Ši atskira vila įsikūrusi „Los Naranjos Hill Club“ uždarame kvartale Nueva Andalucíjoje, Malagoje. Nekilnojamasis turtas susideda iš penkių miegamųjų ir keturių vonios kambarių, o gyvenamasis plotas siekia 316 m² ant 903 m² sklypo. Pastatyta 1989 metais ir neseniai atnaujinta, vila orientuota į pietryčius. Ši lokacija pasižymi artumu iki Puerto Banús ir garsiojo „Golf Valley“ regiono, siūlo sausumos ir jūros horizonto vaizdus.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila įsikūrusi „Golf Valley“ srityje, netoli pakrantės. Ji yra uždarojo gyvenamojo kvartalo dalis. Atstumai iki paplūdimių, golfo aikštynų ir Marbeljos centro yra nedideli. Sklypas yra šiek tiek pakilęs, kas užtikrina intymumą ir vaizdą į apylinkes. Ši vieta sujungia gyvenamąją ramybę su artimai esančia infrastruktūra.
Šis objektas atitinka šeimų, ieškančių erdvės poreikius. Penkios miegamieji suteikia vietos svečiams ar namų biurui. Privatus baseinas ir sporto salė palengvina aktyvų gyvenimo būdą. Atnaujinti interjeras ir inžinerinės sistemos užtikrina šiuolaikinį komfortą, o uždara teritorija garantuoja saugumą.
Vila baigta 1989 metais, tačiau neseniai buvo atnaujinta. Būklė vertinama kaip puiki. Tai paruoštas gyvenimui nekilnojamasis turtas, nereikalaujantis jokių nedelsiamų statybos darbų. Remontas tikriausiai apėmė virtuvės, vonios kambarių atnaujinimą bei energetinių sistemų modernizavimą.
Objektas neįsikūręs tiesiai ant pajūrio (atstumas iki paplūdimio, apie 300 m tiesia linija). Tai ne naujos statybos projektas, išlaikęs XX a. 9-ojo dešimtmečio architektūros bruožus. Tai ne viešbutis ir neturi privačios prieigos prie jūros ar priplaukos vietos laivams.
Ref: VL668927
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinkamas šeimoms, ieškančioms nuolatinės rezidencijos Marbeljoje. Taip pat jis tinka tiems, kam reikalingas namų biuras, dėl specialiai tam pritaikytos erdvės. Nuotoliniai darbuotojai gali pasinaudoti šiuo išplanavimu. Gyvenimo būdo entuziastai, vertinantys golfą ir artumą iki Marbeljos naktinio gyvenimo, rasi šią vietą patogiu. Nuo miesto šurmulio nukeltas, bet vis tiek artimas kvartalo priverčia prieiti kompromiso tarp visiškos izoliacijos ir miesto centro dydžio. Tinkama tiems, kurie nori privatumo, kurio nepateikiama butuose, tačiau nori išvengti didelių ūkio reikalų, susijusių su atokiau esančiais sklypais.
Vila pasižymi aukštos kokybės apdaila, įskaitant grindis iki lubų langus, marmuro vonios kambarius ir integruotus spintas. Remonto darbai pakeitė originalias 1989 metų sistemas į šiuolaikines. Oro kondicionavimo sistema užtikrina komfortą visus metus. Naudotos medžiagos, tokios kaip marmuras ir koksna, rodo kokybę, atitinkančią šios kategorijos nekilnojamąjį turtą. Išorinės zonos apdaila apima privačią baseino zoną ir uždarą virtuvę, kas reikalauja atsparumo išorinėms sąlygoms. Techninė būklė vertinama kaip puiki, kas reiškia, kad pirkėjui nereikės investuoti į kapitalinius remontus.
Kaina prasideda nuo 3 800 000 eurų. Ši suma atspindi gyvenamojo ploto (316 m²), sklypo dydį (903 m²) ir vietą prestižiniame uždarame kvartale. Nueva Andalucíjos nekilnojamojo turto kainos svyruoja priklausomai nuo vaizdo ir tikslios padėties. Šis objektas priskiriamas aukštesnei kategorijai dėl atliktų renovacijų, papildomų patalpų, tokių kaip sporto salė, ir privataus baseino. Palyginti su rinkos vidurkiu, kaina atitinka didelius, privačius namus „Golf Valley“ regione.
Čia gyvenant dienos rutina dažnai susideda iš trumpų pasivažiavimų ar pasivaikščiojimų į Puerto Banús apsipirkti ar pavalgyti. Rytais galima praleisti laiką terasoje, žiūrint į jūrą. Vilos išdėstymas leidžia atskirti socialines erdves nuo privačių poilsio zonų, kas yra naudinga didesnei šeimai ar svečiams. Artumas prie golfo aikštynų leidžia reguliariai sportuoti. Uždara kvartalo prigimtis užtikrina ramų vakarą be išorinio triukšmo, nors miesto siūlomos pramogos yra netoliese. Vietinė infrastruktūra, įskaitant vaistažinę ir parduotuvę, pasiekiama pėsčiomis, kas supaprastina kasdieninius reikalus. Klimatas leidžia naudotis atvira terasa ir baseinu didesnę metų dalį. Nors objektas yra urbanizuotoje zonoje, uždara bendruomenė sukuria izoliuotos rezidencijos jausmą.
Aplinkinių paslaugų tankumas šioje vietoje yra didelis. Artimiausios parduotuvės, vaistinės ir restoranai yra per 500 metrų spinduliu, kas leidžia atlikti kasdienes užduotis be automobilio. Puerto Banús jachtų uostas su jo pramogomis bei parduotuvėmis yra mažiau nei kilometro atstumu. Malagos tarptautinis oro uostas yra nutolęs 45 km, kas nustato maždaug 40 minučių važiavimo laiką. Sveikatos priežiūros įstaiga, įskaitant ligoninę, yra maždaug 2 km atstumu. Ši infrastruktūra sukuria patogią aplinką ilgalaikiam gyvenimui, sumažindama priklausomybę nuo transporto priemonių kasdieniniuose reikaluose.
Žemėlapis parodo vilos artumą iki Puerto Banuso uosto ir aplinkinių golfo aikštynų. Vila įsikūrusi gyvenamajame masyve, sujungtame su pagrindiniais susisiekimo arterijomis, leidžiančiais greitai pasiekti magistralę A-7. Pažymėtos vietinės parduotuvės ir mokyklos.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucía užima strateginę padėtį į vakarus nuo Marbeljos centro, funkcionuodama kaip prestižinė priemiestinė zona. Ji sujungia San Pedro de Alcántara su Marbella. Ši vieta, dažnai vadinama „Golf Slėniu“, yra pageidaujama dėl intensyvios urbanistinės plėtros ir išlaikytos žaliosios zonos. Tai centrinis taškas, iš kurio lengva pasiekti tiek pajūrio liniją, tiek kalnų gilyn.
Paplūdimiai Playa de Puerto Banús yra tik 300 metrų atstumu. Golfo entuziastams pasiekiamumas yra išskirtinis: Los Naranjos ir Las Brisas aikštynai už kelių kilometrų. Marbeljos centras pasiekiamas automobiliu per maždaug 10 minučių. Alternatyvus Gibiltaro oro uostas yra 52 km atstumu. Elektromobilių įkrovimo stotelės taip pat yra artimiausioje aplinkoje, kas praverčia šiuolaikinėms mobilioms šeimoms.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vidutine metine temperatūra 19,2°C, o saulės valandų skaičius siekia 3856 per metus. Jūros vandens temperatūra leidžia maudytis apie 6 mėnesius per metus. Vila yra tik 10 metrų virš jūros lygio, o reljefas yra beveik lygus (nuolydis 0,2 %), kas palengvina judėjimą teritorijoje. Pietryčių orientacija užtikrina ryto saulę ant terasų ir apsaugo nuo vakarinių perdegimų, dėl ko interjeras išlieka vėsesnis vasaros vakarais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa de Puerto Banús, yra miesto tipo, dažnai turbūtingi ir populiarūs tarp turistų. Golfo pasiūla šioje vietoje yra viena turtingiausių regione, su keliais aukščiausios klasės aikštynais (Los Naranjos, Las Brisas) maždaug 2 km atstumu. Sporto mėgėjams taip pat yra prieinami sporto centrai, pvz., „Polideportivo San Pedro“ arba „CrossFit Marbella“. Netoliese esančios jachtų uostos siūlo vandens sporto šakas.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucía užima strateginę padėtį į vakarus nuo Marbeljos centro, funkcionuodama kaip prestižinė priemiestinė zona. Ji sujungia San Pedro de Alcántara su Marbella. Ši vieta, dažnai vadinama „Golf Slėniu“, yra pageidaujama dėl intensyvios urbanistinės plėtros ir išlaikytos žaliosios zonos. Tai centrinis taškas, iš kurio lengva pasiekti tiek pajūrio liniją, tiek kalnų gilyn.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Palyginus su kitais projektais regione, ši vila užima vidurinę padėtį. Pavyzdžiui, „Cerquilla 57A“ kaina yra aukštesnė (nuo 4 750 000 €), kas gali reikšti didesnį sklypą ar prabangesnę naują statybą, tuo tarpu šis objektas siūlo patirtį atnaujunto kvartalo kontekste. „Elegance“ projektas yra pigesnis (nuo 2 850 000 €), tačiau ši vila pasižymi didesniu sklypo plotu (903 m²) ir papildomomis patalpomis, tokiomis kaip sporto salė, kas daro ją konkurencinga šeimoms. Palyginti su Esteponos „Acqua Gardens“, kurie yra žymiai pigesni ir toliau nuo Marbeljos centro, šis objektas siūlo geresnę pasiekiamumo padėtį, tačiau reikalauja didesnių pradinių investicijų. Ši lokacija yra labiau urbanizuota nei atoki regionai.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID