Šī atsevišķā villa atrodas Nueva Andalucía apkaimē, slēgtā kopiņā Los Naranjos Hill Club. Ēka būvēta 1989. gadā, taču ir veikta renovācija, piedāvājot 5 guļamistabas un 316 m² dzīvo platību uz trīs stāviem. Objekta atrašanās vieta nodrošina privātumu, vienlaikus saglabājot tuvumu piekrastes infrastruktūrai un sporta laukumiem. Tas ir dzīvojamais īpašums ar klasicistisku būvformu, ko papildina moderni iekšējie risinājumi un panorāmas skats uz apkārtējo ainavu.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums izvietots nelielā attālumā no Puerto Banús ostas un vietējiem pludmaļiem. Tas ir iekļauts apdzīvotā teritorijā, kurā iespējams nogāt uz kājām līdz pamatnostādnēm. Tuvumā atrodas vairāki golfa laukumi, tostarp Golf Los Naranjos, kas veido apkārtni ar vērtību rekreatīvai aktivitātei.
Plānojums ir piemērots lielākām ģimenēm vai tiem, kas meklē atsevišķas telpas darbam un atpūtai. Trīs stāvu izkārtojums nodrošina zonas dzīvošanai, guļamām istabām un iespējām viesiem. Terasēs un āra virtuvē ir iespējams organizēt brīvdienas mājās.
Būvniecība pabeigta 1989. gadā, taču veikta kvalitatīva renovācija, atbilstoši mūsdienu standartiem. Objekts ir gatavs pārvietošanās uzreiz, bez būvuzlabojumu termiņiem. Gaidāmie īpašnieki var iepazīties ar ēkas stāvokli vizuāli, novēršot riskus, kas saistīti ar projektēšanas izmaiņām.
Objekts neatrodas tieši pludmales līnijā, tāpēc līdz jūrai jāveic neliels pārvietojums. Augstāks novietojums kalnā nozīmē, ka pieeja var ietvert pakāpienus vai slīpumu. Slēgtā kopiņa ietver koplietošanas noteikumus, kas ierobežo pilnīgu autonomiju ārējās izmaiņās.
Ref: VL668927
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šī īpašuma iekārtojums atbilst situācijām, kur nepieciešams papildu telpu daudzveidīgam lietošanai. Tā ir piemērota lielākām ģimenēm, kur bērni vai pieaugušie ģimenes locekļi vēlas privātumu vairākos līmeņos. Klātbūtne viesu istabai un pilnībā aprīkotai telpai ar skolas galdiņu nodrošina nosacījumus tālattālinātai darba veikšanai. Tāpat tas ir piemērots tiem, kuri prioritāti piešķir drošībai un videi ar kontrolētu piekuvi. Intere par golfa spēli vai aktīvu dzīvesveidu tuvu ūdenim rada saderību ar šo lokāciju. Tas nederēs tiem, kas meklē minimālu uzturēšanu vai vienstāvu risinājumus bez kāpnēm, jo šeit vertikālais sadalījums ir būtisks elements plānojumā.
Interjera risinājumi balstās uz jaunākās renovācijas rezultātiem, kas pārveido oriģinālo 1989. gada būvformu. Dominē grīdas līdz griestiem stikla logi, kas ne tikai vizuāli palielina telpas, bet arī nodrošina maksimālu dabīgās gaismas plūsmu. Iekštelpu dizainā izmantoti materiāli, kas ir izturīgi un viegli uzturējami, kas ir praktisks aspekts reģionā ar augstu saules aktivitāti. Guļamistabu apdares klāsts ietver iebūvētos skapjus, kas optimāli izmanto pieejamo telpu. Vannas istabās redzami marmora un keramikas elementi, sniedzot higiēnisku un atbilstošu virsmu. Virtuve tiek aprīkota ar iebūvētajām tehnikām, kas atbilst mūsdienu standartiem.
Cena sākot no €3 800 000, novērtējot īpašuma lielo platību un lokāciju. Šis rādītājs iekļauj objektu augstākās cenas kategorijā Nueva Andalucía apkaimē, salīdzinot ar vidējo rādītāju, taču tas ir zemāks par tiešās pludmales līnijas variantiem. Paredzamās uzturēšanās izmaksas būs augstākas, ņemot vērā villa lielumu, baseina apkopi un koplietošanas maksas slēgtajā kopiņā.
Ikdienas ritms šeit tiek ietekmēts no ģeogrāfiskā novietojuma starp ostas aktivitātēm un dzīvojamo rajonu klusumu. Rītos, pateicoties dienvidaustrumu orientācijai, terases saņem dabīgo gaismu, ļaujot izmantot āra telpas pirms dienas nokļūšanas karstākajā stundā. Tuvumā esošās aptiekas un pārtikas veikali (ap 300, 350 metru attālumā) padara ikdienas nepieciešamību iegādi ērtu, nepieprasot transportlīdzekli. Pēcpusdienās iespējams izmantot tuvumā esošos golfa laukumus, kurus var sasniegt ar automašīnu dažu minūšu laikā. Alternatīvi, privātā baseina zona nodrošina iespēju atpūsties mājas vides aizsardzībā. Ņemot vērā tuvumu Puerto Banús, vakari var būt aktīvi, apmeklējot restorānus vai iepirkšanās centros, taču atgriešanās uz Los Naranjos Hill Club rada kontrastu ar mazāk trokšņainu vidi. Šī apkaime ir pazīstama ar to, ka tajā dzīvo daudz starptautisku iedzīvotāju, kas veido daudzveidīgu atmosfēru.
Rajons ir pietiekami bagāts ar infrastruktūru, lai nodrošinātu ikdienas dzīvi bez ilgiem pārvietojumiem. Apritē 2 kilometru rādiusā atrodas vairāk nekā 60 restorānu. Izglītības iestādes, tostarp starptautiskās skolas, ir sasniedzamas ar automašīnu 5, 10 minūšu laikā. Veselības aprūpe ir nodrošināta ar vairākiem privātajiem klīnikām un stacionāriem tuvējā Marbellas pilsētā. Sabiedriskais transports ir pieejams, taču reģiona reljefs un platība padara automašīnu par primāro transportlīdzekli. Nakts dzīve ir koncentrēta Puerto Banús, kas atrodas tiešā tuvumā, taču pati villa atrašanās vieta samazina trokšņa līmeni.
Karte parāda īpašuma novietojumu Los Naranjos Hill Club teritorijā, iezīmējot tuvumu Puerto Banús ostai un golfa laukumiem. Redzams attālums līdz piekrastes līnijai un galvenajiem transporta koridoriem, kas ļauj novērtēt reālo vietu attiecībā pret apkārtējo infrastruktūru.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Projekts ir izvietots Nueva Andalucía teritorijā, kas kalpa kā saites elements starp luksusa zona Marbellā un San Pedro de Alcántara pilsētā. Tas ir daļa no t.s. "Golf ielejas". Šī pozīcija ļauj ātri sasniegt gan pilsētas centru, gan nacionālā autoceļu A-7, kas savieno reģionu ar citām pilsētām piekrastē.
Attālums līdz Malagas lidostai ir aptuveni 45 kilometri. Tuvākās pludmales atrodas Puerto Banús apkaimē, mazāk nekā 500 metru attālumā, ļaujot nokļūt līdz jūrai kājām. Golfa entuziasti var izmantot trīs laukumus, kas atrodas 2 līdz 3 kilometru attālumā. Ikdienas nepieciešamības, piemēram, pārtikas preces un medikamentus, var iegādāties tuvējās veikalās un aptiekās, kas atrodas 300, 400 metru radiusā.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Atrašanās vietas augstums ir aptuveni 10 metri virs jūras līmeņa, kas nodrošina vēju un mitruma režīmu, kas ir mazāk intensīvs nekā augstāk kalnos. Gada vidējā temperatūra ir 19,2°C, ar vairāk nekā 3800 saules stundām gadā. Ūdens temperatūra ir piemērota peldēšanai aptuveni sešus mēnešus gadā. Nelielais nogāzes slīpums tuvumā pludmalei padara piekļuvi ērtu.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Līdz tuvākajām pludmalēm var nokļūt īsā pastaigā, kur ir pieejami pakalpojumi un saules relaxācijas vietas. Rajons ir pazīstams arī ar savu golfa infrastruktūru, piedāvājot vairākas 18 bedru laukumus, piemēram, Real Club de Golf Las Brisas un Los Naranjos. Bez golfa, tuvumā ir sporta centri, piemēram, CrossFit un telpu klinšu kāpšanas zāles. Privātais baseins kompleksā sniedz alternatīvu sabiedriskajiem ūdeņiem.
Avots: OpenStreetMap
Projekts ir izvietots Nueva Andalucía teritorijā, kas kalpa kā saites elements starp luksusa zona Marbellā un San Pedro de Alcántara pilsētā. Tas ir daļa no t.s. "Golf ielejas". Šī pozīcija ļauj ātri sasniegt gan pilsētas centru, gan nacionālā autoceļu A-7, kas savieno reģionu ar citām pilsētām piekrastē.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Salīdzinot ar pārējiem projektiem Nueva Andalucías apgabalā, šī villa piedāvā līdzsvaru starp cenu un platību. Piemēram, "Cerquilla 57A", kuras cena sākas no €4 750 000, parasti piedāvā mazāku zemes gabalu vai ekskluzīvāku, jaunu būvprojektu savā ziņā. Pretēji, "Elegance" projektā, kas sākas no €2 850 000, īpašumi bieži ir mazāki vai atrodas mazāk privātās vietās. Ja salīdzina ar "Acqua Gardens" Estepona, kur cena ir ievērojami zemāka (no €524 600), tas ir pavisam cits segmenta daļa, dzīvokļi pretī atsevišķām villām, un tā ir tālāk no Marbellas centra. Šīs īpašuma vērtība slēpjas tās konkrētajā atrašanās vietā starp ostu un golfa laukiem, kā arī faktu, ka tas ir uzcelts zemes gabalā ar auglīgu veģetāciju.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID