Detta objekt är en fristående villa i Nueva Andalucía, belägen inom det inhägnade bostadsområdet Los Naranjos Hill Club. Fastigheten byggdes 1989 och har en boyta på 316 m² samt en tomt på 903 m². Villan innehåller fem sovrum och fyra badrum. Läget erbjuder närhet till Puerto Banús och lokala golfbanor. Priset är från 3 800 000 euro. Fastigheten är färdigställd och redo för omedelbart nyttjande. Området är urbant med tillgång till kustnära service.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan är belägen i Nueva Andalucía, väster om Marbella. Området är känt som Golf Valley och har en blandad bebyggelse. Det geografiska läget är 10 meter över havet med en svag lutning mot havet. Avståndet till stranden och Puerto Banús är kort. Området karaktäriseras av närheten till golfbanor och marinan.
Denna fastighet uppfyller behovet av stor bostadsyta och separata arbetsytor. Med ett hemmakontor och ett gym möter den kraven för distansarbete och träning hemma. Den privata poolen och de flera terrasserna möjliggör utomhusvistelse. För en större familj eller för behov av gästlogi erbjuder de fem sovrummen funktionell kapacitet.
Detta är inte ett nybyggnationsprojekt utan en färdigställd villa från 1989 som har renoverats. Fastigheten klassas som att vara i utmärkt skick. Allt är klart för inflyttning. Omgivningen är färdigbyggd och infrastrukturen på plats. Köparen slipper vänta på byggprocesser.
Villan ligger inte direkt vid stranden utan kräver korta förflyttningar för att nå sanden. Det är en fristående fastighet som kräver underhåll av tomt och pool, till skillnad från en lägenhet. Läget är inte isolerat utan ligger i ett urbant område med närhet till turistattraktioner. Priset ligger i det högre segmentet.
Ref: VL668927
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Detta boende passar köpare som söker en permanent bostad med hög standard på Costa del Sol. Det är lämpligt för familjer med behov av utrymme och närhet till internationella skolor och fritidsaktiviteter. Även par som arbetar hemifrån och kräver dedikerade utrymmen kan trivas här. För den som vill ha tillgång till Marbellas utbud utan att bo i stadskärnan är detta relevant. Det passar inte den som söker en lägenhet med gemensam skötsel eller ett fritidshus på landsbygden.
Villan har genomgått en renovering som höjt standarden till 'Excellent'. Materialvalen inkluderar marmor i badrum och moderna köksinredningar. Fönsterpartierna är stora från golv till tak, vilket ger ljusinsläpp och utsikt. Klimatanläggning och isolering är installerade för komfort. Utomhusytorna är lagda för hållbarhet med en täckt terrass och utrustning för matlagning. Poolen är privat och omgiven av vegetation. Hemmagymmet och kontoret visar på en modern anpassning av bostadsfunktionen. Byggtekniken är välanpassad för det lokala klimatet.
Marknadspriset för denna villa är från 3 800 000 euro. Detta reflekterar objektets storlek, tomtarea och läge i en exklusiv del av Nueva Andalucía. Priset jämförs med andra villor i området där prissättningen varierar beroende på ålder och storlek. Kostnaden inkluderar den nuvarande standarden på renovering och marken. Tillkommande kostnader för köpare inkluderar överlåtelseskatt och notariekostnader.
Här är vardagen präglad av närhet till både natur och stadsliv. Morgonarna bjuder på sol på den sydostvända terrassen. Dagliga ärenden som att besöka apoteket eller stormarknaden kan göras till fots. På kvällen kan man promenera till restaurangerna i Puerto Banús eller stanna hemma vid den privata poolen. Golfentusiaster har nära till banor. Området är livligt men grannskapet erbjuder lugn tack vare den inhägnade miljön. Livet här är säsongsberoende med mer utomhusaktivitet under sommarhalvåret, men klimatet tillåter utomhusvistelse året runt.
Närområdet erbjuder en hög täckning av bekvämligheter. Inom två kilometer finns ett stort antal restauranger, banker och vårdcentraler. Golfbanor som Los Naranjos och Las Brisas ligger inom räckhåll. Infrastrukturen är väletablerad med vägar och belysning. Puerto Banús hamn erbjuder shopping och nöjen på gångavstånd. Det finns goda möjligheter till kollektivtrafik och laddstationer för elbilar. Området är säkert och populärt bland internationella boende.
Kartbilden visar villans position i förhållande till Puerto Banús och golfbanorna. Vägnätet är tydligt markerat. Gröna zoner representerar golfbanor och parker. Avståndet till kusten är kort och syns på kartan.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía ligger strategiskt mellan San Pedro och Marbella. Det är en central del av Costa del Sol med goda förbindelser. Området är mer utvecklat och tätbebyggt än omgivande landsbygd. Det positionerar sig som en stadsdel med tillgång till både stad och natur.
Stranden vid Puerto Banús nås på 301 meter. Sjukhus ligger 1,9 km bort. Luchthavenen i Málaga är belägen 45 km från fastigheten. Golfbanor och restauranger finns inom några hundra meter. En bil är rekommenderad för längre resor men dagliga ärenden kan lösas till fots. Avstånden till service är korta, vilket underlättar vardagen.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är medelhavsklimat med en medeltemperatur på 19,2 °C per år. Zonuren uppmäts till 3 856. Höjden på 10 meter över havet ger ett skyddat läge från starka vindar. Badvattnet är över 20 °C under sex månader. Marken är platt vilket underlättar rörelse. Vegetation består av växter som tål sol och torka.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Strandlivet vid Puerto Banús är tillgängligt med promenadavstånd. Golf är en dominerande fritidsaktivitet med flera banor i närheten. Sportfaciliteter som gym och tennis finns i området. Hamnen erbjuder möjlighet till båtliv. Rekreationen varierar mellan passiv avkoppling vid poolen och aktiviteter i närområdet.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger strategiskt mellan San Pedro och Marbella. Det är en central del av Costa del Sol med goda förbindelser. Området är mer utvecklat och tätbebyggt än omgivande landsbygd. Det positionerar sig som en stadsdel med tillgång till både stad och natur.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
I jämförelse med 'Elegance i Nueva Andalucía' (från 2,85 miljoner euro) erbjuder denna villa en större tomt och ett mer etablerat läge nära havet. 'Cerquilla 57A' är dyrare (från 4,75 miljoner euro), vilket indikerar en högre prisklass för vissa specifika nya projekt. Denna villa på 3,8 miljoner euro ligger i mitten av marknadssegmentet. Den erbjuder omedelbar inflyttning till skillnad från många nybyggnationsprojekt. Jämfört med 'Acqua Gardens' i Estepona (från 524 600 euro) är priset betydligt högre, vilket reflekterar den centralare platsen på Costa del Sol och närheten till Marbella. Köparen betalar här för läget och den exklusiva miljön i Los Naranjos Hill Club.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID