,0 km, The Range golf lessons la 2,0 km și Real Club de Golf Las Brisas la 2,1 km, toate accesibile în câteva minute de conducere. Marina Puerto Banús este situată la 1,0 km, oferind acces la facilități nautice. Magazinele și restaurantele din centrul Puerto Banús sunt la distanță de mers pe jos, făcând posibilă o viață fără dependența de autoturism.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Nueva Andalucía este mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 17,8°C, variind între 12°C și 26°C pe parcursul anului. Sezonul de înot se întinde pe 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Proprietatea este situată la o altitudine de 10 metri deasupra nivelului mării, cu o înclinație minimă de 0,2% spre plajă, ceea ce asigură un microclimat blând. Expoziția sud-estică a proprietății permite captarea soarelui dimineața și până după-amiaza târziu. Numărul mediu de zile însorite este ridicat, caracteristic zonei Costa del Sol, cu un total de 320 de zile însorite pe an, oferind condiții optime pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona de coastă din apropiere include Playa de Puerto Banús la 301 metri, Playa Canina Ventura del Mar la 2,2 km și Playa de Nagüeles la 3,1 km. Aceste plaje oferă nisip fin și acces la facilități de calitate. Pentru iubitorii de golf, există numeroase opțiuni excelente la distanță scurtă: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Facilitățile sportive includ Polideportivo San Pedro la 2,9 km, CrossFit Marbella la 3,8 km și Rocodromo pentru alpinism la 3,5 km. Puerto Deportivo José Banús, situat la 1,0 km, oferă posibilități de activități nautice și o atmosferă vibrantă cu restaurante și magazine de lux.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se poziționează ca un cartier rezidențial prestigios la vest de Marbella, în regiunea San Pedro de Alcántara. Zona este cunoscută pentru apropierea de Puerto Banús, un important centru de agrement și de cumpărături de pe Costa del Sol. La 5 km se află centrul orașului Marbella, oferind acces la facilități urbane mai extinse. La est, Estepona se află la aproximativ 20 km, în timp ce la vest, Fuengirola este la 15 km. Această poziție intermediară între principalele orașe de pe coastă permite accesul facil la multiple destinații, menținând în același timp un caracter rezidențial liniștit.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL516830
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID