Detta fritidshus är beläget i Nueva Andalucía, en prestigefylld stadsdel i Málaga vid Costa del Sol. Villan byggdes 1970 och har en bebyggd area på 114 m² på en 377 m² stor tomt. Med fem sovrum och fem badrum erbjuder den generös plats för både permanent boende och semestervistelser. Fastigheten är belägen nära Puerto Banús och har en privat pool, trädgård och garage. Villan är fullt möblerad och har luftkonditionering, braskamin och fiberanslutning, vilket gör den redo för omedelbart inflytt.
När man jämför detta projekt i Nueva Andalucía med andra liknande fastigheter i regionen framstår det som premiumalternativet. Till exempel erbjuder Aquamar i Torre del Mar fastigheter från €269,950, vilket är betydligt lägre än denna villas €1,600,000, men samtidigt ligger Torre del Mar längre österut och har inte samma tillgång till exklusiva faciliteter och internationell atmosfär. Lantana Residencial i Mijas med priser från €205,000 ligger i ett mer inlandsläge och erbjuder inte samma närhet till stranden och marina. Etherna Homes 2 i Estepona från €259,000 kan vara konkurrenskraftiga prismässigt men ligger längre från flygplatsen och har inte samma koncentration av högväxta golfbanor. Vad som verkligen särskiljer denna fastighet är kombinationen av det etablerade läget, den stora tomtstorleken och de fem sovrummen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan är strategiskt belägen i Nueva Andalucía, endast 301 meter från Playa de Puerto Banús. Området är urbant med alla nödvändiga tjänster inom gångavstånd. Läget ger närhet till havet, golfbanor och shopping, samtidigt som det erbjuder en ostörd miljö tack vare sin position på en 377 m² privat tomt.
Med fem sovrum och fem badrum passar villan för större familjer eller för dem som regelbundet tar emot gäster. Den privata poolen och trädgården utökar det användbara boendeutrymmet avsevärt. Inflyttningen är förenklad tack vare att villan säljs fullt möblerad med alla vitvaror på plats, vilket minimerar den initiala ansträngningen för bosättning.
Villan är ett färdigställt byggnadsverk från 1970 som har underhållits väl genom åren. Byggnadens konstruktion är klassisk för regionen med solida material och en tidlös design. Som ett färdigt projekt krävs inga byggtillstånd eller väntetider för färdigställande, vilket möjliggör omedelbart bruk och inflyttning vid köpstillfället.
Villan har inte de moderna energiklassificeringar som krävs för nybyggnationer idag. Byggnaden har begränsad tillgänglighet för personer med nedsatt rörlighet på grund av sin ursprungliga design från 1970-talet. Fastigheten saknar gemensamma faciliteter som ofta finns i nyare bostadsområden, såsom gemensamma pooler, träningslokaler eller 24-timmars reception.
Denna fastighet passar för köpare som söker ett redan färdigställt och välinrett fritidshus i ett etablerat område med alla tjänster inom räckhåll. Familjer med barn uppskattar närheten till de 41 grundskolorna och 28 gymnasieskolorna i området, samtidigt som närheten till havet och poolen erbjuder underhållning under lediga dagar. För golfentusiaster är läget idealiskt med tre golfbanor inom två kilometers avstånd. Villan passar också för köpare som söker en investering med uthyrningspotential, särskilt med tanke på den befintliga turistlicensen och närheten till Puerto Banús som lockar besökare året runt. Köpare som värdesätter bekvämlighet kommer att uppskatta att allt från shopping till sjukvård finns inom kort avstånd. Äldre köpare som söker en permanent bostad i ett klimat med milda vintrar kan dra nytta av den centrala placeringen och den generösa ytan som möjliggör besök från familj och vänner.
Villans interiör präglas av gedigna material och en genomtänkt design som återspeglar medelhavskaraktären. Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror och har en öppen planlösning mot vardagsrummet, vilket skapar en social samlingsplats. Golven är en kombination av trä och klinker, vilket ger både estetik och praktisk underhållsbarhet i ett klimat med varma somrar. Badrummen är utrustade med dusch och har moderna ytskikt i klassisk stil som står emot tidens tand. De inbyggda garderoben erbjuder generös förvaring i alla sovrum, vilket minskar behovet av additional möblering. Vardagsrummet har en braskamin som inte bara ger värmekomfort under svalare perioder utan också fungerar som ett visuellt mittpunkt i rummet. Den privata poolen på tomten är omgiven av en välskött trädgård med palmträd, vilket skapar en privatsfär och grönska.
Villan är prissatt till €1,600,000 vilket motsvarar cirka €14,035 per m² bebyggd area. Priset inkluderar den fulla möbleringen och utrustningen, vilket innebär att inga ytterligare investeringar krävs för inflyttning. Fastigheten representerar ett högre prissegment i Nueva Andalucía-området, vilket återspeglas i dess läge nära Puerto Banús, den generösa tomtstorleken på 377 m² och närheten till stranden. Priset inkluderar även en redan etablerad turistlicens, vilket ger möjlighet till uthyrning och kan bidra till att finansiera driften av fastigheten.
Detta fritidshus i Nueva Andalucía erbjuder en daglig livsstil med medelhavskänsla och komfort. Morgonen kan börja med frukost på den täckta terrassen med utsikt över den privata trädgården och poolen. Under de varmare månaderna fungerar den som ett naturligt samlingsrum för familjen, där man kan svalka sig efter en dag på stranden endast några minuter bort. Den praktiska närheten till affärer, apotek och restauranger gör vardagssysslor enkla att utföra utan behov av bil. Eftermiddagen kan tillbringas på en av de närliggande golfbanor, eller med en promenad längs havet i Puerto Banús. Kvällen kan avslutas med en grillmiddag i den privata trädgården eller ett besök på någon av de 69 restaurangerna inom två kilometers radie. Under de svalare månaderna ger braskaminen en mysig atmosfär i vardagsrummet, vilket skapar en bekväm miljö året runt. Fastighetens läge gör den lika lämplig för permanent boende som för semesteranvändning med möjlighet till uthyrning under perioder då man inte själv använder den.
Nueva Andalucía erbjuder en välbalanserad livsmiljö med närhet till både natur och stadsliv. Från villan är det endast 301 meter till det närmaste strandområdet och 64 meter till det närmaste apoteket, vilket illustrerar den exceptionella tillgängligheten till dagliga tjänster. Området är plan med en höjd på endast 10 meter över havsnivån och en mycket låg lutning på 0,2% mot stranden, vilket gör det lätt att röra sig till fots eller med cykel. Större shoppingcenter och specialaffärer finns inom kort avstånd, och det lokala busssystemet med 10 linjer och 50 hållplatser ger ytterligare mobilitet. Den närliggande hamnen Puerto Banús är känd för sina lyxbåtar, restauranger och butiker, vilket ger internationell atmosfär. Sjukhuset ligger bara 1,9 km bort, och fem hälsocenter finns i närområdet. För familjer med barn är utbudet av skolor omfattande med 41 grundskolor och 28 gymnasieskolar inom närområdet.
Kartan visar villans fördelaktiga läge i Nueva Andalucía, endast några hundra meter från Puerto Banús och dess berömda marina. Fastigheten markeras i anslutning till de närliggande golfbanorna som bildar en grön buffertzon mot stadens intensivare delar. Den korta avstånden till havet, shopping och restauranger är tydligt synliga, vilket illustrerar den exceptionella tillgängligheten till tjänster och fritidsaktiviteter.
Villan är belägen i Nueva Andalucía, en väletablerad och eftertraktad stadsdel väster om Marbella. Området är känt för sin närhet till Puerto Banús, en av Costa del Sols mest exklusiva och internationellt kända marina och shoppingcentra. Nueva Andalucía fungerar som en mellanhand mellan det pulserande stadslivet i Marbella och de lugnare kustsamhällena längre västerut. Dess positionering erbjuder både närhet till stadens faciliteter och en mer avskild boendemiljö. Stadsdelen är välplanerad med breda gator och ett koncentrerat utbud av tjänster.
Från villan i Nueva Andalucía är stranden Playa de Puerto Banús nåbar på endast 301 meter, vilket gör det möjligt att ta ett morgondopp eller en kvällspromenad vid havet utan större ansträngning. De närmaste golfbanorna, Golf Los Naranjos och The Range golf lessons, ligger bara 2,0 km bort, och Real Club de Golf Las Brisas nås på 2,1 km. Malaga-Costa del Sol flygplats ligger 45 km från fastigheten, vilket innebär cirka 30-40 minuters bilresa. För shopping och dagligvaror finns en supermarket på 353 meters avstånd. Sjukhuset i området nås på 1,9 km. För internationella skolor är British International School belägen 3,8 km bort, vilket ger ett bra alternativ för familjer med barn.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía är typiskt för Costa del Sol med genomsnittstemperaturer som varierar från 12°C under de kallaste månaderna till 26°C under sommaren. Den genomsnittliga årstemperaturen på 17,8°C skapar ett behagligt klimat året runt. Läget endast 10 meter över havsnivån och den nära närheten till Medelhavet bidrar till att mildra temperaturerna under både sommar och vinter. Regnmängderna är måttliga och koncentreras främst till vintermånaderna, vilket ger många soliga dagar. Det låga bergläget och den minimala lutningen på 0,2% mot stranden skapar ett mikroklimat som är särskilt fördelaktigt med milda vintrar. Simsäsongen vid de lokala stränderna varar i fyra månader då vattnet når en temperatur på minst 20°C.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Strandlivet är en central del av livsstilen i Nueva Andalucía med flera välunderhållna badstränder inom kort avstånd. Playa de Puerto Banús, endast 301 meter från villan, är den närmaste och en av de mest kända stränderna i området med sina gyllene sandstränder och kristallklara vatten. Playa Canina Ventura del Mar på 2,2 km och Playa de Nagüeles på 3,1 km erbjuder alternativ. För golfentusiaster är området en verklig pärla med tre banor inom en radie av 2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons och Real Club de Golf Las Brisas. Sportfaciliteter i närområdet inkluderar Polideportivo San Pedro (2,9 km) samt specialanläggningar som CrossFit Marbella (3,8 km) och Rocodromo (3,5 km) för klättring. Det omfattande utbudet kombineras med 32 lokala festivaler per år.
Källa: OpenStreetMap
Villan är belägen i Nueva Andalucía, en väletablerad och eftertraktad stadsdel väster om Marbella. Området är känt för sin närhet till Puerto Banús, en av Costa del Sols mest exklusiva och internationellt kända marina och shoppingcentra. Nueva Andalucía fungerar som en mellanhand mellan det pulserande stadslivet i Marbella och de lugnare kustsamhällena längre västerut. Dess positionering erbjuder både närhet till stadens faciliteter och en mer avskild boendemiljö. Stadsdelen är välplanerad med breda gator och ett koncentrerat utbud av tjänster.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL516830
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID