Dit project betreft een vrijstaande villa in de gated community van Los Naranjos Hill Club, gelegen in Nueva Andalucía. De woning beschikt over vijf slaapkamers en vier badkamers, verdeeld over drie niveaus met een totale woonoppervlakte van 316 m². Het perceel beslaat 903 m². Hoewel de oorspronkelijke bouw dateert van 1989, onderging de woning een recente renovatie waarbij moderne architectuur en hedendaagse afwerkingen zijn geïmplementeerd. De ligging is characterized door directe nabijheid van de kust en jachthaven Puerto Banús, evenals de omliggende golfbanen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in Nueva Andalucía, specifiek in de urbanisatie Los Naranjos Hill Club. Deze locatie biedt een verbinding tussen de Golf Valley en de kustlijn. De omgeving is stedelijk van karakter met een hoge dichtheid aan voorzieningen, doch de gated community zorgt voor een afgesloten woonomgeving. De afstand tot de Middellandse Zee bedraagt circa 300 meter in vogelvlucht.
De indeling van de villa is gericht op gezinsbewoning en gastvrijheid, met vijf slaapkamers en faciliteiten zoals een thuisbioscoop of sportschool. De aanwezigheid van een privézwembad en meerdere terrassen ondersteunt een levensstijl gericht op buitenleven. Voor bewoners die werken vanuit huis is er een specifieke kantoorruimte ingericht.
Hoewel het casco dateert van 1989, is de huidige staat te beschouwen als een gerenoveerde kwaliteitswoning. De afwerking en installaties zijn gemoderniseerd, wat resulteert in een turn-key woning die direct bewoonbaar is. Oplevering kan plaatsvinden op korte termijn, aangezien de voltooiingsstatus als 'gereed' is geregistreerd.
Dit project biedt geen appartementstypologieën en is daardoor minder geschikt voor personen die zoeken naar laagdrempelig onderhoud. De ligging in een gated community impliceert community-regels en jaarlijkse bijdragen. Voor kopers die zoeken naar absolute afzondering op het platteland biedt de stedelijke omgeving mogelijk te veel nabijheid van andere bewoners en toeristen.
Ref: VL668927
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij huishoudens die behoefte hebben aan ruimte en privacy, zonder afgezonderd te willen zijn van stedelijke voorzieningen. De configuratie met meerdere slaapkamers en een benedenverdieping met gastenverblijf is geschikt voor gezinnen die regelmatig bezoek ontvangen of over een groot gezin beschikken. Daarnaast voldoet de woning aan de eisen van professionals die vanuit huis werken, gezien de aanwezigheid van een toegewijde kantoorruimte en goede internetconnectiviteit in deze regio. Ook voor golfers is de locatie relevant vanwege de directe nabijheid van diverse topbanen. De combinatie van recente renovatie en gevestigde omgeving maakt het eveneens aantrekkelijk voor kopers die niet willen wachten op bouwprocessen van nieuwbouwprojecten, maar wel de kwaliteit van moderne afwerkingen wensen. Men moet hierbij rekening houden met de kosten en verplichtingen die verbonden zijn aan het wonen in een gated community.
De woning beschikt over hoogwaardige afwerkingen, blijvend uit de beschrijving van materialen zoals marmer in de badkamers en vloer-tot-plafond glazen elementen. De recentelijke renovatie heeft gezorgd voor een eigentijds interieur waarbij aandacht is besteed aan lichtinval en ruimtelijkheid. De open indeling van de leefruimtes met de designerkeuken wijst op een modern comfortniveau. Voorzieningen zoals airconditioning en een uitgeruste sportspace in de kelder getuigen van investering in wooncomfort. De aanwezigheid van ingebouwde kasten en een overdekte buitenkeuken wijst op een doordachte indeling gericht op gemak. Hoewel de oorspronkelijke structuur ouder is, zorgen de nieuwe afwerkingen en techniek voor een actueel woonniveau dat voldoet aan moderne energie- en comforteisen.
De vraagprijs voor deze villa is vastgesteld vanaf €3.800.000. Dit plaatst het object in het hogere segment van de markt in Nueva Andalucía. Gezien het aantal slaapkamers (5), de perceelgrootte (903 m²) en de voorzieningen zoals privézwembad en sportschool, ligt de prijs per vierkante meter in lijn met vergelijkbare gerenoveerde villa's in deze gated community. Er is sprake van een onderscheidend aanbod, wat betekent dat er in deze specifieke wijk beperkte variatie beschikbaar is in dit prijssegment.
De omgeving van Nueva Andalucía, in het bijzonder nabij Puerto Banús, kenmerkt zich door een dynamische mix van wonen, recreatie en toerisme. Voor de bewoner betekent dit dat basisvoorzieningen zoals supermarkten, apotheken en horeca op wandelafstand bereikbaar zijn. De dagelijkse realiteit omvat hierdoor de mogelijkheid om boodschappen te voet te doen of 's avonds naar een restaurant te lopen zonder afhankelijk te zijn van de auto. Tegelijkertijd biedt de ligging binnen Los Naranjos Hill Club een terugtrekmogelijkheid achter de poorten van de community. De aanwezigheid van meerdere golfbanen in de directe omgeving domineert het landschap en de recreatieve mogelijkheden. Dit is een omgeving die zich leent voor een actieve levensstijl, met veel faciliteiten voor sport en ontspanning in de directe nabijheid. De balans tussen de levendigheid van de kust en de privacy van de wijk is hierbij een bepalend kenmerk.
De directe leefomgeving wordt gekenmerkt door een hoge mate van voorzieningen. Op minder dan 500 meter afstand bevinden zich diverse supermarkten en eetgelegenheden. De jachthaven van Puerto Banús, met zijn uitgebreide aanbod aan luxe winkels en restaurants, ligt op wandelafstand. De infrastructuur is goed ontwikkeld, met goede verbindingen naar de autowegen richting Marbella en Estepona. Ondanks de centrale ligging biedt de groene omgeving en de aanwezigheid van golfbanen een visueel ruime sfeer. De dichtheid van bebouwing in Nueva Andalucía is however hoog, wat betekent dat men zich bevindt in een bebost stedelijk gebied rather dan in een landelijke setting.
De kaart toont de ligging van de villa binnen de gated community van Los Naranjos Hill Club. Men ziet de directe omgeving met de nabijheid van de golfbanen en de jachthaven Puerto Banús aan de kustlijn. De groene stroken op de kaart representeren de golfcourses die de wijk omringen, wat de visuele buffer met de omliggende bebouwing aangeeft.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía bevindt zich westelijk van Marbella en vormt een onderdeel van de grotere stedelijke agglomeratie aan de Costa del Sol. De positering is centraal tussen de steden Marbella en San Pedro de Alcántara. Deze ligging biedt de mogelijkheid om gebruik te maken van het stadscentrum van Marbella, terwijl de wijk zelf een iets rustiger karakter heeft dan het directe centrum van Puerto Banús. Het is een van de meest gevraagde residentiële gebieden in de regio vanwege de combinatie van golf, zee en stedelijke voorzieningen.
Stranden zoals Playa de Puerto Banús zijn op minder dan 350 meter afstand gelegen, wat neerkomt op een wandeling van enkele minuten. De luchthaven van Málaga is bereikbaar op ongeveer 45 kilometer afstand, wat bij normaal verkeer circa 30-40 minuten rijden betekent. Verschillende gerenommeerde golfbanen, waaronder Real Club de Golf Las Brisas en Golf Los Naranjos, bevinden zich binnen een straal van 2 kilometer. Internationale scholen, zoals de British International School, zijn op korte afstand (circa 3,8 km) bereikbaar, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor gezinnen met schoolgaande kinderen.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C met aanzienlijke zonuren per jaar (3.856). De ligging op 10 meter boven zeeniveau en de geringe helling naar het strand (0,2%) dragen bij aan een gunstig microklimaat. Het zwemseizoen strekt zich uit over ongeveer zes maanden, waarbij de watertemperatuur in de periode van mei tot oktober aangenaam is. De zonorientatie van de woning is zuidoost, wat zorgt voor ochtendzon op de terrassen en bescherming tegen de heetste middagzon in de zomermaanden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, waaronder Playa de Puerto Banús en Playa de Nagüeles, bevinden zich op korte afstand. Deze stranden zijn vaak voorzien van faciliteiten zoals strandbedden en watersportmogelijkheden. Voor golfers biedt de locatie toegang tot meerdere 'Blue Flag'- golfbanen in de directe omgeving, waaronder Los Naranjos en Las Brisas. Naast golf zijn er in de nabije omgeving sportcentra zoals CrossFit Marbella en het Polideportivo San Pedro aanwezig, waardoor er een breed scala aan recreatieve mogelijkheden is op het gebied van sport en beweging.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich westelijk van Marbella en vormt een onderdeel van de grotere stedelijke agglomeratie aan de Costa del Sol. De positering is centraal tussen de steden Marbella en San Pedro de Alcántara. Deze ligging biedt de mogelijkheid om gebruik te maken van het stadscentrum van Marbella, terwijl de wijk zelf een iets rustiger karakter heeft dan het directe centrum van Puerto Banús. Het is een van de meest gevraagde residentiële gebieden in de regio vanwege de combinatie van golf, zee en stedelijke voorzieningen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
In vergelijking met project 'Elegance in Nueva Andalucía' (vanaf €2.850.000) biedt dit project een groter perceel en meer slaapkamers tegen een hogere prijs, wat wijst op een groter woonoppervlak en luxere afwerking. Ten opzichte van 'Cerquilla 57A' (vanaf €4.750.000) is dit object concurrerend geprijsd, waarbij de locatie in Los Naranjos Hill Club vergelijkbare exclusiviteit biedt maar de prijs per m² iets lager ligt. In contrast met goedkopere opties inEstepona, zoals 'Acqua Gardens' (vanaf €524.600), biedt deze locatie een veel centralere positie tussen Marbella en San Pedro, en een directere ligging aan topgolfbanen. Kopers betalen hier een premie voor de directe nabijheid van de kust en de gevestigde naam van de urbanisatie, wat niet altijd het geval is bij nieuwbouwprojecten in verder ontwikkelende gebieden.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID