Ova samostojeća vila smještena je u urbanizaciji Los Naranjos Hill Club u Nueva Andalucía. Izvorno izgrađena 1989. godine, nekretnina je nedavno renovirana te nudi 316 m² stambenog prostora na parceli od 903 m². Objekt uključuje pet spavaćih soba i četiri kupaonice. Nalazi se u blizini marine Puerto Banús i golf terena, što pruža centralnu poziciju unutar 'Golf Valley' područja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u zapadnom dijelu Marbelle, unutar zatvorene urbanizacije poznatoj po blizini golf igrališta. Udaljenost do obale iznosi približno 300 metara u linijskom smjeru, dok se do glavnih prometnih pravaca dolazi za nekoliko minuta vožnje. Okolica je mješavina stambenih kompleksa i rekreacijskih zona.
Raspored objekta zadovoljava potrebe većih obitelji ili obitelji s gostima zahvaljujući pet spavaćih soba. Prisutnost odvojenog ureda i teretane na donjoj razini povećava funkcionalnost za rad od kuće i tjelesnu aktivnost. Otvoreni prostor dnevne zone povezan je s terasama za vanjski boravak.
Projekt je kategoriziran kao dovršena nekretnina spremna za useljenje. Iako je izvorna izgradnja iz 1989. godine, provedeni radovi renoviranja ažurirali su ključne elemente objekta, uključujući instalacije i unutrašnju opremu. Ne postoji vremenski kašnjenje za useljenje.
Objekt nema izravan pristup plaži bez prelaska ceste ili pješačkog puta. Budući da se nalazi u urbaniziranoj zoni blizu zabavnih centara, razina buke može biti izraženija nego u ruralnim područjima. Arhitektura iz 1989. godine podrazumijeva određene konstrukcijske karakteristike različite od suvremene novogradnje.
Ref: VL668927
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara obiteljima koje traže stalni boravak u blizini međunarodnih škola i golf sadržaja. Pogodna je za profesionalce koji rade daljinski zbog postojećeg ureda. Također je primjerena za kupce koji traže gotovu nekretninu bez čekanja na završetak građevinskih radova, uz cijenu privatnosti koju nudi zatvorena zajednica.
Objekt je u izvrsnom stanju nakon renoviranja. Interijer karakteriziraju prozori od poda do stropa koji osiguravaju dobru prozračnost i svjetlost. Korišteni su suvremeni materijali poput mramora u kupaonicama i visokokvalitetni podovi. Vanjski prostori uključuju natkrivene terase i vanjsku kuhinju dizajnirane za dugotrajnu uporabu.
Cijena nekretnine iznosi od 3.800.000 eura. Ovaj izraz odražava kombinaciju lokacije u ekskluzivnom dijelu Nueva Andalucíe, veličine parcele od 903 m² i opreme nekretnine. U usporedbi s novogradnjama, cijena uključuje premiju za zrelu vegetaciju i prostor, a tržišna vrijednost održava se stabilno u ovom segmentu.
Život na ovoj lokaciji odvija se u urbanom okruženju s visokom dostupnošću sadržaja. Dnevne aktivnosti poput kupovine ili odlaska u restoran mogu se obaviti pješice. Zatvorena priroda urbanizacije osigurava privatnost unutar same parcele, dok blizina Puerto Banúsa nudi pristup luksuznim ponudama i noćnom životu. Područje je povezano prometnicama koje omogućuju brzu mobilnost duž obale.
Okolica nudi gustu mrežu usluga; u radijusu od 2 km nalazi se 69 restorana, trgovine i banke. Zdravstvena zaštita je osigurana s više zdravstvenih centara u blizini, dok obrazovne ustanove uključuju 41 osnovnu i 28 srednjih škola. Javni prijevoz je zastupljen s 10 linija, što smanjuje ovisnost o automobilu za kraće relacije.
Kartografski prikaz pokazuje parcelu unutar granica urbanizacije Los Naranjos Hill Club. Vidljiva je blizina golf terena na sjevernoj strani i marine Puerto Banús na jugu. Pristupni putovi povezuju nekretninu s glavnom obalnom cestom N-340/A-7.
Približno područje · točna adresa na upit
Pozicioniranje projekta je između luksuznih zona Marbelle i stambenih područja San Pedroa. Ova lokacija služi kao poveznica koja nudi pristup gradskim sadržajima uz zadržavanje rezidencijalnog karaktera. U usporedbi s drugim dijelovima obale, ovdje je koncentracija sadržaja visoka, a prometna povezanost optimalna.
Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je oko 300 metara. Golf tereni Los Naranjos i Las Brisas nalaze se na približno 2 kilometra. Zračna luka Malaga-Costa del Sol smještena je 45 kilometara dalje, omogućujući pristup zračnom prometu unutar 40 minuta vožnje. Supermarket i apoteka su u pješačkoj blizini.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se odlikuje preko 3.800 sunčanih sati godišnje i prosječnom temperaturom od 19,2°C. Sezona kupanja, kada je temperatura mora ugodna, traje šest mjeseca. Lokacija se nalazi na 10 metara nadmorske visine, što pridonosi umjerenom klimatskom utjecaju bez ekstremnih vrućina koje se osjećaju u unutrašnjosti.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obalni pojas nudi uređene plaže u blizini marine. Rekreacija je usmjerena na golf, s nekoliko vrhunskih terena u okruženju. Nautički sadržaji su dostupni u luci Puerto Banús. Dodatne sportske aktivnosti moguće su u obližnjim sportskim centrima i teretanama u krugu od 3 kilometra.
Izvor: OpenStreetMap
Pozicioniranje projekta je između luksuznih zona Marbelle i stambenih područja San Pedroa. Ova lokacija služi kao poveznica koja nudi pristup gradskim sadržajima uz zadržavanje rezidencijalnog karaktera. U usporedbi s drugim dijelovima obale, ovdje je koncentracija sadržaja visoka, a prometna povezanost optimalna.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
U usporedbi s projektom Cerquilla 57A u istoj zoni, ova vila nudi nižu cijenu ulaza, ali je starije godine izgradnje. Suprotno projektu Elegance, ova nekretnina ima veću parcelu i više spavaćih soba, što opravdava višu cijenu. U usporedbi s Acqua Gardens u Esteponi, ova lokacija je znatno skuplja po kvadratnom metru, ali nudi neposrednu blizinu eminentnim sadržajima Puerto Banúsa, što Estepona nema u istoj mjeri. Ova vila predstavlja ravnotežu između cijene, prostora i centralne lokacije.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID