Ова вила са пет спаваћих соба налази се у насељу Нуева Андалусија, у престижној локацији на Коста дел Сол. Са укупном површином од 114 m² и плацем од 377 m², ова некретнина нуди пространост и приватност. Вила је изграђена 1970. године и налази се на само 301 метар од плаже Пуерто Банус. Са приватним базеном, терасама и пуним намештајем, ово својство представља комплетно решење за живот или инвестицију.
Нуева Андалусија представља једну од престижнијих локација на Коста дел Солу, са ценама некретнина које одражавају ексклузивност региона. За разлику од приступачнијих пројеката као што су Aquamar у Торре дел Мар (од €269,950) или Lantana Residencial у Мијас (од €205,000), цене у Нуева Андалусији знатно превазилазе просек покрајине. Ова разлика оправдана је пре свега локацијом - непосредна близина Марбеље и Пуерто Бануса као луксузних центара привлачи богатију демографију и утиче на тржишну вредност. У поређењу са другим деловима Марбеље, Нуева Андалусија нуди више приватности и мира, уз задржавање приступа престижним садржајима. Док су неки пројекти у самој Марбељи можда ближи центру града, они често немају толико зелених површина или толику површину земљишта по некретнини. У поређењу са новим изградњама у региону, ова вила нуди више традиционалних архитектонских елемената и зреле вегетације у башти, што доприноси осећају трајности и стабилности инвестиције. Регионална статистика показује да је малагска покрајина имала 4.743 трансакције некретнина, што указује на активан тржишни покретач, а Нуева Андалусија спада у најтраженија подручја у оквиру ових бројки.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у урбаном подручју Нуева Андалусија, део Марбеље, са директним приступом обали. Положај омогућава пешачки приступ бројним садржајима укључујући ресторане, продавнице и плаже. Локација је добро повезана са околним градовима, са аеродромом у Малаги на 45 км удаљености. Густа мрежа услуга чини ову локацију погодном за целогодишњи боравак.
Вила са пет спаваћих и пет купатила задовољава потребе просторних породица или оних који често примају госте. Кухиња у комбинацији са дневним боравком нуди функционалан простор за свакодневне активности. Покривене терасе, башта и приватни базен проширују простор за живот и рекреацију. Гаража обезбеђује безбедно паркирање, а близина плаже и услуга подржава безбрижан живот.
Некретнина је изграђена 1970. године и тренутно се налази у стању спремном за усељење. Као старија зграда, не спада у категорију нових пројеката у фази изградње. Својство је одржавано и налази се у добром стању, са свим неопходним инсталацијама и модерним погодностима као што су клима уређаји и оптички интернет.
Ово својство не нуди панорамски поглед на море или планине, са фокусом на поглед на башту и базен. Због локације у урбаном подручју, нуди ограничену приватност у односу на изолованије сеоске некретнине. Као старија зграда, не поседује најновије енергетске сертификате. Простор од 114 m² може бити ограничен за оне који траже изузетно простране објекте.
Ово својство је посебно погодно за породице које траже просторно и функционално решење у престижном приморском подручју. Са пет спаваћих соба, вила може притијати више генерација или породице са децом. Такође је погодна за оне који често примају госте, захваљујући бројним спаваћим собама и купатилима. Постојећи туристички дозвола указује на могућност коришћења некретнине за краткорочне изнајмљивања, што је атрактивно за инвеститоре. Локација у Нуева Андалусија, у близини Марбеље, апелује на оне који желе приступ висококвалитетним услугама, ресторанима и забави, али и на оне који цените мир и приватност коју нуди овакав тип стамбеног објекта. Старији купци могу цанити близину здравствених услуга и аптека, као и раван терен без значајнијих нагиба.
Кућа поседује добро очувану градњу са комбинацијом дрвених и керамичких подова који доприносе трајности и лакоћи одржавања. Купатила су опремљена модерним туш кабинама и практичним полицама од дрвета, што указује на функционалан приступ дизајну. Дневни боравак има камени зид као декоративни елемент који ствара топлу и пријатну атмосферу, док камина обезбеђује топлотну комфор током хладнијих месеци. Кухиња је у потпуности опремљена и функционално повезана са дневним боравком, што омогућава лако кретање и друштвено окупљање током припреме оброка. Уређаји за климатизацију обезбеђују контролу температуре у свим просторијама, док оптички интернет високог брзине омогућава модерну повезаност. Спољна тераса са хамацима и погледом на базен додатно побољшава квалитет живота, проширујући простор за опуштање ван куће.
Цена ове некретнине износи €1,600,000, што је рефлексија њене локације у престижном подручју Нуева Андалусија, величине и броја соба. За сравњење, слични пројекти у околним подручјима имају нижу почетну цену, нпр. Aquamar у Торре дел Мар од €269,950 или Lantana Residencial у Мијас од €205,000. Разлика у ценама објашњава се првенствено локацијом и престижом Марбеље. Цена укључује комплетно опремљену кућу са свим намештајем и уређајима, што представља додатну вредност у односу на пројекте који се продају празни. У склопу цене, купац добија власништво над земљиштем од 377 m², што је реткост у овим престижним приморским подручјима.
Дневни живот у овој вили у Нуева Андалусији одвија се у ритму медитеранског стила живота. Јутра могу почети са кафом на покривеној тераси са погледом на башту, пре него што се крене у дагодишње активности. Пешачка удаљеност до плаже омогућава редовне шетње обалом, док близина апотеке (64 m) и супермаркета (353 m) олакшава свакодневне обавезе. Поподнева се могу провести у приватном базену или на терасама, захваљујући југоисточној оријентацији која осигурава природно хлађење током летњих месеци. Густа мрежа ресторана (69 у радијусу од 2 км) нуди разноврсне могућности за оброке ван куће. Локални фестивални календар са 32 годишња прославе обезбеђује културна дешавања током целе године, док близина голф терена и марина подржава активан социјални живот старијих одраслих особа.
Живот у Нуева Андалусији одликује се изузетном доступношћу широком спектру услуга и садржаја. Са 50 халти јавног превоза у околини и 10 различитих линија, кретање без личног аутомобила је изводљиво, иако се за пуну флексибилност препоручује возило. Основне услуге као што су апотеке (3 у радијусу од 2 км), банке (4) и здравствени центри (5) су лако доступни, са најближим апотеком на само 64 метара. Образовне могућности су обилне са 41 основном и 28 средњих школа у широј околини, укључујући међународне школе као што је British International School на 3,8 км. Пословне активности су подржане мрежом ресторана (69), кафеа (10) и услужних делатности. Културни живот обогаћују локални фестивали и 52 хотела са 12,781 кревета у околини, што указује на туристички значај подручја и доступност забавних садржаја током целе године.
Карта показује повољан географски положај некретнине у Нуева Андалусији, са јасно видљивом близином плажа, голф терена и марина. Просторни распоред открива густу мрежу локалних путева који повезују насеље са Марбељом и другим кључним дестинацијама. Мапа илуструје компактност урбаног ткива и близину природних атракција, чинећи локацију идеалним балансом између природе и урбаних садржаја.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија заузима стратешки положај између Марбеље и Сан Педро де Алкантаре, чинећи га део престижног златног троугла Коста дел Сола. Локација нуди баланс између приступа урбаним садржајима Марбеље (око 5 км) и тихих стамбених квартова. Смештен у југозападном делу покрајине Малага, овај регион представља једну од најприватнијих и ексклузивнијих локација на целој шпанској медитеранској обали. Пројекат је добро повезан са оближњим туристичким центрима као што су Естепона (20 км) иFuengirola (25 км), док истовремено задржава атмосферу уског насеља са личним карактером. Положај у близини Пуерто Бануса додатно повећава престиж и вредност локације.
Некретнина се налази на изузетно повољној локацији у односу на кључне садржаје. Најближа плажа, Playa de Puerto Banús, налази се на само 301 метар, што омогућава пешачки приступ за свакодневне купање и шетње обалом. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 45 км, док је аеродром у Гибралтару на 52 км, што омогућава добру авио-конективност. Голф љубитељи ће ценити близину три престижна голф терена: Golf Los Naranjos (2,0 км), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км) и The Range golf lessons (2,0 км). Марина Puerto Deportivo José Banus налази се на 1,0 км, чинећи је доступном за пловидбу и једрење. За свакодневне потребе, супермаркет је на 353 метра, а здравствена заштита је загарантована ближима болнице на 1,9 км.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Нуева Андалусији типична је за медитеранску обалу, са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Током летњих месеци, температуре се крећу око 26°C, док зими падају на око 12°C, што омогућава угодан боравак током целе године. Локација на само 10 метара надморске висине доприноси благом микроклими без екстремних температурних варијација. Захваљујући југоисточној оријентацији некретнине, просторије примају природно осунчавање током целе године, са интензитетом прилагођеним медитеранским условима. Период за пливање траје 4 месеца, када температура воде достиже или прелази 20°C, омогућавајући дуге сезоне уживања у морским активностима. Нагиб терена према обали износи само 0,2%, што практички значи раван терен без физичких баријера за кретање, посебно погодно за старије особе и породице са малом децом.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Приморска позиција Нуева Андалусије нуди изузетан приступ плажама и водним активностима. Playa de Puerto Banús, на само 301 метар, представља луксузну плажу са пешчаном обалом и пуним садржајима. У околини се налазе и друге квалитетне плаже као што су Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км), које нуде различите амбијенте за купање и опуштање. За љубитеље голфа, подручје је право бисер са три престижна голф клуба у непосредној близини: Golf Los Naranjos (2,0 км), The Range golf lessons (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Спортске активности нису ограничене само на голф; у радијусу од 4 км налазе се Polideportivo San Pedro (2,9 км), Rocodromo (3,5 км) и CrossFit Marbella (3,8 км), који нуде разноврсне могућности за физичке активности. Марина Puerto Deportivo José Banus (1,0 км) омогућава приступ воденим спортовима и пловидби, додатно обогаћујући рекреативне могућности становника.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL516830
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
