この独立型ヴィラは、マラガ県のヌエバ・アンダルシアに位置し、全5寝室、5バスルームを備えた114㎡の居住スペースと377㎡の敷地面積を持つ物件です。1970年に完成したこのプロジェクトは、海岸に近い都市環境にあり、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。プエルト・バヌースの人気あるロス・ハスミネス地区に位置し、南東向きの眺望、プライベートプール、整備された庭園など、快適な生活をサポートする設備を備えています。
この物件は、コスタ・デル・ソル地域の他の類似物件と比較して、特に立地と利便性の面で優れています。トーレ・デル・マルのアクアマリプロジェクト（269,950ユーロから）やミハスのランタナレジデンシャル（205,000ユーロから）と比較すると、価格は高めですが、海岸への近さと都市的な利便性のバランスが取れています。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）と比較すると、より既存の住宅街に位置し、教育施設や商業施設へのアクセスが良好です。特に、ゴルフコースが複数近くにありながら、海岸や都市施設にも近いという点は、この地域での類似物件と比較した際の大きな特徴です。マラガ県の平均所得が16,450ユーロであることを考慮すると、この物件は上級向け住宅市場に位置づけられますが、観光ライセンスが取得済みである点は、投資価値を考慮した際に他の物件との差別化要因となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は海岸部に直接隣接する都市環境に位置し、スーパーマーケットまで353メートル、薬局まで64メートル、病院まで1.9キロメートルと、日常生活に必要な施設が近距離にあります。海岸まで301メートル、ゴルフコースまで2キロメートル圏内という立地は、レジャー活動にもアクセスしやすく、生活の便が良いことを意味します。
5寝室5バスルームの広間取りは、家族やゲストの宿泊ニーズに対応できる十分な空間を提供します。114㎡の居住スペースと377㎡の敷地は、プライベートな庭とプールを楽しむアウトドアライフスタイルに適しています。家具完備のキッチン、暖房器具付きのリビング、カバードテラスなど、快適な日常をサポートする設備が整っています。
このプロジェクトは1970年に完成した既存物件であり、現在すぐに入居可能な状態です。建物は南東向きに配置され、日照条件が良好です。既に観光ライセンスが取得済みであり、賃貸投資としても利用可能な状態が整っています。物件の状態は良好と評価されています。
この物件は建設が1970年であるため、最新の省エネ基準には完全に準拠していない可能性があります。114㎡の居住面積に対して5部屋の寝室があるため、各部屋の面積は限られています。都市環境に位置しているため、完全な静寂や田園風景の眺望は期待できません。エレベーターなどのバリアフリー設備はありません。
この物件は、長期休暇用の第二の住居を探している家族にとって理想的です。スペインの海岸地域でリラックスした時間を過ごしたいと考える国際的な購入者に適しています。また、観光ライセンスが取得済みのため、投資用不動産として賃貸収益を期待する方にも適しています。日常的に必要な施設が徒歩圏内にあるため、自動車に頼らずに生活したい方や、ゴルフなどのレジャー活動を楽しみながら、都市的な便利さも重視する方にとって魅力的な選択肢です。特に、南欧のライフスタイルを体験しながらも、快適さと利便性を両立したいと考える人々に合っています。
このヴィラは、木製とグレスタイルの床を備え、各部屋に備え付けのクローゼットが設置されています。リビングには暖房用の暖炉があり、エアコンで個別に温度管理が可能です。キッチンは完全に装備されており、日常生活に必要な機器が揃っています。バスルームは近代的な仕上がりで、設備も充実しています。外装にはテラスやバーベキューエリアがあり、庭園やプールを楽しむための空間が確保されています。全体として、1970年代建設ながら維持管理が行き届いており、快適な居住環境が保たれています。
この独立型ヴィラの価格は160万ユーロからで、ヌエバ・アンダルシアの同タイプ物件の中では中価格帯に位置します。近隣の類似物件と比較すると、5寝室5バスルームの広さ、プライベートプール、都市部へのアクセスの良さを考慮すると、バランスの取れた価格設定と言えます。観光ライセンスが取得済みである点も、投資物件としての価値を支える要因となります。
このヴィラでの生活は、海岸近くの都市的な便利さとプライベートな居住空間のバランスが取れたものとなるでしょう。朝はテラスでコーヒーを飲みながら南東からの陽光を浴び、午後はプライベートプールで過ごすことができます。徒歩圏内にあるレストランやカフェで地元の雰囲気を体験し、必要な買い物は近くのスーパーマーケットで済ませることができます。週末には近くのゴルフコースでスポーツを楽しみ、夕方には海岸沿いの散策も可能です。冬場は暖房器具のあるリビングで過ごし、年間を通して快適な生活環境が整っています。
この物件周辺の生活環境は、利便性とレジャー施設の両面から充実しています。スーパーマーケットまで353メートル、薬局まで64メートル、銀行まで数分の距離にあり、日常の買い物や用事を容易にこなせます。教育施設も充実しており、小学校41校、中学校28校が地域にあります。健康面では5つの医療センターがあり、病院までは1.9キロメートルです。公共交通機関も10路線あり、50の停留所が利用可能です。高級住宅地として知られるヌエバ・アンダルシアは、生活の質の高さで評価されており、52のホテルと12,781の宿泊施設があることから、観光地としても人気があります。
この物件はマルベージャ西部のヌエバ・アンダルシア地区に位置し、プエルト・バヌースに隣接するゴルフバレーの中心部にあります。地図上では海岸線に近く、周辺には複数のゴルフコースと住宅地が広がっています。最寄りのビーチまで300メートル以内、市街中心部まで約1キロメートル、マラガ空港まで約45キロメートルの距離です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、マルベージャ西部にあるヌエバ・アンダルシアという住宅地に位置し、サン・ペドロ・デ・アルカンタラのロス・ハスミネス地区にあります。マルベージャ中心部まで数キロメートル、マラガ市まで約60キロメートルの距離にあります。この地域は、ゴルフコースが多く、高級住宅地として知られる「ゴルフバレー」とも呼ばれ、リゾート施設や商業施設も充実しています。プエルト・バヌースやエステポナといった人気の観光地にも近く、コスタ・デル・ソル地域の中でも特に利便性の高いエリアに位置しています。
主要施設へのアクセスは良好です。プエルト・バヌースの海岸までは301メートル、カニーナ・ベントゥーラ・デル・マールビーチまでは2.2キロメートルの距離です。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0キロメートル）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.1キロメートル）などが近くにあります。マラガ空港までは45キロメートル、ジブラルタル空港までは52キロメートルです。電気自動車の充電施設も368メートルの距離にあります。これらの施設へのアクセスの良さは、日常的な利便性とレジャー活動の両面で生活の質を高める要因となります。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は地中海性気候で、年平均気温は17.8度、12月から26度の間で推移します。標高は海抜10メートルと低く、海岸線への傾斜はわずか0.2%とほぼ平坦です。年間の平均日照時間は多く、4ヶ月間は水温が20度以上になり、海水浴が可能です。地域の気候特性は、屋外での活動を年中通して楽しむことができる環境を提供しています。南東向きの物件配置は、日照時間を最大限に活用し、特に朝から昼間にかけての快適な屋外環境を確保します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは、ブリティッシュ・フラッグが認定された高品質なビーチにアクセスできます。最も近いプエルト・バヌースビーチまでは301メートル、カニーナ・ベントゥーラ・デル・マールビーチまでは2.2キロメートル、ナグエレスビーチまでは3.1キロメートルです。ゴルフ施設も充実しており、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0キロメートル）、ザ・レンジゴルフレッスン（2.0キロメートル）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.1キロメートル）などがあります。スポーツ施設では、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.9キロメートル）、クロスフィット・マルベージャ（3.8キロメートル）などが利用可能です。これらの施設は、多様なレジャー活動を可能にし、アクティブな生活をサポートします。
出典: OpenStreetMap
この物件は、マルベージャ西部にあるヌエバ・アンダルシアという住宅地に位置し、サン・ペドロ・デ・アルカンタラのロス・ハスミネス地区にあります。マルベージャ中心部まで数キロメートル、マラガ市まで約60キロメートルの距離にあります。この地域は、ゴルフコースが多く、高級住宅地として知られる「ゴルフバレー」とも呼ばれ、リゾート施設や商業施設も充実しています。プエルト・バヌースやエステポナといった人気の観光地にも近く、コスタ・デル・ソル地域の中でも特に利便性の高いエリアに位置しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL516830
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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