Denne frie villaen ligger i Nueva Andalucía, i det inngjerdede boligområdet Los Naranjos Hill Club. Eiendommen har et boareal på 316 m² fordelt på tre etasjer og omfatter fem soverom. Tomten er på 903 m² og inneholder en privat bassengseksjon. Boligen er renovert og har en sørøstlig orientering med utsikt mot Middelhavet og det omliggende landskapet. Plasseringen tilbyr nærhet til både kysten og golfbaner i regionen.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen er situert i Golf-dalen, like ved fasilitetene i Puerto Banús. Det er kort vei til lokale supermarkeder og restauranter. Området karakteriseres av en blanding av boligbebyggelse og turistinfrastruktur. Tilgang til hovedveiene A-7 og AP-7 er enkel, noe som gir rask forbindelse til Málaga lufthavn og andre byer langs kysten.
Planløsningen dekker behov for separasjon mellom aktiviteter, med dedikerte soner for arbeid, trening og overnatting. Et privat treningsstudio og et hjemmekontor gjør egendommen egnet for arbeid hjemmefra. De fem soverommene og flere stuer gir plass til større familier eller gjester. Uterommene er designet for å utvide boarealet i varmt klima.
Bygningen ble opprinnelig oppført i 1989, men har gjennomgått en omfattende renovasjon som bringer standarden opp til dagens nivå. Tilstanden er rapportert som utmerket. Dette betyr at strukturelle elementer er etablert, mens interiør, overflater og tekniske installasjoner er moderne. Eiendommen er ferdigstilt og klar for umiddelbar bruk.
Eiendommen er ikke direkte på stranden, men krever en kort spasertur eller transport. Den har tre etasjer uten heis, noe som krever god mobilitet. Som en del av et fellesskap er man underlagt felles regler for utvendig vedlikehold og bruk av fellesarealer. Prisen plasserer den i et segment som kan utelukke førstegangskjøpere.
Ref: VL668927
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen passer for kjøpere som prioriterer plass og privatliv fremfor en liten leilighet ved stranden. Den er egnet for familier som trenger flere soverom eller for par som ofte har gjester. Dedikerte rom for trening og kontor gjør den aktuell for personer med en aktiv livsstil som jobber remotely. Golfspillere vil verdsette den korte avstanden til flere baner. Den passer mindre godt for de som ønsker en vedlikeholdsfri tilværelse, da en villa med tomte krever oppmerksomhet. Også de som søker absolutt stilhe ved sjøen bør merke seg at trafikk fra nabolaget og Puerto Banús kan være hørbart. Investorer som ser etter en eiendom med leiepotensial vil også finne dette interessant.
Renoveringen har fokusert på moderne materialer og lysinnslipp. Det er brukt store glassdører fra gulv til tak, noe som gir god kontakt med utendørsarealene. Kjøkkenet er utstyrt med moderne apparater og en funksjonell utforming. Badene har marmoroverflater og høye standarder. Svømmebassenget er privat og omgitt av en dekket terrasse med et utendørskjøkken. Det separate treningsrommet har apparater for kondisjon og styrke. Finishen fremstår som robust og holdbar, egnet for permanent opphold. Spesielt oppmerksomhet er lagt til hovedsoverommet som har egen terrasse og utsikt. Vinduene er av god kvalitet for å isolere mot varmen om sommeren. Det utendørs kjøkkenet er laget i holdbare materialer som stein og rustfritt stål.
Prisen starter fra €3,800,000. Dette er et høyt nivå sammenlignet med gjennomsnittet i Málaga-provinsen, men reflekterer beliggenheten i et eksklusivt område og eiendommens størrelse. Sammenlignet med 'Elegance' i samme område, starter denne prisen høyere, muligens på grunn av tomtstørrelse og fasiliteter som privat treningssenter. 'Cerquilla 57A' ligger i et høyere prissegment. Prisvariasjon i markedet styres ofte av utsikt og nøyaktig plassering innenfor gated community.
Hverdagen i Los Naranjos Hill Club preges av en rolig atmosfære til tross for nærheten til travle Puerto Banús. Nabolaget er inngjerdet, noe som gir kontrollert trafikk og økt sikkerhet. Mange daglige gjøremål kan løses til fots; apoteket ligger 64 meter unna og supermarkedet 353 meter unna. Kveldene kan tilbringes ved utendørskjøkkenet på terrassen eller med en kort tur til restauranter og uteliv i marinaen. Golfentusiaster har tilgang til baner som Los Naranjos og Las Brisas innen noen få minutters kjøring. Området har et internasjonalt preg, men lokale spanske tradisjoner er fortsatt til stede i nærliggende byer. Helgene kan tilbringes på stranden, som er raskt tilgjengelig, eller utforske butikkene i Marbella. Kombinasjonen av privatliv og tilgang til byliv gir en balansert livsstil. De mange soltimene gjør det mulig å bruke uterommet året rundt.
Nueva Andalucía tilbyr en tett infrastruktur med internasjonale skoler, helseklinikker og et bredt utvalg av restauranter. Området kalles ofte Golf-dalen på grunn av konsentrasjonen av baner. Det er kort vei til San Pedro de Alcántara, som tilbyr et mer lokalt spansk miljø med markeder og butikker. Tilgjengeligheten til tjenester som tannlege, banker og frisører er høy, med 69 restauranter innen 2 km radius. Dette gjør det praktisk å bo der året rundt. For familier er det et godt utvalg av utdanningstilbud i nærheten. Helsetilbudet er solid med flere klinikker og sykehus innen kort rekkevidde. Det pulserende utelivet i Puerto Banús gir muligheter for underholdning og shopping, men man kan trekke seg tilbake til det roligere nabolaget.
Kartet viser eiendommens posisjon i forhold til de viktigste golfbanene i dalen og kystlinjen. Avstandene er basert på rette linjer og kan variere litt i faktisk kjøreavstand på grunn av veinett. Det grønne området indikerer tilgjengelige grøntområder og golfbaner.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Eiendommen ligger sentralt i Nueva Andalucía, som fungerer som et bufferområde mellom turistmaskinen Puerto Banús og det mer rolige San Pedro. Den er plassert på nordsiden av hovedveien N-340, i bakkene opp mot golfbanene. Dette gir en viss høyde og utsikt uten å være isolert. Det er en del av det store urbane området som strekker seg fra Marbella til Estepona. Beliggenheten er strategisk for de som ønsker nærhet til Marbella by, men bor i et roligere boligområde.
Stranden ved Puerto Banús ligger ca. 300 meter unna i rett linje. Golfbanene Los Naranjos og Las Brisas ligger begge innen 2,5 km. Málaga lufthavn ligger 45 km unna, noe som tilsvarer ca. 30-40 minutter med bil under normale trafikkforhold. Det nærmeste supermarkedet er under 400 meter unna. Offentlig transport finnes tilgjengelig med 10 bussholdeplasser i nærheten, men bil anbefales for full fleksibilitet. Sykehus og legevakt er innen kort rekkevidde.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyter godt av et mikroklimat med 3,856 årlige soltimer. Den gjennomsnittlige temperaturen ligger på 19,2°C, med milde vintre og varme somre. Svømmesesongen varer i omtrent seks måneder. Høyden over havet er kun 10 meter, og terrenget flatt mot sjøen, noe som gjør det lett å bevege seg til fots. Den lave høyden og nærheten til havet betyr at sjøbrisen ofte svaler somrene. Vintrene er milde. Regnvær forekommer hovedsakelig om høsten og vinteren. Dette klimatet tillater bruk av terrassen og bassenget nesten hele året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Playa de Puerto Banús er det nærmeste strandområdet, kjent for sine fasiliteter og nærliggende strandklubber. Golfmulighetene er rikelig med Los Naranjos Golf Club og Real Club de Golf Las Brisas i umiddelbar nærhet. Marina Puerto Banús tilbyr muligheter for båtutleie og vannsport. For barn og familier finnes det flere parker og sportsanlegg i nærområdet. Området er et mekka for golfere med flere baner innen få minutters kjøring. I tillegg til golf, er det tilgang til tennisbaner og padelbaner. Strandlivet preges av strandbarer hvor man kan nyte fersk fisk. Puerto Banús marina er også et senter for luksuriøs shopping.
Kilde: OpenStreetMap
Eiendommen ligger sentralt i Nueva Andalucía, som fungerer som et bufferområde mellom turistmaskinen Puerto Banús og det mer rolige San Pedro. Den er plassert på nordsiden av hovedveien N-340, i bakkene opp mot golfbanene. Dette gir en viss høyde og utsikt uten å være isolert. Det er en del av det store urbane området som strekker seg fra Marbella til Estepona. Beliggenheten er strategisk for de som ønsker nærhet til Marbella by, men bor i et roligere boligområde.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
I markedet rundt Nueva Andalucía varierer prisene betydelig basert på alder og beliggenhet. 'Elegance' starter på en lavere pris (€2,850,000), noe som kan indikere mindre tomt eller færre soverom. 'Cerquilla 57A' er priset høyere (€4,750,000), sannsynligvis på grunn av nyere byggårsverk eller mer eksklusiv finish. Sammenlignet med 'Acqua Gardens' i Estepona, som starter på €524,600, er denne villaen i en helt annen prisklasse, men tilbyr også mer plass, privatliv og sentral beliggenhet i forhold til Marbella. Denne villaen representerer en mellomting i pris, med fordelen av å være ferdigstilt og klar for innflytting. Eiendommens nærhet til sjøen og marinaen gir en premie i markedet sammenlignet med prosjekter lenger inn i landet.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID