Ez a villa Nueva Andalucía exkluzív negyedében, a Los Naranjos Hill Club zárt közösségében helyezkedik el. A 316 négyzetméteres lakótér öt hálószobát és négy fürdőszobát foglal magában egy 903 négyzetméteres telken. Bár az épület 1989-ben készült el, a közelmúltbéli átfogó felújításnak köszönhetően a műszaki és esztétikai színvonal megfelel a kortárs elvárásoknak. A délkeleti fekvés és a panorámás kilátás a zöldövezetre és a Földközi-tengerre meghatározza az ingatlan karakterét. A Puerto Banús-i kikötő és a Golf Valley közelsége dominálja a környék profilját.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Golf Valley területének szívében található, közvetlen szomszédságban a Los Naranjos és Las Brisas golfpályákkal. A tengerparti sáv és a kikötői negyed kb. 1 kilométerre fekszik, ami sétával vagy rövid autóúttal elérhető. A környezet urbanizált, vegyes lakossággal és magas szintű infrastruktúrával rendelkezik.
Az elrendezés a nagy alapterület ellenére átgondolt funkcionális tagolást mutat. A három szint lehetővé teszi a nappali és a pihenőövezetek elkülönítését. A kialakítás támogatja az otthoni munkavégzést (iroda) és a testmozgást (saját fitneszterem). A vendégek elhelyezése megoldott a különálló szinteken keresztül.
Az ingatlan építése 1989-ben fejeződött be, ami klasszikus spanyol építészeti alapokat jelent. Jelenlegi állapota egy nemrégiben befejezett teljes felújítást tükröz, beleértve a burkolatok, a konyha és a fürdőszobák cseréjét. A karbantartási igény egy ekkora, kertes medencés ingatlannál átlagosnak mondható az éghajlati adottságok miatt.
A telek meredeksége miatt a kert szinteltolásokkal rendelkezik, ami korlátozhatja a kisgyermekes családok vagy mozgáskorlátozottak számára a kényelmes közlekedést. A legközelebbi strand nem természetes homokos partszakasz, hanem kutyás strand. A környék nyáron intenzív turistaforgalommal rendelkezik, ami növeli a helyi közlekedés terhelését.
Ref: VL668927
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A mindennapi élet itt a beltéri és kültéri terek összjátékán alapul. Reggelente a nappali és a konyha területe a közösségi élet központja, ahol a nagy üvegfelületek révén a természetes fény árasztja el a helyiségeket. A fedett terasz lehetővé teszi a szabadtéri étkezéseket is a nyári hőségben. A helyi szokásokhoz igazodva a vacsorák késő estig elhúzódhatnak a teraszon a hűvös estékben.
A térkép az ingatlan stratégiai pozícióját mutatja a Los Naranjos Hill Clubon belül. A zöld területek a közeli golfpályákat, a kék sávok a tengerpartot jelölik. A fekete pöttyök a fontosabb infrastrukturális pontokat, mint például a repülőteret, a kikötőt és a bevásárlóközpontokat ábrázolják.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
A 3,8 milliós árkategóriában ez a villa közvetlen versenytársa a környéken található újépítésű luxus ingatlanoknak. Hasonló projektek, mint az 'Elegance in Nueva Andalucía' (2,85 millió eurótól) általában kisebb telekmérettel vagy központi fekvés híján kerülnek kedvezőbb áron, míg a 'Cerquilla 57A' (4,75 millió eurótól) drágább, gyakran újabb építési technológiákat kínálva.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID