이 독립형 빌라는 코스타 델 솔의 마르베야 서쪽에 위치한 고급 주거 지역인 누에바 안달루시아에 있습니다. 5개 침실과 5개 욕실을 갖추고 있으며 377제곱미터 대지에 상당한 생활 공간을 제공합니다. 이 부동산은 개인 수영장, 테라스, 정원을 갖추고 있으며 모두 푸에르토 반우스에서 도보 거리에 있습니다. 이 위치는 주거 지역의 평온함과 도시 시설, 해변, 골프장까지의 접근성을 결합합니다. 1970년에 건설되었지만 양호한 상태를 유지하고 있는 이 빌라는 코스타 델 솔에서 가장 선호되는 지역 중 하나에 위치한 확립된 부동산입니다.
이 누에바 안달루시아 빌라는 주변 프로젝트들과 몇 가지 중요한 차이점을 보입니다. 인근 지역에서 비교되는 프로젝트들인 토레 델 마르의 아쿠아마르(€269,950부터), 미하스의 란타나 레시덴시알(€205,000부터), 에스테포나의 에테르나 홈스 2(€259,000부터)는 모두 가격 측면에서 현저히 낮은 시작점을 가지고 있습니다. 그러나 이들 프로젝트와 비교할 때, 누에바 안달루시아 빌라는 다음과 같은 중요한 장점을 제공합니다: 첫째, 위치적인 프리미엄으로, 푸에르토 반우스에서 단 301미터 떨어진 곳에 있으며, 이는 코스타 델 솔에서 가장 인기 있고 명망 높은 지역 중 하나입니다. 비교 프로젝트들은 모두 덜 중앙적인 위치에 있거나 덜 유명한 해안 도시들에 위치해 있습니다. 둘째, 이 빌라는 5개의 침실과 5개의 욕실을 제공하여 비교 프로젝트들보다 더 많은 수용력을 가지고 있습니다. 대부분의 비교 프로젝트들은 더 적은 침실 수를 가지고 있거나 아파트 형태의 거주 공간을 제공합니다. 셋째, 완성된 부동산으로서 즉시 사용 가능하다는 점에서 새로운 개발 프로젝트들과 구별됩니다. 이는 대기 기간이나 건설 완료의 불확실성이 없음을 의미합니다. 마지막으로, 이 빌라는 이미 유효한 관광 라이선스를 보유하고 있어, 잠재적인 임대 수익을 원하는 구매자들에게 추가적인 가치를 제공합니다. 이는 새로운 프로젝트에서 종종 부재하거나 별도로 취득해야 하는 요소입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 누에바 안달루시아의 로스 하스미네스 이웃 지역에 위치하며, 플라야 데 푸에르토 반우스에서 단 301미터 떨어져 있습니다. 이 프리미엄 위치는 부동산을 마리나, 레스토랑, 쇼핑 지역까지 도보 거리에 두고 있습니다. 부동산은 해안가와 인근 골프장까지 직접 접근할 수 있는 확립된 주거 지역에 위치한 이점을 누리고 있습니다.
이 5침실 빌라는 다중 수용 공간이 필요한 가족이나 그룹을 수용합니다. 완비된 주방-라운지, 식사 공간, 덮개 있는 테라스는 실내-외부 생활을 지원합니다. 개인 수영장과 정원은 여가 공간을 제공하며, 게스트룸과 욕실은 방문객을 위한 유연성을 제공합니다. 이 부동산에는 지중해 기후에서 연중 내내 편안함을 위한 에어컨과 벽난로가 있습니다.
이 빌라는 1970년에 완공되었으며 신축 개발이 아닌 확립된 건축물을 나타냅니다. 이 부동산은 광섬유 인터넷과 에어컨을 포함한 현대적 편의시설과 함께 양호한 상태로 유지되어 왔습니다. 성숙한 이웃 지역에 있는 기존 건축물로서, 지역의 신축 개발과 관련된 건설 지연이나 불확실성 없이 즉시 입주가 가능합니다.
이 부동산은 주거 지역 내 위치로 인해 파노라마식 바다 전망을 제공하지 않습니다. 114제곱미터의 거주 공간은 5침실 구성에 있어 다소 소박하게 여겨질 수 있습니다. 1970년에 지어진 건축물로서 미래에 시스템이나 마감재 업데이트가 필요할 수 있습니다. 이 빌라는 전용 사무실 공간이나 사우나, 체육관과 같은 전문 웰니스 시설이 부족합니다.
이 빌라는 신축과 관련된 대기 시간 없이 프리미엄 위치에 있는 확립된 부동산을 찾는 구매자에게 적합합니다. 5침실 구성은 다중 수용 공간이 필요한 가족이나 정기적으로 손님을 맞이하는 사람들에게 적절합니다. 기존의 관광 라이선스는 푸에르토 반우스와 해변에 근접성을 고려할 때 임대 수익에 관심 있는 구매자를 위한 기회를 제공합니다. 완전 가구 설치 상태와 즉시 이용 가능성은 영구 이주나 부수 거주를 위한 즉시 사용 가능한 솔루션을 찾는 구매자에게 이익이 됩니다. 새로 개발된 지역보다 성숙한 조경과 기존 지역사회 인프라가 있는 확립된 이웃을 중시하는 사람들은 로스 하스미네스의 특성을 더 높이 평가할 것입니다. 남동을 향한 이 부동산의 방향은 바람직한 아침 햇빛 노출을 제공하며, 테라스에서 아침 식사를 즐기는 사람들에게 매력적입니다. 에어컨과 벽난로의 존재는 연중 내내 편안함을 보장하여 여름 거주와 겨울 생활 모두에 적합하게 합니다. 골프 애호가들은 2킬로미터 반경 내의 여러 명성 높은 코스장에 대한 근접성으로 혜택을 볼 것입니다. 평탄한 지형과 시설까지의 도보 가능성은 자동차 의존도를 최소화하는 것을 선호하는 활동적인 은퇴자들에게 적합합니다. 현대적인 건축보다 위치를 우선시하는 구매자에게 이 확립된 빌라는 코스타 델 솔에서 가장 선호되는 지역 중 하나에서 실행 가능한 옵션을 제공합니다.
이 빌라는 건설 시기의 지중해 부동산에서 일반적인 품질 마감재를 선보입니다. 내부 공간은 내구성과 기후 적합성이 선택된 목재와 그레스 바닥의 조합을 특징으로 합니다. 생활 공간은 건축적 특징으로서 석재 벽을 통합하여 질감과 시각적 흥미를 추가하면서도 지역의 미학적 전통을 유지합니다. 완비된 주방은 라운지 공간과 통합되어 식사 준비 중 사회적 연결을 강조하는 설계 철학을 반영합니다. 주방은 원래 건설 시기에서 비롯되었지만, 현대 생활 표준에 맞게 유지되어 기능성을 유지하고 있습니다. 욕실 설비에는 타일 바닥과 나무 선반이 있는 샤워 시설이 포함되어 있어 실용성과 습기에 저항하는 천연 소재를 결합합니다. 침실은 베이지 색상 구성을 특징으로 하여, 테라시아 지역으로의 전망과 조화를 이루는 중성적인 배경을 만듭니다. 야외 공간은 여름 달에 그늘을 제공하면서 정원과 수영장 지역의 즐거움을 극대화하는 덮개 있는 테라스로 신중한 설계를 보여줍니다. 하나의 덮개 있는 파티오에 해먹이 있다는 것은 편안한 생활에 대한 주의를 설명합니다. 이 부동산은 침실 전체에 맞춤형 옷장을 포함하여, 생활 공간에서 깔끔한 라인을 유지하는 저장 솔루션을 제공합니다. 바비큐 지역은 지중해의 실외 식사 전통을 수용하면서 야외 엔터테인먼트 옵션을 확장합니다. 마감재가 가장 최신 디자인 트렌드를 반영하지는 않을 수 있지만, 그들은 부동산의 시대에 적절한 품질을 보여주며 기능성과 외모를 보존하기 위해 유지되어 왔습니다.
이 독립형 빌라는 €1,600,000에 가격이 책정되었으며, 이는 누에바 안달루시아의 프리미엄 위치와 5침실 구성을 반영합니다. 이 가격은 특히 이 연도(1970년 건축) 부동산에 대해 현지 시장의 상위 부문에 위치시킵니다. 유효한 관광 라이선스의 포함은 투자 지향 구매자를 위한 잠재적 임대 가치를 추가하며, 이는 가격 포인트를 정당화할 수 있습니다. 인근 지역의 유사 부동산과 비교할 때, 건축 공간 제곱미터당 가격(약 제곱미터당 €14,035)은 푸에르토 반우스 근처 확립된 이웃 지역의 프리미엄 빌라와 일관됩니다. 완전 가구 설치 상태와 유지 관리된 정원은 추가 투자 없이 즉시 가치를 나타냅니다. 인근 지역의 비교 프로젝트들은 현저히 낮은 가격 포인트(€205,000-€269,950)에서 시작하지만 일반적으로 더 적은 침실과 덜 명망 높은 위치를 제공합니다.
이 누에바 안달루시아 빌라의 일상 생활은 실내-외부 생활 공간을 중심으로 이루어집니다. 아침은 일반적으로 개인 수영장과 정원을 내려다보는 덮개 있는 테라스에서 커피를 마시며 시작하며, 남동향으로 인해 아침 햇살이 즐거움을 더합니다. 푸에르토 반우스(단 301미터)까지의 근접성은 차 없이도 기본적인 필요를 위해 도보로 상점, 카페, 서비스에 접근할 수 있게 하여, 자동차가 항상 필요하지 않은 생활 방식을 만듭니다. 빌라의 구조는 가족 생활과 사회적 모임을 모두 지원합니다. 주방-라운지 공간은 일상 활동을 위한 중심 허브 역할을 하며, 여러 테라스는 하루 종일 식사, 휴식, 또는 오락을 위한 선택지를 제공합니다. 더 따뜻한 달에는 개인 수영장이 오후 여가와 시원함을 위한 초점이 됩니다. 저녁 시간은 개인 정원의 평온함을 즐기거나 식사와 오락을 위해 푸에르토 반우스까지 짧은 산책을 하며 보낼 수 있습니다. 지역의 평탄한 지형(해변까지 0.2% 경사)은 인근 해변이나 산책로로 쉽게 걸어갈 수 있게 합니다. 골프 애호가를 위해 여러 명성 높은 코스장이 2킬로미터 반경 내에 있어 광범위한 여행 없이 정기적인 플레이가 가능합니다. 로스 하스미네스의 확립된 주거적 특성은 빌라의 담장 안 정원 안에서 사생활을 유지하면서도 지역사회적 감각을 제공합니다. 접근성과 고립의 이 균형이 누에바 안달루시아의 이 지역에서의 생활 경험을 특징짓습니다.
누에바 안달루시아는 포괄적인 인프라를 갖춘 잘 확립된 생활 환경을 제공합니다. 빌라의 즉각적인 주변 지역에는 2킬로미터 반경 내에 69개 레스토랑, 10개 카페, 4개 은행이 있어 다양한 식사 및 서비스 옵션의 풍부한 환경을 조성합니다. 같은 거리에 3개 약국과 5개 건강 센터가 존재하여 광범위한 여행 없이 의료 서비스에 대한 접근을 보장합니다. 교육 시설은 지역에 풍부하며, 41개 초등학교와 28개 중학교가 지역사회에 서비스를 제공합니다. 국제 가족을 위해 영국 국제 학교는 불과 3.8킬로미터 거리에 위치하여 영어 교육 옵션을 제공합니다. 교통 인프라에는 지역 내 10개 대중 버스 노선과 50개 정류장이 포함되어, 개인 차량 없이도 이동성을 향상시킵니다. 지역의 상대적으로 평탄한 지형(해발 10미터로 최소 경사)은 일일 심부름을 위해 걷기와 자전거 타기를 실용적인 교통 수단으로 만듭니다. 지역사회 분위기는 연간 32개의 지역 축제로 향상되며, 이는 문화적 및 종교적 행사를 축하하는 스페인 전통을 반영합니다. 이 축제들은 지역사회의 사회적 구조에 기여하면서 지역 관습과 교류할 기회를 제공합니다. 주거 부동산, 관광 숙박 시설(52개 호텔, 12,781개 침대), 상업 시설의 혼합은 여가 기회와 함께 일상적인 편의가 공존하는 균형 잡힌 환경을 만듭니다.
빌라의 로스 하스미네스, 누에바 안달루시아 위치는 코스타 델 솔에서 가장 확립된 주거 지역 중 하나의 심장부에 자리 잡고 있습니다. 지도는 마르베야와 푸에르토 반우스 사이의 부동산 전략적 위치를 보여줍니다. 주변 도로 패턴은 지역의 계획된 주거 개발을 반영하며, 빌라는 해안가 접근 지점과 푸에르토 반우스의 상업 인프라에 대한 근접성의 이점을 누리고 있습니다.
누에바 안달루시아는 마르베야 서쪽에 위치한 전략적 위치를 차지하며, 자치단체의 가장 명망 높은 주거 지역 중 하나를 형성합니다. 빌라의 로스 하스미네스 위치는 마르베야 도시 중심과 고급 푸에르토 반우스 마리나 지역 사이의 중간 지점에 두어져, 지방 서비스와 고급 편의시설 모두에 대한 접근의 균형을 제공합니다. 이 지역은 해안선과 비교할 때 미묘한 고도 이점(해발 10미터)을 제공하는 약간 높은 위치에 있으면서 바다에서 상당한 거리 없이 위치합니다. 넓은 코스타 델 솔 지역 내에서 누에바 안달루시아는 마르베야의 더 도시화된 동부 섹션과 산 페데로 데 알칸타라 방향으로 발전하는 서부 지역 사이의 관문 역할을 합니다. 이 위치는 누에바 안달루시아를 더 넓은 지역 탐험을 위한 중앙 거점으로 만들어 해안 매력지와 내륙 목적지 모두에 효율적인 접근을 제공합니다. 이 지역이 주거 허브로서 발전함에 따라 주변 도시 중심지와의 연결을 유지하면서 자체 포함된 지역사회를 만들었습니다.
빌라의 전략적 위치는 필수 서비스와 레크리에이션 시설에 대한 편리한 접근성을 보장합니다. 해변은 특히 접근성이 뛰어나며, 플라야 데 푸에르토 반우스는 단 301미터 떨어져 있어 자발적인 해변 방문이 가능하게 합니다. 다른 인근 해변으로는 2.2킬로미터 떨어진 플라야 카니나 벤투라 델 마르와 3.1킬로미터 떨어진 플라야 데 나구엘레스가 있어 단거리에서 다양성을 제공합니다. 골프 애호가는 여러 명성 높은 코스장에 대한 예외적인 근접성으로 혜택을 봅니다. 골프 로스 나란호스, 더 레인지 골프 레슨, 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스는 모두 부동산에서 약 2.0-2.1킬로미터 떨어져 있어, 광범위한 여행 없이 정기적인 골프를 할 수 있는 기회를 제공합니다. 국제 여행을 위해 말라가-코스타 델 솔 공항은 45킬로미터 떨어져 있으며, 교통 상황에 따라 일반적으로 35-40분 정도 소요됩니다. 지브롤터 공항은 52킬로미터 거리에 대안으로 존재합니다. 일일 필수품은 빌라에서 단 353미터 떨어진 슈퍼마켓에서 쉽게 해결할 수 있으며, 약국은 64미터로 더 가까이 접근할 수 있습니다. 의료 서비스로는 1.9킬로미터 떨어진 병원이 있어 짧은 운전이나 택시 이동 내에 의료 서비스를 보장합니다. 마리나 시설은 1.0킬로미터 떨어진 푸에르토 데포르티보 호세 바누스로 표현되어, 현지 생활 방식에 또 다른 차원을 추가합니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
누에바 안달루시아는 온화한 겨울과 따뜻한 여름이 특징인 지중해 기후를 누리며, 연간 평균 기온은 12-26°C 사이입니다. 17.8°C의 연평균 기온은 1년 중 대부분에 걸쳐 쾌적한 생활 조건을 만듭니다. 부동산의 해발 10미터와 최소 경사(해변까지 0.2%)는 고도 변화로 인한 상당한 기온 변동 없이 안정적인 미기후에 기여합니다. 빌라의 남동향은 아침 햇빛 노출을 최대화하면서 여름철 가장 강렬한 오후 더위로부터 보호를 제공합니다. 수영 시즌은 물 온도가 섭씨 20도 이상에 도달하는 약 4개월 동안 지속되며, 보통 6월부터 9월까지입니다. 이 기간은 불편함 없이 정기적인 바다 목욕과 수영장 이용을 가능하게 합니다. 햇살은 1년 내내 풍부하며, 특히 여름 달에 강렬합니다. 빌라 정원에 야자나무가 존재하는 것은 이 기후에서 지중해 식생의 적합한 성장 조건을 설명합니다. 온화한 조건은 1년 중 대부분 동안 야외 생활을 지원하며, 이것이 건축에서 테라스, 정원, 실내와 야외 사이의 전환 공간에 대한 강조를 설명합니다. 생활 공간의 벽난로는 연간 기온 범위의 하한에 접근할 때 드물게 발생하는 더 추운 겨울 저녁에 충분한 난방을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
빌라의 위치는 코스타 델 솔에서 가장 명성 높은 해변 중 일부에 대한 예외적인 접근성을 제공합니다. 단 301미터 떨어진 플라야 데 푸에르토 반우스는 마리나 인근 해변에서 기대되는 완전한 범위의 편의시설을 갖춘 프리미엄 해변 경험을 제공합니다. 이 근접성은 본질적으로 해변 생활 방식을 부동산의 도보 거리 내에 둡니다. 다양성을 위해, 2.2킬로미터 떨어진 플라야 카니나 벤투라 델 마르와 3.1킬로미터 떨어진 플라야 데 나구엘레스는 몇 분 운전이나 짧은 자전거 이동으로 쉽게 접근할 수 있는 대안적 해안 환경을 제공합니다. 골프 시설은 특히 즉각적인 지역에 풍부하며, 골프 로스 나란호스, 더 레인지 골프 레슨, 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스가 모두 부동산에서 2.0-2.1킬로미터 내에 있습니다. 이 골프 코스장의 집중은 광범위한 여행 없이 정기적인 플레이를 원하는 골프 애호가에게 이 부동산을 특히 적합하게 만듭니다. 스포츠 시설은 골프를 넘어 폴리데포르티보 산 페드로(2.9km), 로코드로모 등반 센터(3.5km), 크로스핏 마르베야(3.8km)로 확장되어, 활동적인 거주자들을 위한 다양한 레크리에이션 옵션을 제공합니다. 푸에르토 데포르티보 호세 바누스(1.0km)의 마리나는 레크리에이션 지형에 또 다른 차원을 추가하여, 우아한 환경에서 수상 스포츠, 보트 여행, 해안가 식사를 위한 기회를 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
누에바 안달루시아는 마르베야 서쪽에 위치한 전략적 위치를 차지하며, 자치단체의 가장 명망 높은 주거 지역 중 하나를 형성합니다. 빌라의 로스 하스미네스 위치는 마르베야 도시 중심과 고급 푸에르토 반우스 마리나 지역 사이의 중간 지점에 두어져, 지방 서비스와 고급 편의시설 모두에 대한 접근의 균형을 제공합니다. 이 지역은 해안선과 비교할 때 미묘한 고도 이점(해발 10미터)을 제공하는 약간 높은 위치에 있으면서 바다에서 상당한 거리 없이 위치합니다. 넓은 코스타 델 솔 지역 내에서 누에바 안달루시아는 마르베야의 더 도시화된 동부 섹션과 산 페데로 데 알칸타라 방향으로 발전하는 서부 지역 사이의 관문 역할을 합니다. 이 위치는 누에바 안달루시아를 더 넓은 지역 탐험을 위한 중앙 거점으로 만들어 해안 매력지와 내륙 목적지 모두에 효율적인 접근을 제공합니다. 이 지역이 주거 허브로서 발전함에 따라 주변 도시 중심지와의 연결을 유지하면서 자체 포함된 지역사회를 만들었습니다.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
Ref: VL516830
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
AI 지원 다국어 담당자. 귀하의 문의는 본 사이트 운영팀이 처리합니다.
관심 있으신가요?
상담을 원하시면 정보를 남겨주세요. 가격 및 평면도 등의 정보를 보내드립니다.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID