Atokiai esanti vila Nueva Andalucíjoje, Malagoje, siūlanti 5 miegamuosius ir 5 vonios kambarius. Statyba baigta 1970 metais, su 114 m² gyvenamosios erdvės ir 377 m² sklypo. Namo orientacija į pietryčius, todėl patalpos gauna pakankamai natūralios šviesos. Turtas turi privatų baseiną, sodą, erdvias terasas ir visiškai įrengtą virtuvę. Objektas yra paliekamas su visais baldais ir yra geros būklės.
Lyginant su kitais regiono objektais, ši vila Nueva Andalucíjoje siūlo unikalų derinį tarp padėties, dydžio ir kainos. Pavyzdžiui, Aquamar projektuose Torre del Mar kainos prasideda nuo 269 950 eurų, tačiau šie objektai yra toliau nuo pagrindinių Costa del Sol pramogų zonų. Lantana Residencial Mijas projektuose kainos yra dar žemesnės (nuo 205 000 eurų), tačiau jie yra įsikūrę kitoje, mažiau žinomoje regiono dalyje. Etherna Homes 2 Estepona projektuose kainos yra panašios (nuo 259 000 eurų), tačiau šie objektai dažniausiai būna butai arba mažesni namai su ribota erdve. Lyginant su kitais Nueva Andalucíjos objektais, ši vila siūlo didesnį privatumą dėl atskiro pastato ir private baseino, tuo tarpu daugelis kitų objektų šioje kainų kategorijoje būna butai arba namai bendruose kompleksuose su dalinomis paslaugomis. Puerto Banus artumas taip pat suteikia pranašumą palyginti su toliau į rytus ar į vakarus esančiais objektais.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila yra įsikūrusi Los Jazmines kvartale, San Pedro de Alcantara, Nueva Andalucíjoje. Objektas turi tiesioginę prieigą prie pakrantės ir yra miesto aplinkoje su paslaugomis, pasiekiamomis pėsčiomis. Šalia yra daug prekybos centrų, restoranų ir kitų paslaugų, o iki artimiausio pliažo yra tik 301 metrai.
Ši vila atitinka poreikius ieškantiems erdvių gyvenamosios vietos su privačia erdve. 5 miegamieji ir 5 vonios kambariai leidžia tilpti dideliai šeimai ar svečiams. Privatus baseinas, sodas ir terasos siūlo išorinę gyvenamąją erdvę, o visiškai įrengta virtuvė ir gyvenamasis kambarys su židiniu sukuria jaukią aplinką visus metus.
Tai ne naujas projektas, o 1970 metais pastatytas objektas, kurio statyba jau baigta. Pastatas yra geros būklės, su moderniais patobulinimais, tokiais kaip oro kondicionavimo sistema, optinės skaidulos internetas ir šiuolaikiniai vonios kambariai. Visiškai įrengtas interjeras leidžia iš karto pradėti gyventi be papildomų investicijų į įrangą.
Projektas neturi bendrijos paslaugų, kurios dažnai randamos naujuose projektuose. Nėra bendro baseino, keliautojų aptarnavimo ar saugumo tarnybų, būdingų uždaroms bendrijoms. Statybos metai reiškia, kad energijos efektyvumas gali būti žemesnis lyginant su nauja statyba, nors pastate yra oro kondicionavimo sistemos.
Šis objektas tiktų šeimoms, kurios ieško nuolatinės gyvenamosios vietos pietų Ispanijoje su artimai esančiomis paslaugomis. Jis taip pat tiktų kaip antraoji atostogų gyvenamoji vieta, atitinkanti tiek vasaros, tiek žiemos poreikius dėl oro kondicionavimo sistemos ir židinio. Investuotojams, ieškantiems objekto su turistiniu leidimu, ši vila jau turi galiojantį leidimą, todėl gali būti naudojama trumpalaikiam nuomai. Galima įsivaizduoti, kad ši vieta tiktų pensininkams, ieškantiems aktyvaus gyvenimo su geromis paslaugomis arba šeimoms su vaikais, dėl artimai esančių mokyklų ir kitų su vaikais susijusių paslaugų. Tikslingiausia ši vieta būtų tiems, kurie vertina privačią erdvę su baseinu, bet nori būti arti visų miesto paslaugų ir pramogų.
Ši vila pasižymi kokybiška apdaila, kuri atitinka jos amžių, tačiau buvo atnaujinta moderniais elementais. Išorėje yra privatūs baseinas ir sodas, o terasos yra apsaugotos nuo saulės. Viduje mediniai ir keraminiai grindų dangalai suteikia šiltą ir jaukų pojūtį, o vonios kambariuose yra modernūs vonios komplektai. Virtuvė yra visiškai įrengta su šiuolaikinėmis buitinėmis technikos priemonėmis. Erdvūs miegamieji yra įrengti su integruotomis spintomis, o gyvenamasis kambarys turi židinį, leidžiantį mėgautis jaukumu šaltuoju metų laiku. Bendra pastato būklė yra įvertinta kaip
Šios vilos kaina yra 1 600 000 eurų, kai atsižvelgiama į jos padėtį Nueva Andalucíjoje, artumą prie Puerto Banus ir dydį. Kaina apima visiškai įrengtą ir baldais apstatytą objektą su 5 miegamaisiais ir 5 vonios kambariais. Palyginti su kitais panašaus dydžio objektais šioje vietoje, ši kaina atitinka rinkos lygį, atsižvelgiant į dydį, privatų baseiną, sodą ir turimus patogumus.
Ši vieta Nueva Andalucíjoje siūlo kasdieninį gyvenimą, kuriame derinami komfortas ir praktiškumas. Rytais galima praleisti laiką terasoje mėgaujantis ryto saule ir kavą, o dieną, naudotis artimai esančiomis paslaugomis, pavyzdžiui, važiuoti į parduotuvę arba susitikti su draugais viename iš kelių dešimčių netoliese esančių kaviniių. Po pietų galima nusiplaukti privačiame baseine arba pasivaikščioti iki Puerto Banus jachtų uosto, esančio vos 1 km atstumu. Vakarais šioje vietoje gyvybe grįžta, daugybė restoranų, barų ir pasilinksminimų vietų siūlo įvairialypišką gyvenimą. Šalia yra keli golfo laukai, todėl sporto mėgėjai lengvai rinks sau veiklos. Artimiausia mokykla ir ligoninė yra tik keleto minučių atstumu pėsčiomis, kas užtikrina patogų kasdieninį gyvenimą šeimoms.
Nueva Andalucíja yra gyvenvietė, kuri siūlo išvystytą infrastruktūrą ir daugybę paslaugų. Vietiniai gyventojai gali pasinaudoti 10 viešojo transporto maršrutų su 50 stotelėmis, kas užtikrina lengvą pasiekiamumą po visą regioną. Artimiausia ligoninė yra tik 1,9 km atstumu, o vaistinė, vos 64 metrai. Švietimui yra 41 pradinė mokykla ir 28 vidurinės mokyklos regione, o tarptautinės mokyklos, pavyzdžiui, British International School, yra 3,8 km atstumu. Kasdieninėms prekybos reikmėms yra 69 restoranai, 3 vaistinės, 4 bankai ir 10 kafeterijų 2 km spinduliu. Regione taip pat yra 5 sveikatos centrai, todėl sveikatos paslaugos yra lengvai pasiekiamos.
Šiame žemėlapyje matoma vilos padėtis Nueva Andalucíjoje, San Pedro de Alcantara rajone. Objektas yra įsikūręs tarp Puerto Banus šiaurėje ir San Pedro de Alcantara pietuose. Mėlynome spalva pažymėti netoliese esantys paplūdimiai, o žaliais, golfo laukai. Iš žemėlapio matyti, kad objektas turi gerą padėtį, jis yra arti pagrindinių regiono paslaugų, bet toliau nuo pagrindinių gatvių, kas užtikrina ramesnę aplinką.
Nueva Andalucíja yra įsikūrusi į vakarus nuo Marbellos miesto, tarp San Pedro de Alcantara ir Puerto Banus. Tai gyvenvietė, kuri yra apie 45 km į vakarus nuo Malagos miesto centro ir apie 60 km į rytus nuo Esteponos. Regione yra geras susisiekimas per AP-7 autostradą, kuri sujungia su Malaga ir kitais regiono miestais. Nueva Andalucíja yra laikoma viena iš geografiškai patogiausių vietų Costa del Sol regione, nes ją sudaro artumas prie paplūdimių, kalnų ir miestų, o tai leidžia lengvai pasiekti įvairias rekreacines paslaugas per trumpą laiką.
Šio objekto strateginė padėtis leidžia lengvai pasiekti pagrindines regiono paslaugas. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra tik 301 metro atstumu, o kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km), taip pat lengvai pasiekiami. Malagos tarptautinis oro uostas yra 45 km atstumu, o Chibraltaro oro uostas, 52 km. Golfo mėgėjams gera žinia, keli aukšto lygio golfo laukai, įskaitant Golf Los Naranjos (2,0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), yra tik keleto minučių važiavimo atstumu. Puerto Banus jachtų uostas yra 1 km atstumu, o San Pedro miesto centras, lengvai pasiekiamas pėsčiomis arba dviračiu.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucíjos klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros regionui su vidutine metų temperatūra 17,8°C. Žiemą temperatūra retai nukrenta žemiau 12°C, o vasarą vidutiniškai siekia 26°C. Dėl savo padėties tik 10 m virš jūros lygio ir švelnaus 0,2% nuolydžio link jūros, ši vieta neturi didelių aukščių skirtumų, kas palengvina judėjimą. Plaukimo sezonas trunka 4 mėnesius (kai vandens temperatūra viršija 20°C), paprastai nuo birželio iki spalio. Regione per metus iškrenta mažiau kritulių nei šiaurinėje Ispanijos dalyje, o saulėtingų dienų skaičius yra vienas iš didžiausių Europoje, kas leidžia mėgautis atviru oru didžiąją metų dalį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese esantys paplūdimiai siūlo išvystytą infrastruktūrą pramogoms. Puerto Banus paplūdimys, esantis vos 301 metro atstumu, yra vienas iš žinomiausių regione su smėliu ir valymo paslaugomis. Kiti artimi paplūdimiai, tokie kaip Playa de Nagüeles ir Playa Canina Ventura del Mar, taip pat siūlo švarią aplinką ir rekreacinę infrastruktūrą. Golfo entuziastams regionas siūlo kelis pasaulinės klasės laukus: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas ir Magna Marbella Golf, visi esantys 2-3 km spinduliu. Sporto mėgėjams taip pat galima rasti Polideportivo San Pedro sporto centrą (2,9 km), CrossFit Marbella (3,8 km) ir netoliese esančius laipiojimo centrus. Regione taip pat yra daugybė vandens sporto klubų, teniso kortų ir kitų aktyvaus poilsio galimybių.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucíja yra įsikūrusi į vakarus nuo Marbellos miesto, tarp San Pedro de Alcantara ir Puerto Banus. Tai gyvenvietė, kuri yra apie 45 km į vakarus nuo Malagos miesto centro ir apie 60 km į rytus nuo Esteponos. Regione yra geras susisiekimas per AP-7 autostradą, kuri sujungia su Malaga ir kitais regiono miestais. Nueva Andalucíja yra laikoma viena iš geografiškai patogiausių vietų Costa del Sol regione, nes ją sudaro artumas prie paplūdimių, kalnų ir miestų, o tai leidžia lengvai pasiekti įvairias rekreacines paslaugas per trumpą laiką.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL516830
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID