Esta villa independiente situada en la comunidad cerrada de Los Naranjos Hill Club, en Nueva Andalucía, se encuentra en un entorno urbano consolidado cerca de la costa. La propiedad, construida originalmente en 1989 y renovada recientemente, ofrece una superficie construida de 316 m² sobre un parcela de 903 m². La ubicación permite el acceso peatonal a diversas comodidades diarias y se encuentra a una distancia corta de Puerto Banús y varios campos de golf. La vivienda distribuye su espacio en tres niveles, orientados al sureste, integrando zonas de estar exteriores cubiertas y una piscina privada dentro del recinto seguro de la urbanización.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se ubica en la zona conocida como Golf Valley, a escasa distancia del puerto deportivo de Puerto Banús y a 45 kilómetros del aeropuerto de Málaga. La orografía es prácticamente llana, con una elevación de 10 metros sobre el nivel del mar. La posición dentro de la comunidad cerrada proporciona privacidad manteniendo la conectividad directa con la red viaria principal de la Costa del Sol.
La distribución en tres plantas responde a necesidades de vivienda familiar o de uso intensivo, separando zonas de descanso de áreas de ocio y trabajo. Cuenta con cinco dormitorios y cuatro baños, integrando espacios específicos como gimnasio y oficina doméstica en la planta inferior. La orientación sureste y la presencia de terrazas cubiertas facilitan el uso exterior durante gran parte del año, adaptándose al clima local.
Aunque la construcción original data de 1989, la propiedad se presenta en estado excelente tras una renovación reciente que actualiza sus instalaciones y acabados. Al tratarse de una obra terminada, no existen plazos de espera para la entrega ni fases de construcción pendientes. La intervención reciente moderniza la estructura original, incorporando elementos contemporáneos como ventanas de suelo a techo y sistemas de control climático, manteniendo la volumetría clásica de la zona.
El diseño de la villa no incluye acceso directo al mar, ya que se encuentra a aproximadamente 300 metros en línea recta de la playa más cercana, separada por la infraestructura urbana y vial de Puerto Banús. Al ser una vivienda independiente en parcela privada, no comparte servicios comunitarios más allá de la seguridad de la urbanización, lo que implica el mantenimiento exclusivo por parte del propietario del jardín y piscina.
Ref: VL668927
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este tipo de propiedad se adecúa a familias que requieren espacio amplio y privacidad, pero que no desean estar aisladas en zonas rurales. La configuración con cinco dormitorios resulta apropiada para hogares numerosos o para aquellos que necesitan habitaciones adicionales para invitados frecuentes. La presencia de una oficina equipada y un gimnasio en casa responde a perfiles profesionales que trabajan desde casa o que priorizan el bienestar físico sin desplazarse a centros deportivos externos. También resulta pertinente para compradores internacionales que buscan una residencia principal en la Costa del Sol, valorando la seguridad de una urbanización cerrada.
La propiedad presenta una combinación de estructura original y renovación moderna. Los materiales utilizados en la reciente reforma incluyen mármol en los baños y suelos de acabado contemporáneo que proporcionan uniformidad visual. La carpintería exterior sustituye a los sistemas antiguos para mejorar el aislamiento. Las ventanas de suelo a techo maximizan la entrada de luz y conectan visualmente el interior con las zonas verdes, aunque esto implica una gestión térmica adecuada mediante sistemas de aire acondicionado. La cocina está totalmente equipada e integrada en el concepto de planta abierta. En el exterior, la piscina privada y las zonas de estar cubiertas utilizan materiales resistentes a la intemperie, adecuados para el clima costero.
El precio de mercado indicado para esta propiedad se sitúa a partir de 3.800.000 euros. Esta cifra refleja la posición dentro de una comunidad cerrada consolidada en Nueva Andalucía, así como la superficie total de la parcela y la vivienda. En comparación con el mercado circundante, el precio se alinea con villas independientes de cinco dormitorios en zonas premium cerca de la costa. Es importante considerar que los precios de compraventa en esta zona pueden variar dependiendo de las vistas exactas al mar, el estado de la renovación y el tamaño del jardín.
La vida cotidiana en esta ubicación se caracteriza por una alta integración entre el espacio residencial y el entorno urbano de Nueva Andalucía. Al estar situada en una comunidad cerrada, la rutina comienza con el acceso controlado, lo que aporta un nivel de seguridad en el acceso a la propiedad. Las mañanas se benefician de la orientación sureste, permitiendo el uso de las terrazas y la zona de cocina exterior para el desayuno con luz natural directa. La proximidad a Puerto Banús, a menos de 10 minutos a pie, permite realizar compras diarias en supermercados y tiendas sin necesidad de utilizar el vehículo con frecuencia. Para los residentes que practican golf, la cercanía a clubes como Los Naranjos o Las Brisas facilita la incorporación de este deporte a la rutina semanal. La estructura de la villa, con el gimnasio y la oficina en la planta baja, soporta un estilo de vida que combina el trabajo remoto con el bienestar físico en casa.
El entorno inmediato ofrece una alta densidad de servicios. A menos de 500 metros se encuentran supermercados, farmacias y una variedad de restaurantes, lo que configura un entorno urbano consolidado. La conectividad viaria es eficiente, con acceso rápido a la carretera N-340 y la autovía del Mediterráneo (A-7), facilitando desplazamientos a Málaga capital o Estepona. La cercanía al Puerto Deportivo José Banús, a un kilómetro, proporciona acceso a servicios de lujo y ocio nocturno. En cuanto a transporte público, existen líneas de autobús cercanas, aunque el uso del vehículo es el más habitual para desplazamientos más amplios.
El mapa muestra la ubicación de la villa dentro de la comunidad de Los Naranjos Hill Club, destacando su posición elevada respecto a la carretera principal. Se observan las distancias cortas hacia el campo de golf Los Naranjos hacia el norte y hacia el puerto de Puerto Banús hacia el sur. La red de calles indica un entorno urbano consolidado con fácil acceso a la N-340/A-7.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía se sitúa al oeste de Marbella, actuando como un nexo de unión entre el núcleo urbano de Marbella y San Pedro de Alcántara. Esta zona, conocida como 'Golf Valley', se caracteriza por su urbanización residencial de alta densidad y turística. La posición del proyecto ofrece las ventajas de estar cerca del foco de actividad de Puerto Banús, sin estar dentro de la zona más congestionada del puerto, permitiendo un equilibrio entre accesibilidad a servicios y ambiente residencial.
La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es de aproximadamente 45 kilómetros en línea recta, lo que supone un trayecto en coche de unos 35-40 minutos dependiendo del tráfico. Las playas más cercanas, como Playa de Puerto Banús, están a unos 300 metros, accesibles a pie. Para los aficionados al golf, la ubicación es estratégica, con campos de prestigio como Los Naranjos y Las Brisas a unos dos kilómetros de distancia. Las ciudades de Marbella y San Pedro de Alcántara están a pocos minutos en coche, ofreciendo una amplia gama de servicios.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona disfruta de un clima mediterráneo con más de 3.800 horas de sol anuales. La temperatura media anual se sitúa alrededor de 19,2°C, con inviernos suaves y veranos cálidos. La orografía es llana, con una elevación mínima de 10 metros sobre el nivel del mar, lo que favorece la circulación de brisa marina. La temporada de baño se extiende aproximadamente durante seis meses al año. La orientación sureste de la villa maximiza la exposición solar durante las horas centrales del día en las zonas de estar.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Aunque la propiedad no está en primera línea de playa, el acceso a la costa es inmediato. La Playa de Puerto Banús y la Playa de Nagüeles son las más cercanas. La región es conocida por la oferta de deportes acuáticos y instalaciones náuticas disponibles en el puerto deportivo cercano. Además de los campos de golf mencionados, el entorno deportivo incluye centros como el Polideportivo San Pedro y gimnasios especializados a corta distancia. La disponibilidad de puntos de carga para vehículos eléctricos cerca de la vivienda indica una adaptación moderna a las necesidades de movilidad.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se sitúa al oeste de Marbella, actuando como un nexo de unión entre el núcleo urbano de Marbella y San Pedro de Alcántara. Esta zona, conocida como 'Golf Valley', se caracteriza por su urbanización residencial de alta densidad y turística. La posición del proyecto ofrece las ventajas de estar cerca del foco de actividad de Puerto Banús, sin estar dentro de la zona más congestionada del puerto, permitiendo un equilibrio entre accesibilidad a servicios y ambiente residencial.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
En comparación con el proyecto 'Elegance en Nueva Andalucía' (a partir de 2.850.000 €), esta villa presenta un precio superior que se justifica por la mayor superficie de parcela (903 m²) y la inclusión de cinco dormitorios. Frente a 'Cerquilla 57A' (a partir de 4.750.000 €), la propiedad analizada ofrece una posición de precio más accesible, situándose en un rango medio-alto dentro del segmento de lujo de la zona. Mientras que proyectos como 'Acqua Gardens' en Estepona ofrecen viviendas tipo apartamento a precios significativamente menores, esta villa en Los Naranjos Hill Club compete en la categoría de vivienda unifamiliar de lujo con privacidad máxima. En términos de ubicación, Nueva Andalucía suele tener precios por metro cuadrado más altos que zonas más alejadas de la costa, pero sigue siendo competitiva comparada con la Golden Mile inmediata.
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