Deze vrijstaande villa in Nueva Andalucía, Málaga, biedt een gevestigde woning in een van de meest gewilde wijken van de Costa del Sol. Met vijf slaapkamers, vijf badkamers en een woonoppervlak van 114 m² op een perceel van 377 m², combineert het praktische ruimte met de luxe van een privé-zwembad en goed onderhouden tuin. De volledig gemeubileerde woning beschikt over moderne voorzieningen zoals airconditioning en glasvezelinternet, op slechts 301 meter van het strand van Puerto Banús.
In vergelijking met andere projecten in de regio positioneert deze villa zich duidelijk in het hogere prijssegment, wat gerechtvaardigd wordt door de combinatie van locatie, grootte en voorzieningen. Projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) richten zich op een ander publiek met lagere budgetten en bieden doorgaans kleinere woningen met minder buitenruimte. In tegenstelling tot nieuwbouwprojecten zoals Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) biedt deze bestaande villa uit 1970 een gevestigde wijk met volgroeide groene voorzieningen en een directe relatie met de omgeving. De aanwezigheid van een privé-zwembad en een perceel van 377 m² is ongebruikelijk in dit prijssegment voor nieuwbouw, waar meestal gemeenschappelijke voorzieningen en kleinere percelen standaard zijn. Wat deze villa verder onderscheidt is de combinatie van urbaniteit en natuurlijke elementen. Terwijl veel projecten in de regio kiezen voor maximale dichtheid om rendement te optimaliseren, biedt deze woning een balans tussen bebouwing en buitenruimte. De ligging in Nueva Andalucía, in tegenstelling tot meer afgelegen gebieden, biedt directe toegang tot de infrastructuur van Marbella zonder de drukte van het stadscentrum.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in Nueva Andalucía, een gevestigde woonwijk ten westen van Marbella, op korte afstand van zowel de kust als essentiële voorzieningen. De ligging biedt een uitgebalanceerde combinatie van residentiële rust en toegang tot het levendige leven van Puerto Banús, met winkels, restaurants en recreatievoorzieningen op loopafstand.
Met vijf slaapkamers en vijf badkamers biedt deze villa voldoende ruimte voor grote gezinnen of groepen. De privé-tuin, zwembad en barbecue-gelegenheid ondersteunen een buitenlevenstijl, terwijl de volledig ingerichte keuken en diverse leefruimtes praktische functionaliteit bieden voor dagelijks wonen en entertainment.
Deze villa dateert uit 1970 en vertegenwoordigt de gevestigde architectuur uit de eerste ontwikkelingsfase van Nueva Andalucía. Hoewel geen nieuwbouwproject, is de woning in goede staat onderhouden en gemoderniseerd met voorzieningen zoals airconditioning en glasvezelinternet, waardoor historisch karakter gecombineerd wordt met moderne functionaliteit.
Het woning beschikt niet over zeezicht vanaf de binnenruimtes ondanks de nabijheid van de kust. De bouw uit 1970 betekent dat het niet voldoet aan de nieuwste energie-efficiëntiestandaarden die in nieuwbouwprojecten worden toegepast. Met 114 m² woonoppervlakte voor vijf slaapkamers zijn de individuele vertrekken relatief compact.
Deze villa past uitstekend bij gezinnen of groepen die behoefte hebben aan vijf slaapkamers en de ruimte hebben voor een hogere investering in Spaans vastgoed. De locatie in Nueva Andalucía, op loopafstand van voorzieningen en nabijheid van zowel stranden als golfbanen, maakt het bijzonder geschikt voor mensen die een actieve levensstijl combineren met directe toegang tot stedelijke voorzieningen. Voor kopers die een tweede woning zoeken met verhuurmogelijkheden biedt de geldige toeristenvergunning een belangrijk voordeel, aangezien dit juridische zekerheden geeft voor korte termijn verhuur in de Marbella-regio. De volledige inrichting betekent dat de woning direct voor eigen gebruik of verhuur gereed is, zonder bijkomende kosten voor meubilair. De villa is ook interessant voor kopers die de voorkeur geven aan een gevestigde wijk met karakter, in plaats van een nieuw ontwikkelingsgebied. De bouw uit 1970 geeft de woning een tastbare geschiedenis die nieuwere bouwwerken missen, terwijl de moderne voorzieningen hedendaags comfort waarborgen.
Deze villa toont een degelijke afwerking die zowel duurzaamheid als comfort benadrukt. De aanwezigheid van zowel houten als gres vloeren geeft een praktische combinatie die verschillende leefruimtes geschikt maakt voor intensief gebruik, met hout voor warmte en sfeer in woonvertrekken en gres voor duurzaamheid in natte ruimtes. De volledig ingerichte keuken functioneert als centraal punt van het huis, met een open verbinding naar de woonruimte die bevordert dat sociale interactie en dagelijkse activiteiten samenvloeien. De badkamers zijn voorzien van moderne inloopdouches en betegelde vloeren voor eenvoudig onderhoud, terwijl houten wandplanken een warme, natuurlijke esthetiek toevoegen aan de sanitairruimtes. De binnenruimtes zijn zorgvuldig ontworpen met ingebouwde kasten die maximale opslag bieden zonder leefruimte op te offeren. De stenen muur in de woonkamer creëert een architectonisch accentpunt dat textuur en karakter toevoegt aan de leefomgeving. De open haard, niet louter decoratief maar functioneel, verwarmt de ruimte tijdens de koelere maanden en draagt bij aan de sfeervolle uitstraling van het interieur.
Met een prijs vanaf €1.600.000 positioneert deze villa zich in het hogere segment van de vastgoedmarkt in Nueva Andalucía. De prijsstelling weerspiegelt de combinatie van locatievoordelen, de vijf slaapkamers, het perceel van 377 m² met privé-zwembad, en de volledige inrichting die inbegrepen is. In vergelijking met vergelijkbare projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) is deze villa duidelijk gepositioneerd in een hoger prijscategorie. De aanwezigheid van een geldige toeristenvergunning biedt mogelijkheden voor verhuur, wat de investeringswaarde kan ondersteunen.
Dagelijks leven in deze villa in Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door een combinatie van comfort en praktische toegankelijkheid. De locatie op slechts 301 meter van Playa de Puerto Banús maakt dagelijkse wandelingen naar zee tot een haalbare routine. 's Ochtends kunnen bewoners genieten van koffie op een van de overdekte terrassen met uitzicht op de privé-tuin en het zwembad, gevolgd door een bezoek aan de apotheek op slechts 64 meter afstand of de supermarkt op 353 meter. De nabijheid van diverse voorzieningen - van restaurants tot banken - binnen een straal van 2 kilometer betekent dat de meeste dagelijkse behoeften te voet of per fiets kunnen worden vervuld. De ligging nabij meerdere gerenommeerde golfbanen op ongeveer 2 kilometer afstand maakt het aantrekkelijk voor golfliefhebbers die regelmatig willen spelen. 's Avonds biedt de barbecue-ervaring in de privé-tuin een perfecte setting voor sociaal samenzijn, terwijl de binnenhaard zorgt voor sfeer tijdens koelere avonden.
Het leven rondom deze villa in Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door een rijke mix van recreatiemogelijkheden en dagelijkse voorzieningen. Met 69 restaurants, 10 cafés en 4 banken binnen een straal van 2 kilometer, bieden de directe omgeving voldoende keuzemogelijkheden voor ontspanning en praktische zaken. De nabijheid van drie apotheken en een tandarts op korte afstand waarborgt medische ondersteuning indien nodig. Voor gezinnen met kinderen zijn de 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de regio belangrijke voorzieningen die educatieve mogelijkheden bieden voor verschillende leeftijdsgroepen. De vijf gezondheidscentra in de omgeving dragen bij aan de medische toegankelijkheid, wat essentieel is voor permanente bewoning. De ligging op slechts 1,9 kilometer van een ziekenhuis biedt extra medische zekerheid. Voor recreatie buiten het huis zijn diverse sportfaciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro (2,9 km) en CrossFit Marbella (3,8 km) beschikbaar. De jaarlijkse 32 lokale feestdagen en festivals zorgen voor een levendige gemeenschapssfeer en de mogelijkheid om Spaanse cultuur van dichtbij te ervaren.
De kaart toont de strategische ligging van de villa in Nueva Andalucía, ten westen van Marbella. Het perceel bevindt zich in een gevestigde woonwijk op korte afstand van zowel de kust als de belangrijkste voorzieningen. De dichtstbijzijnde stranden, golfbanen en stedelijke voorzieningen zijn duidelijk gemarkeerd en illustreren de uitstekende connectiviteit van de locatie. De vlakte van het terrein is zichtbaar in de kaartweergave, wat de loopbaarheid van de omgeving benadrukt.
Nueva Andalucía positioneert zich als een residentieel gebied ten westen van Marbella, dat de brug vormt tussen het stedelijke leven van Marbella en de meer landelijke gebieden verder inland. Het gebied staat bekend als 'golfvallei' vanwege de concentratie van gerenommeerde golfbanen, waaronder Real Club de Golf Las Brisas, die bijdragen aan de aantrekkingskracht voor internationale bewoners en toeristen. De locatie op ongeveer 45 kilometer van Málaga-stad en de internationale luchthaven zorgt voor goede verbindingen met grote stedelijke centra, terwijl de directe nabijheid van Puerto Banús (1,0 km) toegang geeft tot een van de meest luxueuze jachthavens en winkelgebieden van de Costa del Sol.
Deze villa in Nueva Andalucía biedt uitstekende bereikbaarheid van belangrijke voorzieningen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, bevindt zich op slechts 301 meter afstand, wat strandbezoek tot een dagelijkse activiteit maakt. Voor verdere strandvariatie zijn Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) en Playa de Nagüeles (3,1 km) ook gemakkelijk bereikbaar. Voor luchtverkeer is de luchthaven Málaga-Costa del Sol op 45 kilometer afstand gelegen, wat over het algemeen 35-45 minuten rijden betekent. Alternatief is de luchthaven Gibraltar op 52 kilometer afstand. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 353 meter loopafstand beschikbaar, terwijl medische zorg wordt geboden door een apotheek op 64 meter en een ziekenhuis op 1,9 kilometer. Golfenthousiastelingen kunnen kiezen uit meerdere gerenommeerde banen in de directe omgeving: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golflessen (2,0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km).
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren van 12°C in de koelste maanden tot 26°C in de zomer, wat zorgt voor aangename leefomstandigheden gedurende het grootste deel van het jaar. De jaarlijkse gemiddelde temperatuur van 17,8°C weerspiegelt het milde klimaat dat deze regio van de Costa del Sol zo geliefd maakt. Met een zwemseizoen van vier maanden, waarin de watertemperatuur boven de 20°C ligt, biedt de locatie uitgebreide mogelijkheden voor watersport en strandactiviteiten. De ligging op slechts 10 meter boven zeeniveau en een helling van slechts 0,2% naar de stranden toe creëert een vlak, gemakkelijk begaanbaar terrein dat geschikt is voor alle leeftijden. De zuidoostelijke oriëntatie van de villa zorgt voor een optimale blootstelling aan de zon gedurende de dag, terwijl de aanwezigheid van palmbomen in de tuin natuurlijke schaduw biedt tijdens de warmste uren.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De ligging van deze villa biedt directe toegang tot enkele van de meest gewaardeerde stranden van de Costa del Sol. Op 301 meter afstand bevindt zich Playa de Puerto Banús, een bekend strand dat zich onderscheidt door zijn ligging nabij de luxueuze jachthaven en de bijbehorende voorzieningen. Voor een rustigere ervaring is Playa Canina Ventura del Mar op 2,2 kilometer afstand een alternatief, terwijl Playa de Nagüeles op 3,1 kilometer een natuurlijkere strandervaring biedt. Voor golfenthousiastelingen is Nueva Andalucía een ware bestemming met drie gerenommeerde golfbanen binnen een straal van 2,1 kilometer: Golf Los Naranjos, The Range golflessen en Real Club de Golf Las Brisas. Deze banen behoren tot de beste van de regio en zijn het hele jaar door bespeelbaar dankzij het milde klimaat. Naast strand en golf zijn er diverse sportfaciliteiten in de omgeving, zoals het Polideportivo San Pedro op 2,9 kilometer, een klimmuur (Rocodromo) op 3,5 kilometer en een CrossFit-vestiging op 3,8 kilometer.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía positioneert zich als een residentieel gebied ten westen van Marbella, dat de brug vormt tussen het stedelijke leven van Marbella en de meer landelijke gebieden verder inland. Het gebied staat bekend als 'golfvallei' vanwege de concentratie van gerenommeerde golfbanen, waaronder Real Club de Golf Las Brisas, die bijdragen aan de aantrekkingskracht voor internationale bewoners en toeristen. De locatie op ongeveer 45 kilometer van Málaga-stad en de internationale luchthaven zorgt voor goede verbindingen met grote stedelijke centra, terwijl de directe nabijheid van Puerto Banús (1,0 km) toegang geeft tot een van de meest luxueuze jachthavens en winkelgebieden van de Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL516830
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID