Esta villa independente localizada em Nueva Andalucía, Málaga, oferece cinco quartos e cinco banhos num total de 114m² de área construída. O imóvel está implantado num lote de 377m², proporcionando espaço exterior generoso com piscina privativa e jardim. Com construção concluída em 1970, a propriedade mantém-se em bom estado e beneficia de uma localização privilegiada na costa, com acesso conveniente a várias praias, campos de golfe e serviços urbanos. A propriedade está totalmente mobiliada e equipada com ar condicionado, lareira e fibra ótica.
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, esta villa em Nueva Andalucía posiciona-se num segmento superior devido à sua localização próxima de Puerto Banús. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) oferecem preços significativamente mais baixos, a presente propriedade justifica o seu valor através da combinação exclusiva de localização premium, dimensões generosas do terreno e infraestruturas consolidadas. Em contraste com Etherna Homes 2 em Estepona, esta villa oferece muito mais espaço exterior com 377m² de terreno privado e uma área construída equivalente, porém já concluída e pronta a habitar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se em Nueva Andalucía, zona residencial a oeste de Marbella, a apenas 301 metros da Playa de Puerto Banús. A localização permite acesso pedonal a farmácias, supermercados e restaurantes, com múltiplas praias e campos de golfe num raio de 3 quilómetros. A orientação sudeste oferece exposição solar adequada throughout do dia.
A villa com cinco quartos atende necessidades residenciais para famílias numerosas ou quem requer espaço adicional para hóspedes. Os 377m² de terreno proporcionam áreas exteriores privativas com piscina e zonas de lazer, complementando os 114m² de construção interior totalmente equipada. A disposição inclui cozinha-sala de estar, terraços cobertos e áreas de refeições exteriores.
A propriedade foi construída em 1970, representando uma construção consolidada em vez de um projeto novo. Este facto significa que todas as licenças e infraestruturas já estão estabelecidas e operacionais. A construção tradicional da época foi mantida em bom estado, com atualizações de equipamentos como ar condicionado e fibra ótica.
A propriedade não oferece áreas verdes comunitárias além do jardim privativo. Não existem instalações desportivas no próprio complexo, sendo necessário deslocar-se a equipamentos externos. A área construída de 114m² pode ser considerada moderada face ao tamanho do lote. O imóvel não dispõe de elevador, sendo adequado para mobilidade reduzida apenas no piso térreo.
Esta villa adapta-se particularmente a famílias que procuram uma residência permanente com espaço generoso na Costa del Sol. Os cinco quartos oferecem flexibilidade para famílias com filhos ou para aqueles que frequentemente recebem visitas prolongadas. A proximidade de estabelecimentos de ensino, com 41 escolas primárias e 28 secundárias na região, torna-a adequada para famílias com crianças em idade escolar. Para investidores, a propriedade apresenta potencial considerando a licença turística já existente e a alta procura de alojamento na zona de Puerto Banús.
A propriedade apresenta acabamentos que combinam elementos funcionais com detalhes de qualidade. O piso interior mistura madeira e gres, materiais duráveis que oferecem boa resistência ao uso quotidiano e facilidade de manutenção. Os armários embutidos fornecem soluções de armazenamento organizadas em todos os quartos. A cozinha equipada integra-se com a área de estar, criando um ambiente contínuo adequado para interação social. A lareira na sala constitui um ponto focal visual e prático, fornecendo aquecimento adicional durante os meses mais frescos.
A propriedade está disponível por um preço de €1.600.000, posicionando-se no segmento superior do mercado local. Este valor reflecte a localização premium em Nueva Andalucía, as dimensões generosas do lote de 377m² e a área total de construção com cinco quartos e cinco banhos. O facto de estar totalmente mobiliada e equipada representa um valor adicional, eliminando a necessidade de investimento adicional em mobiliário e eletrodomésticos.
A vida nesta villa em Nueva Andalucía caracteriza-se pela proximidade de serviços e opções de lazer. A manhã pode começar com café no terraço coberto, aproveitando a orientação sudeste que oferece sol durante as primeiras horas do dia. As compras diárias tornam-se convenientes com o supermercado a apenas 353 metros a pé, enquanto a farmácia a 64 metros resolve necessidades básicas de saúde. Durante a tarde, os habitantes podem deslocar-se a alguma das múltiplas praias próximas, sendo a Playa de Puerto Banús acessível a pé em poucos minutos. Para os entusiastas de golfe, três campos de renome encontram-se a menos de 2,1 quilómetros. O ritmo de vida beneficia do equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e ambiente residencial tranquilo.
A envolvente desta villa caracteriza-se pela sua acessibilidade e diversidade de serviços. A proximidade imediata de Puerto Banús, a apenas 301 metros, coloca os habitantes no coração de uma zona reconhecida pelo seu dinamismo e oferta comercial. A pé, os residentes podem aceder a 69 restaurantes, 4 bancos, 10 cafés e numerosas lojas. A infraestrutura de saúde está bem representada com 5 centros de saúde na região e um hospital a 1,9 quilómetros. O transporte público oferece 10 linhas de autocarro com 50 paragens próximas, facilitando a mobilidade dentro da região.
A propriedade está localizada na zona de Nueva Andalucía, a noroeste de Puerto Banús. A sua localização estratégica permite acesso rápido ao mar e às principais infraestruturas. Os pontos de interesse mais próximos incluem a marina de Puerto Banús a 1,0 km e várias praias a menos de 3 km. A área é bem servida por estradas que conectam com Marbella a leste e Estepona a oeste.
Nueva Andalucía posiciona-se como uma zona residencial estratégica a oeste de Marbella, beneficiando da proximidade tanto deste centro urbano como de San Pedro de Alcántara. Esta localização intermédia permite aos residentes acederem aos serviços e infraestruturas de ambas as localidades enquanto desfrutam de um ambiente mais residencial. A área está aproximadamente a metade da distância entre Marbella e Estepona, proporcionando equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade.
As praias estão particularmente acessíveis, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros a pé, permitindo acesso diário ao litoral. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) oferecem alternativas a curta distância. Os entusiastas de golfe beneficiam da proximidade de três campos de renome: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). O Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 45 quilómetros, aproximadamente 30-40 minutos de carro.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da região caracteriza-se por temperaturas médias anuais de 17,8°C, com mínimas de 12°C e máximas de 26°C durante o ano. Esta amplitude térmica moderada permite vida exterior durante a maior parte do ano. A altitude de apenas 10 metros acima do nível do mar contribui para um clima tipicamente mediterrânico, com influência marítima que modera as temperaturas extremas. A estação de banho estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, ideal para atividades náuticas e praia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área oferece acesso a múltiplas praias qualificadas, começando com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros da propriedade. Esta proximidade permite acesso diário e conveniente ao litoral mediterrânico. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) e Playa de Nagüeles (2,7 km) expandem as opções de lazer costeiro. Para os entusiastas de golfe, a região é excepcionalmente bem servida com três campos de prestígio a menos de 2,1 quilómetros. As instalações desportivas complementam-se com centros como o Polideportivo San Pedro (2,9 km) e CrossFit Marbella (3,8 km).
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía posiciona-se como uma zona residencial estratégica a oeste de Marbella, beneficiando da proximidade tanto deste centro urbano como de San Pedro de Alcántara. Esta localização intermédia permite aos residentes acederem aos serviços e infraestruturas de ambas as localidades enquanto desfrutam de um ambiente mais residencial. A área está aproximadamente a metade da distância entre Marbella e Estepona, proporcionando equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL516830
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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