Ez a villa Nueva Andalucía kerületében, Málaga tartományban található, közel Puerto Banús luxus kikötőjéhez. Az 1970-ben épült ingatlan teljesen kész állapotú, öt hálószobával és öt fürdőszobával rendelkezik. A 114 négyzetméteres lakóterületet 377 négyzetméteres telek kíséri, amely magában foglalja a medencét és a gondozott kertet. A villa teljesen bútorozottan kerül értékesítésre, műszakilag jó állapotban, megfelelő azok számára, akik egy jól felszerelt, központi elhelyezkedésű ingatlant keresnek a Costa del Solon.
Nueva Andalucía villaegyüttese kiemelkedik a Costa del Sol többi régiójához képest a központi fekvése és a szolgáltatások gazdag köre miatt. Míg a keleti partvidéken található Torre del Mar területén lévő Aquamar projekt alacsonyabb árfekvésű (269 950 €-tól kezdődően), addig az itt található ingatlanok magasabb presztízzsel és szolgáltatási szinttel rendelkeznek. A közeli Mijasban található Lantana Residencial (205 000 €-tól) és az Esteponában lévő Etherna Homes 2 (259 000 €-tól) projektek árfekvése szintén alacsonyabb, de ezzel együtt a szolgáltatások és a prémium helyszínek elérhetősége is korlátozottabb. Nueva Andalucía előnye a stratégiai elhelyezkedésében rejlik: mind Puerto Banús, mind Marbella központja könnyen megközelíthető, miközben a nyugodtabb életstílus is megvalósítható. A golfpályák közelsége és a tengerparti fekvés kombinációja tovább növeli a terület vonzerejét a befektetők és a lakók körében egyaránt, amely a hasonló árkategóriájú ingatlanok között egyedülálló előnyt jelent.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Nueva Andalucía városrészben helyezkedik el, Málaga tartományban. A strand mindössze 300 méterre található, Puerto Banús híres kikötője pedig könnyen megközelíthető gyalog. A közeli szolgáltatások, többek között 3 gyógyszertár, 4 bank és 69 étterem, mind a 2 kilométeres körzeten belül helyezkednek el, kényelmessé téve a mindennapi életet.
Az öt hálószoba és öt fürdőszoba elegendő teret biztosít nagyobb családok vagy vendégek fogadására is. A teljesen felszerelt konyha, a nappali található kandalló és a klímaberendezés kényelmet biztosítanak egész évben. A fedett terasz és a privát medence lehetővé teszik a szabadtéri pihenést és szórakozást, míg a privát garábiztos parkolást kínál.
A villa 1970-ben épült és már elkészült állapotban van, nincs folyamatban lévő építkezés vagy fejlesztés. Jelenlegi állapota jó, a karbantartott kert és medence mellett az épület is megfelelő állapotú, anélkül, hogy a vásárlónak várakoznia kellene az építkezési munkálatok befejezésére.
A villa nem rendelkezik közösségi szolgáltatásokkal, mivel különálló ingatlan. A telek mérete (377 m²) korlátozhatja a nagyobb kiterjedésű kertészkedési vagy építési lehetőségeket. A település központi fekvése ellenére a közbiztonság és a nyári turistaság magassága időnként nyüzsgőbb környezetet teremthet, mint egy csendesebb külterületi lakópark.
Ez a villa különösen megfelelő olyan családok számára, akik a Costa del Solon keresnek állandó vagy szezonális lakhelyet. A központi fekvés megfelelő azok számára, akik aktív társadalmi életet élnek, szeretik a közeli szolgáltatások és szórakozási lehetőségek könnyű elérhetőségét. Az ingatlan továbbá alkalmas befektetési célokra is, mivel turisztikai engedéllyel rendelkezik, így rövid távú kiadásra is lehetőség van. A klímaberendezés és a kandalló kombinációja miatt a tulajdonosok egész évben élvezhetik az ingatlant, nem csak a nyári hónapokban. A privát medence és a kert vonzó lehetőség azok számára, akik a szabadtéri életstílust részesítik előnyben, miközben nem akarnak egy nagyobb lakópark közös területein osztozni másokkal.
A villa minőségi anyagokkal készült, amelyek az idő múlásával is jól bírják. A padlón fa és gres burkolat egyaránt található, amelyek tartósak és könnyen karbantarthatók. A fürdőszobák modern, csempével borított falakkal és minőségi szaniterekkel felszereltek, míg a konyha teljesen felszerelt, a mindennapi igényeket kielégítő eszközökkel. A beépített szekrények jó tárolási lehetőséget biztosítanak, és szintén minőségi anyagokból készültek. A külső térben a fedett terasz masszív szerkezetű, amely védelmet nyújt az időjárási viszonyok ellen. A medence és kert jó állapotúak, folyamatos gondozást igényelnek, de jelenlegi állapotukban is mutatósak és funkcionálisak. A klímaberendezés modern, különleges egységekkel ellátott, amelyek hatékonyan szabályozzák a hőmérsékletet minden helyiségben külön-külön.
Az ingatlan ára 1 600 000 euró, amely magában foglalja a teljes bútorzatot és a jelenlegi berendezéseket. Ez az ár jellemző a Nueva Andalucía területén elhelyezkedő, közepes méretű, privát medencés villákra. A piaci elemzések szerint az árak ezen a területen stabilak maradtak az elmúlt években, a központi fekvés miatt a kereslet folyamatos. Az ingatlan ár-érték aránya a teljes bútorozottság, a jó műszaki állapot és a prémium lokáció miatt megfelelő a régiós viszonylatokban.
A mindennapi élet ebben a villában a kényelem és a központi elhelyezkedés köré szerveződik. Reggelente a lakók rövid sétával elérhetik a közeli boltokat vagy kávézókat, miközben a délutánokat a privát medencénél vagy a fedett teraszon tölthetik. A közelben lévő Puerto Banús lehetőséget kínál a bevásárlásra és étkezésre, míg a közeli strandok könnyű hozzáférést biztosítanak a tengerparti életmódhoz. Az otthon belsejében a tágas nappali a családi összejövetelek helyszíne lehet, ahol a kandalló hozzájárul a meleg hangulathoz. A kert alkalmas szabadterti fogadásokra, ahol a grillezési lehetőségek is adottak. A nyári hónapokban a klímaberendezés hűsít, míg a téli időszakban a kandalló meleget biztosít, így az ingatlan egész évben élvezhető.
Az ingatlan környezete jól felszerelt és központi, a mindennapi élet minden szolgáltatása könnyen elérhető. A közeli szupermarket mindössze 353 méterre található, míg a gyógyszertár 64 méterre, így az alapvető bevásárlás és egészségügyi szükségletek könnyen kielégíthetők. A Puerto Banús kikötője gyalogosan is megközelíthető, ahol számos üzlet, étterem és szórakozási lehetőség várja a lakókat. A 45 kilométerre lévő Málaga-Costa del Sol repülőtér autóval kb. 30-40 perc alatt elérhető, ami kényelmes utazást tesz lehetővé. A környék 10 tömegközlekedési vonallal és 50 megállóval rendelkezik, így az autó nélküli közlekedés is megoldható a környéken. Az egészségügyi ellátás biztosított, 1.9 kilométerre található a legközelebbi kórház, míg 5 egészségközpont működik a közelben.
A térkép a villa elhelyezkedését mutatja Nueva Andalucía központi részén, a Puerto Banús kikötőtől északra. Az ingatlan közelében láthatók a strandok, golfpályák és fő szolgáltatások, amelyek mind gyalogosan vagy rövid autóúttal elérhetők. A térkép jól szemlélteti a mediterrán partvidék elrendezését és a település stratégiai helyzetét a Costa del Solon.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía Marbella nyugati részén, San Pedro de Alcántara közelében helyezkedik el. Ez a terület a Costa del Sol egyik legkeresettebb régiója, közel a híres Puerto Banús luxuskikötőjéhez. A terület gyorsan elérhető Málaga városából és a repülőtérről egyaránt, amely regionális központként szolgál. Az ingatlan elhelyezkedése ideális mind a nyári strandélet, mind a téli időszakban való tartózkodás szempontjából, köszönhetően a klímának és a szolgáltatások körének. A környék gazdag nemzetközi iskolákban, mint például a British International School (3.8 km), amely vonzó lehetőséget jelent a családok számára.
A strandok közvetlen közelben helyezkednek el: a Playa de Puerto Banús csupán 301 méterre, míg a Playa Canina Ventura del Mar 2.2 kilométerre található. A közkedvelt Puerto Banús kikötő mindössze 1 kilométerre van, számos üzlettel, étteremmel és szórakozási hellyel. A golf szerelmesei 2 kilométeren belül három golfpályát találnak: Golf Los Naranjos, The Range golfórák és Real Club de Golf Las Brisas. A legközelebbi szupermarkt 353 méterre, míg a gyógyszertár csupán 64 méterre van. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 45 kilométerre fekszik, autóval kb. 30-40 perces út, míg a gibraltári repülőtér 52 kilométerre található.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía enyhe mediterrán éghajlattal rendelkezik, az évi átlaghőmérséklet 17.8°C, a hőmérséklet télen átlagosan 12°C, nyáron pedig 26°C körül alakul. A telek tengerszint feletti magassága mindössze 10 méter, amely biztosítja a nyugodt tengerszinti klímát. A terület viszonylag sík, a strand felé hajlásszög mindössze 0.2%, ami kényelmes sétát tesz lehetővé. Az évi napsütéses órák száma magas, a tenger hőmérséklete legalább 4 hónapig eléri a 20°C-t, lehetővé téve a strandolást és vízi sportokat. Az éves csapadékmennyiség mérsékelt, főként az őszi és téli hónapokban fordul elő. A klímaberendezés és kandalló kombinációja miatt az ingatlan egész évben komfortos életet biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús csupán 301 méterre található, amely a közvetlen tengerparti hozzáférést biztosít. A környék több stranddal is rendelkezik, mint például a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) és a Playa de Nagüeles (3.1 km). A golf szerelmesei 2 kilométeren belül három kiváló minőségű golfpályát találnak, köztük a híres Real Club de Golf Las Brisast. A sportlehetőségek bővülnek a közelben található Polideportivo San Pedro sportközponttal (2.9 km), amely számos beltéri és kültéri sporttevékenységet kínál. A környék számos szórakozási lehetőséget kínál, mint például vitorlázás a Puerto Deportivo José Banus kikötőjében (1.0 km), vagy a hegyi sportok a közeli Rocodromóban (3.5 km). A térs gazdag sport- és szórakozási lehetőségeket kínál minden évszakban.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía Marbella nyugati részén, San Pedro de Alcántara közelében helyezkedik el. Ez a terület a Costa del Sol egyik legkeresettebb régiója, közel a híres Puerto Banús luxuskikötőjéhez. A terület gyorsan elérhető Málaga városából és a repülőtérről egyaránt, amely regionális központként szolgál. Az ingatlan elhelyezkedése ideális mind a nyári strandélet, mind a téli időszakban való tartózkodás szempontjából, köszönhetően a klímának és a szolgáltatások körének. A környék gazdag nemzetközi iskolákban, mint például a British International School (3.8 km), amely vonzó lehetőséget jelent a családok számára.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL516830
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
