فيلا مستقلة تقع في نيوفا أندالوثيا، مالقة، بمساحة بناء 114 متر مربع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 377 متر مربع. تضم الفيلا خمس غرف نوم وخمس حمامات، وتشمل مسبحًا خاصًا وحديقة مصممة بعناية. تم الانتهاء من بنائها عام 1970، وتتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من البحر والمرافق الحضرية. الفيلا مجهزة بالكامل وتتوفر فيها تسهيلات حديثة مثل المكيفات والمدفأة وإنترنت الألياف البصرية.
تختلف هذه الفيلا عن المشاريع الأخرى في المنطقة من حيث حجمها وتجهيزاتها. مقارنة بمشاريع مثل أكامار في توريه ديل مار (بدءًا من 269,950 يورو) ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو)، فإن هذه الفيلا توفر مساحة أكبر وموقعًا أقرب إلى البحر. تتميز عن إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءًا من 259,000 يورو) بوجود مسبح خاص وحديقة، بالإضافة إلى تجهيزات كاملة. ومع ذلك، فإن أسعارها أعلى بسبب موقعها المتميز في منطقة نيوفا أندالوثيا المرغوبة وقربها من بويرتو بانوس. توفر المنطقة المحيطة تجمعًا فريدًا من الخدمات الحضرية والمرافق الترفيهية، مما يجعلها تتميز عن المناطق الأكثر عزلة في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة سان بيدرو دي ألكانتارا، على بعد 301 متر فقط من شاطئ بويرتو بانوس. توفر إطلالات على الحديقة والمسبح، مع وجود محيط حضري يوفر جميع وسائل الراحة ضمن مسافة قريبة. الموقع يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق العامة والمناطق الترفيهية.
تستوعب الفيلا خمس غرف نوم وخمس حمامات، مما يجعلها مناسبة للعائلات الكبيرة أو لاستضافة الضيوف. توفر مساحات معيشة متعددة الاستخدام مع شرفة مغطاة ومنطقة شواء، بالإضافة إلى مواقف سيارات خاصة في المرآب. المسبح الخاص والحديقة تخلق بيئة خارجية مريحة.
تم الانتهاء من بناء الفيلا عام 1970، وهي الآن جاهزة للسكن الفوري. كونها مبنية بالكامل، لا توجد هناك جداول إنشاء أو مخاطر تأخير في التسليم. المبنى يحافظ على حالته الجيدة مع تحديثات لاحقة لتلبية المعايير الحديثة للراحة.
الفيلا لا توفر إطلالات مباشرة على البحر رغم قربها من الشاطئ. مساحة البناء تبلغ 114 متر مربع فقط، مما قد يكون محدودًا للمقارنة بالفلل الأكبر حجمًا في المنطقة. لا توجد مرافق مجتمعية مشتركة مثل نوادي رياضية أو حمامات سباحة عامة داخل المجمع السكني.
تناسب هذه الفيلا العائلات الكبيرة التي تبحث عن سكن دائم في منطقة هادئة مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق. كما أنها مناسبة للأشخاص الذين يعملون من المنزل ويحتاجون إلى مساحات متعددة للاستخدام، مع وجود إمكانية لاستغلال بعض الغرف كمكاتب. بالنسبة لأولئك الذين يستضيفون أصدقاء أو عائلة بانتظام، توفر الفيلا إقامة مريحة للضيوف مع حمامات متعددة وغرف نوم إضافية. يمكن للمستثمرين العقاريين الاستفادة من وجود ترخيص سياحي صالح بالفعل، مما يتيح إمكانية تأجيرها كإقامة سياحية. الموقع القريب من الملاعب Golf يجعلها أيضًا مناسبة لعشاق هذه الرياضة الذين يرغبون في السكن بالقرب من ملاعبهم المفضلة.
تمتاز الفيلا بمستوى جيد من التشطيبات مع أرضيات خشبية وبلاطية عالية الجودة. الحمامات مجهزة بشكل كامل مع أرفف خشبية وأداش عصرية. المطبخ متصل بمنطقة المعيشة، مما يخلق مساحة مفتوحة ومناسبة للتجمعات العائلية. تشمل التجهيزات الأثاث الكامل، مما يوفر على المشتري الحاجة لشراء أثاث إضافي. تم تزويد الفيلا بنظام تكييف هواء منفصل لكل غرفة، بالإضافة إلى مدفأة في غرفة المعيشة لتوفير الراحة خلال فصل الشتاء. توفر الألياف البصرية وخدمة الواي فاي اتصالًا بالإنترنت بسرعة عالية، وهو أمر ضروري للعمل من المنزل أو الترفيه الرقمي.
تبدأ أسعار هذه الفيلا من 1,600,000 يورو، وهو ما يعكس موقعها المميز في نيوفا أندالوثيا وحجمها وتجهيزاتها الكاملة. كونها فيلا مستقلة مع مساحة أرضية خاصة، فهي تمثل استثمارًا جيدًا في سوق العقارات في مالقة. الأسعار في هذه المنطقة تظل مستقرة بسبب الطلب المستمر على العقارات القريبة من البحر والمرافق الحضرية.
الحياة في هذه الفيلا تجمع بين الراحة المنزلية والوصول السهل إلى المرافق الحضرية. يمكن للسكان الاستمتاع بإفطارهم في الشرفة المغطاة مع الإطلالة على الحديقة والمسبح، ثم الخروج للتنزه سيرًا على الأقدام إلى المطاعم القريبة أو المحال التجارية. مساحة الغرف الخمسة توفر مرونة لتخصيص بعضها كغرف عمل أو استراحة للضيوف. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء بجانب المسبح الخاص أو الاستعداد لاستضافة عشاء في منطقة الشواء الخارجية. وفي المساء، تسمح الأجواء الهادئة بالاستمتاع بأمسيات هادئة في غرفة المعيشة الداخلية المدفأة خلال أشهر الشتاء. الموقع يسهل الوصول إلى الشاطئ للتنزه أو السباحة كجزء من الروتين الأسبوعي.
يتميز الموقع بوجود 69 مطعمًا و 10 مقاهي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر خيارات واسعة لتناول الطعام والترفيه. تقع الصيدليات على بعد 64 متر فقط، والمستشفيات على بعد 1.9 كم، مما يضمن الوصول السريع للرعاية الصحية. توفر المنطقة 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات التي لديها أطفال. كما يوجد 4 بنوك و 5 مراكز صحية قريبة، مما يسهل إدارة الشؤون المالية والصحية اليومية. النقل العام متوفر مع 10 خطوط حافلات و 50 محطة قريبة، مما يتيح التنقل دون الحاجة لسيارة خاصة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا في قلب نيوفا أندالوثيا، مع إبراز قربها من الشاطئ والمرافق الرئيسية. تظهر الخريطة أيضًا سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بمدن أخرى على كوستا ديل سول. المنطقة المحيطة تتميز بمزيج من المناطق السكنية والتجارية والترفيهية.
تقع نيوفا أندالوثيا غرب ماربيا، وهي منطقة سكنية مرموقة معروفة بقربها من البحر والمرافق الفاخرة. تمتاز المنطقة بمزيج فريد من الحياة الحضرية والهواء الطلق، مع سهولة الوصول إلى كل من الشواطئ والمناطق الجبلية الداخلية. تعتبر المنطقة بوابة لاستكشاف بقية أجزاء كوستا ديل سول، مع وجود طرق اتصال جيدة بمدن أخرى مثل إستيبونا وفوينخيرولا.
يبعد شاطئ بويرتو بانوس مسافة 301 متر فقط، بينما يبعد شاطئ كانيلا فينتورا ديل مار 2.2 كم. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 353 متر، مما يسهل التسوق اليومي. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد عدة ملاعب قريبة مثل لوس نارانخوس على بعد 2.0 كم وريال كلوب دي غولف لاس بريساس على بعد 2.1 كم. تقع محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 368 متر فقط. يبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول مسافة 45 كم، مما يسهل الوصول إليه للرحلات الدولية.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بدرجات حرارة متوسطة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية على مدار السنة، مع متوسط سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع الموقع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر مع انحدار خفيف نحو الشاطئ بنسبة 0.2%، مما يجعله سهل الوصول. تتوفر 32 عطلة محلية سنويًا، مما يوفر فرصًا للمشاركة في الفعاليات الثقافية والاجتماعية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوجد ثلاثة شواطئ رئيسية قريبة: بويرتو بانوس (301 متر)، فينتورا ديل مار (2.2 كم)، وناغويليس (3.1 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر عدة ملاعب شهيرة ضمن مسافة قصيرة، بما في ذلك لوس نارانخوس ولاس بريساس. يوجد أيضًا مراكز رياضية مثل بوليديبورتيبو سان بيدرو (2.9 كم) وكراس فيت ماربيلا (3.8 كم). يمكن استئجار المراكب في مواني النهج القريبة مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس على بعد 1.0 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نيوفا أندالوثيا غرب ماربيا، وهي منطقة سكنية مرموقة معروفة بقربها من البحر والمرافق الفاخرة. تمتاز المنطقة بمزيج فريد من الحياة الحضرية والهواء الطلق، مع سهولة الوصول إلى كل من الشواطئ والمناطق الجبلية الداخلية. تعتبر المنطقة بوابة لاستكشاف بقية أجزاء كوستا ديل سول، مع وجود طرق اتصال جيدة بمدن أخرى مثل إستيبونا وفوينخيرولا.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL516830
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID