Willa w Nueva Andalucía to komfortowy, pięcioipokojowy dom wolnostojący położony w prestiżowej dzielnicy Malagi. Obiekt o powierzchni 114 m² znajduje się na działce o wielkości 377 m², oferując prywatny basen i starannie utrzymany ogród. Zrealizowany w 1970 roku, budynek zachowuje dobry stan techniczny i jest w pełni umeblowany. Lokalizacja zapewnia bezpośredni dostęp do plaż i licznych udogodnień w zasięgu spaceru.
Nueva Andalucją wyróżnia się na tle innych regionów Costa del Sol połączeniem miejskiej infrastruktury z dostępem do plaż i luksusowych udogodnień. W porównaniu z projectami takimi jak Aquamar w Torre del Mar (ceny od 269 950 €) czy Lantana Residencial w Mijas (ceny od 205 000 €), nieruchomości w Nueva Andalucía reprezentują wyższy segment cenowy, co odzwierciedla prestiż lokalizacji i dostęp do luksusowych usług. W przeciwieństwie do bardziej turystycznych obszarów, Nueva Andalucía oferuje mieszankę rezydencji stałych i drugich domów, co tworzy bardziej zrównoważone środowisko przez cały rok. W porównaniu z górskimi obszarami takimi jak niektóre części Mijas, Nueva Andalucía oferuje płaski teren, ułatwiający poruszanie się pieszo, oraz bliskość morza, co przekłada się na łagodniejszy klimat w okresie zimowym.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w Nueva Andalucía, obszarze o charakterze miejskim z dobrze rozwiniętą infrastrukturą. Położenie tuż przy linii brzegowej zapewnia łatwy dostęp do kąpielisk i obiektów rekreacyjnych. W najbliższym otoczeniu zlokalizowane są sklepy, restauracje, placówki medyczne i obiekty sportowe, co czyni tę lokalizację wygodną do codziennego funkcjonowania bez konieczności korzystania z pojazdu.
Willa spełnia potrzeby osób poszukujących przestronnego lokum o podziale na pięć niezależnych sypialni i pięć łazienek. Funkcjonalny układ pomieszczeń obejmuje w pełni wyposażoną kuchnię, salon z kominkiem oraz jadalnię. Prywatny basen, taras i ogród stanowią dodatkową przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu. Nieruchomość jest odpowiednia zarówno dla rodzin, jak i dla osób oczekujących komfortu na wysokim poziomie.
Obiekt został zrealizowany w 1970 roku i obecnie nie jest przedsięwzięciem nowej inwestycji budowlanej. Jest to gotowa do zamieszkania willa o ustabilizowanej strukturze budowlanej i sprawdzonej lokalizacji. Właściwości techniczne budynku nie wymagają już prac wykończeniowych, a nieruchomość jest w pełni dostępna dla nabywców bez okresu oczekiwania na zakończenie budowy.
Nieruchomość nie oferuje przestrzeni wspólnej charakterystycznej dla nowoczesnych kompleksów mieszkaniowych, takich jak klub mieszkańca czy wspólne udogodnienia. Powierzchnia użytkowa 114 m² przy działce 377 m² może być ograniczeniem dla osób oczekujących większego metrażu. Rok budowy (1970) oznacza, że nie jest to obiekt o najnowszych standardach energooszczędności bez dodatkowych inwestycji.
Ta willa stanowi odpowiedni wybór dla osób poszukujących drugiego domu w Hiszpanii, który jednocześnie oferuje potencjał wynajmu turystycznego. Posiadanie ważnej licencji turystycznej otwiera możliwość generowania dochodów z tytułu krótkoterminowego wynajmu, zwłaszcza w sezonie letnim. Nieruchomość jest także dobrą opcją dla rodzin z dziećmi, ze względu na bliskość plaż, szkół oraz infrastruktury rekreacyjnej. Inwestorzy zainteresowani stabilnym aktywem w dobrze skomunikowanej lokalizacji mogą uznać tę nieruchomość za interesującą opcję portfelową.
Willa została wykończona z użyciem materiałów odpowiadających standardom z lat 70. XX wieku, z zachowaniem dobrego stanu technicznego. Podłogi wykonane są z drewna i gresu, co zapewnia trwałość i łatwość w utrzymaniu czystości. Wszystkie pomieszczenia posiadają wbudowane szafy, co zwiększa przestrzeń do przechowywania. Kuchnia jest w pełni wyposażona i funkcjonalnie połączona z częścią wypoczynkową. Łazienki wyposażone są w niezbędne instalacje sanitarne z kabinami prysznicowymi.
Cena nieruchomości wynosząca 1 600 000 € stanowi wartość wyjściową dla rynku willi w tej lokalizacji. W Nueva Andalucía ceny podobnych obiektów kształtują się w zależności od odległości od morza, wielkości działki oraz stanu technicznego budynku. Biorąc pod uwagę fakt, że willa posiada pięć sypialni, pięć łazienek, basen oraz jest w pełni umeblowana, cena odzwierciedla standard obowiązujący w tej prestiżowej lokalizacji blisko Marbelli.
Codzienne życie w tej willi kształtuje się w rytmie mediterańskiego stylu z dostępem do kluczowych udogodnień w zasięgu krótkiego spaceru. Poranki można rozpocząć od śniadania na tarasie z widokiem na ogród i basen, po czym udać się na piechotę do pobliskich sklepów (353 m) lub apteki (64 m). Po południu可供选择短途步行到Puerto Banús海滩（仅301米）或享受私人泳池的清凉。数家餐厅和咖啡馆在步行距离内，提供了在外用餐的可能性而无需使用汽车。高尔夫爱好者可以在几分钟车程内到达三个高级球场。良好的公共交通连接（10条线路和50个站）保证了区域的良好连通性，即使没有自己的车辆。
Nueva Andalucía oferuje połączenie życia miejskiego z dostępem do plaż i obiektów rekreacyjnych. W promieniu 2 km od willi znajduje się 69 restauracji, 3 apteki, 4 banki i 10 kawiarni, co zapewnia bogatą infrastrukturę usługową. Dostępna jest również opieka medyczna w postaci 5 centrów zdrowia i szpitala oddalonego o 1,9 km. Dla rodzin z dziećmi ważna jest bliskość placówek edukacyjnych, w okolicy znajduje się 41 szkół podstawowych i 28 średnich. Dobra komunikacja z resztą regionu zapewnia 10 linii transportu publicznego.
Mapa przedstawia lokalizację willi w kontekście Nueva Andalucía, pomiędzy Puerto Banús a San Pedro de Alcántara. Nieruchomość znajduje się w odległości zaledwie 300 metrów od plaży i portu jachtowego Puerto Banús. Zaznaczone są również pobliskie pola golfowe, centra handlowe oraz główne drogi dojazdowe, co ułatwia orientację w terenie i planowanie codziennych tras.
Nueva Andalucía stanowi zachodnią część miasta Marbella i jest położona między Puerto Banús a San Pedro de Alcántara. Ta prestiżowa dzielnica jest częścią tzw. 'Złotego Trójkąta' Costa del Sol, obejmującego również Marbellę i Esteponę. Położenie willi w Nueva Andalucía zapewnia dostęp do infrastruktury większego miasta, jednocześnie zachowując charakter bardziej kameralnej dzielnicy rezydencjonalnej.
Najbliższa plaża Playa de Puerto Banús znajduje się zaledwie 301 metrów od willi, co stanowi około 4 minuty spaceru. Inne plaże w okolicy to Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km). Miłośnicy golfa mają dostęp do trzech renomowanych pól: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) oraz Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Lotnisko w Maladze oddalone jest o 45 km, co przy dobrej komunikacji drogowej oznacza około 30-40 minut jazdy samochodem.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Obszar Nueva Andalucía charakteryzuje się łagodnym klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą wynoszącą 17,8°C. W okresie letnim temperatury wahają się od 20°C do 30°C, podczas gdy zimy są łagodne z temperaturami rzadko spadającymi poniżej 10°C. Sezon kąpielowy trwa 4 miesiące, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Położenie tylko 10 metrów nad poziomem morza i minimalne nachylenie terenu (0,2%) zapewniają łagodny mikroklimat.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej okolicy znajdują się plaże o dobrej reputacji, z których najbliższa to Playa de Puerto Banús, oddalona o zaledwie 301 metrów. Okolica oferuje również dostęp do trzech prestiżowych pól golfowych: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas i The Range golf lessons, wszystkie w odległości około 2 km od willi. Dla miłośników aktywności fizycznej dostępne są centra sportowe takie jak Polideportivo San Pedro (2,9 km), CrossFit Marbella (3,8 km) oraz szlak spacerowy wzdłuż wybrzeża.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía stanowi zachodnią część miasta Marbella i jest położona między Puerto Banús a San Pedro de Alcántara. Ta prestiżowa dzielnica jest częścią tzw. 'Złotego Trójkąta' Costa del Sol, obejmującego również Marbellę i Esteponę. Położenie willi w Nueva Andalucía zapewnia dostęp do infrastruktury większego miasta, jednocześnie zachowując charakter bardziej kameralnej dzielnicy rezydencjonalnej.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL516830
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID