Denne frittstående villaen i Nueva Andalucía, Málaga, ligger i et etablert boligområde nær Puerto Banús. Bygget i 1970 og med fem soverom og fem bad, tilbyr denne eiendommen 114 m² bebygd areal på en 377 m² tomt. Med privat basseng, velholdt hage og fullt møblerte interiør, representerer dette et komplett boligtilbud i et av Costa del Sols mest etterspurte områder. Villaen har allerede gyldig turistlisens.
Når man sammenligner denne villaen i Nueva Andalucía med andre prosjekter i regionen, er det flere markante forskjeller å merke seg. Mens nyutviklinger som Aquamar i Torre del Mar (fra €269,950) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259,000) tilbys til betydelig lavere priser, representerer Nueva Andalucía-eiendommen en etablert beliggenhet med eksisterende infrastruktur og tjenester. I motsetning til disse nyere prosjektene, som ofte ligger i utviklende områder, har Nueva Andalucía gjennomgått flere tiår med urban utvikling og etablert seg som et attraktivt område med stabil eiendomsverdi. Puerto Banús' nærvær gir et unikt tilbud av luksusbutikker og restauranter innen gangavstand, noe som mangler i mer perifere utviklinger. Sammenlignet med Lantana Residencial i Mijas (fra €205,000), tilbyr Nueva Andalucía villaen en mer sentral posisjon med direkte tilgang til kysten og golfbaner, selv om prisen er betydelig høyere. Den primære fordelen ved å velge Nueva Andalucía er den etablerte kvaliteten og beliggenheten i et allerede velutviklet og anerkjent område, snarere enn den lavere prisen som finnes i nyere utviklingsområder.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger kun 301 meter fra Playa de Puerto Banús, med butikker og restauranter på kort avstand. Flere anerkjente golfbaner, inkludert Golf Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas, befinner seg innen 2,1 km. Urban beliggenhet med alle nødvendige tjenester tilgjengelig til fots eller med kort kjøretur.
Med fem soverom og fem bad er villaen egnet for større familier eller de som trenger gjesterom. Det private bassenget og terrassene utvider boarealet utover det indre, med 18 m² dekket terrasse for utendørs opphold. Kjøkken-stue-konseptet gir praktisk sosial samvær, mens det private garasjen løser parkeringsbehov.
Som ferdigstilt bygg fra 1970 representerer villaen etablert kvalitet uten byggefase risiko. Eiendommen er umiddelbart klar for innflytting eller utleie, med alle fasiliteter fullt funksjonelle. Den generelle tilstanden er opprettholdt gjennom årene, med moderne elementer som klimaanlegg og fiberoptisk internett lagt til for økt komfort.
Villaen har etableringsår fra 1970, noe som innebærer at byggetekniske løsninger og materialvalg følger datidens standarder. Bebygd areal på 114 m² kan begrense bofleksibilitet for større husstander sammenlignet med nyere prosjekter. Eiendommen tilbyr ikke sjøutsikt fra hovedrommene, kun utsikt mot hage og bassengområde.
Denne villaen passer for deg som etablerer fast base på Costa del Sol med behov for plass til familie eller gjester. De fem soverommene gjør det mulig å ha fast bolig for utvidet familie eller regelmessig besøk. Turistlisensen gjør det aktuelt for deg som ønsker en sekundærbolig med leiepotensiale når du ikke selv bruker den. Beliggenheten nær Puerto Banús og golfbaner tiltrekker deg som verdsetter tilgang til livsstilsaktiviteter. Investorer med fokus på etablerte områder med stabil etterspørsel vil finne eiendommen interessant, spesielt gitt dens eksisterende turistlisens. For familier med barn er tilgangen til skoler og helsefaciliteter på kort avstand en fordel, samtidig som nærheten til strand og fritidsaktiviteter imøtekommer fritidsbehov.
Villaen presenterer seg med en kombinasjon av etablert kvalitet fra byggeåret og oppdateringer gjennom årene. Belegningen i innvendige rom består av tre og gres-fliser, materialer som er kjent for holdbarhet i middelhavsklimaet. Badene har fliser på gulv og trehyller for oppbevaring, med funksjonelle dusjløsninger. Stueområdet har en koselig peis som supplement til klimaanlegget, noe som gir variasjon i oppvarmingsmuligheter gjennom året. Kjøkkenet er fullt utstyrt med moderne hvitevarer og fungerer som en åpen løsning mot stuen, noe som skaper et sosialt matlagingsmiljø. De dekkede terrassene med hengestoler gir beskyttede soner for utendørs opphold, selv på solfylte dager. Hageanlegget er vedlikeholdt med palmer og beplantning som gir privatliv utenomhus.
Eiendommen tilbys til €1,600,000, noe som plasserer den i det øvre sjiktet for villaer i Nueva Andalucía-området. Prisen reflekterer beliggenheten nær Puerto Banús, etablert kvalitet og allerede eksisterende turistlisens som gir fleksibilitet for leie. Sammenlignet med sammenlignbare prosjekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269,950) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259,000), representerer denne eiendommen en investering i et mer etablert område med høyere prisnivå.
Dagliglivet i Nueva Andalucía kombinerer urban bekvemmelighet med tilgang til kyst- og fritidsaktiviteter. Om morgenen kan du ta en kort spasertur til Puerto Banús for kaffe og bakerivarer, mens ettermiddagen kan tilbringes ved det private bassenget med sol. Avstanden til butikker, restauranter og tjenester gjør det mulig å leve uten bil for daglige ærend. Middelhavsklimaet med over 300 soldager i året muliggjør utendørsaktiviteter store deler av året. Om kvelden tilbyr Puerto Banús et variert uteliv og restauranter innen gangavstand. Golfentusiaster har tilgang til flere baner innen kort kjøretur, mens strendene er tilgjengelige med kun noen minutters reise.
Nueva Andalucía tilbyr en blanding av boligkomfort og tilgang til rekreasjonelle fasiliteter. Med 69 restauranter, 10 kafeer og 4 banker innen 2 km radius, er dagliglivets behov godt dekket. Avstanden til supermarkedet er kun 353 meter, noe som gjør daglige innkjøp praktiske. Helsesenteret ligger 1,9 km unna, med apotek kun 64 meter fra eiendommen for medisinske behov. For familier med barn er 41 grunnskoler og 28 videregående skoler i området et uttrykk for etableringsvennlighet. Offentlig transport dekkes av 10 busslinjer med 50 holdeplasser i nærområdet, noe som gir alternativer til bilbruk. Puerto Banús med sin berømte marina, butikker og restauranter ligger innen gangavstand, mens Málaga by kan nås på ca. 45 minutter med bil.
Kartet viser villaens strategiske posisjon i Nueva Andalucía, med direkte tilgang til Puerto Banús og dens fasiliteter. Kystlinjen ligger like i sør, med golfbaner spredt i omkringliggende områder. Marbella sentrum er synlig mot øst, mens Málaga lufthavn kan anes i nordøstlig retning. Eiendommen er tydelig plassert i et urbant område med omfattende tjenester i gangavstand.
Nueva Andalucía er plassert vest for Marbella, med Puerto Banús som nærmeste sentrum for shopping og uteliv. Området fungerer som en bro mellom Marbellas urbane tilbud og den mer rolige kysten mot Estepona. Med Marbella innen 10 minutters kjøretur og Estepona rundt 20 minutter unna, er Nueva Andalucía strategisk plassert for å utnytte tilbudet i begge retninger. San Pedro de Alcántara, med sitt lokale preg og marked, ligger like ved, mens den internasjonale flyplassen i Málaga tilbyr globale forbindelser innen 45 km. Denne sentrale posisjonen gjør Nueva Andalucía til et ideelt utgangspunkt for utforskning av hele den vestlige Costa del Sol.
Nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter fra eiendommen, noe som gir tilnærmet direkte tilgang til kystliv. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også lett tilgjengelige. Málaga internasjonale lufthavn befinner seg 45 km unna, med normal reisetid på rundt 35-40 minutter med bil utenfor trafikktopper. For golfentusiaster er Golf Los Naranjos og The Range golf lessons kun 2,0 km unna, mens Real Club de Golf Las Brisas ligger 2,1 km fra eiendommen. En EV-ladestasjon finnes 368 meter unna, noe som muliggjør elektrisk bilbruk uten behov for egen ladeinfrastruktur på eiendommen.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nyter godt av et typisk middelhavsklimat med gjennomsnittstemperaturer mellom 12°C og 26°C gjennom året. Den årlige gjennomsnittstemperaturen ligger på 17,8°C, med over 300 soldager årlig. Svømmesesongen varer i fire måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C, vanligvis fra mai til oktober. Eiendommen ligger kun 10 meter over havnivå, med en svak helling på 0,2% mot stranden, noe som gjør området svært tilgjengelig og lett å ferdes i. Den kombinerte effekten av geografisk plassering og klima skaper ideelle forhold for utendørsaktiviteter store deler av året. Sommermånedene kan være varme, men nærheten til Middelhavet gir en naturlig kjøling, mens vintermånedene er milde med få dager under 15°C.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Puerto Banús-området tilbyr flere strender innen kort avstand, med Playa de Puerto Banús som nærmeste på kun 301 meter fra eiendommen. Området er kjent for sine eksklusive fasiliteter og godt vedlikeholdte strender. For golfentusiaster er Nueva Andalucía et ideelt utgangspunkt med tre anerkjente golfbaner innen 2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas. Disse banene regnes blant de beste på Costa del Sol og arrangerer regelmessig internasjonale turneringer. For andre sportslige aktiviteter finnes Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) og CrossFit Marbella (3,8 km) i nærheten. Puerto Banús marina ligger 1,0 km unna, med mulighet for båtutleie og vannaktiviteter, mens Mirador del Muelle de Honor (1,2 km) tilbyr panoramautsikt over kysten.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er plassert vest for Marbella, med Puerto Banús som nærmeste sentrum for shopping og uteliv. Området fungerer som en bro mellom Marbellas urbane tilbud og den mer rolige kysten mot Estepona. Med Marbella innen 10 minutters kjøretur og Estepona rundt 20 minutter unna, er Nueva Andalucía strategisk plassert for å utnytte tilbudet i begge retninger. San Pedro de Alcántara, med sitt lokale preg og marked, ligger like ved, mens den internasjonale flyplassen i Málaga tilbyr globale forbindelser innen 45 km. Denne sentrale posisjonen gjør Nueva Andalucía til et ideelt utgangspunkt for utforskning av hele den vestlige Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL516830
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID