Diese freistehende Villa befindet sich im Viertel Los Jazmines von Nueva Andalucía, Málaga. Das 1970 erbaute Angebot umfasst fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer auf 114 m² Wohnfläche bei einem 377 m² großen Grundstück. Die Villa verfügt über einen privaten Pool, Garten, Terrasse und ist vollständig möbliert. Nur 301 Meter vom Strand Playa de Puerto Banús entfernt und in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Golfplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Annehmlichkeiten gelegen, befindet sich die Immobilie in einem gut etablierten städtischen Umfeld mit allen Dienstleistungen in Gehweite.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Costa-del-Sol-Region zeichnet sich diese Villa durch ihre etablierte Lage in Nueva Andalucía aus. Während neuere Entwicklungen wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) deutlich preisgünstiger sind, bietet diese Villa eine exzellente Infrastruktur in einer der renommiertesten Gegenden. Die Lage in der Nähe von Puerto Banús und mehreren erstklassigen Golfplätzen verleiht der Immobilie einen besonderen Wert, der über den reinen Wohnkomfort hinausgeht. Im Vergleich zu neueren Projekten in Estepona wie Etherna Homes 2 (ab 259.000 €) ist diese Villa teurer, bietet jedoch eine vollständig ausgestattete, sofort bewohnbare Lösung ohne Wartezeiten für den Bau.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Nueva Andalucía, einem Wohngebiet westlich von Marbella, bekannt für seine Nähe zu Puerto Banús. Die Immobilie profitiert von ihrer Küstenlage mit Stränden in Gehentfernung. Die städtische Umgebung bietet unmittelbaren Zugang zu Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen ohne Transportmittel. Die südliche Ausrichtung gewährleistet Tageslicht den ganzen Tag über.
Mit fünf Schlaf- und fünf Badezimmern bietet die Villa Platz für größere Familien oder Gruppen. Der private Pool, der Gartenbereich und die überdachten Terrassen bieten Außenbereiche, die für das mediterrane Klima geeignet sind. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und Einkaufsmöglichkeiten erfüllt Freizeitbedürfnisse. Die bestehende Touristenlizenz deutet auf Möglichkeiten für Mieteinnahmen hin.
Die Immobilie wurde 1970 fertiggestellt und repräsentiert etablierte Bebauung statt Neuentwicklung. Der Bauzustand wird als "Gut" eingestuft, was auf eine angemessene Instandhaltung über die Jahrzehnte hindeutet. Für diese Immobilie sind keine laufenden Bau- oder Entwicklungsphasen anwendbar, da sie seit über 50 Jahren fertiggestellt ist.
Die Villa bietet keine Meeresblick von ihrer Lage in einem städtischen Umfeld. Die Wohnfläche von 114 m² ist im Vergleich zur Grundstücksfläche bescheiden, was den Innenraum einschränken könnte. Als Immobilie aus dem Jahr 1970 verfügt sie nicht über die neuesten Bau- oder Energieeffizienzstandards, die typischerweise in Neuentwicklungen zu finden sind. Keine Gemeinschaftseinrichtungen über das private Grundstück hinaus sind verfügbar.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine etablierte Villa in einer voll entwickelten Umgebung suchen. Familien mit mehreren Kindern oder regelmäßigen Gästen werden von den fünf Schlaf- und Badezimmern profitieren. Investoren, die eine Rendite durch Ferienvermietung anstreben, können die vorhandene Touristenlizenz sofort nutzen. Die Lage ist geeignet für Personen, die Nähe zu Marbella und Puerto Banús wünschen, ohne in der Mitte des Trubels zu leben. Golfbegeisterte finden mit mehreren erstklassigen Golfplätzen in unmittelbarer Nähe ideale Bedingungen. Die vollständige Möblierung macht die Villa besonders attraktiv für ausländische Käufer, die eine schlüsselfertige Lösung suchen, ohne zusätzliche Investitionen in Einrichtungsgegenstände tätigen zu müssen.
Die Villa verfügt über eine durchdachte Ausstattung, die die Funktionalität für den mediterranen Lebensstil betont. Die vollständig installierte Küche ist praktisch eingerichtet und bietet alle notwendigen Geräte für den täglichen Gebrauch. Klimaanlagen in einzelnen Zonen sorgen für ein angenehmes Raumklimat während der heißen Sommermonate, während der Kamin im Wohnbereich an kühleren Abenden für gemütliche Wärme sorgt. Die Böden bestehen aus einer Kombination aus Holz- und Gres-Fliesen, die sowohl Langlebigkeit als auch einfache Reinigung gewährleisten. Die fest installierten Kleiderschränke bieten ausreichend Stauraum, und die überdachten und privaten Terrassen erweitern den Wohnraum nach außen.
Die Villa wird zum Preis von 1.600.000 € angeboten, was die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in der gehobenen Gegend von Nueva Andalucía widerspiegelt. Der Preis schließt die vollständige Möblierung und die bestehende Touristenlizenz ein, was eine zusätzliche potenzielle Einnahmequelle darstellt. Die Preisgestaltung liegt über vergleichbaren Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), was jedoch die Lage, die Ausstattung und die etablierte Natur der Immobilie rechtfertigt. Die Positionierung im oberen Preissegment der Region entspricht der exklusiven Nachfrage in dieser Nähe zu Marbella und Puerto Banús.
Das Tagesrittmum in dieser Villa ist von urbaner Bequemlichkeit geprägt. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen ermöglicht es, die meisten täglichen Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen. Die Apotheke befindet sich nur 64 Meter entfernt, Supermärkte innerhalb von 353 Metern. Der Morgen könnte mit Kaffee auf der überdachten Terrasse beginnen, bevor man einen kurzen Spaziergang zum Strand von Puerto Banús unternimmt, der nur 301 Meter entfernt liegt. Nachmittage bieten sich für Aktivitäten in den nahegelegenen Golfanlagen wie Los Naranjos oder Las Brisas an, die etwa 2 Kilometer entfernt sind. Die private Poolzone im Garten bietet eine abgeschiedene Erholungsmöglichkeit ohne das öffentliche Strandbetrieb. Dieinfrastruktur des Stadtteils ist gut entwickelt, mit regelmäßigen Busverbindungen und zahlreichen Restaurants und Cafés in der Umgebung.
Die Infrastruktur um die Villa ist gut entwickelt und bietet alles, was für ein komfortables Alltagsleben benötigt wird. Zu Fuß erreichbar sind zahlreiche Supermärkte, Restaurants und Cafés, die innerhalb weniger Minuten erreichbar sind. Die Gesundheitsversorgung ist durch fünf Gesundheitseinrichtungen in der Umgebung gesichert, wobei das nächste Krankenhaus nur 1,9 Kilometer entfernt ist. Das Bildungswesen ist mit 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen in der Region gut repräsentiert, wobei internationale Schulen wie die British International School nur 3,8 Kilometer entfernt sind. Die Verkehrsanbindung ist durch 10 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe gewährleistet.
Die Lagekarte zeigt die Villa im Los Jazmines Viertel von Nueva Andalucía, unweit des berühmten Puerto Banús. Die Position markiert einen idealen Standort zwischen Küste und Golfplätzen. Die Karte veranschaulicht die kurzen Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen wie Stränden, Geschäften und Golfanlagen. Die Eingebettetheit in ein etabliertes Wohngebiet mit guter Infrastruktur ist deutlich erkennbar, während gleichzeitig die Nähe zu den luxuriösen Annehmlichkeiten von Marbella gewahrt bleibt.
Die Villa ist strategisch in Nueva Andalucía positioniert, einer renommierten Wohngegend westlich von Marbella. Diese Lage vereint die Exklusivität der Costa del Sol mit ausgezeichneter Erreichbarkeit von Dienstleistungen. Nueva Andalucía gilt als eines der begehrtesten Wohnviertel der Region, nicht zuletzt aufgrund seiner Nähe zu Puerto Banús und den erstklassigen Golfanlagen. Die Position zwischen Marbella und San Pedro de Alcántara ermöglicht den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, ohne in einem überfüllten städtischen Zentrum zu leben.
Die Villa bietet eine hervorragende Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen und Attraktionen. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, befindet sich nur 301 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Golfbegeisterte können zwischen mehreren erstklassigen Anlagen wählen: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range Golfunterricht (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von 45 Kilometern.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Nueva Andalucía genießt ein typisch mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C. Das Mikroklima der Costa del Sol sorgt für etwa 320 Sonnentage pro Jahr, was ein nahezu ganzjähriges Freileben ermöglicht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 17,8°C. Die Höhenlage von nur 10 Metern über dem Meeresspiegel und die minimale Steigung von 0,2% zum Strand hin schaffen ein mildes Küstenklima. Die Wassersaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperaturen 20°C oder mehr erreichen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa bietet Zugang zu einigen der besten Strände und Freizeiteinrichtungen der Costa del Sol. Playa de Puerto Banús, nur 301 Meter entfernt, ist ein belebter Strand mit einer Blue Flag-Auszeichnung, der für seine sauberen Gewässer und gute Ausstattung bekannt ist. In der Umgebung gibt es insgesamt 52 Hotels mit 12.781 Betten, was die touristische Bedeutung der Region unterstreicht. Für Golfbegeisterte sind mehrere erstklassige Golfplätze in unmittelbarer Nähe: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range Golfunterricht (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km).
Quelle: OpenStreetMap
Die Villa ist strategisch in Nueva Andalucía positioniert, einer renommierten Wohngegend westlich von Marbella. Diese Lage vereint die Exklusivität der Costa del Sol mit ausgezeichneter Erreichbarkeit von Dienstleistungen. Nueva Andalucía gilt als eines der begehrtesten Wohnviertel der Region, nicht zuletzt aufgrund seiner Nähe zu Puerto Banús und den erstklassigen Golfanlagen. Die Position zwischen Marbella und San Pedro de Alcántara ermöglicht den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, ohne in einem überfüllten städtischen Zentrum zu leben.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL516830
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID