Denne fritliggende villa er beliggende i Nueva Andalucía, Málaga, specifikt i det lukkede boligområde Los Naranjos Hill Club. Ejendommen er opført i 1989, men fremstår nyrenoveret med et beboelsesareal på 316 m² og en grund på 903 m². Villaen er indrettet med fem soveværelser og fire badeværelser fordelt på tre plan. Bygningen har en sydøstlig orientering og ligger ca. 10 meter over havets overflade med en minimal hældning mod kysten. Projektet er klassificeret som en 'Detached Villa' og er færdigbygget. Beliggenheden tilbyder udsigt til Middelhavet, bjerge og poolområde. Ejendommen er en del af et etableret kvarter tæt på Puerto Banús.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er placeret i Los Naranjos Hill Club, et residensområde i Nueva Andalucía. Afstanden til stranden Playa de Puerto Banús er ca. 300 meter. Området er karakteriseret ved nærhed til flere golfbaner, herunder Golf Los Naranjos 2,0 km væk. Ejendommen ligger i en urbant zone, hvilket betyder, at der er kort afstand til byens faciliteter. Højden over havet er 10 meter med en flad overgang til kystlinien på 0,2% hældning.
Ejendommen imødekommer behov for privatliv og plads med fem soveværelser. Indendørsarealerne inkluderer et dedikeret kontor og et fitnessrum, hvilket understøtter hjemmearbejde og wellness. Udendørsarealerne består af en privat swimmingpool og overdækkede terrasser med udekøkken. Den åbne planløsning mellem køkken og stue faciliterer sociale sammenkomster. Soveværelserne er fordelt for at skabe adskilte zoner for beboere og gæster.
Dette er ikke et nytbyggeri, men en færdigbygget villa fra 1989, der har gennemgået renovering. Byggestatus er 'Gereed', hvilket betyder, at ejendommen er klar til overtalelse. Oplevering er angivet som 'Completed 1989' (indicativ). Der er ingen byggetidsrisici eller fremtidige konstruktioner forbundet med denne bolig. Tekniske installationer som klimaanlæg er allerede etableret og funktionelle.
Projektet tilbyder ikke fælles faciliteter såsom fælles pool, fitnesscenter eller legeplads, da faciliteterne er private. Ejendommen er ikke en del af et hotel eller ferieresort og inkluderer ikke services som rengøring eller reception. Grundstørrelsen er fastlagt på 903 m², hvilket begrænser muligheden for yderligere udvidelse af bygningsmassen. Adgangen til området er begrænset til beboere i det lukkede community.
Ref: VL668927
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villa passer til købere, der søger en bolig med høj standard af færdiggørelse uden at skulle involvere sig i byggeprojekter. Med fem soveværelser er den velegnet til større familier eller dem, der har hyppige gæster. Inddragelsen af hjemmekontor og fitnessrum gør den relevant for personer, der udøver et fleksibelt arbejdsliv og prioriterer sundhed. Beliggenheden i et lukket community appellerer til dem, der værdsætter sikkerhed og ro, men stadig ønsker nærhed til byens puls i Puerto Banús. Golfspillere vil finde beliggenheden optimal med flere baner inden for kort afstand. Det er også en løsning for dem, der ønsker en helårsbolig med et klimat, der tillader udendørs liv hele året.
Ejendommen er beskrevet som værende i 'Excellent Condition' og 'Recently Renovated', hvilket indikerer brug af moderne materialer og teknikker. Gulv-til-loft vinduer bidrager til lysindfald og forbindelse til omgivelserne. Badeværelserne fremstår med marmor og hvide overflader, hvilket er holdbare materialer i fugtigt klima. Køkkenet er 'fully fitted' med moderne apparater. 'Premium finishes' og 'elegant finishes' antyder brug af kvalitetsmaterialer som træ og sten. De indbyggede skabe ('fitted wardrobes') giver effektiv opbevaring. Facaden er hvidpudset, en klassisk løsning på Costa del Sol for at reflektere varme. Teknisk udstyr som klimaanlæg sikrer termisk komfort om sommeren.
Prisen for denne villa er fra €3.800.000. Dette placerer ejendommen i det øvre prissegment for villaer i Nueva Andalucía. Sammenlignet med lignende renoverede villaer i området, såsom 'Elegance' fra €2.850.000 og 'Cerquilla 57A' fra €4.750.000, befinder denne pris sig i midten af luksussegmentet. Prisen afspejler grundstørrelsen på 903 m², beliggenheden tæt på marinaen og den høje standard af renoveringen. Der er ikke angivet varians i prisen, da det drejer sig om en enkeltstående ejendom. Markedet i dette område oplever stabil efterspørgsel fra internationale købere.
Dagligdagen i denne villa er centreret omkring de tre niveauer, der adskiller natteliv fra daglig opholdsstue. Hovedplanet samler køkken, spisestue og opholdsstue, hvor store glaspartier tillader udsyn til haven. Den sydøstlige orientering betyder, at terrasserne kan benyttes om formiddagen med læ for den hårde eftermiddagssol. Området er kendt for sin 'Golf Valley'-status, hvilket giver adgang til grønne områder og baner tæt på boligen. Gangafstanden til Puerto Banús muliggør daglige ærinder til supermarkeder, apoteker og restauranter uden behov for bil. Den private pool og det overdækkede udekøkken forlænger opholdsarealet udendørs i størstedelen af året takket være det milde klima med over 300 solskinsdage. Lokalet fungerer både som fast bolig og sekundær residens.
Infrastrukturen omkring Nueva Andalucía er veludbygget med adgang til dagligvarebutikker (353 m), apoteker (64 m) og banker (4 inden for 2 km). Med 69 restauranter og 10 cafeer i nærheden er udvalget af spisesteder stort. Transportmulighederne omfatter 10 buslinjer med 50 stoppesteder i lokalområdet, hvilket gør det muligt at færdes uden bil. For familier er der 41 grundskoler og 28 gymnasier i regionen, inklusiv British International School 3,8 km væk. Sundhedssektoren er repræsenteret med 5 sundhedscentre og et hospital på 1,9 km. Vejnettet giver nem adgang til hovedvejen AP-7 og dermed til Malaga og Gibraltar.
Kortet viser villaens placering i det sydlige Nueva Andalucía tæt på kystlinjen. De grønne områder markerer de nærliggende golfbaner, herunder Los Naranjos og Las Brisas. Afstanden til Middelhavet er kort, med Puerto Banús som det nærmeste kystpunkt. Vejnettet viser forbindelsen til hovedvejen AP-7 og mod nord ind i landet.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Villaen er placeret i Nueva Andalucía, der fungerer som et bufferområde mellem det travle Puerto Banús og det mere rolige San Pedro de Alcántara. Denne positionering giver adgang til luksusfaciliteter og natteliv ved marinaen, men med tilbagekobling til et mere roligt boligkvarter. Mod nord begrænser bjergene udbredelsen, hvilket sikrer en tæt bebyggelse tæt på kysten. Ejendommen er centralt placeret i det såkaldte 'Golf Valley', hvilket er et primært område for golf og boliger på Costa del Sol.
Stranden ved Playa de Puerto Banús ligger blot 301 meter fra ejendommen, hvilket er en gåafstand på ca. 4 minutter. Golfbane Los Naranjos kan nås på 2,0 km, og Real Club de Golf Las Brisas ligger 2,1 km væk. Den nærmeste supermarked er 353 m væk, og et apotek findes kun 64 m derfra. Lufthavnen i Malaga er beliggende 45 km væk i lige linje, hvilket svarer til ca. 30-40 minutters kørsel. En EV-ladepa bef indes 368 m fra adressen, hvilket understøtter elbil-brug. Hospitaler og speciallæger kan nås inden for en radius af 2 km.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af et middelhavsklimat med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,2°C. Der registreres 3.856 soltimer årligt, hvilket giver mange lyse dage. Svæmmesæsonen i havet varer 6 måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Ejendommen ligger kun 10 meter over havets overflade, og terrænet er fladt med en hældning på 0,2% mod stranden. Denne lave højde og nærheden til havet mindsker vindpåvirkningen og holder temperaturerne stabile. Den sydøstlige orientering giver sol på terrassen om morgenen og formiddagen, hvilket er ideelt til morgenmad og frokost udendørs.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Nærmeste strand er Playa de Puerto Banús, der tilbyder faciliteter som solstole og restauranter. Andre strande som Playa de Nagüeles ligger inden for 3,1 km. Området er et centrum for golfentusiaster med adgang til banerne Los Naranjos, Las Brisas og Magna Marbella inden for en kort radius. For sportsudøvere er der faciliteter som 'Polideportivo San Pedro' (2,9 km) og 'CrossFit Marbella' (3,8 km). Marinaerne Puerto Banús og Virgen del Carmen tilbyder mulighed for sejlads og vandsport. Der er adgang til 52 hoteller og over 12.000 sengepladser i nærheden, hvilket vidner om et veludviklet turist- og fritidsmiljø.
Kilde: OpenStreetMap
Villaen er placeret i Nueva Andalucía, der fungerer som et bufferområde mellem det travle Puerto Banús og det mere rolige San Pedro de Alcántara. Denne positionering giver adgang til luksusfaciliteter og natteliv ved marinaen, men med tilbagekobling til et mere roligt boligkvarter. Mod nord begrænser bjergene udbredelsen, hvilket sikrer en tæt bebyggelse tæt på kysten. Ejendommen er centralt placeret i det såkaldte 'Golf Valley', hvilket er et primært område for golf og boliger på Costa del Sol.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
I sammenligning med 'Elegance' i Nueva Andalucía (fra €2.850.000) ligger denne villa til en højere pris, hvilket afspejler den større grundstørrelse på 903 m² og den renoverede tilstand frem for standardbyggeri. I forhold til 'Cerquilla 57A' (fra €4.750.000) tilbyder denne villa et mere attraktivt indgangspunkt til markedet for villaer i 'Golf Valley', selvom Cerquilla kan have en nyere byggeår eller større areal. Sammenlignet med projekter i Estepona, såsom 'Acqua Gardens' (fra €524.600), er prisniveauet væsentligt højere i Nueva Andalucía, hvilket skyldes den primære beliggenhed tæt på Marbella og Puerto Banús. Denne villa repræsenterer en balance mellem nybyggeri og ældre, etablerede huse, hvor renoveringen har moderniseret tekniske installationer, hvilket reducerer risikoen for vedligeholdelsesomkostninger sammenlignet med urenvoverede huse fra 1989.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID