Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα, έναν κοσμοπολίτικο παραθαλάσσιο προάστιο δυτικά του Μαρμπέγια. Με 5 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια, προσφέρει 114 m² κατοικήσιμου χώρου σε ένα οικόπεδο 377 m². Η ιδιοκτησία ολοκληρώθηκε το 1970 και βρίσκεται σε καλή κατάσταση, με ιδιωτική πισίνα και κήπο. Η τοποθεσία της επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε τοπικές υποδομές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες στην περιοχή της Κόστα ντελ Σολ.
Σε σύγκριση με άλλες παρόμοιες ιδιοκτησίες στην περιοχή, αυτή η βίλα στη Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει μια καλή ισορροπία μεταξύ τιμής και τοποθεσίας. Ενώ έργα όπως το Aquamar στο Τόρε δελ Μαρ (από €269,950) και το Lantana Residencial στις Μίχας (από €205,000) προσφέρουν χαμηλότερες τιμές, αυτά βρίσκονται σε λιγότερο κοσμοπολίτικες περιοχές με περιορισμένη πρόσβαση σε υπηρεσίες και ψυχαγωγία. Από την άλλη πλευρά, έργα όπως το Etherna Homes 2 στην Εστεπόνα (από €259,000) προσφέρουν σύγχρονη κατασκευή αλλά σε περιοχή με μεγαλύτερη απόσταση από το Μαρμπέγια και τα διεθνή αεροδρόμια. Η Νουέβα Ανδαλουσία θεωρείται μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ λόγω της εγγύτητάς της στο Μαρμπέγια και το Πουέρτο Μπανός, καθώς και της άριστης σύνδεσης με γήπεδα γκολφ και παραλίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, σε απόσταση μόλις 301 μέτρων από την Playa de Puerto Banús και 45 χιλιομέτρων από το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας. Σε υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, η περιοχή χαρακτηρίζεται από αστικό περιβάλλον με πληθώρα υπηρεσιών σε κοντινή απόσταση.
Με 5 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια, η βίλα προσφέρει χώρο για μεγάλες οικογένειες ή για φιλοξενία επισκεπτών. Η νοτιοανατολική προέλευση εξασφαλίζει φυσικό φως κατά τη διάρκεια της ημέρας, ενώ το κλιματιστικό σύστημα και το τζάκι δημιουργούν άνετες συνθήκες διαβίωσης όλο το χρόνο.
Η βίλα ολοκληρώθηκε το 1970 και βρίσκεται σε καλή κατάσταση. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για μια ώριμη ιδιοκτησία που έχει συντηρηθεί με την πάροδο των ετών. Η παρουσία σύγχρονων ανέσεων όπως οπτικές ίνες και κλιματισμός δείχνει ότι έχουν πραγματοποιηθεί ενημερώσεις στην αρχική κατασκευή.
Η βίλα δεν προσφέρει θέα θάλασσας, παρά την κοντινή απόσταση από την ακτή. Το μικρό μέγεθος της κατοικίας (114 m²) σε σχέση με το μεγάλο οικόπεδο (377 m²) μπορεί να περιορίζει τις επεκτατικές δυνατότητες χωρίς ανακατασκευή. Η ηλικία της κατασκευής σημαίνει ότι μπορεί να απαιτηθούν συντήρηση ή εκσυγχρονισμοί στο μέλλον.
Αυτή η βίλα ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία σε μια κοσμοπολίτικη παράκτια περιοχή. Η μεγάλη διάταξη 5 υπνοδωματίων την καθιστά ιδανική για οικογένειες με παιδιά ή για εκείνους που συχνά φιλοξενούν επισκέπτες. Η θέση της, σε κοντινή απόσταση από σχολεία, ιατρικές υπηρεσίες και αθλητικές εγκαταστάσεις, την καθιστά κατάλληλη για οικογένειες με παιδιά. Επίσης, η παρουσία τουριστικής άδειας την καθιστά ελκυστική για επενδυτές που επιθυμούν να εκμεταλλευτούν την τουριστική αγορά της περιοχής. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και παραλίες την καθιστά επίσης ελκυστική για άτομα που απολαμβάνουν υπαίθριες δραστηριότητες και αναζητούν ενεργό τρόπο ζωής.
Η βίλα διαθέτει ποιοτικά υλικά και τελειώματα που αντανακλούν τα πρότυπα της περιόδου κατασκευής της. Τα δάπεδα από ξύλο και γρες προσφέρουν ανθεκτικότητα και αισθητική, ενώ οι εντοιχιζόμενοι ντουλάπες βελτιστοποιούν τον χώρο αποθήκευσης. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με σύγχρονες συσκευές, αντανακλώντας πρόσφατες ενημερώσεις. Τα μπάνια διαθέτουν σύγχρονες εγκαταστάσεις με πλακίδια και ξύλινες ράφια που προσδίδουν φυσική αισθητική. Η παρουσία κλιματιστικού συστήματος με μεμονωμένες μονάδες εξασφαλίζει άνεση όλο το χρόνο, ενώ το τζάκι στο σαλόνι προσφέρει επιπλέον θέρμανση κατά τους ψυχρότερους μήνες.
Η τιμή της βίλας είναι €1,600,000, που αντιστοιχεί σε περίπου €14,035 ανά τετραγωνικό μέτρο κατοικήσιμου χώρου. Αυτή η τιμολόγηση είναι σε σχέση με άλλες παρόμοιες ιδιοκτησίες στην περιοχή της Νουέβα Ανδαλουσίας, που θεωρείται μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο είναι υψηλότερο από τον μέσο όρο της επαρχίας λόγω της κοσμοπολίτικης φύσης της περιοχής και της εγγύτητας σε Μαρμπέγια.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή τη βίλα στη Νουέβα Ανδαλουσία συνδυάζει την αστική ευκολία με την παράκτια χαλάρωση. Το πρωί, οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν τον καφέ τους στην καλυμμένη βεράντα με θέα στον ιδιωτικό κήπο και την πισίνα. Τα ψώνια μπορούν να γίνουν με τα πόδια, αφού υπάρχουν σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια σε απόσταση 300-400 μέτρων. Το μεσημέρι, η περιοχή γίνεται πιο ζωντανή με πολλές επιλογές για φαγητό και αναψυχή. Το απόγευμα, οι κάτοικοι μπορούν να επισκεφθούν τις κοντινές παραλίες ή να αθληθούν σε ένα από τα πολλά γήπεδα γκολφ που βρίσκονται σε απόσταση 2 χιλιομέτρων. Το βράδυ, η περιοχή προσφέρει ήρεμη ατμόσφαιρα με πολλές επιλογές για ψυχαγωγία και διασκέδαση. Η εγγύτητα σε Μαρμπέγια και Πουέρτο Μπανός εξασφαλίζει πρόσβαση σε υψηλής ποιότητας υπηρεσίες και πολιτιστικές δραστηριότητες.
Η τοποθεσία της βίλας στη Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει άριστη πρόσβαση σε υποδομές και υπηρεσίες. Η κοντινή απόσταση από το κέντρο του Μαρμπέγια (περίπου 5 χιλιόμετρα) εξασφαλίζει πρόσβαση σε εμπορικά κέντρα, εστιατόρια και πολιτιστικές δραστηριότητες. Το Πουέρτο Μπανός, γνωστό για τις ψυχαγωγικές και εμπορικές του επιλογές, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή διαθέτει εξαιρετική σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο Α-7, που συνδέει με μεγάλες πόλεις όπως η Μάλαγα (περίπου 60 χιλιόμετρα) και το Γιβραλτάρ (περίπου 70 χιλιόμετρα). Το τοπικό δίκτυο δημόσιας συγκοινωνίας με 10 γραμμές λεωφορείων και 50 στάσεις εξασφαλίζει εύκολη μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο.
Ο χάρτης δείχνει τη βίλα στη Νουέβα Ανδαλουσία, ένα προάστιο του Μαρμπέγια στην επαρχία της Μάλαγα. Η περιοχή είναι γνωστή για τις πολυτελείς κατοικίες, τα γήπεδα γκολφ και την εγγύτητα στην ακτή. Η στρατηγική της θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε Μαρμπέγια, Πουέρτο Μπανός και Σαν Πέντρο δε Αλκαντάρα.
Η Νουέβα Ανδαλουσία αποτελεί ένα σημαντικό κατοικημένο προάστιο δυτικά του Μαρμπέγια, στην καρδιά της Κόστα ντελ Σολ. Η περιοχή βρίσκεται σε στρατηγική θέση μεταξύ Μαρμπέγια (περίπου 5 χιλιόμετρα ανατολικά) και Σαν Πέντρο δε Αλκαντάρα (περίπου 3 χιλιόμετρα δυτικά). Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ταυτόχρονη πρόσβαση στην κοσμοπολίτικη ζωή του Μαρμπέγια και την πιο χαλαρή ατμόσφαιρα του Σαν Πέντρο. Η περιοχή συνδέεται άμεσα με τον αυτοκινητόδρομο Α-7, που εκτείνεται κατά μήκος ολόκληρης της νότιας ισπανικής ακτής.
Η βίλα βρίσκεται σε εξαιρετική θέση όσον αφορά την πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και ψυχαγωγία. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ άλλες δημοφιλείς παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χιλιόμετρα) και η Playa de Nagüeles (3.1 χιλιόμετρα) είναι εύκολα προσβάσιμες. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 45 χιλιόμετρα, περίπου 35 λεπτά με αυτοκίνητο. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε αρκετά κορυφαία γήπεδα, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos, The Range golf lessons και Real Club de Golf Las Brisas, όλα σε απόσταση περίπου 2 χιλιομέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Νουέβα Ανδαλουσίας χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι, δημιουργώντας ευνοϊκές συνθήκες διαβίωσης όλο το χρόνο. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C, συνήθως από Ιούνιο έως Σεπτέμβριο. Η περιοχή δέχεται άφθονη ηλιακή ακτινοβολία, με περισσότερες από 300 ημέρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το μικρό υψόμετρο (10 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας) και η ελάχιστη κλίση προς τη θάλασσα (0.2%) δημιουργούν ένα σχεδόν επίπεδο ανάγλυφο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει άριστες δυνατότητες για αναψυχή και ψυχαγωγία, με πολλές παραλίες και αθλητικές εγκαταστάσεις σε κοντινή απόσταση. Η Playa de Puerto Banús, σε απόσταση μόλις 301 μέτρων, είναι μια δημοφιλής παραλία με θαλασσινό νερό και άμμο. Άλλες κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χιλιόμετρα) και την Playa de Nagüeles (3.1 χιλιόμετρα). Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι ιδανική, με πρόσβαση σε πολλά κορυφαία γήπεδα όπως τα Golf Los Naranjos (2.0 χιλιόμετρα), The Range golf lessons (2.0 χιλιόμετρα) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χιλιόμετρα). Υπάρχουν επίσης πολλές αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή, συμπεριλαμβανομένων του Polideportivo San Pedro (2.9 χιλιόμετρα).
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανδαλουσία αποτελεί ένα σημαντικό κατοικημένο προάστιο δυτικά του Μαρμπέγια, στην καρδιά της Κόστα ντελ Σολ. Η περιοχή βρίσκεται σε στρατηγική θέση μεταξύ Μαρμπέγια (περίπου 5 χιλιόμετρα ανατολικά) και Σαν Πέντρο δε Αλκαντάρα (περίπου 3 χιλιόμετρα δυτικά). Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ταυτόχρονη πρόσβαση στην κοσμοπολίτικη ζωή του Μαρμπέγια και την πιο χαλαρή ατμόσφαιρα του Σαν Πέντρο. Η περιοχή συνδέεται άμεσα με τον αυτοκινητόδρομο Α-7, που εκτείνεται κατά μήκος ολόκληρης της νότιας ισπανικής ακτής.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL516830
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID