Vila s jedinečnou polohou v oblasti Nueva Andalucía v Malage, ponúka výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestorné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít na Costa del Sol. S piatimi spálňami a piatimi kúpeľňami na pozemku o rozlohe 377 m² predstavuje túto nehnuteľnosť ideálnu voľbu pre rodiny alebo pre tých, ktorí plánujú investovať do kvalitnej nehnuteľnosti v atraktívnej oblasti.
Porovnanie s podobnými projektmi v regii ukazuje, že táto vila ponúka výnimočnú hodnotu vzhľadom na polohu a vybavenie. Napríklad Aquamar v Torre del Mar ponúka nemovitosti od €269,950, ale nachádza sa v menej prestížnej oblasti a s menším prístupom k službám. Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) sú síce cenovo dostupnejšie, ale ponúkajú menšie jednotky a majú vzdialenejšiu polohu od hlavnej turistickej atrakcie, akou je Puerto Banús. Táto vila v Nueva Andalucía je v oblasti, ktorá je dlhodobo považovaná za jednu z najhodnotnejších na Costa del Sol, s historicky stabilnými cenami nehnuteľností a vysokou dopytom z medzinárodných investorov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v štvrti Los Jazmines v San Pedro de Alcantara, iba niekoľko metrov od pláže Puerto Banús. Je umiestnená v zastavanom území s prístupom k všetkým potrebným službám v pešej vzdialenosti. Vďaka svojej juhovýchodnej orientácii ponúka príjemné svetelné podmienky počas celého dňa.
Vila s piatimi spálňami a piatimi kúpeľňami poskytuje dostatočný priestor pre väčšie rodiny alebo pre tých, ktorí často prijímajú hostí. Plne vybavená kuchyňa a obývacia izba s krbom vytvárajú pohodlné prostredie pre každodenný život. Záhrada a súkromný bazén pridávajú priestor pre oddych a zábavu na čerstvom vzduchu.
Vila bola postavená v roku 1970 a je v dobrom stave, pripravená na okamžité nasťahovanie. Nejedná sa o novú výstavbu, ale o udržiavanú nemovitosť, ktorá si zachováva svoju hodnotu vďaka polohe a kvalite vyhotovenia. Všetky priestory sú plne funkčné a modernizované podľa súčasných štandardov.
Vila nie je vhodná pre tých, ktorí hľadajú ultra-modernú novostavbu s najnovšími technológiami. Rozloha 114 m² môže byť pre niektorých záujemcov obmedzením vzhľadom na počet spální. Pozemok o rozlohe 377 m² je dostatočný pre súkromie, ale neponúka veľké možnosti na rozšírenie alebo pridanie ďalších stavieb.
Táto vila je vhodná pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú priestorné bývanie v bezpečnej štvrti s blízkosťou škôl a pláží. Je tiež ideálna pre páry v dôchodku, ktoré chcú tráviť čas v teplom klíme s prístupom k všetkým potrebným službám. Pre investorov predstavuje zaujímavú príležitosť vzhľadom na existujúcu turistickú licenciu, čo umožňuje krátkodobý prenájom a generovanie príjmov. Tí, ktorí často navštevujú Costa del Sol a hľadajú druhý domov, ocenia polohu v blízkosti Puerto Banús s jeho luxusným vybavením a službami.
Vila je postavená s dôrazom na kvalitné materiály a trvanlivosť. Podlahy sú kombináciou dreva a gresových dlaždíc, čo zaisťuje jednoduchú údržbu a dlhú životnosť. Kúpeľne sú vybavené modernými sprchovacími kútmi a kvalitným obkladom. V obývacej izbe je krb, ktorý pridáva teplo a príjemnú atmosféru počas chladnejších mesiacov. Kuchyňa je plne vybavená so všetkými spotrebičmi potrebnými pre pohodlné varenie. Vonkajšie priestory sú plánované s dôrazom na súkromie a relaxáciu, so súkromným bazénom a záhradou s palmami, ktoré vytvárajú stredomorskú atmosféru.
Cena vily je stanovená na 1 600 000 €, čo odráža jej výnimočnú polohu v Nueva Andalucía a veľkosť pozemku. Vzhľadom na počet spální, kúpeľní a prítomnosť súkromného bazénu a záhrady je to konkurencieschopná cena v porovnaní s podobnými nemovitosťami v tejto oblasti. Vila je k dispozícii plne zariadená, čo zjednodušuje okamžitý presun a ušetrí náklady na nákup nábytku.
Denný život vo vile je charakteristický spojením mestského pohodlia a pobrežného štýlu života. Ráno si môžete vychutnať kávu na terase s výhľadom do záhrady, potom sa vybrať na krátku prechádzku k pláži alebo do neďalekých obchodov. Popoludní môžete relaxovať pri súkromnom bazéne alebo navštíviť jednu z blízkych golfových klubov. Večer je možné grilovať v záhrade alebo sa vydať do jednej z mnohých reštaurácií v okolí. Dedinská atmosféra kombinovaná s blízkosťou mestského centra Marbella vytvára ideálnu rovnováhu medzi súkromím a dostupnosťou služieb.
Vila sa nachádza v oblúbenej štvrti Nueva Andalucía, len krátku prechádzku od pláže Puerto Banús a jeho luxusných obchodov a reštaurácií. V pešej dostupnosti je supermarket (353 m), lekáreň (64 m) a viacero bankových pobočiek a kaviarní. Pre rodiny s deťmi je výhodou blízkosť základných a stredných škôl v okolí. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená piatimi zdravotnými centrami v okolí, pričom najbližšia nemocnica je vzdialená 1,9 km. Pre športových nadšencov je k dispozícii viacero golfových klubov v okolí, vrátane Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km).
Vila je strategicky umiestnená v štvrti Los Jazmines v Nueva Andalucía, v bezprostrednej blízkosti pláže Puerto Banús a jeho vybavenia. Mapa ukazuje, že väčšina kľúčových služieb a atrakcií je v pešej dosahu alebo len krátku jazdu autom. Poloha vily ponúka výnimočnú dostupnosť k všetkým, čo robí z Marbellu a jeho okolie obľúbenú destináciu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía je prestížna štvrť nachádzajúca sa západne od Marbelly. Je súčasťou municipalyty Marbella a považuje sa za jednu z najžiadanejších lokalít na Costa del Sol. Vzhľadom na svoju polohu medzi mestom Marbella a pobrežím ponúka ideálnu kombináciu mestského života a prístupu k plážam. Oblasť je známa svojimi luxusnými vilami, golfovými ihriskami a blízkosťou k Puerto Banús, čo je jedno z najznámejších nákupných a zábavných centier na Costa del Sol.
Pláže sú v blízkosti vily, pričom najbližšia Playa de Puerto Banús je vzdialená iba 301 m. Ostatné pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) sú tiež ľahko dostupné. Mesto Marbella so všetkými službami je v dosahu autom alebo verejnou dopravou. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 45 km, cesta trvá približne 40-50 minút autom. Golfové ihriská, ktoré sú hlavnou atrakciou oblasti, sa nachádzajú vo vzdialenosti 2,0-2,1 km od vily. Pre milovníkov jachtingu je k dispozícii prístav Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), kde sú ukotvené luxusné jachty.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía má príjemné stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Letné mesiace sú teplé s teplotami dosahujúcimi až 26°C, zatiaľ čo zimy sú mierne s teplotami zriedka klesajúcimi pod 12°C. Výška 10 m nad morom zaisťuje príjemnú morskú vetrísku bez extrémnych výkyvov. Plávanie v mori je možné počas štyroch mesiacov v roku, keď teplota vody presahuje 20°C. Počet slnečných dní v roku je vysoký, čo umožňuje celoročné využívanie vonkajších priestorov vily vrátane terasy a bazéna.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže patria medzi najkvalitnejšie v oblasti Marbella. Playa de Puerto Banús, vzdialená len 301 m, je známa svojim zlatým pieskom a kľudným morom. V blízkosti sa nachádza aj Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km), ktoré majú status Blue Flag za čistotu vody a vybavenie. Pre golfistov je oblasť Nueva Andalucía rajom, s niekoľkými známymi golfovými klubmi v dosahu, vrátane Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas. Okrem toho sú v okolí k dispozícii športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2,9 km) a CrossFit Marbella (3,8 km) pre tých, ktorí preferujú aktívny štýl života.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je prestížna štvrť nachádzajúca sa západne od Marbelly. Je súčasťou municipalyty Marbella a považuje sa za jednu z najžiadanejších lokalít na Costa del Sol. Vzhľadom na svoju polohu medzi mestom Marbella a pobrežím ponúka ideálnu kombináciu mestského života a prístupu k plážam. Oblasť je známa svojimi luxusnými vilami, golfovými ihriskami a blízkosťou k Puerto Banús, čo je jedno z najznámejších nákupných a zábavných centier na Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL516830
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
