Willa położona w Nueva Andalucía, w dzielnicy znanej jako Golf Valley. Jest to budynek wolnostojący usytuowany w zamkniętym osiedlu Los Naranjos Hill Club. Nieruchomość posiada pięć sypialni i cztery łazienki. Budynek pierwotnie oddano do użytku w 1989 roku, a następnie poddano modernizacji do standardu współczesnego. Działka o powierzchni 903 m² zapewnia prywatność i miejsce na rekreację na świeżym powietrzu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt zlokalizowany jest w willowej dzielnicy Nueva Andalucía, bezpośrednio przylegającej do infrastruktury Puerto Banús. Odległość do linii brzegowej wynosi około 300 metrów. Okolica charakteryzuje się zwartą zabudową rezydencjalną z dostępem do pól golfowych w promieniu 2 kilometrów.
Układ domu odpowiada potrzebom użytkowników poszukujących przestrzeni dla rodziny lub gości. Rozkład pomieszczeń obejmuje strefy dzienne, sypialniane oraz dodatkowe funkcje takie jak siłownia i biuro. Zapewniona jest prywatność dzięki ogrodzeniu i usytuowaniu wewnątrz osiedla zamkniętego.
Nie jest to inwestycja z pierwotnego rynku deweloperskiego. Budynek został ukończony w 1989 roku i jest obecnie dostępny jako obiekt gotowy do zamieszkania. Stan techniczny wskazuje na przeprowadzoną renowację, co eliminuje konieczność prac wykończeniowych przez nowego właściciela.
Nieruchomość nie oferuje bezpośredniego widoku na morze z każdego pomieszczenia ze względu na lokalizację w dolinie. Ze względu na wiek budynku, układ konstrukcyjny nie jest zgodny z najnowszymi trendami architektonicznymi typu 'open space', mimo przeprowadzonych modernizacji. Wysoka cena klasyfikuje obiekt poza zasięgiem segmentu budżetowego.
Ref: VL668927
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla osób poszukujących głównego miejsca zamieszkania lub drugiego domu w ciepłym klimacie. Sprawdzi się w przypadku rodzin z dziećmi ze względu na bliskość szkół międzynarodowych i bezpieczeństwo osiedla zamkniętego. Jest to również propozycja dla entuzjastów golfa, ceniących bliskość pól turniejowych. Przestrzeń biurowa i siłownia czynią ją funkcjonalną dla osób pracujących zdalnie lub prowadzących aktywny tryb życia.
Wnętrza willi zostały wykończone z użyciem materiałów klasy premium. Łazienki wyposażono w marmur i nowoczesną ceramikę. Duże przeszklenia od podłogi do sufitu (floor-to-ceiling glazing) maksymalizują dopływ naturalnego światła. Kuchnia jest w pełni zabudowana i wyposażona w sprzęt markowy. Na niższej kondygnacji urządzono siłownię oraz salę rekreacyjną, wymagającą odpowiedniej instalacji wentylacyjnej. Tarasy są zadaszone i wykończone materiałami odpornymi na warunki zewnętrzne.
Cena ofertowa wynosi 3 800 000 euro. Pozycja ta umieszcza obiekt w segmencie high-end rynku Nueva Andalucía. Wartość odzwierciedla lokalizację w prestiżowym osiedlu, powierzchnię użytkową 316 m² oraz rozmiar działki. Ceny nieruchomości w tej konkretnej części Golf Valley są stabilne i ustalane indywidualnie, nie istnieje tu tabela cenowa jak w przypadku nowych inwestycji.
Codzienne życie w tej lokalizacji opiera się na połączeniu prywatności z dostępem do miejskich udogodnień. Mieszkańcy mogą realizować zakupy spożywcze w pobliskim supermarkecie bez konieczności używania samochodu. Popołudnia spędzane są na prywatnym tarasze lub przy basenie, chronione przed wiatrem. Okolica Puerto Banús oferuje możliwość wieczornych spacerów nad mariną i korzystania z restauracji. Rytmem życia jest tu aktywność fizyczna związana z pobliskimi polami golfowymi oraz dostęp do plaż w sezonie letnim.
Nueva Andalucía to gęsto zabudowany obszar willowy. Infrastruktura wokół obejmuje liczne restauracje, kawiarnie i sklepy, co tworzy miejską atmosferę. W promieniu 2 kilometrów znajduje się ponad 60 punktów gastronomicznych. Okolica jest oświetlona i monitorowana, co podnosi poziom bezpieczeństwa. Obecność hoteli i ośrodków wypoczynkowych w pobliżu oznacza, że dzielnica nie traci na żywotności poza sezonem turystycznym.
Mapa prezentuje położenie willi w odniesieniu do głównych arterii komunikacyjnych i linii brzegowej. Widać na niej gęstą sieć pól golfowych otaczających nieruchomość oraz bliskość portu Puerto Banús. Skala ukazuje dystanse piesze do najbliższych plaż i punktów usługowych.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Willa zajmuje pozycję w centrum Nueva Andalucía, między Marbellą a San Pedro de Alcántara. Jest to część regionu określana mianem "Golf Valley". Lokalizacja ta pozwala na szybki dostęp do Golden Mile w Marbelli, jednocześnie oferując nieco spokojniejsze otoczenie niż samo centrum miasta. Jest to punkt węzłowy dla podróży wzdłuż wybrzeża Costa del Sol.
Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się w odległości około 300 metrów. Lotnisko w Maladze jest oddalone o 45 kilometrów, co przekłada się na czas dojazdu samochodem wynoszący około 40 minut. Pola golfowe, takie jak Los Naranjos czy Las Brisas, są zlokalizowane w odległości 2-2,5 km. Najbliższe duże centrum medyczne znajduje się 1,9 km od willi.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja na wysokości 10 metrów nad poziomem morza sprzyja łagodnemu klimatowi bez gwałtownych wzniesień. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi około 3856. Sezon kąpielowy, ze względu na temperaturę wody, trwa około 6 miesięcy. Ukształtowanie terenu wokół willi jest płaskie, co ułatwia poruszanie się pieszo, a nachylenie w kierunku morza jest nieznaczne (0,2%).
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się piaszczyste plaże z infrastrukturą turystyczną. Rekreacja w okolicy koncentruje się wokół portu jachtowego Puerto Banús oraz pól golfowych w Golf Valley. Dostępne są ośrodki sportowe takie jak Polideportivo San Pedro, offering korty tenisowe i sale fitness. Obszar jest dobrze przystosowany do uprawiania sportów wodnych w sezonie.
Źródło: OpenStreetMap
Willa zajmuje pozycję w centrum Nueva Andalucía, między Marbellą a San Pedro de Alcántara. Jest to część regionu określana mianem "Golf Valley". Lokalizacja ta pozwala na szybki dostęp do Golden Mile w Marbelli, jednocześnie oferując nieco spokojniejsze otoczenie niż samo centrum miasta. Jest to punkt węzłowy dla podróży wzdłuż wybrzeża Costa del Sol.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
W porównaniu do projektów w rejonie Estepony, takich jak 'Acqua Gardens', ta willa oferuje znacznie wyższą cenę za metr kwadratowy, co jest spowodowane centralną lokalizacją w zespole miejskim Marbella i Puerto Banús. W przeciwieństwie do tańszych opcji w 'Elegance w Nueva Andalucía', ten obiekt zapewnia większą działkę i bardziej ekskluzywne wykończenie (siłownia, biuro). Jeśli porównamy do 'Cerquilla 57A', cena jest niższa, co może wynikać z roku budowy (1989 vs nowsze realizacje), jednak lokalizacja w Los Naranjos Hill Club jest równie prestiżowa. Obszar ten jest droższy niż peryferie Marbelli, ale oferuje lepszy dostęp do międzynarodowych szkół.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID