Villa v soseski Los Jazmines v Nueva Andalucíi ponuja prostorno nastanitev s petimi spalnicami in petimi kopalnicami. Neposredna bližina Puerto Banúsa in plaž določa lokacijo kot eno najbolj iskanih v regiji. Objekt s 114 m² bivalne površine na 377 m² zemljišča vključuje zasebni bazen in vzdrževan vrt. Nepremičnina že ima veljavno turistično licenco, kar omogoča takojšnjo najemno dejavnost. Položaj na 10 m nadmorske višine zagotavlja prijetno podnebje skozi vse leto.
Nueva Andalucía se razlikuje od drugih obalnih območij Costa del Sol po svojem edinstvenem položaju med živahnim Marbello in bolj mirnim San Pedro de Alcántara. Primerjava s projektom Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) kaže, da Nueva Andalucía ponuja višjo tržno vrednost zaradi bližine Marbelle in Puerto Banúsa. Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) se nahaja v bolj podeželskem okolju z manjšo prisotnostjo luksuznih storitev. Etherna Homes 2 v Estepona (od €259.000) ponuja podobne število sob, toda Nueva Andalucía ima prednost v bližini plaž in uglednejših lokacij. Ključna razlika je v gostoti visokokakovostnih storitev in mednarodni prepoznavnosti območja Nueva Andalucía, kar vpliva tako na vrednost nepremičnin kot tudi na možnost najema. V primerjavi z drugimi deli Costa del Sol ima to območje višjo koncentracijo golf igrišč in luksuznih zabaviščnih možnosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v urbani okolici Nueva Andalucía, v neposredni bližini plaže Puerto Banús (301 m) in številnih lokalnih storitev. Geografska lega med Marbello in Estepono omogoča enostaven dostop do vseh pomembnih destinacij na Costa del Sol. Poseljena obalna regija z razvito infrastrukturo.
Pet spalnic in pet kopalnic zagotavlja zadosten prostor za večje družine ali goste. Zasebni bazen in vrt ponujata možnosti za prosti čas na lastnem zemljišču. Polno opremljena kuhinja in jedilnica zadovoljujeta potrebe po vsakodnevnem bivanju in zabavi. Orientacija jugovzhod prispeva k naravni osvetlitvi prostorov.
Objekt je bil zgrajen leta 1970 in je trenutno v dobrem stanju. Gre za dovršeno gradnjo brez nadaljnjih gradbenih aktivnosti. Nepremičnina je pripravljena za takojšnje nastanitev ali najem. Objekt ne zahteva dodatnih gradbenih del pred uporabo.
Objekt ne ponuja panoramskega razgleda na morje zaradi mestnega značaja lokacije. 114 m² bivalne površine je relativno kompaktno glede na ceno. Značilnejša mestna, ne podeželska okolina. Objekt ne lasti lastne parke ali skupnih površin zunaj zemljišča.
Ta vila je primerna za družine, ki iščejo stalno bivališče v južni Španiji s petimi spalnicami za člane družine ali goste. Tudi za tiste, ki želijo imeti drugo prebivališče na obali s možnostjo oddajanja v najem zaradi obstoječe licence. Za ljubitelje golfa je lokacija idealna, saj so igrišča Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas in The Range v dosegu manj kot 2,1 km. Primerna je tudi za tiste, ki raje živijo v urbani okolici s peš dostopnostjo do storitev namesto v izolirani podeželski vasi. Za naložnike, ki iščejo nepremičnino za najem v območju z visokim turističnim interesom, je objekt zanimiv zaradi že pridobljene turistične licence.
Vila je opremljena s kakovostnimi materiali, vključno z lesenimi in keramičnimi tlemi v različnih prostorih. Kopalnice so opremljene s sodobnimi kabinskimi tuši in lesenimi policami. Dnevna soba ima kamnito oblogo stene, kar ustvaja prijeten ambient, skupaj s kaminom za hladnejše večere. Kuhinja je v celoti opremljena in integrirana v dnevni prostor, kar omogoča enostavno pripravo hrane in druženje. Vrtna oprema vključuje zasebni bazen in pokrito teraso z visokokvalitetnim pohištvom. Klima naprave v posameznih prostorih zagotavljajo prijetno temperaturo skozi vse leto. Stavba je v dobrem stanju, kar kaže na redno vzdrževanje skozi leta.
Cena nepremičnine znaša od 1.600.000 €, kar odraža tako lokacijo kot tudi velikost in število sob. V ceno je vključena popolna oprema nepremičnine, kar odpravlja dodatne stroške nakupa pohištva. Tržna vrednost glede na podobne objekte v Nueva Andalucíi ustreza lokacijski prednosti in velikosti zemljišča. Obstoječa turistična licenca dodaja vrednosti za potencialne najemnike.
Dnevno življenje v tej vli poteka v ritmu soseske Los Jazmines, kjer so trgovine, restavracije in zdravstvene storitve dosegljive peš. Zjutraj se lahko prebivalci odpravijo na sprehod do bližnje plaže Puerto Banús, ki je oddaljena manj kot 350 metrov. Popoldanske ure se lahko preživijo ob zasebnem bazenu ali na overdeckem terasu z razgledom na vrt. Večerna ura ponuja možnost obiska lokalnih restavracij v Puerto Banúsu ali priprave jedi na lastnem žaru. Ob koncu tedna so v bližini številne golf igrišča, ki so dosegljiva v manj kot petih minutah vožnje. Mestna značilnost okolice zagotavlja stalen dostop do storitev brez potrebe po daljših potovanjih.
Okolica Nueva Andalucía nudi urbano bivalno izkušnjo z vsemi potrebščinami dosegljivimi peš ali s kolesom. Do najbližje trgovine je le 353 m, do lekarne 64 m, kar omogoča enostavno opravljanje vsakodnevnih nalog. V krogu 2 km se nahaja 69 restavracij in 10 kavarn, kar ponuja pestro izbiro za prehranjevanje. Zdravstvene storitve so dosegljive v 5 zdravstvenih centrih, z najbližjim bolnišničnim oddelkom na 1,9 km. Šolska omrežja vključujejo 41 osnovnih in 28 srednjih šol, kar je pomembno za družine z otroki. Mreža javnega prevoza z 10 linijami in 50 postajališči omogoča mobilnost brez lastnega vozila, čeprav je avtomobil priporočen za daljše razdalje.
Objekt se nahaja v jugovzhodnem delu Nueva Andalucíe, v soseski Los Jazmines. Na zemljevidu je opazna bližina do Puerto Banúsa in obalne črte. Območje je dobro povezano z glavnimi cestami, ki vodijo do Marbelle in Estepona. Zemljevid prikazuje gosto poseljenost z dobro razvito infrastrukturo in zelenimi površinami v obliki golf igrišč in parkov.
Objekt je pozicioniran v Nueva Andalucíi, stanovanjskem območju zahodno od Marbelle. Ta lokacija deluje kot most med živahnim Marbello in bolj mirnim San Pedro de Alcántara. Približno 6 km od središča Marbelle in 45 km od letališča Málaga. Regija je znana po svoji mednarodni populaciji, visoki življenjski ravni in bližini številnih storitev. Nova Andaluzija se razlikuje od drugih obalnih območij po svoji osredotočenosti na kakovostno bivanje z dobro dostopnostjo do golfa in plaž.
Objekt se nahaja le 301 m od plaže Puerto Banús, ene najprestižnejših plaž na Costa del Sol. Druge bližnje plaže so Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km). Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 45 km, Gibraltar pa 52 km. Za ljubitelje golfa so v bližini tri odlična igrišča: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Marina Puerto Banús, znana po luksuznih jahtah, je oddaljena le 1,0 km od objekta.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 10 m nadmorske višine in blag naklon (0,2%) proti morju prispevata k ugodnemu podnebju. Povprečna letna temperatura znaša 17,8°C, z januarskimi povprečji okoli 12°C in avgustovskimi do 26°C. Štiri mesece v letu omogočajo kopanje v morju z temperaturo vode nad 20°C, kar je tipično za sredozemsko podnebje. Z letno 32 lokalnimi prazniki in festivali področje ohranja živahnost skozi vse leto. Zaradi bližine morja in mestnega značaja so vremenske razmere sprva milejše kot v notranjosti Španije.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini objekta se nahaja plaža Puerto Banús (301 m), znana po svoji prestižni naravi. V razdalji do 3,5 km so dostopne tudi plaže Playa Canina Ventura del Mar, Playa de Nagüeles in Playa de Casablanca. Za ljubitelje golfa so na voljo tri odlična igrišča v razdalji manj kot 2,1 km. Športne zaposlitve vključujejo Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) in CrossFit Marbella (3,8 km). Marina Puerto Banús ponuja možnost za opazovanje jaht in vodnih aktivnosti, medtem ko so na voljo tudi številni vodni športi na bližnjih plažah.
Vir: OpenStreetMap
Objekt je pozicioniran v Nueva Andalucíi, stanovanjskem območju zahodno od Marbelle. Ta lokacija deluje kot most med živahnim Marbello in bolj mirnim San Pedro de Alcántara. Približno 6 km od središča Marbelle in 45 km od letališča Málaga. Regija je znana po svoji mednarodni populaciji, visoki življenjski ravni in bližini številnih storitev. Nova Andaluzija se razlikuje od drugih obalnih območij po svoji osredotočenosti na kakovostno bivanje z dobro dostopnostjo do golfa in plaž.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL516830
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID