该别墅项目位于马拉加省的Nueva Andalucía地区，是一栋始建于1989年并已完成翻新的独栋住宅。物业坐落于Los Naranjos Hill Club封闭式社区内，海拔高度约为10米。项目占地面积903平方米，居住面积为316平方米，包含五间卧室和四间浴室。该住宅采用东南朝向，可欣赏地中海景观，并设有私人游泳池。其地理位置优越，靠近高尔夫球场和海岸线，周边生活设施完备，属于成熟的居住区域。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅地处Nueva Andalucía的核心区域，紧邻高尔夫山谷，距离著名的Puerto Banús港口仅数百米。项目位于一个安全的封闭式社区内，周边环境成熟。超市、餐厅和药房等日常设施均在短距离步行范围内，生活便利性极高。
该住宅设计旨在满足家庭对空间和隐私的需求。五间卧室的布局适合大家庭居住，底层配备的家庭办公室和健身房提供了多功能生活空间。宽敞的户外区域，包括覆盖式露台和室外厨房，支持全天候的户外娱乐和休闲活动。
该物业于1989年竣工，目前处于“已完工”状态。近期进行的翻新工程对建筑进行了现代化改造，更新了内部材料和设施。项目不涉及新的建筑施工，属于现房，可立即入住。
该项目不直接位于海滨，距离最近的游泳海滩约2.6公里。社区内不提供酒店式服务或公共水疗中心。由于土地面积固定，且处于成熟的建成区，无法进行大规模的建筑扩建。建筑高度受到当地规划限制。
Ref: VL668927
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合寻找主要住所或高品质第二居所的家庭，特别是那些重视安全性和隐私的买家。拥有五间卧室和独立的办公空间，该住宅也完全适合需要远程工作的专业人士。对于希望子女接受国际教育的家庭，附近的多所国际学校是一个显著优势。此外，该房产适合那些喜欢频繁社交的住户，因为其户外空间设计专为娱乐而设。对于那些既不想远离城市便利设施，又希望居住在低密度、安静社区的人来说，这是一个合适的选择。
翻新工程采用了当代设计语言，重点在于引入自然光和优化室内外流动性。建筑使用了落地玻璃窗，增强了空间的通透感。内部装修采用了高端饰面，包括浴室中的大理石台面和定制的细木工制品。厨房配备了现代化的家电和充足的储物空间。全屋配备有空调系统以应对夏季高温。户外区域铺设了耐用材料，私人泳池维护状况良好。整体工艺注重细节，体现了现代建筑的简洁线条与传统舒适性的结合。
该别墅的挂牌价格从3,800,000欧元起。这一价格反映了其在Nueva Andalucía黄金地段的土地价值、316平方米的居住空间以及近期翻新的高品质标准。与同区域内的Elegance项目（起价2,850,000欧元）相比，该项目定价较高，这主要归因于其封闭式社区环境和更靠近港口的位置。然而，与Cerquilla 57A（起价4,750,000欧元）相比，该物业提供了相对较低的入门门槛，同时保持了类似的豪华居住标准。价格会根据具体市场波动和交易条款产生变化。
在这个位置居住意味着融合了城市便利与社区宁静的日常生活节奏。早晨，住户可以在阳光充足的露台上享用早餐，随后步行几分钟即可到达附近的超市采购生活用品。对于高尔夫爱好者，著名的Los Naranjos球场仅需五分钟车程。下午，可以步行前往Puerto Banús港口体验购物和海滨氛围。社区内部环境安静，私密性强，适合家庭休息。傍晚，配有室外厨房的露台是举办家庭聚会或朋友聚餐的理想场所。由于地势平坦，该区域也非常适合步行或骑行作为日常交通方式。周边国际学校和医疗中心的邻近使得该位置对有孩子的家庭尤为实用。
该区域的生活设施高度集中，基础设施完善。在2公里半径内，分布着69家餐厅、10家咖啡馆和4家银行，满足日常餐饮和金融需求。医疗资源丰富，附近设有5个医疗中心和3家药房。教育方面，周边有41所小学和28所中学，包括提供国际课程的学校。公共交通网络发达，拥有10条线路和50个站点，方便无车出行。社区氛围成熟，居住人口多元化，既有长期居民也有季节性访客。
地图显示项目位于Nueva Andalucía的Los Naranjos Hill Club社区内，紧邻高尔夫球场。图示标出了通往A-7高速公路的连接路线，以及距离Puerto Banús港口和最近海滩的短距离路径。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于Marbella市和San Pedro de Alcántara之间的Nueva Andalucía区，被称为“高尔夫山谷”的核心地带。它位于马拉加西海岸的中心位置，既享受了Marbella的高端配套设施，又保持了相对独立和安静的居住环境。其地理位置使其成为探索整个太阳海岸地区的理想枢纽。
该别墅的地理位置提供了极高的可达性。距离最近的Playa de Puerto Banús海滩仅301米，步行即可到达。马拉加-太阳海岸机场位于45公里外，驾车约需40分钟。对于高尔夫爱好者，Los Naranjos Golf Club和Real Club de Golf Las Brisas均在2公里范围内。购物中心和餐饮区也位于短距离步行范围内，大大减少了对汽车的依赖。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，年平均气温为19.2摄氏度，全年日照时间约为3,856小时。由于海拔仅为10米且地势平坦（坡度0.2%），该区域不受强风影响，气候温和。游泳季节长达6个月，从五月持续到十月，水温适宜进行水上活动。春季和秋季气温宜人，适合户外徒步和运动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的海滩包括Playa de Puerto Banús和Playa de Nagüeles，提供各种水上运动和休闲设施。该区域以其高尔夫设施闻名，周边环绕着多个世界级的高尔夫球场，如Los Naranjos和Las Brisas。除了高尔夫，附近的Polideportivo San Pedro体育中心提供了网球、 paddle 球和健身房等多种运动选择。此外，距离1公里的港口提供了游艇租赁和深海钓鱼的机会。
来源: OpenStreetMap
该项目位于Marbella市和San Pedro de Alcántara之间的Nueva Andalucía区，被称为“高尔夫山谷”的核心地带。它位于马拉加西海岸的中心位置，既享受了Marbella的高端配套设施，又保持了相对独立和安静的居住环境。其地理位置使其成为探索整个太阳海岸地区的理想枢纽。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与Estepona的Acqua Gardens等新建项目相比，本项目位于更成熟的Nueva Andalucía核心区域，虽然价格更高，但生活便利性和高尔夫资源更加丰富。与同区域的Elegance项目相比，本项目价格略高，这主要反映了其在Los Naranjos Hill Club封闭社区内的位置以及更高的装修标准。相比之下，同区域内的Cerquilla 57A项目起价高达4,750,000欧元，使得本项目在提供类似豪华设施的同时，具有相对的价格优势。总体而言，该物业在价格、位置和品质之间取得了平衡，适合寻求高品质现房的买家。
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