Ця вілла розташована в охоронюваному комплексі Лос Наранхос Хілл Клаб у районі Nueva Andalucía, Малага. Відремонтований об'єкт пропонує п'ять спалень та чотири ванні кімнати на загальній житловій площі 316 м². Первісна будівля датується 1989 роком. Ділянка становить 903 м². Вілла має три рівні та орієнтована на південний схід.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у так званій Долині Гольфу (Golf Valley), недалеко від порту Пуерто Банус. Це міська місцевість з високою щільністю послуг. Відстань до узбережжя становить близько 300 метрів. Район характеризується поєднанням житлової забудови та близькістю до розважальних центрів.
Планування вілли включає окремий офіс та спортзал, що відповідає потребам у віддаленій роботі та фітнесі вдома. Наявність п'яти спалень та гостьового приміщення на нижньому рівні підходить для великих сімей або прийому гостей. Внутрішні простори поєднані з зовнішніми терасами для відпочинку.
Оскільки це об'єкт вторинного ринку, дата будівництва, 1989 рік. Станом на зараз будинок пройшов повну модернізацію та відремонтований. Будівельний статус: завершений. Оздоблення виконано з використанням сучасних матеріалів. Об'єкт готовий до заселення.
Вілла має три поверхи, при цьому відсутній ліфт, що може бути враховано при плануванні переміщення. Розташування в міській зоні означає наявність міського шуму, хоча ворітый комплекс забезпечує додаткову тишу. Вілла не має прямого виходу на пляж першої лінії.
Ref: VL668927
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підходить для покупців, які шукають готове до житла помешкання без необхідності чекати на завершення будівництва. Це гарний вибір для сімей з дітьми через близькість до міжнародних шкіл. Наявність робочого простору та спортзалу робить віллу зручною для людей, які часто працюють вдома. Також це підходить для любителів гольфу через розташування в центрі Golf Valley.
Під час ремонту було використано мармур у ванних кімнатах та високоякісне дерево для підлог. Кухня обладнана сучасною технікою. Великі панорамні вікна забезпечують хорошу інсоляцію. Зовнішні тераси мають покриття, стійке до погодних умов. Встановлена система кондиціювання для контролю клімату. Басейн приватний, з зоною для відпочинку.
Ціна становить від €3,800,000. Це відображає статус локації в Nueva Andalucía та проведений ремонт. Вартість квадратного метра становить приблизно €12,000 за житлову площу. На ринку вторинної нерухомості в цьому районі ціни на вілли такого класу варіюються залежно від виду та стану ділянки. Торг можливий, але залежить від поточної ситуації на ринку.
Повсякденний ритм життя тут визначається близькістю до міських послуг та гольф-інфраструктури. Вранці можна зайнятися спортом у власному спортзалі або зіграти в гольф на сусідніх полях, таких як Los Naranjos. Днем можна дійти пішки до магазинів або ресторанів у Пуерто Банус. Ввечері тераса з видом на басейн слугує місцем для відпочинку, що відповідає місцевій традиції пізніх вечерь на свіжому повітрі. Район активний цілий рік.
Карта ілюструє розташування вілли в Nueva Andalucía, безпосередньо поруч з гольф-полями та на короткій відстані від порту Пуерто Банус.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Проект займає вигідну позицію між курортним центром Пуерто-Банус та більш спокійними житловими районами. Nueva Andalucía є частиною муніципалітету Марбелья. Це дозволяє користуватися всіма перевагами престижного регіону, залишаючись в окремому ворітому комплексі. Відстань до історичного центру Марбельї становить кілька кілометрів.
Міжнародний аеропорт Малага знаходиться на відстані 45 км. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, розташований за 301 метр. Супермаркет знаходиться за 353 метри, аптечної заклад можна досягти за 64 метри. Лікарня розташована на відстані 1,9 км. Гольф-поля Los Naranjos та Las Brisas знаходяться в межах 2,1 км. Доступна зарядна станція для електромобілів на відстані 368 метрів.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат помірний, середньорічна температура становить 19,2°C. Річна кількість сонячних годин, 3,856. Купальний сезон триває 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить 10 метрів, рельєфект майже рівнинний (нахил 0,2%). Це сприяє активному способу життя на відкритому повітрі протягом усього року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, розташований на відстані 300 метрів. Це міський пляж з розвиненою інфраструктурою. Для любителів гольфу в радіусі 3 км є кілька полів: Los Naranjos, Las Brisas та Magna Marbella. Також поруч знаходяться спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro та зал для кросфіту. Маріна Пуерто Банус знаходиться за 1 км.
Джерело: OpenStreetMap
Проект займає вигідну позицію між курортним центром Пуерто-Банус та більш спокійними житловими районами. Nueva Andalucía є частиною муніципалітету Марбелья. Це дозволяє користуватися всіма перевагами престижного регіону, залишаючись в окремому ворітому комплексі. Відстань до історичного центру Марбельї становить кілька кілометрів.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID