Nueva Andalucía'da yer alan bu müstakil villa, Málaga'nın lüks bölgesinde konumlanmıştır. 1970 yılında inşa edilen bu 5 yatak odalı, 5 banyolu mülk, 114 m² yaşam alanı ve 377 m² arsa ile geniş yaşam alanı sunmaktadır. Özel yüzme havuzu ve bakımlı bahçesiyle bu villa, Puerto Banüs'e sadece 300 metre mesafededir. Sahil, golf sahaları ve kentsel olanaklara yakınlığı, bölgedeki yaşam tarzını yansıtmaktadır.
Nueva Andalucía'daki bu villa, bölgedeki diğer emlak projelerine göre konum avantajı taşımaktadır. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar projesi (269.950 €'dan başlayan fiyatlarla) daha uygun fiyatlı olsa da, Puerto Banüs'e olan yakınlığı ve lüks tesislere erişimi bakımından bu villa öne çıkmaktadır. Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan başlayan fiyatlarla) daha ekonomik bir seçenek sunarken, Nueva Andalucía'nın prestiji ve golf sahalarına yakınlığı açısından daha az avantajlıdır. Estepona'daki Etherna Homes 2 (259.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ise daha yeni bir proje olmasına rağmen, bu villanın mevcut konumu ve tamamen donanımlı olması, onu daha cazip kılmaktadır. Genel olarak, Nueva Andalucía'daki mülkler, Marbella bölgesindeki diğer bölgelere göre daha yüksek fiyatlara satılmakta ancak bu fiyat farkı, konumun prestiji ve olanaklara yakınlığıyla haklı çıkmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Nueva Andalucía'nın Los Jazmines semtinde yer almaktadır. Puerto Banüs'e sadece 300 metre, sahile ise 2.2 km mesafededir. Kıyı şeridinde yer alan konumu, hem deniz hem de kentsel kolaylıklara erişim sağlamaktadır.
5 yatak odası ve 5 banyo ile bu villa, büyük aileler veya misafir ağırlamak için uygundur. Özel bahçe, yüzme havuzu ve açık yaşam alanları, dış mekan aktiviteleri için yeterli alan sunmaktadır. Özel garaj ve depolama alanları pratik kullanım sağlar.
Bu müstakil villa 1970 yılında tamamlanmıştır. O zamandan beri bölgede değerini koruyan bu mülk, iyi durumda olup geçmişten gelen karakteriyle modern yaşam ihtiyaçlarını karşılamaktadır. Mülkün inşa tarihi, yerel mimari anlayışını ve bölgenin gelişimini yansıtmaktadır.
Bu villa, küçük bir site kompleksi içinde yer almadığından ortak tesislerden (toplum havuzu, güvenlik hizmeti vb.) yararlanılamamaktadır. 1970'li yıllarda inşa edilmiş olması, bazı modern enerji verimlilik standartlarını karşılamayabileceği anlamına gelebilir. 114 m² yaşam alanı, 5 yatak odalı bir villa için oldukça geniş kabul edilmez.
Bu villa, sahil keyfi ile kentsel olanakları birleştiren bir yaşam tarzı arayanlar için uygundur. Büyük aileler veya sık sık misafir ağırlayanlar, 5 yatak odası ve geniş yaşam alanlarından faydalanabilir. Golf tutkunları için, dünyaca ünlü golf sahalarına yakınlık büyük bir avantajdır. Yaz tatillerini lüks bir ortamda geçirmek isteyenler, Puerto Banüs'e olan yakınlığı sayesinde gece hayatı, alışveriş ve yeme-içme olanaklarına kolayca ulaşabilir. Mülkün tamamen eşyalı olması, hemen yerleşmek isteyenler için idealdir. Yarı zamanlı yaşamayı düşünenler için, kış aylarında bile ılıman iklim ve yıl boyu hizmet veren tesisler cazip bir seçenek sunar.
Villanın iç mekanları, ahşap ve gres zeminler ile dikkat çekmektedir. Tam donanımlı mutfak modern aletlerle donatılmıştır ve oturma odasındaki şömine, soğuk akşamlarda konfor sağlar. Özel teraslar, bahçe ve havuz manzaralıdır ve mobilyalar yerleşik dolaplarla tamamlanmıştır. Banyolar, modern duşlar ve ahşap raflarla donatılmıştır. Mülkün genel durumu iyi korunmuş olup, özellikle dış mekan alanları düzenli bakımla sürdürülmektedir. Özel barbekü alanı, dış mekan sosyalleşmesi için ek bir olanak sunmaktadır. Villanın inşa edildiği dönemin estetik anlayışı, modern kullanım ihtiyaçlarıyla uyum içinde bir araya gelmektedir.
Bu villa 1.600.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. Nueva Andalucía'daki benzer özelliklere sahip villalara göre fiyat, konumuna, büyüklüğüne ve Puerto Banüs'e yakınlığına göre değerlendirilmelidir. Mülk, bölgedeki müstakil villalar arasında ortalama bir fiyat segmentinde yer almaktadır. Zaman içinde bölgedeki emlak değerlerinin istikrarlı bir artış göstermesi, yatırım potansiyelini işaret etmektedir.
Nueva Andalucía'daki bu villa, sahil yaşamı ve kentsel konforun birleştiği bir noktada yer almaktadır. Sabahları kahvaltını özel bahçede yapabilir, öğleden sonra yüzme havuzunda vakit geçirebilirsiniz. Yürüyüş mesafesindeki Puerto Banüs'e giderek lüks mağazaları, restoranları ve kafeleri keşfedebilirsiniz. Golf tutkunları için birkaç dakika mesafede bulunan Los Naranjos ve Las Brisas golf sahaları mevcuttur. Villa, hem dinamik bir sosyal yaşam hem de sessiz bir mola için uygun bir konum sunar. Akşamları, terasta akşam yemeği yiyip Marbella'nın ışıklarını izleyebilirsiniz. Her mevsim sakin olmasına rağmen, yaz aylarında bölge canlılık kazanır. Mülkün özel olması, istediğiniz kadar mahremiyet ve esneklik sağlar.
Nueva Andalucía, Marbella'nın batısında yer alan prestijli bir bölgedir. Bu villa, Puerto Banüs'ün lüks ortamına sadece 300 metre mesafededir. Yakın çevrede 69 restoran, 10 kafe, 3 eczane ve 4 banka şubesi bulunmaktadır. Marketler yürüyüş mesafesinde, hastaneler ise 1.9 km uzaklıktadır. Bölge, 41 ilkokul ve 28 ortaokul ile eğitim olanakları açısından zengindir. 10 halk ulaşım hattı ve 50 durak, hareket kolaylığı sağlarken, özel aracın olmadığı durumlarda da erişilebilirlik sunar. Bölgedeki 52 otel ve 12.781 yatak kapasitesi, turistik hareketliliğin yıl boyu devam ettiğini göstermektedir.
Harita, Nueva Andalucía'daki villanın Puerto Banüs'e yakınlığını göstermektedir. Mülk, kıyı şeridine sadece 300 metre mesafede olup, yakınında golf sahaları ve plajlar bulunmaktadır. Harita üzerinde, villa ile önemli noktalar arasındaki mesafeler açıkça belirtilmiştir.
Nueva Andalucía, Marbella belediyesinin batı bölümünde yer alan bir semttir. San Pedro de Alcántara ile Marbella arasında stratejik bir konuma sahiptir. Bu nokta, Costa del Sol'un en lüks bölgesi olarak kabul edilir ve özellikle Puerto Banüs'ün yakınlığı nedeniyle önem taşır. Bölge, Marbella merkeze 6 km, Estepona'ya ise 20 km mesafededir. Nueva Andalucía, golf sahaları, plajlar ve lüks tesislerle çevrilidir.
Villa, Playa de Puerto Banüs plajına sadece 301 metre mesafededir. Playa Canina Ventura del Mar plajı 2.2 km, Playa de Nagüeles ise 3.1 km uzaklıktadır. Golf tutkunları için, Los Naranjos Golf (2.0 km), The Range golf dersleri (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) kısa mesafelerdedir. Malaga-Costa del Sol Havaalanı 45 km, Gibraltar Havaalanı ise 52 km mesafededir. Supermarket 353 metre, eczane ise sadece 64 metre mesafede olup günlük ihtiyaçlar için kolay erişim sağlamaktadır. EV şarj istasyonu 368 metre uzaklıkta yer almaktadır.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía'da ortalama yıllık sıcaklık 17.8°C olup, yaz aylarında 26°C'ye, kış aylarında ise 12°C'ye kadar çıkabilmektedir. Deniz seviyesinden sadece 10 metre yükseklikte yer alan bölge, düz bir arazi yapısına sahiptir. Sahile olan hinton sadece %0.2 olup, yürüyüş ve bisiklet kullanımı için uygundur. Yılda ortalama 4 ay boyunca deniz suyu sıcaklığı 20°C'nin üzerinde olup yüzmeye elverişlidir. Bölge, yılda 32 yerel festival ve kutlama ile kültürel etkinliklere ev sahipliği yapmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevredeki plajlar arasında Playa de Puerto Banüs (301 m) en yakın olanıdır. Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) de popüler seçeneklerdir. Golf olanakları açısından zengin olan bölgede, Los Naranjos Golf Kulübü, The Range golf dersleri ve Real Club de Golf Las Brisas gibi prestijli sahalar bulunmaktadır. Spor aktiviteleri için Polideportivo San Pedro (2.9 km), Rocodromo (3.5 km) ve CrossFit Marbella (3.8 km) gibi tesisler mevcuttur. Ayrıca, bölgede Mirador del Muelle de Honor (1.2 km) gibi manzara noktaları ve Puerto Deportivo José Banüs (1.0 km) gibi marinalar bulunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Marbella belediyesinin batı bölümünde yer alan bir semttir. San Pedro de Alcántara ile Marbella arasında stratejik bir konuma sahiptir. Bu nokta, Costa del Sol'un en lüks bölgesi olarak kabul edilir ve özellikle Puerto Banüs'ün yakınlığı nedeniyle önem taşır. Bölge, Marbella merkeze 6 km, Estepona'ya ise 20 km mesafededir. Nueva Andalucía, golf sahaları, plajlar ve lüks tesislerle çevrilidir.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL516830
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID