Tämä erillinen huvila sijaitsee Nueva Andalucían alueella, Los Naranjos Hill Club -yhteisössä. Kohde käsittää viisi makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta, ja sen kokonaispinta-ala on 316 neliömetriä 903 neliömetrin tontilla. Alkuperäinen rakennusvuosi on noin 1989, mutta kohde on kunnostettu nykyvaatimuksia vastaavaksi. Sijainti on kaakkoisuuntautunut, mikä tarjoaa luonnonvaloa ja näkymiä. Lähellä sijaitsee useita golfkenttiä ja Puerto Banúsin satama-alue.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijoittuu Nueva Andalucían Golfilaaksoon, tunnettuun Los Naranjos Hill Club -asuinalueelle. Lähin ranta on Playa de Puerto Banús noin 300 metrin päässä. Päivittäistavarakauppaan ja apteekkiin on alle 400 metrin matka. Alue on yhdistelmää asutusta ja vapaa-ajan palveluita, ja se toimii ponnahduslautana sekä Marbellaan että San Pedro de Alcántaraan.
Viidellä makuuhuoneella ja useilla oleskelutiloilla kiinteistö tarjoaa tilaa isommalle perheelle tai vieraiden majoittamiseen. Alakerrassa on kotikuntosali ja työhuone, jotka tukevat etätyötä ja hyvinvointia. Avoimet keittiö- ja oleskelutilat yhdistyvät terasseille, mikä mahdollistaa elämisen ulkona suurimman osan vuodesta ilmastoinnin tuella.
Vaikka kohde on valmistunut alkuperäisesti vuonna 1989, se on kokenut kattavan peruskorjauksen. Tämä tarkoittaa, että rakenteet ja pinnat vastaavat nykyaikaisia standardeja, mutta sijainti ja puutarha ovat ehtineet juurtua vuosien aikana. Kohde on valmis asumista varten heti.
Kiinteistö ei sijaitse suoraan rannan edustalla rantaviivalla, vaan lyhyen kävelymatkan päässä. Tonttikoko on 903 neliömetriä, mikä asettaa rajat puutarhan laajuudelle. Tämä on erillinen huvila ilman yhteisiä palveluita, joten ylläpito on kokonaisuudessaan omistajan vastuulla.
Ref: VL668927
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kiinteistö sopii tilaa arvostavalle perheelle tai pariskunnalle, joka tarvitsee erillisiä työtiloja. Alakerran kuntosali ja kotitoimisto vastaavat nykyiseen trendiin etätyön ja kotiharjoittelun yleistymisessä. Viisi makuuhuonetta mahdollistavat ison perheen majoittamisen tai vieraiden asumisen pidempiäkin aikoja. Golfharrastajille sijainti Golfilaaksossa on keskeinen. Kohde ei sovi parhaiten, jos etsit pienempää hallinnointivaativaa kokonaisuutta tai haluat elää suoraan vilkkaan turistikadun varrella. Aidattu yhteisö tarjoaa turvallisuuden tunnetta, mikä on tärkeää esimerkiksi osa-aikaiselle asujalle, joka on poissa kotoa pitkiä aikoja.
Kiinteistön kunto on erinomainen ja se on äskettäin remontoitu. Pinnat ja materiaalit ovat nykyaikaisia, mukaan lukien designer-keittiö ja marmoriset kylpyhuoneet. Lattia-katto-ikkunat tuovat luonnonvaloa ja yhdistävät sisä- ja ulkotilat. Ilmastointijärjestelmä on asennettu lämpötilan hallintaan kuumina kuukausina. Ulkoterassit ja allasalue on suunniteltu kestävään käyttöön vuoden ympäri. Rakenteellisesti kyseessä on vuonna 1989 valmistunut huvila, joten perusrakenteet ovat vakiintuneita, mutta pinnat on uudistettu vastaamaan nykyisiä vaatimuksia.
Hinta on 3 800 000 euroa. Tämä sijoittuu korkeaan hintaluokkaan Nueva Andalucían huvilamarkkinalla. Vertailukohteina samalla alueella toimivat esimerkiksi Elegance (alkaen 2,85 M€) ja Cerquilla 57A (alkaen 4,75 M€). Tämä huvila tarjoaa viisi makuuhuonetta ja noin 316 neliömetriä asuinpintaa, mikä on tilavuudeltaan ja varustelultaan kilpailukykyinen kyseisessä hintaluokassa. Hinta heijastaa sijaintia aidatussa yhteisössä, valmista kuntoa ja koon ja tontin suhdetta.
Arki Los Naranjos Hill Clubissa noudattaa rauhallista rytmiä aidatun yhteisön sisällä. Aamupäivisin aurinko paistaa terasseille kaakkoisen suunnan ansiosta. Lähialueen palvelut kuten apteekki ja ruokakaupat ovat kävelymatkan päässä, mikä tekee arjen sujumisesta kätevää ilman autoa. Puistoalue tarjoaa suojaa ja yksityisyyttä, kun taas lyhyen matkan päässä Puerto Banúsin elämä ja uimarannat tarjoavat vilkkaampaa vaihtoehtoa. Alue on tunnettu golfkentistään, joten urheilu on olennainen osa monien asukkaiden arkea. Kotona tilat on jaettu niin, että yläkerta tarjoaa makuuhuoneiden yksityisyyttä, kun taas pääkerroksen oleskelualueet ja keittiö ovat kodin sosiaalista keskus. Iltaisin voi nauttia altaalta avautuvista näkymistä ja ulkokeittiössä oleskelusta ympäri vuoden lämpimän ilmaston ansiosta.
Nueva Andalucía on kehittynyt asuinalue, joka yhdistää palvelut ja viheralueet. Infrastruktuuri on kattava: alueella on lukuisia ravintoloita, pankkeja ja terveyspalveluita. Lähin suuri sairaala on noin kahden kilometrin päässä. Kansainväliset koulut, kuten British International School, ovat lyhyen ajomatkan päässä, mikä helpottaa perheellisten muuttoa. Málagan lentokentälle on matkaa noin 45 kilometriä, mikä tarkoittaa noin 30, 40 minuutin ajomatkaa riippuen liikenteestä. Alue on saavutettavissa autolla ja julkisilla liikennevälineillä, mutta autoa suositellaan oman liikkumisen tueksi.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Los Naranjos Hill Club -alueella Nueva Andalucíassa. Havaittavissa on läheisyys golfkenttiin (Los Naranjos, Las Brisas) ja Puerto Banúsin satamaan. Reittikuvaajat esittävät lyhyet etäisyydet rannalle ja päivittäispalveluihin.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Nueva Andalucía sijaitsee geografisesti Marbellan ja San Pedro de Alcántaran välissä. Se on osa laajempaa Marbellan kaupunkialuetta ja tunnetaan myös nimellä Golfilaakso. Sijainti on strateginen, sillä se on lähellä Kultamailia (Golden Mile) ja samalla säilyttää hieman rauhallisemman asuinalueen luonteen. Se toimii hyvänä tukikohtana tutkia koko länsirannikkoa.
Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on 300 metrin etäisyydellä. Golfareenat, kuten Golf Los Naranjos ja Real Club de Golf Las Brisas, sijaitsevat noin kahden kilometrin päässä. Málagan lentoasema on 45 kilometrin päässä. Puerto Banúin satama-alueen kaupat ja ravintolat ovat kävelymatkan päässä. Päivittäistavarakauppa on 350 metrin ja apteekki 64 metrin päässä.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmasto on tyypillinen Costa del Sol: aurinkotunteja on vuodessa keskimäärin 3 856. Vuotuinen keskilämpötila on noin 19,2 °C. Uintikausi kestää noin kuusi kuukautta, jolloin veden lämpötila on yli 20 astetta. Kiinteistö sijaitsee 10 metrin korkeudella merenpinnasta, ja maaston kaltevuus rantaan on mitätön (0,2 %), mikä helpottaa liikkumista. Tämä korkeus ja sijainti tarjoavat ilmavuutta ja näkymiä merelle ja vuorille.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Rannat lähellä ovat osa Marbellan tunnettua rantakaistaleetta. Lähin ranta Puerto Banúsissa on kivialustainen ja palveluiltaan kattava. Alue on golfin keskus: lähellä on useita huippuluokan kenttiä, kuten Los Naranjos ja Las Brisas. Muita urheilumahdollisuuksia ovat lähellä sijaitsevat kuntosalit ja urheilukeskukset, kuten Polideportivo San Pedro. Veneilyä voi harrastaa Puerto Banúsin satamassa, joka on yksi Espanjan tunnetuimmista venesatamista.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee geografisesti Marbellan ja San Pedro de Alcántaran välissä. Se on osa laajempaa Marbellan kaupunkialuetta ja tunnetaan myös nimellä Golfilaakso. Sijainti on strateginen, sillä se on lähellä Kultamailia (Golden Mile) ja samalla säilyttää hieman rauhallisemman asuinalueen luonteen. Se toimii hyvänä tukikohtana tutkia koko länsirannikkoa.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Nueva Andalucíalla on kiinteä asema Costa del Solin kiinteistömarkkinoilla. Verrattuna naapuriprojekteihin, kuten Elegance (alkaen 2,85 M€), tämä kohde on kalliimpi, mutta tarjoaa suuremman tonttikoon ja vakiintuneemman rakentamisen 'Hill Club' -alueen tuomalla yksityisyydellä. Cerquilla 57A (alkaen 4,75 M€) sijaitsee samalla alueella mutta on hinnaltaan korkeammalla tasolla, mikä viittaa usein suurempaan kokoon tai ensiluokkaisempiin materiaaleihin. Verrattuna Esteponan Acqua Gardensiin (alkaen 524 600 €), joka on uudiskohde, tämä huvila edustaa täysin eri segmenttiä: vakiintunutta omakotitaloasumista keskeisellä alueella pelkästään asunnon sijaan. Alueen vahvuus on palveluiden ja vapaa-ajan (golf, meri) läheisyys, mikä oikeuttaa hintatason. Sijainti on urbaanimpi kuin syrjäisemmat vuoristokohteet, mutta rauhallisempi kuin suoraan keskusta-alueelle rakennetut uudiskohteet.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID