Vila smještena u Nueva Andalucí, prestižnom stambenom području zapadno od Marbelle. Izgrađena 1970. godine, imanje ima 5 spavaćih soba, 5 kupaonica i nalazi se na parceli od 377m² sa stambenim prostorom od 114m². Vila uključuje privatni bazen, vrt i više terasa. Pozicionirana je blizu Puerto Banúsa i u pješačkoj udaljenosti od različitih sadržaja uključujući plaže, restorane i trgovine. Vlasništvo posjeduje turističku dozvolu, što je čini pogodnom za stambeno život i turističko iznajmljivanje.
Nueva Andalucía predstavlja jedan od najtraženijih rezidencijalnih područja na zapadnoj obali Costa del Sol. U usporedbi s drugim projektima u regiji, ova vila nudi jedinstvenu kombinaciju položaja, veličine i karakteristika. Projekt Aquamar u Torre del Mar, s početnom cijenom od €269.950, smješten je u drugačijem geografskom kontekstu, oko 50 kilometara istočno, s manje ekskluzivnom namjenom. Lantana Residencial u Mijasu, s cijenama od €205.000, nudi modernije stambene jedinice ali manju parcelu i drugačiju urbenu strukturu. Etherna Homes 2 u Esteponi, s početnim cijenama od €259.000, predstavlja noviji razvoj u istoj regiji, ali nema izravnu blizinu Puerto Banúsu i pristup istom nivou golf objekata. Ova vila u Nueva Andalucí, iako starije građevina, nudi superioran položaj, veću parcelu i bolju vezu s uspostavljenom infrastrukturom luksuznog života, što opravdava višu cijenu od €1.600.000.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila je smještena u urbanom okruženju Nueva Andalucí, približno 300 metara od Playa de Puerto Banús. Lokacija nudi izravan pristup obali s ravnim terenom. Neophodni sadržaji poput supermarketa, ljekarni i restorana nalaze se u pješačkoj udaljenosti, doprinoseći praktičnom svakodnevnom životu bez ovisnosti o prijevozu.
Vila pruža pet dobro proporciranih spavaćih soba i pet kupaonica, smještajući veće obitelji ili grupe. Privatni bazen, površine vrta i više terasa proširuju životni prostor na otvorenom. Potpuno opremljena kuhinja, blagavaonica i roštilj objekti podržavaju pripremu obroka i druženje. Postojanje gostinjske sobe i odvojene gostinjske toalette poboljšava mogućnosti primanja gostiju.
Vila je završena 1970. godine, što je čini uspostavljenim vlasništvom umjesto novogradnje. Trenutno stanje opisano je kao dobro, s održavanim vanjskim površinama i funkcionalnim unutarnjim prostorima. Vlasništvo je modernizirano s dodatnim sadržajima uključujući klima-uređaj, optičko vlakno internet i Wi-Fi vezu, istovremeno čuvajući svoj izvorni strukturni dizajn.
Sa stambenom površinom od 114m² na parceli od 377m², vila nudi manje unutarnjeg prostora u usporedbi s nekim novijim vlasništvima u sličnim cjenovnim razredima. Godina izgradnje 1970. znači da nudi suvremene energetske učinkovitosti koje se tipično nalaze u novim razvojima. Vlasništvo ne uključuje zajedničke sadržaje poput zajedničkih bazena ili fitness centara koji se često nalaze u modernim kompleksima.
Ovo vlasništvo odgovara kupcima koji traže uspostavljeno stambeno mjesto na premijernoj lokaciji blizu Marbelle. Obitelji će cijeniti raspored s pet spavaćih soba i blizinu škola, s 41 osnovnom i 28 srednjih škola u području. Golf entuzijasti imat će koristi od pristupa više svjetskih igrališta unutar 2 kilometra. Postojanje turističke dozvole čini ovu vilu prikladnom za investitore koji žele generirati prihode od najma, pogotovo s obzirom na visoku turističku aktivnost u Nueva Andalucí s 52 hotela i više od 12.000 kreveta u blizini. Umirovljenici mogu cijeniti pješačko urban okruženje, blagu klimu s prosječnim temperaturama između 12-26°C i pristup zdravstvenim ustanovama uključujući pet zdravstvenih centara i bolnicu unutar 2 kilometra.
Vila karakterizira kombinacija tradicionalnih i modernih elemenata. Unutarnji podovi uključuju drvene i gres materijale, pružajući izdržljivost i lako održavanje. Kupaonice su opremljene tuševima i pločicama, dopunjene drvenim policama koje dodaju toplinu prostorima. Dnevni boravci karakteriziraju kameni zidovi koji dodaju arhitektonski interes, dok pokrivena terasa s ležaljkama pokazuje pažnju na vanjske životne prostore. Kuhinja je dizajnirana kao kuhinja-blagavaonica, stvarajući otvoren prostor za kuhanje i druženje. Prozori u spavaćim sobama otvaraju se prema pogledu na terasu, dopuštajući ulazak prirodnog svjetla istovremeno zadržavajući privatnost. Postojanje kako pokrivenih tako i nepokrivenih terasa pokazuje razmatranje različitih vremenskih uvjeta i potreba korištenja.
Vila je cijenjena na €1.600.000, što je pozicionira u gornjem segmentu lokalnog tržišta nekretnina. Ova cijena reflektira poželjnu lokaciju u Nueva Andalucí, veličinu parcele od 377m², konfiguraciju s pet spavaćih soba i uključivanje privatnog bazena. U usporedbi s novijim razvojima u regiji, poput Aquamar u Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial u Mijasu (od €205.000) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000), ovo vlasništvo zahtijeva premiju zbog uspostavljene lokacije i veće parcele. Postojeća turistička dozvola može pružiti dodatni potencijal za najam, utječući na dugoročnu vrijednost.
Nueva Andalucía nudi mediteranski način života s lakim pristupom obalnim i urbanim sadržajima. Stanovnici mogu započeti dan kavom u jednom od brojnih kafića u pješačkoj udaljenosti, nakon čega slijedi jutarnja šetnja do plaže Puerto Banús. Ravan teren čini područje vrlo pješačkim, a mnoge svakodnevne obaveze mogu se obaviti pješice ili biciklom. Popodne mogu se provesti uživanjem u privatnom bazenu i vrtu, s mogućnošću posjeta jednom od mnogih obližnjih golf igrališta. Večeri nude raznovrsne gastro ponude, od neformalnih restorana na plaži do ugostiteljskih objekata više klase u Puerto Banúsu. Blizina Marbelli pruža pristup dodatnim kulturnim događanjima, kupovanju i zabavi, istovremeno zadržavajući tižu stambenu atmosferu kod kuće.
Nueva Andalucía nudi sveobuhvatnu infrastrukturu unutar kompaktne površine. Vila je pozicionirana samo 64 metara od ljekarne i 353 metra od supermarketa, osiguravajući zadovoljavanje esencijalnih potreba kupovanja. S 69 restorana, 10 kafića i 4 banke unutar 2-kilometarskog polumjera, stanovnici imaju širok izbor za gastro ponudu, druženje i bankarske usluge. Lokacija je dobro povezana s 10 linija javnog prijevoza i 50 autobusnih stanica u blizini, pružajući alternative privatnom prijevozu. Infrastruktura područja podržava kako svakodnevnu praktičnost tako i zabavu, s objektima koji se protežu od zdravstvenih centara do sportskih borilišta. Priroda urbanog područja Nueva Andalucía znači da stanovnici mogu hodati ili voziti bicikl za mnoge obaveze, smanjujući ovisnost o vozilima istovremeno održavajući pristupnost široj marbelskoj regiji.
Vila je strateški smještena u Nueva Andalucí, samo 300 metara od Playa de Puerto Banús i marine. Ovo je smješta u jednom od najpristupačnijih obalnih položaja zapadne Costa del Sol. Okolno područje pokazuje gustu mrežu cesta i sadržaja, s vlasništvom pozicioniranim blizu kako stambenih zona tako i komercijalnih distrikta. Ravan teren i izravan pristup obali stvaraju idealno okruženje za one koji traže blizinu i moru i urbanim pogodnostima.
Nueva Andalucía pozicionirana je kao premium stambeno područje zapadno od Marbelle, uzreni poznati Puerto Banús. Ova lokacija smješta je u jednom od najtraženijih dijelova zapadne Costa del Sol, približno na pola puta između centra Marbelle i Estepona. Područje se razvilo u samoodrživo naselje istovremeno održavajući bliske veze s širim sadržajima Marbelle. Na samo 10 metara nadmorske visine i izravno povezana s obalnom cestovnom mrežom, vila nudi i osamljenost i povezanost. Ovo pozicioniranje pruža stanovnicima lagan pristup marbelskim kulturnim i komercijalnim ponudama istovremeno zadržavajući zaseban stambeni karakter odvojen od intenzivnijih turističkih područja središnje Marbelle.
Vila ima koristi od strateške blizine ključnim odredištima. Pristup plaži je izvrstan, s Playa de Puerto Banús samo 301 metar udaljenom, dok su Playa Canina Ventura del Mar i Playa de Nagüeles unutar 3,1 kilometara. Golf entuzijasti imaju pristup triju glavnim igralištima: Golf Los Naranjos, The Range golf lekcije i Real Club de Golf Las Brisas, sva unutar 2,1 kilometra. Za međunarodna putovanja, zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 45 kilometara, dok je zračna luka Gibraltar 52 kilometra udaljena. Marina Puerto Deportivo José Banus udaljena je samo 1 kilometar, nudeći mogućnosti za brodarstvo i gastro ponodu uz vodu. Ravan teren i urbana infrastruktura čine ta odredišta lako dostupnim različitim prijevoznim sredstvima.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Vila je smještena na 10 metara nadmorske visine s minimalnim nagibom (0,2%) prema plaži, stvarajući stabilne teretne uvjete i laki pristup obali. Klima karakterizira prosječna godišnja temperatura od 17,8°C, sa sezonskim rasponima tipično između 12-26°C, pružajući ugodne životne uvjete tijekom cijele godine. Sezona kupanja proteže se kroz četiri mjeseca kada temperatura vode doseže ili premašuje 20°C, omogućujući redovito korištenje obližnjih plaža i privatnog bazena. Nueva Andalucija prima obilje sunčevih svjetla karakterističnog za Costa del Sol, podržavajući aktivnosti na otvorenom tijekom većine godine. Jugoistočna orijentacija vlasništva osigurava jutarnje sunce na terasama, stvarajući ugodna jutarnja vanjska prostora. Umerena klima omogućuje korištenje i unutarnjih i vanjskih životnih prostora tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Lokacija vile nudi izvanredan pristup rekreativnim objektima. Playa de Puerto Banús, samo 301 metar udaljena, pruža pogodnu plažu za plivanje i sunčanje. Za golf entuzijaste, tri renomirana igrališta nalaze se unutar 2,1 kilometra: Golf Los Naranjos, The Range golf lekcije i Real Club de Golf Las Brisas, nudeći raznovrsna iskustva igranja. Sportski objekti u području uključuju Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) i CrossFit Marbella (3,8 km), zadovoljavajući različite fitnes interese. Marina Puerto Deportivo José Banus (1 km) dodaje mogućnosti za nautičku rekreaciju. Iako se za obližnje plaže posebno ne spominje status Plave zastave, turistička infrastruktura područja s 52 hotela i više od 12.000 kreveta ukazuje na dobro održavane rekreacijske objekte koji odgovaraju međunarodnim standardima.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía pozicionirana je kao premium stambeno područje zapadno od Marbelle, uzreni poznati Puerto Banús. Ova lokacija smješta je u jednom od najtraženijih dijelova zapadne Costa del Sol, približno na pola puta između centra Marbelle i Estepona. Područje se razvilo u samoodrživo naselje istovremeno održavajući bliske veze s širim sadržajima Marbelle. Na samo 10 metara nadmorske visine i izravno povezana s obalnom cestovnom mrežom, vila nudi i osamljenost i povezanost. Ovo pozicioniranje pruža stanovnicima lagan pristup marbelskim kulturnim i komercijalnim ponudama istovremeno zadržavajući zaseban stambeni karakter odvojen od intenzivnijih turističkih područja središnje Marbelle.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL516830
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID