Vila s jedinečnou polohou v oblasti Nueva Andalucía v Malage, ponúka výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestorné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít na Costa del Sol. S piatimi spálňami a piatimi kúpeľňami na pozemku o rozlohe 377 m² predstavuje túto nehnuteľnosť ideálnu voľbu pre rodiny alebo pre tých, ktorí plánujú investovať do kvalitnej nehnuteľnosti v atraktívnej oblasti.
Porovnanie s podobnými projektmi v regii ukazuje, že táto vila ponúka výnimočnú hodnotu vzhľadom na polohu a vybavenie. Napríklad Aquamar v Torre del Mar ponúka nemovitosti od €269,950, ale nachádza sa v menej prestížnej oblasti a s menším prístupom k službám. Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) sú síce cenovo dostupnejšie, ale ponúkajú menšie jednotky a majú vzdialenejšiu polohu od hlavnej turistickej atrakcie, akou je Puerto Banús. Táto vila v Nueva Andalucía je v oblasti, ktorá je dlhodobo považovaná za jednu z najhodnotnejších na Costa del Sol, s historicky stabilnými cenami nehnuteľností a vysokou dopytom z medzinárodných investorov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v štvrti Los Jazmines v San Pedro de Alcantara, iba niekoľko metrov od pláže Puerto Banús. Je umiestnená v zastavanom území s prístupom k všetkým potrebným službám v pešej vzdialenosti. Vďaka svojej juhovýchodnej orientácii ponúka príjemné svetelné podmienky počas celého dňa.
Vila s piatimi spálňami a piatimi kúpeľňami poskytuje dostatočný priestor pre väčšie rodiny alebo pre tých, ktorí často prijímajú hostí. Plne vybavená kuchyňa a obývacia izba s krbom vytvárajú pohodlné prostredie pre každodenný život. Záhrada a súkromný bazén pridávajú priestor pre oddych a zábavu na čerstvom vzduchu.
Vila bola postavená v roku 1970 a je v dobrom stave, pripravená na okamžité nasťahovanie. Nejedná sa o novú výstavbu, ale o udržiavanú nemovitosť, ktorá si zachováva svoju hodnotu vďaka polohe a kvalite vyhotovenia. Všetky priestory sú plne funkčné a modernizované podľa súčasných štandardov.
Vila nie je vhodná pre tých, ktorí hľadajú ultra-modernú novostavbu s najnovšími technológiami. Rozloha 114 m² môže byť pre niektorých záujemcov obmedzením vzhľadom na počet spální. Pozemok o rozlohe 377 m² je dostatočný pre súkromie, ale neponúka veľké možnosti na rozšírenie alebo pridanie ďalších stavieb.
Táto vila je vhodná pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú priestorné bývanie v bezpečnej štvrti s blízkosťou škôl a pláží. Je tiež ideálna pre páry v dôchodku, ktoré chcú tráviť čas v teplom klíme s prístupom k všetkým potrebným službám. Pre investorov predstavuje zaujímavú príležitosť vzhľadom na existujúcu turistickú licenciu, čo umožňuje krátkodobý prenájom a generovanie príjmov. Tí, ktorí často navštevujú Costa del Sol a hľadajú druhý domov, ocenia polohu v blízkosti Puerto Banús s jeho luxusným vybavením a službami.
Vila je postavená s dôrazom na kvalitné materiály a trvanlivosť. Podlahy sú kombináciou dreva a gresových dlaždíc, čo zaisťuje jednoduchú údržbu a dlhú životnosť. Kúpeľne sú vybavené modernými sprchovacími kútmi a kvalitným obkladom. V obývacej izbe je krb, ktorý pridáva teplo a príjemnú atmosféru počas chladnejších mesiacov. Kuchyňa je plne vybavená so všetkými spotrebičmi potrebnými pre pohodlné varenie. Vonkajšie priestory sú plánované s dôrazom na súkromie a relaxáciu, so súkromným bazénom a záhradou s palmami, ktoré vytvárajú stredomorskú atmosféru.
Cena vily je stanovená na 1 600 000 €, čo odráža jej výnimočnú polohu v Nueva Andalucía a veľkosť pozemku. Vzhľadom na počet spální, kúpeľní a prítomnosť súkromného bazénu a záhrady je to konkurencieschopná cena v porovnaní s podobnými nemovitosťami v tejto oblasti. Vila je k dispozícii plne zariadená, čo zjednodušuje okamžitý presun a ušetrí náklady na nákup nábytku.
Denný život vo vile je charakteristický spojením mestského pohodlia a pobrežného štýlu života. Ráno si môžete vychutnať kávu na terase s výhľadom do záhrady, potom sa vybrať na krátku prechádzku k pláži alebo do neďalekých obchodov. Popoludní môžete relaxovať pri súkromnom bazéne alebo navštíviť jednu z blízkych golfových klubov. Večer je možné grilovať v záhrade alebo sa vydať do jednej z mnohých reštaurácií v okolí. Dedinská atmosféra kombinovaná s blízkosťou mestského centra Marbella vytvára ideálnu rovnováhu medzi súkromím a dostupnosťou služieb.
Vila sa nachádza v oblúbenej štvrti Nueva Andalucía, len krátku prechádzku od pláže Puerto Banús a jeho luxusných obchodov a reštaurácií. V pešej dostupnosti je supermarket (353 m), lekáreň (64 m) a viacero bankových pobočiek a kaviarní. Pre rodiny s deťmi je výhodou blízkosť základných a stredných škôl v okolí. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená piatimi zdravotnými centrami v okolí, pričom najbližšia nemocnica je vzdialená 1,9 km. Pre športových nadšencov je k dispozícii viacero golfových klubov v okolí, vrátane Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km).
Vila je strategicky umiestnená v štvrti Los Jazmines v Nueva Andalucía, v bezprostrednej blízkosti pláže Puerto Banús a jeho vybavenia. Mapa ukazuje, že väčšina kľúčových služieb a atrakcií je v pešej dosahu alebo len krátku jazdu autom. Poloha vily ponúka výnimočnú dostupnosť k všetkým, čo robí z Marbellu a jeho okolie obľúbenú destináciu.
Nueva Andalucía je prestížna štvrť nachádzajúca sa západne od Marbelly. Je súčasťou municipalyty Marbella a považuje sa za jednu z najžiadanejších lokalít na Costa del Sol. Vzhľadom na svoju polohu medzi mestom Marbella a pobrežím ponúka ideálnu kombináciu mestského života a prístupu k plážam. Oblasť je známa svojimi luxusnými vilami, golfovými ihriskami a blízkosťou k Puerto Banús, čo je jedno z najznámejších nákupných a zábavných centier na Costa del Sol.
Pláže sú v blízkosti vily, pričom najbližšia Playa de Puerto Banús je vzdialená iba 301 m. Ostatné pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) sú tiež ľahko dostupné. Mesto Marbella so všetkými službami je v dosahu autom alebo verejnou dopravou. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 45 km, cesta trvá približne 40-50 minút autom. Golfové ihriská, ktoré sú hlavnou atrakciou oblasti, sa nachádzajú vo vzdialenosti 2,0-2,1 km od vily. Pre milovníkov jachtingu je k dispozícii prístav Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), kde sú ukotvené luxusné jachty.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía má príjemné stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Letné mesiace sú teplé s teplotami dosahujúcimi až 26°C, zatiaľ čo zimy sú mierne s teplotami zriedka klesajúcimi pod 12°C. Výška 10 m nad morom zaisťuje príjemnú morskú vetrísku bez extrémnych výkyvov. Plávanie v mori je možné počas štyroch mesiacov v roku, keď teplota vody presahuje 20°C. Počet slnečných dní v roku je vysoký, čo umožňuje celoročné využívanie vonkajších priestorov vily vrátane terasy a bazéna.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže patria medzi najkvalitnejšie v oblasti Marbella. Playa de Puerto Banús, vzdialená len 301 m, je známa svojim zlatým pieskom a kľudným morom. V blízkosti sa nachádza aj Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km), ktoré majú status Blue Flag za čistotu vody a vybavenie. Pre golfistov je oblasť Nueva Andalucía rajom, s niekoľkými známymi golfovými klubmi v dosahu, vrátane Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas. Okrem toho sú v okolí k dispozícii športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2,9 km) a CrossFit Marbella (3,8 km) pre tých, ktorí preferujú aktívny štýl života.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je prestížna štvrť nachádzajúca sa západne od Marbelly. Je súčasťou municipalyty Marbella a považuje sa za jednu z najžiadanejších lokalít na Costa del Sol. Vzhľadom na svoju polohu medzi mestom Marbella a pobrežím ponúka ideálnu kombináciu mestského života a prístupu k plážam. Oblasť je známa svojimi luxusnými vilami, golfovými ihriskami a blízkosťou k Puerto Banús, čo je jedno z najznámejších nákupných a zábavných centier na Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL516830
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID