Denne villa i Nueva Andalucía, Málaga, tilbyder en fuldt møbleret bolig med fem soveværelser og fem badeværelser. Ejendommen ligger på en 377 m² grund med privat pool og have. Med en beboelsesareal på 114 m² og beliggenhed tæt på strand, butikker og golfbaner repræsenterer denne villa en fuldt etableret ejendom fra 1970. Den ideelle placering gør det nemt at nyde både faciliteterne i Puerto Banús og det afslappede liv ved Middelhavet.
I forhold til andre ejendomme på Costa del Sol repræsenterer denne villa i Nueva Andalucía en kombination af central beliggenhed og privatliv. Mens nyere projekter som Aquamar i Torre del Mar og Lantana Residencial i Mijas tilbyder moderne faciliteter og lavere priser, mangler de den samme nærhed til Puertos Banús' luksusomgivelser og golfbaner. I forhold til Etherna Homes 2 i Estepona tilbyder Nueva Andalucía bedre forbindelse til Málaga og regionens hovedlufthavn. Regionen omkring Nueva Andalucía har gennemgået betydelig udvikling siden villaens opførelse i 1970, hvilket har øget områdets attraktivitet og værdi. Med sin fulde møblering og etablerede have tilbyder denne villa en umiddelbar løsning for dem, der ønsker at flytte ind uden yderligere investeringer, i modsætning til mange nybyggerier, der kræver fuld indretning.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er beliggende i Nueva Andalucía-kvarteret ved Costa del Sol, med kort afstand til kysten. Placeringen giver adgang til både strandpromenader og indkøbsmuligheder inden for gåafstand. Ejendommen er strategisk placeret i nærheden af Puerto Banús og har forbindelse til lokale forsyningsveje. Området er præget af blanding af bolig og kommerciel anvendelse.
Ejendommen imødekommer behov for større familier eller dem, der ønsker gæsteværelser. De fem soveværelser giver fleksibilitet i anvendelsen, mens de fem badeværelser sikrer bekvemmelighed for flere beboere. Den private terrasse og poolområde tilbyder udendørs opholdsrum, og den fuldt udstyrede køkken-alrum-løsning understøtter et praktisk dagligliv med fokus på samvær og madlavning.
Villaen blev opført i 1970 og har gennemgået vedligeholdelse for at bevare dens kvaliteter. Bygningen repræsenterer et færdigt byggeri, der kan overtages straks. Konstruktionen følger de gældende standarder for perioden med solide materialer og gennemtænkt indretning. Den nuværende tilstand afspejler velholdte ejendom med moderne elementer integreret for at imødekomme nutidige behov.
Ejendommen er ikke nybyggeri og har begrænsninger forbundet med alderen på installationerne. Der er ingen fælles faciliteter som typisk findes i nyere boligkomplekser. Energimærket er ikke specificeret, hvilket kan påvirke fremtidige omkostninger til opvarmning og køling. Villaen har ikke elevator eller niveaufri adgang, hvilket kan være relevant for personer med nedsat mobilitet.
Denne villa passer til familier eller par, der ønsker en permanent bopæl i Spanje med god plads. De fem soveværelser gør den egnet til familier med børn eller til dem, der ofte har gæster. Beliggenheden nær golfbanene appellerer til golfentusiaster, mens afstanden til stranden er solid for dem, der nyder livet ved kysten. Villaens nærhed til internationale skoler gør den velegnet til familier med børn, der ønsker at blive bosat i Spanje. For dem, der allerede kører til Costa del Sol, repræsenterer denne villa en mulighed for at eje en fuldt udstyret bopæl uden bekymringer om møblering eller opbygning af et hjem fra bunden. Den fulde møblering betyder, at man kan flytte ind med det samme og begynde at nyde livet i Spanje uden forsinkelser.
Villaen er udstyret med materialer, der kombinerer funktionalitet med æstetik. Gulvene er en blanding af træ og keramiske fliser, der giver både varme og nem vedligeholdelse. Køkkenet er fuldt installeret med moderne apparater og er designet som et køkken-alrum, der fungerer som hjemmets sociale centrum. Badeværelserne er udstyret med bruseniche og praktiske opbevaringsløsninger i træ. De vægtilsatte skabe i soveværelserne giver maksimal opbevaring uden at optage gulvplads. Facaden er holdt i traditionel middelhavsstil med hvidpudsede vægge, der hjælper med at reflektere solen og holde boligen kølig. Den private terrasse er overdækket, hvilket giver skygge på de varmeste dage, mens grillområdet muliggør udendørs madlavning og underholdning.
Villaen har en startpris på €1.600.000 for en fuldt møbleret ejendom. Prisen afspejler dens centrale placering i Nueva Andalucía, de fem soveværelser og den store grund med pool. Markedet i området viser, at tilsvarende villaer i samme kvarter med tilsvarende antal værelser og beliggenhed nær strand og golfbaner varierer i pris afhængigt af præcis placering og stand. Ejendommen er relativt sjælden da den kombinerer urbannærhed med privatlivsfølelse og privat pool.
Dagligdagen i denne villa er præget af nærheden til både strand og byliv. Morgenen kan starte med sol på terrassen før en kort gåtur til bakeriet for frisk brød. Eftermiddagen byder på mulighed for at bade i den private pool eller slappe af i haven. Om aftenen kan man vælge mellem at nyde måltidet i den indre gårdsplads eller udforske de mange restauranter i Puerto Banús inden for gåafstand. Villaens beliggenhed gør det muligt at leve et liv, hvor man kombinerer privat ro med nem adgang til sociale aktiviteter, shopping og kulturelle tilbud. Proximiteten til golfbaner giver mulighed for regelmæssig motion, mens det milde klimat inviterer til udendørs liv det meste af året.
Nueva Andalucía er et veletableret boligområde med god infrastruktur. Området har adgang til flere supermarkeder, apoteker, banker og restaurater inden for kort afstand. Sundhedsvæsenet er repræsenteret med fem sundhedscentre i nærheden, og der er gode skolemuligheder med 41 grundskoler og 28 ungdomsuddannelser i regionen. Transportmulighederne omfatter 10 offentlige buslinjer med 50 stoppesteder i området, hvilket gør det muligt at leve uden bil. Den høje koncentration af golfbaner i nærområdet skaber et miljø præget af rekreative aktiviteter og velplejede grønne områder. Puerto Banús med sine luksusbutikker og marina ligger inden for kort afstand og tilbyder både underholdning og shoppingmuligheder.
Kortet viser villaens strategiske placering i Nueva Andalucía med direkte adgang til Puerto Banús og strandpromenaden. Den nærliggende infrastruktur omfatter golfbaner, shoppingmuligheder og sundhedsfaciliteter. Området er veletableret med gode forbindelsesveje til både Marbella centrum og San Pedro de Alcántara. Villaen positionerer sig ideelt mellem byliv og kystnære rekreative områder.
Nueva Andalucía ligger som en del af Marbella kommune på den spanske solkyst. Området er positioneret vest for Marbella centrum og øst for San Pedro de Alcántara, hvilket giver en central beliggenhed i forhold til regionens hovedattraktioner. Puerto Banús fungerer som et naturligt centrum for shopping og natteliv, mens Marbellas gamle bydel tilbyder kulturelle oplevelser inden for kort afstand. Málaga lufthavn, regionens primære internationale lufthavn, kan nås på ca. 45 minutter i bil, hvilket giver gode forbindelser til resten af Europa.
Strandene ved Costa del Sol er nemt tilgængelige fra villaen, med nærmeste strand Playa de Puerto Banús kun 301 meter væk. Lufthavnen i Málaga ligger 45 km væk, hvilket giver gode forbindelser for internationale rejsende. For golfinteresserede er der adgang til flere anerkendte baner: Golf Los Naranjos ligger 2,0 km væk, mens Real Club de Golf Las Brisas er 2,1 km væk. Indkøbsmuligheder er tætte med et supermarked kun 353 meter fra ejendommen, og sundhedsfaciliteter repræsenteres ved Hospital Quirónsalud Marbella 1,9 km væk. Den centrale beliggenhed i Nueva Andalucía gør det muligt at nå mange af kystens attraktioner inden for få minutters kørsel.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er karakteristisk for Costa del Sol med milde vintre og varme somre. Den gennemsnitlige årlige temperatur er 17,8°C med månedlige variationer mellem 12°C og 26°C. Svæmmesæsonen strækker sig over fire måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C, hvilket giver lange perioder med badning. Villaen ligger kun 10 meter over havets overflade med en minimal hældning på 0,2% mod stranden, hvilket skaber et næsten fladt terræn. Det høje antal solskinstimer kombineret med det milde klimat gør det muligt at bruge udendørs arealer som terrassen og poolen det meste af året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kystområdet omkring Nueva Andalucía byder på adskillige kvalitetsstrande, med Playa de Puerto Banús som den nærmeste. Selvom strandene ikke alle har Blue Flag-certificering, vedligeholdes de af kommunen og tilbyder gode faciliteter. For golfentusiaster er Nueva Andalucía et ideelt sted med tre anerkendte golfbaner inden for 3 km: Los Naranjos, Las Brisas og Magna Marbella. Sportfaciliteter omfatter det nærliggende Polideportivo San Pedro sportscenter, klatrefaciliteter ved Rocodromo og CrossFit Marbella. Marinaen i Puerto Banús, kun 1 km væk, tilbyder yachtmiljø og restauranter med havudsigt. Det milde klimat gør det muligt at dyrke udendørs sport hele året.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger som en del af Marbella kommune på den spanske solkyst. Området er positioneret vest for Marbella centrum og øst for San Pedro de Alcántara, hvilket giver en central beliggenhed i forhold til regionens hovedattraktioner. Puerto Banús fungerer som et naturligt centrum for shopping og natteliv, mens Marbellas gamle bydel tilbyder kulturelle oplevelser inden for kort afstand. Málaga lufthavn, regionens primære internationale lufthavn, kan nås på ca. 45 minutter i bil, hvilket giver gode forbindelser til resten af Europa.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL516830
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID