Acest proiect este o vilă detașată situată în Nueva Andalucía, Málaga. Proprietatea dispune de cinci dormitoare și patru băi, cu o suprafață locuibilă de 316 m² și un teren de 903 m². Construcția este finalizată, cu o predare indicativă în anul 1989. Locația oferă acces direct la facilități la distanță de mers pe jos și se află în apropierea coastei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată în Nueva Andalucía, în apropiere de Puerto Banús. Împrejurimile sunt urbane, cu diverse facilități la îndemână. Poziționarea la 10 metri deasupra nivelului mării asigură o ușoară ridicare cu vedere spre zona înconjurătoare.
Cu o dimensiune a terenului de 903 m², locuința oferă spațiu pentru viața în aer liber. Cele cinci dormitoare o fac potrivită pentru familii numeroase sau pentru utilizare intensivă. Absența facilităților comune subliniază intimitatea unei locuințe individuale.
Stadiul construcției este 'Gata'. Proiectul implică o locuință existentă finalizată în 1989. Nu există nicio fază de construcție sau planificare; proprietatea este disponibilă imediat pentru locuit.
Proiectul nu oferă facilități comune, cum ar fi o piscină partajată sau o sală de sport, deoarece este o vilă individuală. Data originală a construcției din 1989 înseamnă că nu este o clădire nouă. Locația este urbană, ceea ce se traduce printr-un mediu mai puțin liniștit comparativ cu zonele rurale.
Ref: VL668927
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această locuință se potrivește gospodăriilor care pun mare preț pe o locație centrală și accesul direct la facilități urbane. Proximitatea terenurilor de golf și a portului maritim o face relevantă pentru rezidenții activi în recreere și relaxare. Amprenta spațială este funcțională pentru familiile care au nevoie de mai multe dormitoare. Stadiul complet finalizat al proiectului este potrivit pentru cumpărătorii care nu doresc să aștepte procesele de construcție și caută spațiu locuibil imediat disponibil. Prezența școlilor internaționale în apropiere susține familiile cu copii școlarizați. De asemenea, zona oferă suficiente facilități pentru cei care lucrează de acasă, datorită prezenței diverselor cafenele și restaurante pentru întâlniri de afaceri.
Vila a fost finalizată în 1989 și a suferit renovări de atunci, ceea ce reiese din statutul 'Excelent' și 'Renovat recent'. Finisajele includ facilități precum aerul condiționat pentru controlul climatului. Prezența unei piscine private și a unei terase acoperite indică un accent pe viața în aer liber. Materiale precum marmura în baie sunt menționate în descriere, ceea ce denotă o calificare calitativă a spațiilor umede. Vila dispune și de o sală de fitness, ceea ce indică o împărțire funcțională a subsolului. Designul folosește ferestre de la podea până la tavan, asigurând lumină naturală și integrare vizuală cu exteriorul. Bucătăria este complet mobilată și proiectată conform standardelor moderne. Dormitorul principal spațios cu terasă proprie este dotat cu o baie de lux.
Prețul de cerere pentru această vilă este de 3.800.000 de euro. Acesta este un tarif fix pentru acest obiect specific, fără variație menționată în segmentele de preț. Având în vedere locația în Nueva Andalucía și dimensiunea terenului, se poziționează în segmentul superior al pieței regionale.
Această locație oferă un echilibru între accesibilitate și confort locativ. Împrejurimile imediate din Nueva Andalucía sunt caracterizate prin densitate mare de facilități, inclusiv 69 de restaurante și diverse supermarketuri în 2 kilometri. Asta înseamnă că cumpărăturile zilnice și ieșirile la cină sunt posibil de făcut pe jos. Prezența a 52 de hoteluri în regiune indică o influență turistică, ce se resimte printr-o atmosferă vibrantă, mai ales în sezon. Pentru rezidenții activi sportiv, există mai multe terenuri de golf și săli de sport în imediata apropiere. Poziționarea la 10 metri altitudine asigură o briză ușoară și evită, de obicei, cele mai extreme călduri vara, în timp ce panta plată de 0,2% spre plajă este practică pentru deplasările cu bicicleta.
Împrejurimile oferă un grad ridicat de facilități. La distanță de mers pe jos se află diverse supermarketuri și farmacii, făcând viața de zi cu zi practică. Plaja, Playa de Puerto Banús, se află la 301 metri distanță, permițând înotul zilnic. Portul maritim Puerto Banús este situat la 1 kilometru, formând un centru pentru cumpărături și viață de noapte. Pentru asistență medicală, există diverse centre de sănătate și un spital în 2 kilometri. Mobilitatea este bună cu 10 linii de transport public și 50 de stații în zonă, ceea ce face posibilă deplasarea fără o mașină personală. Proximitatea a 41 de școli primare și 28 de licee face regiunea potrivită pentru familiile cu copii.
Această hartă arată poziția proiectului în Nueva Andalucía în raport cu facilitățile importante precum plajele, terenurile de golf și centrul orașului. Marcajele albastre indică locația supermarketurilor și farmaciilor, în timp ce zonele verzi ilustrează proximitatea terenurilor de golf.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía se află în regiunea Málaga, pe partea de vest a Marbellei. Este poziționată strategic între zona montană a hinterland-ului și linia de coastă. Locația face parte din faimoasa 'Valea Golfului', referindu-se la concentrarea terenurilor de golf în această zonă. În comparație cu cartierele învecinate precum San Pedro de Alcántara, Nueva Andalucía este mai populată și oferă o densitate mai mare de facilități de lux.
Plajele de pe Costa del Sol sunt accesibile direct, cea mai apropiată fiind la 301 metri. Terenurile de golf, inclusiv Golf Los Naranjos și Real Club de Golf Las Brisas, se află la 2,1 kilometri. Aeroportul din Málaga este accesibil la 45 de kilometri, ceea ce implică un timp de călătorie de aproximativ 30 de minute în condiții normale de trafic. Orașe precum Marbella sunt în apropiere și oferă facilități culturale și comerciale suplimentare.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Nueva Andalucía este mediteranean cu o temperatură medie anuală de 19,2°C. Există aproximativ 3.856 de ore de soare pe an, rezultând într-un sezon de vară lung. Sezonul de înot durează șase luni, în care temperatura apei depășește 20°C. Locația se află la o altitudine de 10 metri deasupra nivelului mării cu o pantă plată, contribuind la un microclimat favorabil. Temperatura medie variază de la 12°C iarna până la 26°C vara.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Regiunea dispune de mai multe plaje cu Steagul Albastru, inclusiv Playa de Puerto Banús la 301 metri distanță. Această plajă oferă facilități precum șezlonguri și activități de sporturi nautice. Pe lângă plaje, regiunea este cunoscută pentru terenurile sale de golf; există trei terenuri în 3,1 kilometri. Pentru activități sportive, există facilități precum un polideportiv și centre CrossFit în imediata apropiere. Portul maritim din Puerto Banús oferă posibilități pentru sporturi nautice și recreere pe apă.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se află în regiunea Málaga, pe partea de vest a Marbellei. Este poziționată strategic între zona montană a hinterland-ului și linia de coastă. Locația face parte din faimoasa 'Valea Golfului', referindu-se la concentrarea terenurilor de golf în această zonă. În comparație cu cartierele învecinate precum San Pedro de Alcántara, Nueva Andalucía este mai populată și oferă o densitate mai mare de facilități de lux.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
În comparație cu 'Elegance in Nueva Andalucía' (preț de pornire 2.850.000 €), acest proiect este mai scump, posibil datorită locației în Los Naranjos Hill Club sau dimensiunii terenului. 'Cerquilla 57A' este considerabil mai scump (de la 4.750.000 €), ceea ce indică un segment și mai de lux sau caracteristici premium specifice. Spre deosebire de proiectele din Estepona, cum ar fi 'Acqua Gardens', locația de aici este mai centrală și mai aproape de vibrantul Puerto Banús, dar și mai scumpă. Regiunea Nueva Andalucía se distinge prin concentrarea terenurilor de golf și apropierea directă de Marbella, ceea ce o face o locație căutată pentru cumpărătorii care caută centralitate și lux.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID