Ця вілла розташована в Нова-Андалусія, Малага, престижному житловому районі на Коста-дель-Соль. Вілла має п'ять спалень та п'ять ванних кімнат, з житловою площею 114 м² та ділянкою 377 м². Будівля була завершена у 1970 році і знаходиться в урбанізованій зоні з безліччю послуг у межах пішої доступності. Власність включає приватний басейн, терасу та добре облаштований сад. Розташування безпосередньо біля узбережжя забезпечує близькість до моря та міських зручностей.
Порівнюючи цю віллу в Нова-Андалусія з іншими проектами в регіоні, можна відзначити кілька ключових відмінностей. Наприклад, Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950) та Lantana Residencial в Міхас (від €205,000) пропонують значно нижчі ціни, але вони знаходяться в менш престижних районах. Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000) також доступніша за ціною, але не має такої близькості до Пуерто-Банус та інфраструктури вищого класу. Нова-Андалусія, особливо в безпосередній близькості до Марбельї, пропонує унікальне поєднання престижу, інфраструктури та доступу до послуг, яке важко знайти в інших районах Коста-дель-Соль. Хоча ціна цієї вілли значно вища порівняно з середньоринковими пропозиціями, вона відображає преміальне розташування та розмір власності в одному з найбажаніших районів узбережжя. Для покупців, які цінують статус та зручності вищого класу, інвестиція в Нова-Андалусія має переваги перед більш доступними варіантами в менш престижних місцях.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться в безпосередній близькості до узбережжя в урбанізованому середовищі з розвиненою інфраструктурою. Playa de Puerto Banús знаходиться всього за 301 метрів, що робить доступ до пляжів максимально зручним. Район має хороший зв'язок з основними транспортними артеріями, що дозволяє легко пересуватися вздовж узбережжя. Висота над рівнем моря становить лише 10 метрів, що забезпечує рівнинний рельєф.
Вілла з п'ятьма спальнями та п'ятьма ванними кімнатами задовольняє потреби великих родин або як місце для прийому гостей. Простора житлова площа 114 м² доповнена терасою 18 м² та великим садом 377 м², що створює зони для відпочинку на відкритому повітрі. Наявність приватного басейну, гаража та обладнаної кухні робить цю власність функціональною для постійного проживання або тривалого перебування.
Вілла була побудована у 1970 році і наразі є готовим об'єктом для заселення. Як об'єкт, зведений кілька десятиліть тому, він представляє класичний стиль будівництва того періоду. Відсутність подальших етапів будівництва означає, що власність може бути негайно зайнята без очікування завершення робіт. Поточний стан будівлі задовольняє сучасні вимоги до комфорту та функціональності.
Вілла не пропонує сучасних архітектурних рішень, характерних для новобудов. Вік будівлі може вимагати майбутньої модернізації інженерних систем. Урбанізований характер району означає відсутність ізольованості та повної приватності. Відсутність підземного паркування може вважатися обмеженням для деяких покупців. Розташування в зоні високої забудови обмежує панорамні види на море з першого лінії.
Ця вілла підходить для родин, які шукають простору житлову площу в розвиненому районі з доступом до всіх необхідних послуг. Вона ідеально підходить для тих, хто цінує можливість мати кілька спалень для гостей або членів родини. Наявність туристичного дозволу робить її привабливою для інвесторів, зацікавлених у здачі власності в оренду. Також ця вілла може підходити для людей, які ведуть активний спосіб життя, завдяки близькості до полів для гольфу, пляжів та спортивних центрів. Для тих, хто шукає поєднання міських зручностей та прибережного способу життя без необхідності володіння автомобілем для щоденних потреб, цей об'єкт пропонує оптимальний баланс між доступністю до послуг та приватністю.
Вілла має добрий стан з кількома сучасними оновленнями. Внутрішнє оздоблення включає повністю обладнану кухню, кондиціювання з індивідуальними блоками та камін у вітальні. Підлога виконана з деревини та керамограніту, що забезпечує довговічність та легкість у догляді. У спалнях встановлені вбудовані шафи для зберігання. Покрита тераса забезпечує зону для відпочинку у будь-яку погоду. На ділянці є зона для барбекю, що дозволяє приймати гостей на відкритому повітрі. Наявність високошвидкісного оптоволокна та Wi-Fi підкреслює сучасний стан комунікаційної інфраструктури. Хоча будівля не є новобудовою, її стан підтримується на належному рівні, що дозволяє негайно заселятися без додаткових інвестицій в ремонт.
Вілла пропонується за початкову ціну €1,600,000, що відповідає високорівневому сегменту ринку нерухомості в цьому районі. Ціна відображає як розмір власності (5 спалень, 5 ванних кімнат), так і її преміальне розташування в безпосередній близькості до узбережжя та інфраструктури. Порівняно з середніми цінами на вілли в регіоні, цей об'єкт знаходиться у вищому ціновому сегменті, що обґрунтовано його розташуванням та характеристиками. Наявність дозволу на туристичну оренду може розглядатися як додаткова цінність для потенційних інвесторів.
Щоденне життя у цій віллі поєднує міські зручності з прибережним відпочинком. Вранці можна насолодитися кавою на терасі з видом на приватний сад та басейн, після чого за кілька хвилин дійти до місцевих магазинів для закупівель. Обід можна провести в одному з 69 ресторанів у радіусі 2 км. Вдень можна відпочити на пляжі Puerto Banús або зайнятися гольфом на одному з кількох сусідніх полів. Вечорами можна готувати на власній кухні або відвідати місцеві кафе. Наявність аптеек, банків та інших необхідних послуг у межах пішої доступності робить щоденні рутинні справи зручними. Клімат з помірними температурами дозволяє користуватися відкритими просторами більшість року.
Життя в Нова-Андалусія забезпечує доступ до добре розвиненої інфраструктури. За 2 кілометри знаходяться 69 ресторанів, 3 аптеки, 4 банки та 10 кафе, що забезпечує різноманітність для щоденних потреб. Для сімей з дітьми доступні 41 початкова та 28 середніх шкіл у регіоні, а також міжнародні школи, як-от Британська міжнародна школа (3,8 км). Медичне обслуговування представлено 5 центрами здоров'я, з найближчим лікарням на відстані 1,9 км. Транспортна інфраструктура включає 10 громадських маршрутів та 50 зупинок, що забезпечує хорошу мобільність без власного автомобіля. Для власників електромобілів доступні зарядні станції, включаючи одну на відстані 368 метрів від вілли.
Карта демонструє вигідне розташування вілли в Нова-Андалусія, безпосередньо біля Пуерто-Банус. Об'єкт знаходиться в районі з високою щільністю інфраструктури, з численними послугами в межах пішої доступності. Видно, що вілла розташована недалеко від узбережжя, з легким доступом до пляжів, полів для гольфу та інших зручностей. Близькість до основних транспортних артерій забезпечує хорошу сполучуваність з рештою регіону.
Нова-Андалусія розташована західніше від Марбельї, що робить її частиною одного з найпрестижніших районів Коста-дель-Соль. Це дає можливість легко досягати як центру Марбельї, так і сусідніх міст, таких як Естепона. Район має перевагу близькості до всесвітньо відомого Пуерто-Банус, що робить його привабливим для тих, хто цінує високий рівень послуг та розваг. Порівняно з іншими районами узбережжя, Нова-Андалусія пропонує поєднання урбанізованої інфраструктури з доступом до природних зон та морського узбережжя. Розташування між основними міськими центрами та курортними зонами робить його стратегічно вигідним.
Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться всього за 301 метр, що забезпечує піший доступ до моря. Інші пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) та Playa de Nagüeles (3,1 км), також легко досяжні. Для любителів гольфу доступні кілька престижних полів: Golf Los Naranjos (2,0 км), The Range golf lessons (2,0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 45 км, що приблизно 30-40 хвилин їзди автомобілем. Щоденні покупки можна зробити у супермаркеті, розташованому за 353 метри, а аптеці - всього за 64 метри.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Нова-Андалусії характеризується середньорічною температурою 17,8°C з мінімумом 12°C та максимумом 26°C. Цей помірний клімат дозволяє насолоджуватися відкритими просторами протягом всього року. Період для плавання триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря (10 метрів) та мінімальний нахил до моря (0,2%) створюють практично рівнинний рельєф, що полегшує пересування. Сонячний клімат регіону з великою кількістю сонячних днів сприяє активному відпочинку на відкритому повітрі та використанню тераси та басейну протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У безпосередній близькості від вілли знаходяться численні можливості для відпочинку та розваг. Playa de Puerto Banús (301 м) є одним з найпрестижніших пляжів регіону. Любителі водних видів спорту можуть насолоджуватися середземноморським узбережжям. Для гольфістів доступні три престижні поля в радіусі 2,1 км, що робить цей район одним з найкращих для гольфу на Коста-дель-Соль. Спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro (2,9 км), Rocodromo (3,5 км) та CrossFit Marbella (3,8 км), пропонують різноманітні можливості для фізичної активності. Марини Пуерто-Депортіво-Хосе-Банус (1,0 км) та інші морські порти забезпечують доступ до яхтингу та водних видів спорту.
Джерело: OpenStreetMap
Нова-Андалусія розташована західніше від Марбельї, що робить її частиною одного з найпрестижніших районів Коста-дель-Соль. Це дає можливість легко досягати як центру Марбельї, так і сусідніх міст, таких як Естепона. Район має перевагу близькості до всесвітньо відомого Пуерто-Банус, що робить його привабливим для тих, хто цінує високий рівень послуг та розваг. Порівняно з іншими районами узбережжя, Нова-Андалусія пропонує поєднання урбанізованої інфраструктури з доступом до природних зон та морського узбережжя. Розташування між основними міськими центрами та курортними зонами робить його стратегічно вигідним.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL516830
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID